土地轉(zhuǎn)讓合同書的范文（2篇）

第5頁共5頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書的?范文甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：__?___?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為_?____?(住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地)。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為__?___(?商業(yè)、住?宅用地)?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費]，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：_?____?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?____?_分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?____?_代表?：___?__丙?方(蓋章?)___?__代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同書的范?文（二）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)(?長期使用?)及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關(guān)過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?在使用期?限內(nèi)，如?遇國家或?者有關(guān)政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關(guān)費?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?：___?__萬元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?，單方違?約金為_?____?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____??????????????