電子+紙品印刷包裝分版

2023/2/4華南城電子專業(yè)市場(chǎng)：位于華南城西南部，西邊毗鄰華利嘉電子市場(chǎng)，東邊與五金化工塑料專業(yè)市場(chǎng)隔華南大道對(duì)望，緊挨華南城南門，開業(yè)至今也有10年歷史，形成了較高的品牌效應(yīng)，產(chǎn)品囊括電子元器件、LED系列、電工電氣、消費(fèi)電子等，其輻射范圍延伸到整個(gè)珠三角。2023/2/42號(hào)交易廣場(chǎng)3號(hào)交易廣場(chǎng)4號(hào)交易廣場(chǎng)五金化工電子皮革織紡包裝印刷華利嘉電子奧特萊斯華南城華南城大廈華南大道國際大道西門北門南門富安大道平吉大道市場(chǎng)基本情況2023/2/4市場(chǎng)名稱紙品印刷包裝市場(chǎng)地理位置華南城西南部市場(chǎng)經(jīng)營規(guī)模(m2)12510商戶數(shù)量（個(gè)）225商鋪數(shù)量（個(gè)）384出租開業(yè)率68.75%使用率/市場(chǎng)性質(zhì)民營企業(yè)交易模式批零兼營市場(chǎng)開業(yè)時(shí)間2004年3月2023/2/4

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電子停車區(qū)華南大道停車區(qū)停車區(qū)主干道次干道環(huán)線環(huán)線餐飲區(qū)市場(chǎng)主次通道的寬度2023/2/4主干道：20米，以2.5-3米的小車計(jì)算可容納6-8輛，以3.5-4米的貨車計(jì)算可容納4-5輛貨車次干道：9米，以2.5-3米的小車計(jì)算可容納3輛，以3.5-4米的貨車計(jì)算可容納2輛貨車環(huán)線：10米，以2.5-3米的小車計(jì)算可容納3-4輛，以3.5-4米的貨車計(jì)算可容納2輛貨車商業(yè)建筑規(guī)劃與尺寸2023/2/4市場(chǎng)商鋪的建筑形式統(tǒng)一為臨街商鋪，但是在主要干道和環(huán)線處的商鋪為3層，外立面為塑料，墻體多覆蓋廣告

標(biāo)準(zhǔn)商鋪2023/2/4標(biāo)準(zhǔn)商鋪為臨街商鋪，開間5.5米，縱深為12米，第一層高為4.2米，二三層高為3.3米。2023/2/4一層鋪位和商鋪之間以實(shí)墻隔斷。鋪位裝修天花板吊頂，瓷磚鋪地，白色涂料刷墻。鋪位的廣告及尺寸位置2023/2/4鋪位的廣告多于在二三層樓窗戶外懸掛，同時(shí)在一層門窗上也貼有部分廣告。尺寸大小不一，但一般不超過商鋪開間。商鋪內(nèi)部設(shè)置2023/2/4商鋪內(nèi)部一般都展示了部分商品，同時(shí)很多商鋪有人員辦公及負(fù)責(zé)接待客戶，有辦公桌和電腦。市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布單位：個(gè)/平方米2023/2/4經(jīng)營品類商戶數(shù)商鋪數(shù)總的使用面積電子元器件9611311413LED照明32383838電工電氣20232323電腦及家電64757575其他13151515合計(jì)22526426664市場(chǎng)業(yè)態(tài)比例餅狀圖分析2023/2/4市場(chǎng)內(nèi)商戶來源和性質(zhì)2023/2/4根據(jù)抽樣調(diào)查顯示，市場(chǎng)內(nèi)絕大部分商戶是來源于廣州本地，多采用訂單或者電子商務(wù)模式或自主開拓客戶的方式來進(jìn)行銷售。大部分商戶為公司型，屬于廠家直銷，同時(shí)一部分商鋪是批零兼營。市場(chǎng)內(nèi)商品的上下游關(guān)系上游：市場(chǎng)內(nèi)商戶主要貨源為廣東本地，特別是廣州、東莞、深圳附近的工業(yè)園區(qū)。進(jìn)貨方式主要是廠家直銷，然后通過物流運(yùn)輸，大多以貨車為主，小部分采用小車、面包車。下游：貨物大部分是廠對(duì)廠的銷售模式，同時(shí)使用網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái)，其銷售范圍輻射到整個(gè)珠三角，也有小部分銷往外省。多采用物流貨運(yùn)方式和快遞。2023/2/4市場(chǎng)內(nèi)租金抽樣調(diào)查2023/2/4商戶名稱深圳市恒云集科技有限公司經(jīng)營業(yè)態(tài)電子工具經(jīng)營狀況差技術(shù)參數(shù)開間12米，縱深12米，3層樓，一層樓高約4.2米，鋪位為長(zhǎng)方形，使用率達(dá)到90%租金、租期及租約年限租期2年，租金60/平方米其他費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、基金維修費(fèi)）3.8元/平方米本鋪位在市場(chǎng)的位置1非常好的地段2023/2/4

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電子停車區(qū)華南大道停車區(qū)停車區(qū)主干道次干道環(huán)線環(huán)線餐飲區(qū)1

2023/2/4商戶名稱駿達(dá)電路板經(jīng)營業(yè)態(tài)電路板經(jīng)營狀況一般技術(shù)參數(shù)開間5.5米，縱深12米，3層樓，樓高約4.2米，鋪位為長(zhǎng)方形，使用率達(dá)到90%租金、租期及租約年限租期2年，租金35/平方米其他費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、基金維修費(fèi)）3.8元/平方米本鋪位在市場(chǎng)的位置2較差的地段2023/2/4

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電子停車區(qū)華南大道停車區(qū)停車區(qū)主干道次干道環(huán)線環(huán)線餐飲區(qū)12

2023/2/4商戶名稱深圳市藝創(chuàng)龍科技有限公司經(jīng)營業(yè)態(tài)電子安防系列產(chǎn)品經(jīng)營狀況一般技術(shù)參數(shù)開間5.5米，縱深12米，3層樓，樓高約4.2米，鋪位為長(zhǎng)方形，使用率達(dá)到90%租金、租期及租約年限租金30元/平方米其他費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、基金維修費(fèi)）3.8元/平方米本鋪位在市場(chǎng)的位置3差的地段2023/2/4

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電子停車區(qū)華南大道停車區(qū)停車區(qū)主干道次干道環(huán)線環(huán)線餐飲區(qū)123

2023/2/4商戶名稱深圳市科萊發(fā)印刷材料有限公司經(jīng)營業(yè)態(tài)印刷材料經(jīng)營狀況一般技術(shù)參數(shù)開間5.5米，縱深12米，3層樓，一層樓高約4.2米，鋪位為長(zhǎng)方形，經(jīng)營面積為101平方米租金、租期及租約年限租金30元/平方米其他費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、基金維修費(fèi)）3.8元/平方米維修基金15元/月本鋪位在市場(chǎng)的位置3較差地段2023/2/4

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電子停車區(qū)華南大道停車區(qū)停車區(qū)主干道次干道環(huán)線環(huán)線餐飲區(qū)1234A（位于主干道）:租金為50-60元/m2/月B（位于次干道或環(huán)線）:租金為30-35元

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電子停車區(qū)

市場(chǎng)內(nèi)租金分布情況停車區(qū)停車區(qū)主干道次干道環(huán)線環(huán)線餐飲區(qū)AAAAABB市場(chǎng)配套情況2023/2/4銀行停車場(chǎng)汽車服務(wù)中心酒店基本配套配套情況銀行1家工行網(wǎng)點(diǎn)，開間12米，縱深12米餐飲6家中式餐廳停車場(chǎng)多個(gè)停車區(qū)酒店1家七天連鎖酒店，客房數(shù)較多物流華南大道旁，貨運(yùn)方便2023/2/4

電子專業(yè)市場(chǎng)小結(jié)優(yōu)勢(shì)：電子專業(yè)市場(chǎng)位于華南城西南部，交通發(fā)達(dá)、物流便利，且有相應(yīng)的市場(chǎng)配套，輻射范圍到整個(gè)珠三角。劣勢(shì)：華南城人客流明顯不足，再加上旁邊新建的華利嘉電子市場(chǎng)，分流了一大批零售客戶，商鋪出租開業(yè)率較低，缺乏企業(yè)集群效應(yīng)。華南城租金進(jìn)一步提高，商戶的經(jīng)營成本不斷增加。未來的發(fā)展趨勢(shì)：電子商務(wù)化將是未來開拓客戶的重要方式。2023/2/4

紙品印刷包裝專業(yè)市場(chǎng)：該市場(chǎng)緊鄰電子專業(yè)市場(chǎng)，兩者擁有統(tǒng)一規(guī)格的臨街商鋪、主次干道、市場(chǎng)配套設(shè)施，但是在商戶商鋪數(shù)量上具有較大差異。后面的內(nèi)容對(duì)與電子市場(chǎng)相同處將不再贅述。2023/2/42023/2/4

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電子停車區(qū)華南大道停車區(qū)停車區(qū)主干道次干道環(huán)線環(huán)線餐飲區(qū)

市場(chǎng)基本情況2023/2/4市場(chǎng)名稱紙品印刷包裝市場(chǎng)地理位置華南城西南部市場(chǎng)經(jīng)營規(guī)（m2）14196商戶數(shù)量（個(gè)）335商鋪數(shù)量（個(gè)）440出租開業(yè)率86.8%使用率/市場(chǎng)性質(zhì)民營企業(yè)交易模式批零兼營市場(chǎng)開業(yè)時(shí)間2004年3月市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布單位：個(gè)/平方米經(jīng)營品類商戶數(shù)商鋪總的使用面積紙業(yè)16819019190印刷63727272包裝材料52606060油墨31363636其他21242424合計(jì)3