公租房智能管理解決方案精品課件

公租房智能管理系統(tǒng)——智能管理，安心居住2021/4/261精品可修改1234目錄CONTENTS公租房管理痛點公租房管理系統(tǒng)特點公租房管理系統(tǒng)功能說明系統(tǒng)主要涉及產(chǎn)品介紹2021/4/262精品可修改公租房管理痛點Part章節(jié)012021/4/263精品可修改傳統(tǒng)公租房管理中的痛點和難點轉(zhuǎn)租房租拖欠、催繳私配鑰匙閑置房源出租住戶溝通反饋滯后公租房物業(yè)管理的經(jīng)驗不足，存在欠租、退租后不及時搬離等現(xiàn)象公租房申請準(zhǔn)入門檻低，價格低廉，存在轉(zhuǎn)租獲利現(xiàn)象傳統(tǒng)鑰匙無法集中管理，易造成鑰匙私配，無法管控因監(jiān)管不嚴(yán)，個別物業(yè)公司私下將閑置公租房出租以獲利住戶對公租房管理的意見，日常報修和投訴建議，無法及時有效傳達(dá)2021/4/264精品可修改Part章節(jié)02公租房管理系統(tǒng)特點2021/4/265精品可修改伴隨著各地區(qū)公租房建設(shè)的推進，公租房租賃管理水平亟待提升?；趥鹘y(tǒng)公租房管理中存在的問題，解決租賃中租金欠繳、群租、轉(zhuǎn)租等疑難問題，軟庫科技提出公租房智能管理系統(tǒng)，引入人臉識別門禁、身份證識別門鎖等手段，若承租人不及時交房租或監(jiān)測到異常，即可遠(yuǎn)程限制開門權(quán)限。目前已經(jīng)有包括山東省省直機關(guān)公租房、德清人才公寓等在內(nèi)的多個落地項目。2021/4/266精品可修改專為公租房管理設(shè)計的智能門鎖結(jié)合公租房管理痛點，軟庫在原有智能鎖基礎(chǔ)上進行改良。選用C級鎖芯，12個月超長續(xù)航，同時擁有門鎖數(shù)據(jù)采集上傳、異常開門警報推送等功能。公租房智能管理方案設(shè)計特點不止解決鑰匙管理難題，同時作為數(shù)據(jù)收集和實人認(rèn)證入口，實現(xiàn)公租房價值專為公租房集中管理設(shè)計的布線通過智能網(wǎng)關(guān)連接門鎖，支持ZigBee、WiFi、藍(lán)牙、Lora等無線通訊方式連接，無需布線，方便安裝，節(jié)約成本；同時支持意外情況下的動態(tài)密碼下發(fā)專為公租房管理搭建的管理平臺集門鎖狀態(tài)監(jiān)控、出入數(shù)據(jù)分析、賬單管理、異常警報等功能于一體2021/4/267精品可修改更專業(yè)的門鎖超低功耗設(shè)計，多種開門方式，遠(yuǎn)程權(quán)限設(shè)置超低功耗設(shè)計使用5節(jié)堿性干電池，每天開門10次，可使用1年低電量蜂鳴報警，低電提醒時還能開門50次左右門鎖沒電時，可外接充電寶通過USB口充電后開門權(quán)限設(shè)置自主設(shè)置開門權(quán)限，若用戶未及時繳納房租，同步凍結(jié)所有開門方式智能開門刷卡（身份證）開門，手機藍(lán)牙開門，有效防轉(zhuǎn)租2021/4/268精品可修改更便捷的通訊快速部署設(shè)備通過ZigBee、WiFi、藍(lán)牙、Lora等無線通訊方式連接、聯(lián)動，無需布線，方便安裝，節(jié)約成本設(shè)備通訊網(wǎng)關(guān)與門鎖通過ZigBee連接，按設(shè)定情況上傳門鎖的刷卡、狀態(tài)數(shù)據(jù)，同時獲得網(wǎng)關(guān)下傳到門鎖的刷卡權(quán)限等數(shù)據(jù)。2021/4/269精品可修改更完整的軟件平臺綜合+細(xì)分覆蓋公租房管理基本流程，打破傳統(tǒng)平臺孤島式管理困境數(shù)據(jù)分析智能硬件設(shè)備接入，集中管理，數(shù)據(jù)收集分析，持續(xù)優(yōu)化管理策略2021/4/2610精品可修改9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:32:04PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3解決的問題和實現(xiàn)的價值實人認(rèn)證管理遠(yuǎn)程催繳鑰匙統(tǒng)一管理移動溝通通過身份證、人臉等唯一方式授權(quán)公租房入住權(quán)限，避免轉(zhuǎn)租可通過后臺遠(yuǎn)程凍結(jié)開門權(quán)限，實現(xiàn)間接催繳房租的目的機械鑰匙由管理中心統(tǒng)一管理，無緊急情況禁止使用，有效防止私配鑰匙手機App/微信小程序等實時反饋、報修，進度在線查2021/4/2612精品可修改Part章節(jié)03公租房管理系統(tǒng)功能說明2021/4/2613精品可修改系統(tǒng)設(shè)計拓?fù)鋱D軟硬件一體化解決方案人像采集2021/4/2614精品可修改方案核心功能涵蓋房源、人員、賬單等多方面水、電、房租收繳移動端快速繳納賬單管理租客入住多層級審核，有效防止物業(yè)公司私自出租審核管理公租房房源集中管理掌控房屋狀態(tài)房產(chǎn)管理同步查看開門記錄歷史記錄在線監(jiān)測門鎖狀態(tài)門鎖狀態(tài)監(jiān)測公租房維修及投訴工單實時跟進工單管理巡檢狀況一目了然巡檢管理2021/4/2615精品可修改房產(chǎn)管理房產(chǎn)管理根據(jù)需求新增房產(chǎn)，根據(jù)樓層進行篩選，快速找到對應(yīng)房間房間設(shè)備為對應(yīng)房間添加設(shè)備，包括智能門鎖、智能水表/電表等房間狀態(tài)已入住、閑置通過顏色區(qū)分，房間入住情況一目了然房間詳情查看房間入住人數(shù)以及租客基本信息（租金、租期等）租客管理已入住租客可進行換房、續(xù)租、退租入住申請外接身份證讀卡器錄入租客身份證信息，并提交租客租期等基本信息，提交上級進行審核2021/4/2616精品可修改門鎖狀態(tài)監(jiān)測可在線查看各個房間門鎖狀態(tài)，實時了解門鎖是否在線，門鎖電量、門鎖開關(guān)狀態(tài)及權(quán)限人數(shù)等。門鎖一旦發(fā)生故障或出現(xiàn)異常開門數(shù)據(jù)，后臺實時推送報警信息。實時了解門鎖電量、門鎖開關(guān)狀態(tài)門鎖列表查看門鎖聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)和開關(guān)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障及時排查臨時密碼給巡檢人員授權(quán)臨時密碼或臨時卡片，巡檢過程中及時處理問題2021/4/2617精品可修改審核管理層層把關(guān)，杜絕轉(zhuǎn)租提交審核提交申請入住人員的身份信息多級審核后臺可設(shè)置物業(yè)經(jīng)理，省直房管中心等逐級審核審核權(quán)限開通賬號權(quán)限，僅擁有權(quán)限的角色才可進行審核審核狀態(tài)同步查看審核狀態(tài)，追蹤審核進度公租房審核中，實現(xiàn)嚴(yán)格監(jiān)管，有效杜絕轉(zhuǎn)租現(xiàn)象產(chǎn)生。2021/4/2618精品可修改歷史記錄在線同步查看各房間所有開門記錄，可設(shè)定多種篩選條件（時間段，租客姓名，開門狀態(tài)，具體房間）。進出記錄，有跡可循正常開門鑰匙開門、密碼開門、刷卡開門、指紋開門異常開門撬鎖警報、非法刷卡等2021/4/2619精品可修改賬單管理同步顯示各房間賬單以及賬單繳費狀態(tài)，包括房租、押金、水費、電費等。到賬方式分為管理員收取和租客自助繳費兩種。管理員收取管理員人工收取各房間費用，同時在后臺點擊到賬租客繳費租客在移動端進行繳費，平臺實時到賬，自動結(jié)算2021/4/2620精品可修改巡檢管理可在后臺設(shè)置安保人員定期巡檢的路線、時間和人物，安保人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不會開門，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時間和路線記錄。巡檢記錄根據(jù)巡檢任務(wù)生成巡檢記錄，便于管理者全面了解巡檢狀態(tài)，對安保人員巡檢工作一目了然巡檢授權(quán)經(jīng)過授權(quán)后，安保人員需在授權(quán)到期之前完成巡檢巡檢路線包含巡檢路線名稱、詳情（需巡檢房間）、時間段，可被添加成多個巡檢任務(wù)，適合多個員工不同輪班進行巡檢2021/4/2621精品可修改工單管理（更好管控公租房項目實施質(zhì)量）移動APP報修小助手租客在移動端提交維修和投訴工單管理員后臺接收租客反饋安排上門維修工單狀態(tài)查詢實現(xiàn)物業(yè)工作跟蹤2021/4/2622精品可修改Part章節(jié)04系統(tǒng)主要涉及產(chǎn)品介紹2021/4/2623精品可修改通道類產(chǎn)品智能門禁智能門鎖2021/4/2624精品可修改智能門禁基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別可視化聯(lián)網(wǎng)型門禁適用場景公租房主通道入口供電形式DC12V

顯示屏8寸IPS觸摸屏分辨率1920*1080P操作系統(tǒng)Android5.0及以上開門方式人臉識別、卡片、密碼、對講、APP攝像頭雙攝像頭，200萬像素，寬動態(tài)通信方式TCP/IP設(shè)備功耗小于7W產(chǎn)品特點高性能強識別：識別速度可達(dá)0.5S，秒速讀取響應(yīng)單人簽權(quán)，實時鎖定檢測最近一張人臉，人臉識別距離可達(dá)1米雙攝像頭3D人臉識別加紅外人體識別深度學(xué)習(xí)算法，擴充人臉庫數(shù)量日提高準(zhǔn)確度防逆光處理，能適應(yīng)強光環(huán)境DSI-01742021/4/2625精品可修改智能門鎖基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別聯(lián)網(wǎng)型智能門鎖適用場景公租房室內(nèi)門、單元防盜門工作電壓范圍DC6V(+15%/-30%)工作電源GPRS集中器需外接220V電源IC卡讀卡距離≥1.2cm（工作狀態(tài)下）工作距離>100m（直線空曠距離）按鍵輸入間隔<0.2秒工作頻段2402~2483MHzDSI-0086-2SFCPT產(chǎn)品特點1.針對公租房入住環(huán)境設(shè)計，專門用于入戶門鎖，包含指紋、密碼、IC卡、機械鑰匙開門方式，帶語音提示功能；2.基于ZigBee組網(wǎng)技術(shù)通訊，內(nèi)部集成實時時鐘?？稍贫嗽O(shè)置密碼、IC卡，下發(fā)命令，實現(xiàn)密碼開門，簡單方便，無需攜帶任何實體鑰匙；3.防拆報警，電量檢測，檢測巡更卡，非法刷卡數(shù)據(jù)上報，開門記錄實時上傳，遠(yuǎn)程開鎖等功能。2021/4/2626精品可修改智能網(wǎng)關(guān)基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別智能網(wǎng)關(guān)適用場景智能家居電源適配器輸入電壓：100V~240VAC/50~60HZ輸出：5V/2ALED指示燈3個（紅、綠、黃各一個）無線協(xié)議Wi-Fi,Bluetooth,ZigBee,Ethernet無線特性Wi-Fi支持一鍵連接，ZigBee支持1KM遠(yuǎn)距離傳輸，BT支持藍(lán)牙4.0網(wǎng)關(guān)覆蓋范圍50m（以實際情況為準(zhǔn)），一臺網(wǎng)關(guān)可連接40-60個設(shè)備工作溫度-5℃-60℃接口1個WLAN，1個MiniUSB接口（供電用）針孔按鍵短按：恢復(fù)AP模式；長按：恢復(fù)出廠設(shè)置產(chǎn)品特點遠(yuǎn)程升級：支持遠(yuǎn)程升級，避免多余售后問題。免布線煩惱：采用Wi-Fi、ZigBee、Bluetooth等無線數(shù)傳功能，適用無法布線場合。穩(wěn)定可靠：減少系統(tǒng)集成環(huán)節(jié)中的節(jié)點，從而大大提高系統(tǒng)可靠性。節(jié)約成本：使用一臺網(wǎng)關(guān)，即可快速實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、協(xié)議轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)集中處理等功能。2021/4/2627精品可修改安防類產(chǎn)品煙霧傳感器燃?xì)鈭缶鏖T/窗磁傳感器2021/4/2628精品可修改煙霧傳感器產(chǎn)品特點功能介紹：探知室內(nèi)煙霧變化，提早感知警情，此產(chǎn)品需配合智能網(wǎng)關(guān)使用；實時報警推送：精準(zhǔn)感知煙霧，第一時間推送報警至手機App，及時查詢?yōu)那?；基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別煙霧探測傳感器產(chǎn)品尺寸60*60*49.2mm無線傳輸協(xié)議Zigbee@greenpower（2.4GHzIEEE802.15.4）材質(zhì)阻燃ABS+PC兼容設(shè)備Zigbee、Z-WAVE、WIFI使用年限＞5年工作電壓DC3V(鋰電池)無線組網(wǎng)距離≤100米(空曠環(huán)境)報警濃度30ppm120分鐘報警；50ppm60-90分鐘報警；100ppm10-40分鐘報警；300ppm3分鐘內(nèi)報警工作溫度-10-50℃DIS-0144-HM2021/4/2629精品可修改燃?xì)庑孤z測器產(chǎn)品特點專業(yè)探測天然氣、家庭煤氣、液化石油等可燃?xì)怏w泄漏，及時報警（此產(chǎn)品需配合智能網(wǎng)關(guān)使用）；高穩(wěn)定性：使用智能網(wǎng)關(guān)即可輕松組網(wǎng)，信號更好，穩(wěn)定性更高；基礎(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別燃?xì)鈾z測器產(chǎn)品尺寸79*68*31mm(不含插頭尺寸)無線傳輸協(xié)議Zigbee@greenpower（2.4GHzIEEE802.15.4）材質(zhì)阻燃ABS+PC兼容設(shè)備Zigbee、Z-WAVE、WIFI使用年限＞5年工作電壓AC100V~240V無線組網(wǎng)距離≤100米(空曠環(huán)境)平均功耗≤1.5W工作溫度-10-50℃DIS-0143-HM2021/4/2630精品可修改門磁/窗磁傳感器產(chǎn)品特點遠(yuǎn)程監(jiān)測：檢測門窗開合狀態(tài)，遠(yuǎn)程實時監(jiān)測、防范有無人員入侵；情景聯(lián)動：支持與其他硬件設(shè)備聯(lián)動，如門磁打開狀態(tài)下，聯(lián)動攝像頭自動抓拍；自動重連：斷電自動重連，參數(shù)記憶不丟失；人性化功能設(shè)計：低電量警報提示?；A(chǔ)參數(shù)產(chǎn)品類別門/窗磁傳感器產(chǎn)品尺寸69.5*29*12mm通信協(xié)議Zigbee@GreenPower材質(zhì)阻燃ABS+PC發(fā)射次數(shù)＞30萬次（使用年限＞5年）探測距離＞20mm電源1顆CR2032紐扣電池，電池壽命1年工作溫度-10-60℃?zhèn)鬏斁嚯x1KMDSI-00112021/4/2631精品可修改Part章節(jié)05落地項目2021/4/2632精品可修改山東省省直機關(guān)職工住房智能化改造軟庫科技承接的山東省省直機關(guān)職工住房管理中心智能化改造項目，包括智能化門禁、智能網(wǎng)關(guān)、智能路由器、智能門鎖的改造以及配套的智能化操作系統(tǒng)，共覆蓋984套房間。項目因其目前入住率較高，使得現(xiàn)實操作難度較高，除此之外因智能化改造本身所具有的特殊性，使其對弱電系統(tǒng)有較高的要求。2021/4/2633精品可修改智能公寓管理：實現(xiàn)公租房從房源到入住審核、租后管理全流程功能覆蓋智能設(shè)備管理：智能門禁、智能門鎖、網(wǎng)關(guān)等設(shè)備狀態(tài)全程監(jiān)測在租人員信息管理：租戶信息在線統(tǒng)一管理，退租、在租狀態(tài)一目了然出/入口管理、數(shù)據(jù)分析：出入口數(shù)據(jù)收集分析，異常情況數(shù)據(jù)上報項目實現(xiàn)功能2021/4/2634精品可修改軟庫擁有以博士、碩士為主的130余人研發(fā)團隊，團隊核心成員均來自物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，擁有多年行業(yè)經(jīng)驗沉淀，并在租賃、智能家居、智能硬件等領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗。截止目前，軟庫產(chǎn)品已獲得多項專利證書；軟庫針對公寓、酒店、流動人口管理領(lǐng)域的解決方案，先后多次獲得行業(yè)認(rèn)可。有實力丨有技術(shù)丨有平臺2021/4/2635精品可修改智能筑造美好生活400-688-0390杭州市拱墅區(qū)遠(yuǎn)洋國際C座6042021/4/2636精品可修改9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。03-2月-2303-2月-23Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。***2/3/20234:32:04PM11、人總是珍惜為得到。03-2月-23**Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。***Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。03-2月-2303-2月-23**03February202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月2023**03-2月-2315、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。。二月23*03-2月-23*03February202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。**2/3/202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。***03-2月-23謝謝大家2021/4/2637精品可修改9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。03-2月-2303-2月-23Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。***2/3/20234:32:04PM11、人總是珍惜為得到。03-2月-23**Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。***Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。03-2月-2303-2月-23