商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同（4篇）

第22頁共22頁商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?委托方?：(以下?簡稱【甲?方】)?地址：郵?政編碼：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：?聯(lián)系電話?：受托?方：地?址：郵?政編碼：?法定代?表人：電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《民?法典》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合作達?成以下條?款：一?、委托標?的。1?、標的物?：位于_?____?的___?__廣場?(以下簡?稱“__?___廣?暢)內(nèi)?，所購置?的房屋為?層號，建?筑面積平?方米。?2、標的?用途：_?____?廣場為?商業(yè)用?房，經(jīng)營?范圍以_?____?廣場有限?公司營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項目為?準。二?、委托方?式。甲?方就其擁?有的__?___廣?場的全部?投資經(jīng)營?管理權(quán)委?托給乙方?，由乙方?在法律規(guī)?定的范圍?內(nèi)進行合?法經(jīng)營，?乙方在保?證甲方_?____?廣場委托?前的市場?價值的基?礎上，全?面展開專?業(yè)有效的?經(jīng)營，提?升被委托?的商業(yè)項?目的行業(yè)?地位、品?牌地位及?市場價值?。三、?委托事項?。甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2、?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同；?5、制?訂經(jīng)營收?入標準，?收取經(jīng)營?收入，依?法向搶欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?；6、?承擔經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標準；?7、組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統(tǒng)?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動；?8、根?據(jù)具體情?況市場變?化，對經(jīng)?營方案進?行調(diào)整和?整改；?9、其它?與經(jīng)營相?關(guān)事宜。?四、委?托期限。?1、委?托期限：?委托期限?起始于《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起，?即___?__年_?____?月___?__日，?止于年?月日。?2、甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?五、合?同的存續(xù)?。在本?合同有效?期限內(nèi)，?為維護_?____?廣場整體?經(jīng)營形象?，實現(xiàn)統(tǒng)?一管理，?甲方對所?擁有的商?用房屋進?行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓時，本?合同規(guī)定?的全部權(quán)?利和義務?，隨之轉(zhuǎn)?移給房屋?產(chǎn)權(quán)的受?讓方。受?讓方必須?遵守《商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同》?之規(guī)定。?六、租?金支付。?1、租?金標準：?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方保?證按每日?每建筑平?方米稅前?____?_元人民?幣為標準?向甲方支?付租金，?全年按3?65天計?算。2?、支付日?期：⑴?乙方按季?度向甲方?支付租金?，每季度?第一個月?之___?_日至_?___日?，乙方將?當季租金?向甲乙雙?方共同認?定的銀行?以劃撥方?式向甲方?一次性付?清。⑵?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?七、經(jīng)?營收入的?處置。?乙方在保?證甲方本?合同第六?條相關(guān)條?款內(nèi)容的?前提下，?將經(jīng)營總?收入扣除?租金、物?業(yè)管理費?、物業(yè)管?理傭金、?投資經(jīng)營?管理成本?及投資經(jīng)?營管理酬?金等經(jīng)營?開支的剩?余部分全?部上繳給?____?_廣場有?限公司作?為儲備金?。八、?甲方的權(quán)?利和義務?1、委?托期內(nèi)無?論乙方的?經(jīng)營是否?盈虧，甲?方均有權(quán)?按照約定?的時間和?標準向乙?方收取租?金。2?、甲方對?乙方的具?體經(jīng)營活?動進行監(jiān)?督，保證?乙方合法?經(jīng)營。?3、甲方?可自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同。?4、甲?方不得單?方面解除?本合同。?5、甲?方對商業(yè)?用房設定?抵押擔保?時，須事?先書面通?知乙方，?并保證不?影響乙方?正常經(jīng)營?管理。?6、甲方?在委托乙?方經(jīng)營過?程中，不?承擔該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用。?九、乙方?的權(quán)利與?義務。?1、全面?制定經(jīng)營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?方法；?2、負責?甲方的品?牌經(jīng)營，?在委托經(jīng)?營期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標?準并嚴格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進實力雄?厚、經(jīng)營?能力強、?市場信譽?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?_廣場的?名義與最?終租戶訂?立租賃合?同；5?、制訂租?金收入或?其他經(jīng)營?收入標準?，收取各?項收入，?依法向拖?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；6?、承擔經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標準；?7、組?織所有廠?商對__?___廣?場進行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?；8、?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改；?9、乙?方須按期?足額向甲?方交付租?金；1?0、乙方?在接受甲?方委托經(jīng)?營期間，?承擔該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用；?11、其?它與經(jīng)營?相關(guān)的事?宜。十?、違約責?任。1?、甲方未?書面通知?乙方，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、出租或?設立抵押?、擔保，?造成乙方?無法正常?行使經(jīng)營?管理權(quán)時?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營建筑?面積房價?款的2?0%作?為違約金?。2、?甲方違反?本合同約?定，即在?乙方正常?支付約定?租金的前?提下，干?涉乙方行?使經(jīng)營管?理權(quán)，乙?方有權(quán)扣?除本年度?租金的2?5%作為?違約金。?3、乙?方無正當?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應按?逾期每日?依本年度?約定租金?的0.?5‰向?甲方支付?違約金，?同時，甲?方有權(quán)依?《擔保合?同》規(guī)定?，從__?___廣?場有限公?司的經(jīng)營?收入和儲?備金獲得?保證。?4、甲乙?雙方必須?遵守《_?____?廣場物業(yè)?管理公約?》，任何?一方違反?規(guī)定按該?公約承擔?責任。?十一、合?同的解除?。存在?下列情形?之一時，?本合同自?動解除，?雙方均不?承擔責任?：1、?因不可抗?力導致本?合同無法?執(zhí)行時；?2、本?合同有效?期屆滿；?3、經(jīng)?雙方同意?的其他情?況。十?二、爭議?解決。?如發(fā)生糾?紛，雙方?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向該?房產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?。十三?、補充條?款。本?合同未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?訂立補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本補充?協(xié)議一式?四份，出?賣人2?份，買?受人1?份，備?案機關(guān)?1份。?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?或授權(quán)代?表人：_?____?法定代表?人或授權(quán)?代表人：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?（二）?委托方：?(以下?簡稱【甲?方】)?地址：?郵政編碼?：【本?人】【法?定代表人?】姓名：?聯(lián)系電?話：受?托方：?地址：?郵政編碼?：法定?代表人：?電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《民法典?》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等、協(xié)商?的原則，?就商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?作達成以?下條款：?一、委?托標的。?1、標?的物：位?于xx的?xx廣場?(以下簡?稱“xx?廣暢)內(nèi)?，所購置?的房屋為?層號?，建筑面?積平方?米。2?、標的用?途：xx?廣場為?商業(yè)用?房，經(jīng)營?范圍以x?x廣場有?限公司營?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定之項目?為準。?二、委托?方式。?甲方就其?擁有的x?x廣場的?全部投資?經(jīng)營管理?權(quán)委托給?乙方，由?乙方在法?律規(guī)定的?范圍內(nèi)進?行合法經(jīng)?營，乙方?在保證甲?方xx廣?場委托前?的市場價?值的基礎?上，全面?展開專業(yè)?有效的經(jīng)?營，提升?被委托的?商業(yè)項目?的行業(yè)地?位、品牌?地位及市?場價值。?三、委?托事項。?甲方授?權(quán)乙方下?述商業(yè)經(jīng)?營事宜：?1、全?面制定經(jīng)?營方案，?引進先進?的市場理?念、模式?、方法;?2、負?責甲方的?品牌經(jīng)營?，在委托?經(jīng)營期內(nèi)?建立起著?名品牌形?象;3?、制定統(tǒng)?一經(jīng)營的?標準并嚴?格執(zhí)行;?4、全?面招商，?引進實力?雄厚、經(jīng)?營能力強?、市場信?譽好的國?內(nèi)外品牌?廠商，并?以xx廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同;?5、制?訂經(jīng)營收?入標準，?收取經(jīng)營?收入，依?法向搶欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?;6、?承擔經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標準;?7、組織?所有廠商?對xx廣?場進行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?;8、?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改;?9、其?它與經(jīng)營?相關(guān)事宜?。四、?委托期限?。1、?委托期限?：委托期?限起始于?《商業(yè)用?房轉(zhuǎn)讓合?同》規(guī)定?的全款付?清之日起?，即_?___年?___?_月_?___日?，止于?____?年__?__月?____?日。2?、甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?五、合同?的存續(xù)。?在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護xx?廣場整體?經(jīng)營形象?，實現(xiàn)統(tǒng)?一管理，?甲方對所?擁有的商?用房屋進?行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓時，本?合同規(guī)定?的全部權(quán)?利和義務?，隨之轉(zhuǎn)?移給房屋?產(chǎn)權(quán)的受?讓方。受?讓方必須?遵守《商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同》?之規(guī)定。?六、租?金支付。?1、租?金標準：?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方保?證按每日?每建筑平?方米稅前?xxx元?人民幣為?標準向甲?方支付租?金，全年?按365?天計算。?2、支?付日期：?⑴乙方?按季度向?甲方支付?租金，每?季度第一?個月之_?___日?至___?_日，乙?方將當季?租金向甲?乙雙方共?同認定的?銀行以劃?撥方式向?甲方一次?性付清。?⑵租金?自《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起開始計?算。七?、經(jīng)營收?入的處置?。乙方?在保證甲?方本合同?第六條相?關(guān)條款內(nèi)?容的前提?下，將經(jīng)?營總收入?扣除租金?、物業(yè)管?理費、物?業(yè)管理傭?金、投資?經(jīng)營管理?成本及投?資經(jīng)營管?理酬金等?經(jīng)營開支?的剩余部?分全部上?繳給xx?廣場有限?公司作為?儲備金。?八、甲?方的權(quán)利?和義務?1、委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時間和標?準向乙方?收取租金?。2、?甲方對乙?方的具體?經(jīng)營活動?進行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營。3?、甲方可?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4、甲方?不得單方?面解除本?合同。?5、甲方?對商業(yè)用?房設定抵?押擔保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理。6?、甲方在?委托乙方?經(jīng)營過程?中，不承?擔該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營管理費?用。九?、乙方的?權(quán)利與義?務。1?、全面制?定經(jīng)營方?案，引進?先進的市?場理念、?模式、方?法;2?、負責甲?方的品牌?經(jīng)營，在?委托經(jīng)營?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象;?3、制?定統(tǒng)一經(jīng)?營的標準?并嚴格執(zhí)?行;4?、全面招?商，引進?實力雄厚?、經(jīng)營能?力強、市?場信譽好?的國內(nèi)外?品牌廠商?，并以x?x廣場的?名義與最?終租戶訂?立租賃合?同;5?、制訂租?金收入或?其他經(jīng)營?收入標準?，收取各?項收入，?依法向拖?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳;6?、承擔經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標準;?7、組?織所有廠?商對xx?廣場進行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動;8?、根據(jù)具?體情況市?場變化，?對經(jīng)營方?案進行調(diào)?整和整改?;9、?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金;?10、乙?方在接受?甲方委托?經(jīng)營期間?，承擔該?商業(yè)用房?的公共維?修基金、?物業(yè)管理?及經(jīng)營管?理費用;?11、?其它與經(jīng)?營相關(guān)的?事宜。?十、違約?責任。?1、甲方?未書面通?知乙方，?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、出租?或設立抵?押、擔保?，造成乙?方無法正?常行使經(jīng)?營管理權(quán)?時，甲方?向乙方支?付委托投?資經(jīng)營建?筑面積房?價款的?20%?作為違約?金。2?、甲方違?反本合同?約定，即?在乙方正?常支付約?定租金的?前提下，?干涉乙方?行使經(jīng)營?管理權(quán)，?乙方有權(quán)?扣除本年?度租金的?25%作?為違約金?。3、?乙方無正?當理由逾?期向甲方?交付租金?，乙方應?按逾期每?日依本年?度約定租?金的0?.5‰?向甲方支?付違約金?，同時，?甲方有權(quán)?依《擔保?合同》規(guī)?定，從x?x廣場有?限公司的?經(jīng)營收入?和儲備金?獲得保證?。4、?甲乙雙方?必須遵守?《xx廣?場物業(yè)管?理公約》?，任何一?方違反規(guī)?定按該公?約承擔責?任。十?一、合同?的解除。?存在下?列情形之?一時，本?合同自動?解除，雙?方均不承?擔責任：?1、因?不可抗力?導致本合?同無法執(zhí)?行時;?2、本合?同有效期?屆滿;?3、經(jīng)雙?方同意的?其他情況?。十二?、爭議解?決。如?發(fā)生糾紛?，雙方應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向該房?產(chǎn)所在地?的人民法?院起訴。?十三、?補充條款?。本合?同未盡事?宜，由雙?方協(xié)商訂?立補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?本補充協(xié)?議一式四?份，出賣?人2?份，買受?人1?份，備案?機關(guān)1?份。自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_法定?代表人或?授權(quán)代表?人：__?___?法定代表?人或授權(quán)?代表人：?____?_商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同（?三）委?托方：(?以下簡稱?【甲方】?)地址?：郵政編?碼：【?本人】【?法定代表?人】姓名?：聯(lián)系?電話：?受托方：?地址：?郵政編?碼：法?定代表人?：電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《民法典?》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等、協(xié)商?的原則，?就商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?作達成以?下條款：?一、委?托標的。?1、標?的物：位?于xx的?xx廣場?(以下簡?稱“xx?廣暢)內(nèi)?，所購置?的房屋為?層號，建?筑面積平?方米。?2、標的?用途：x?x廣場為?商業(yè)?用房，經(jīng)?營范圍以?xx廣場?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項?目為準。?二、委?托方式。?甲方就?其擁有的?xx廣場?的全部投?資經(jīng)營管?理權(quán)委托?給乙方，?由乙方在?法律規(guī)定?的范圍內(nèi)?進行合法?經(jīng)營，乙?方在保證?甲方xx?廣場委托?前的市場?價值的基?礎上，全?面展開專?業(yè)有效的?經(jīng)營，提?升被委托?的商業(yè)項?目的行業(yè)?地位、品?牌地位及?市場價值?。三、?委托事項?。甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2、?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以xx?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；5、?制訂經(jīng)營?收入標準?，收取經(jīng)?營收入，?依法向搶?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；6?、承擔經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標準；?7、組?織所有廠?商對xx?廣場進行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動；8?、根據(jù)具?體情況市?場變化，?對經(jīng)營方?案進行調(diào)?整和整改?；9、?其它與經(jīng)?營相關(guān)事?宜。四?、委托期?限。1?、委托期?限：委托?期限起始?于《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起，即_?____?年___?__月_?____?日，止于?年月日?。2、?甲乙雙方?同意在委?托投資經(jīng)?營管理期?限內(nèi)，本?合同為不?可撤銷合?同。五?、合同的?存續(xù)。?在本合同?有效期限?內(nèi)，為維?護xx廣?場整體經(jīng)?營形象，?實現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對所擁?有的商用?房屋進行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合同》之?規(guī)定。?六、租金?支付。?1、租金?標準：在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方保證?按每日每?建筑平方?米稅前x?xx元人?民幣為標?準向甲方?支付租金?，全年按?365天?計算。?2、支付?日期：?⑴乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個?月之__?__日至?____?日，乙方?將當季租?金向甲乙?雙方共同?認定的銀?行以劃撥?方式向甲?方一次性?付清。?⑵租金自?《商業(yè)用?房轉(zhuǎn)讓合?同》規(guī)定?的全款付?清之日起?開始計算?。七、?經(jīng)營收入?的處置。?乙方在?保證甲方?本合同第?六條相關(guān)?條款內(nèi)容?的前提下?，將經(jīng)營?總收入扣?除租金、?物業(yè)管理?費、物業(yè)?管理傭金?、投資經(jīng)?營管理成?本及投資?經(jīng)營管理?酬金等經(jīng)?營開支的?剩余部分?全部上繳?給xx廣?場有限公?司作為儲?備金。?八、甲方?的權(quán)利和?義務1?、委托期?內(nèi)無論乙?方的經(jīng)營?是否盈虧?，甲方均?有權(quán)按照?約定的時?間和標準?向乙方收?取租金。?2、甲?方對乙方?的具體經(jīng)?營活動進?行監(jiān)督，?保證乙方?合法經(jīng)營?。3、?甲方可自?由轉(zhuǎn)讓其?擁有的商?業(yè)用房，?同時事先?通知乙方?，并保證?房屋轉(zhuǎn)讓?后受讓人?繼續(xù)簽署?履行本合?同。4?、甲方不?得單方面?解除本合?同。5?、甲方對?商業(yè)用房?設定抵押?擔保時，?須事先書?面通知乙?方，并保?證不影響?乙方正常?經(jīng)營管理?。6、?甲方在委?托乙方經(jīng)?營過程中?，不承擔?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營?管理費用?。九、?乙方的權(quán)?利與義務?。1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2、?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以xx?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；5、?制訂租金?收入或其?他經(jīng)營收?入標準，?收取各項?收入，依?法向拖欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?；6、?承擔經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標準；?7、組織?所有廠商?對xx廣?場進行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?；8、?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改；?9、乙?方須按期?足額向甲?方交付租?金；1?0、乙方?在接受甲?方委托經(jīng)?營期間，?承擔該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用；?11、其?它與經(jīng)營?相關(guān)的事?宜。十?、違約責?任。1?、甲方未?書面通知?乙方，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、出租或?設立抵押?、擔保，?造成乙方?無法正常?行使經(jīng)營?管理權(quán)時?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營建筑?面積房價?款的2?0%作?為違約金?。2、?甲方違反?本合同約?定，即在?乙方正常?支付約定?租金的前?提下，干?涉乙方行?使經(jīng)營管?理權(quán)，乙?方有權(quán)扣?除本年度?租金的2?5%作為?違約金。?3、乙?方無正當?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應按?逾期每日?依本年度?約定租金?的0.?5‰向?甲方支付?違約金，?同時，甲?方有權(quán)依?《擔保合?同》規(guī)定?，從xx?廣場有限?公司的經(jīng)?營收入和?儲備金獲?得保證。?4、甲?乙雙方必?須遵守《?xx廣場?物業(yè)管理?公約》，?任何一方?違反規(guī)定?按該公約?承擔責任?。十一?、合同的?解除。?存在下列?情形之一?時，本合?同自動解?除，雙方?均不承擔?責任：?1、因不?可抗力導?致本合同?無法執(zhí)行?時；2?、本合同?有效期屆?滿；3?、經(jīng)雙方?同意的其?他情況。?十二、?爭議解決?。如發(fā)?生糾紛，?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向該房產(chǎn)?所在地的?人民法院?起訴。?十三、補?充條款。?本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商訂立?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同（?四）委?托方：_?____?（以下簡?稱【甲方?】）地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__?????聯(lián)系電話?：___?__受?托方：_?____?（以下簡?稱【乙方?】）地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___?電話：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《民法?典》等相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合作達成?以下條款?：一、?委托標的?。1、?標的物：?位于__?___的?____?_廣場（?以下簡稱?“___?__”）?內(nèi)，所購?置的房屋?為___?__層_?____?號，建筑?面積__?___平?方米。?2、標的?用途：_?____?廣場為?商業(yè)用?房，經(jīng)營?范圍以_?____?廣場有限?公司營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項目為?準。二?、委托方?式。甲?方就其擁?有的__?___廣?場的全部?投資經(jīng)營?管理權(quán)委?托給乙方?，由乙方?在法律規(guī)?定的范圍?內(nèi)進行合?法經(jīng)營，?乙方在保?證甲方_?____?廣場委托?前的市場?價值的基?礎上，全?面展開專?業(yè)有效的?經(jīng)營，提?升被委托?的商業(yè)項?目的行業(yè)?地位、品?牌地位及?市場價值?。三、?委托事項?。甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2、?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同；?5、制?訂經(jīng)營收?入標準，?收取經(jīng)營?收入，依?法向搶欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?；6、?承擔經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標準；?7、組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統(tǒng)?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動；?8、根?據(jù)具體情?況市場變?化，對經(jīng)?營方案進?行調(diào)整和?整改；?9、其它?與經(jīng)營相?關(guān)事宜。?四、委?托期限。?1、委?托期限：?委托期限?起始于《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起，?即___?__年_?____?月___?__日，?止于__?___年?____?_月__?___日?。2、?甲乙雙方?同意在委?托投資經(jīng)?營管理期?限內(nèi)，本?合同為不?可撤銷合?同。五?、合同的?存續(xù)。?在本合同?有效期限?內(nèi)，為維?護___?__廣場?整體經(jīng)營?形象，實?現(xiàn)統(tǒng)一管?理，甲方?對所擁有?的商用房?屋進行產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓時?，本合同?規(guī)定的全?部權(quán)利和?義務，隨?之轉(zhuǎn)移給?房屋產(chǎn)權(quán)?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?同》之規(guī)?定。六?、租金支?付。1?、租金標?準：在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方保證按?每日每建?筑平方米?稅前__?___元?人民幣為?標準向甲?方支付租?金，全年?按365?天計算。?2、支?付日期：?（1）?乙方按季?度向甲方?支付租金?，每季度?第一個月?之___?_日至_?___日?，乙方將?當季租金?向甲乙雙?方共同認?定的__?___銀?行以劃撥?方式向甲?方一次性?付清。?（2）租?金自《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起開始?計算。?七、經(jīng)營?收入的處?置。乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營管?理成本及?投資經(jīng)營?管理酬金?等經(jīng)營開?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?廣場有限?公司作為?儲備金。?八、甲?方的權(quán)利?和義務?1、委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時間和標?準向乙方?收取租金?。2、?甲方對乙?方的具體?經(jīng)營活動?進行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營。3?、甲方可?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4、甲方?不得單方?面解除本?合同。?5、甲方?對商業(yè)用?房設定抵?押擔保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理。6?、甲方在?委托乙方?經(jīng)營過程?中，不承?擔該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營管理費?用。九?、乙方的?權(quán)利與義?務。1?、全面制?定經(jīng)營方?案