農(nóng)村土地出租合同(6篇)

農(nóng)村土地出租合同農(nóng)村土地出租合同甲方(出租方)：邳州市鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村民委員會(huì)乙方(承租方)：》和《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂立合同。一、出租土地根本狀況及用途甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長(zhǎng).寬畝(以實(shí)際丈量為準(zhǔn))的土地承包經(jīng)營(yíng)二、出租期限出租期限為年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金支付時(shí)間與方式租金為每畝每年人民幣元;在國(guó)家調(diào)整糧食價(jià)格時(shí)，以調(diào)整的比例及土地市場(chǎng)價(jià)調(diào)整實(shí)行現(xiàn)金支付第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月 日之前一次性付清給甲方先交款后使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)依據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2方賠償由此造成的損失，3、甲方應(yīng)為乙方供給良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，樂(lè)觀保護(hù)乙方合法收益權(quán)。4、甲方應(yīng)幫助乙方按合同商定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)兌現(xiàn)本地進(jìn)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)待政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必需在承包和開發(fā)的土地上建筑鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)享受甲方出臺(tái)的關(guān)于進(jìn)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)待政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5、依照合同商定按時(shí)足額支付土地租金。6、承租期滿，準(zhǔn)時(shí)向甲方交還承租的土地;需要連續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權(quán)。7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同商定其享有的局部可以對(duì)外出租局部鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。8、乙方無(wú)需向原承包戶擔(dān)當(dāng)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用，原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無(wú)任何經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。七、合同的變更和解除(一)有以下?tīng)顩r之一者，本合同可以變更和解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損壞國(guó)家、集體和第三人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)力量使合同無(wú)法履行的;4、因不行抗力(重大自然災(zāi)難)使合同無(wú)法履行的。(二)乙方有以下?tīng)顩r之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1、不按合同商定用途使用開發(fā)出來(lái)土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒涼土地的，破壞水利等根底設(shè)施的。3、每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營(yíng)損壞國(guó)家、集體和他人利益的。5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責(zé)任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達(dá)成全都方可變更或解除合同。2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 %擔(dān)當(dāng)違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的 %擔(dān)當(dāng)違約金。5、乙方轉(zhuǎn)變土地用途、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內(nèi)，中途撤除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補(bǔ)貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包治理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他商定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府的農(nóng)村土地承包治理部門申請(qǐng)合同鑒證。2、國(guó)家供給的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包治理機(jī)構(gòu)各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。5、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己擔(dān)當(dāng)。6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)難造成損失乙方可自愿參與農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人(簽章)身份證號(hào)：住址：聯(lián)系：簽約日期：簽證意見(jiàn)：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：(簽章)簽證日期：乙方代表人(簽章)：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系：農(nóng)村土地出租合同〔二〕甲方(出租方)： 組乙方(承租方)： 》法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂立本合同。一、出租土地根本狀況及用途畝(水田旱地各從事種植業(yè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)及觀光旅游效勞等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。邊界四至界限：(見(jiàn)衛(wèi)星平面圖附后)二、出租期限出租期限為壹拾肆年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。農(nóng)村土地出租合同〔三〕農(nóng)村土地出租合同〔三〕出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方公平協(xié)商，簽訂本合同。一.甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝元。共計(jì)元，租賃給乙方。二.租賃時(shí)間為年.即自 年 月 日起至 年 月 四.土地上楊樹棵，每棵元，共計(jì)元。合同簽訂之日，一次交清。六.土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營(yíng)工程，甲方不得干預(yù)。七.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。八.在租賃期限內(nèi)，因不行抗拒的緣由或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。九.其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé).力。十一.乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。十二.本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)簽約日期農(nóng)村土地出租合同〔四〕甲方(出租方)： ，住址： ，身份證號(hào)碼，聯(lián)系：乙方(承租方)： ，住址： 證號(hào)碼，聯(lián)系：》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不轉(zhuǎn)變土地全部權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿公平一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的(面積)土地(東至，西至，南至，北至)，從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于。二、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、依據(jù)本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;3、樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);4、不得干預(yù)和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng);5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方連續(xù)對(duì)外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國(guó)家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;8、當(dāng)國(guó)家需要征用該土地時(shí)，協(xié)作乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必需由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;9、因政策法律性緣由致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法連續(xù)履行，乙方無(wú)法實(shí)及乙方在該土地上的附作物，假設(shè)甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。10不受干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、依據(jù)本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;5、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);6、租賃期滿時(shí)要準(zhǔn)時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;7中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方協(xié)作乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作;8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地;9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方全部。三、租賃價(jià)款及支付方式依據(jù)單價(jià)每畝(或平方米)/元，按(月、季、年)支付。四、合同的變更和解除有以下情形之一的，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，雙方可以解除本合同;2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)力量，使合同不能履行的;5、因不行抗力(重大自然災(zāi)難等)使合同無(wú)法履行的。五、違約責(zé)任地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。(二)甲方違反本合同其次條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第 項(xiàng)至第 項(xiàng)的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違約金依據(jù)總租金的 計(jì)算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。(三)乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，所交付的租金不退。六、爭(zhēng)議的解決(三)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜立或合并而變更或解除。任何一方不得隨便終止合同，因不行抗拒自然災(zāi)難嚴(yán)峻毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。有表示的，依據(jù)另有表示辦理。鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包治理部門)各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。合同的附件，具有同等法律效力。甲方： (簽章) 乙方： 年 月 日 年 月 日發(fā)包方備案：(簽章)： 年 月 鑒證機(jī)關(guān)：(簽章)： 年 月 日農(nóng)村土地出租合同〔五〕出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商爭(zhēng)論同意，甲乙雙方本著公平、自愿、公正、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。下：東起 ，西至 ，南至 。具風(fēng)光積位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。土地用途： 。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。第三條租賃期限租賃期限為年月日起至年月賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，全部權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重商定續(xù)租事宜。該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元(大寫)，分次支付，首次元由乙方于年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛腥繖?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地依據(jù)合同商定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同商定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)峻損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的商定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。8甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干預(yù)乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)治理自主權(quán)，包括在該地上的全部收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9消滅土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，假設(shè)致使乙方患病經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展賠償。甲方必需確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方供給所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法依據(jù)合同商定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方單獨(dú)享有和擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同商定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)展根本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的商定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主實(shí)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主見(jiàn)任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨便變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，依據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以