房屋建設(shè)合同通用樣本（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)房屋建設(shè)合?同通用樣本?建設(shè)發(fā)包?發(fā)(甲方)?：____?_承包施?工方(乙方?)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，在?自愿、平等?的原則下，?就房屋建筑?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?，望雙方共?同遵守。?一、承包方?式：包工不?包料二、?承建面積：?_____?(以設(shè)計(jì)圖?紙為依據(jù))?，乙方按甲?方提供的施?工圖紙或甲?方要求施工?，雙方約定?按建筑面積?包干，每平?方米___?__元包干?建成。三?、甲方職責(zé)?根據(jù)乙方?要求提供建?房所需材料?，乙方也可?協(xié)助甲方購(gòu)?買。在購(gòu)買?質(zhì)量和價(jià)格?作指導(dǎo)性建?議。四、?乙方職責(zé)?(一)承包?范圍：1?、乙方自帶?施工所需的?一切用具(?含模板、攪?拌機(jī)、震動(dòng)?器、腳手架?等，且運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?)，并按圖?紙或甲方要?求施工。?2、甲方所?購(gòu)材料(鋁?窗、樓梯欄?桿、石膏條?、木地板等?由乙方負(fù)責(zé)?安裝)，內(nèi)?外線條、墻?漆由乙方負(fù)?責(zé)，凡屬于?壤瓷工程由?乙方負(fù)責(zé)施?工(做鋼筋?由乙方負(fù)責(zé)?、運(yùn)輸鋼筋?的費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))，?其它需安裝?設(shè)備，如賣?方安裝由其?負(fù)責(zé)，否則?由乙方負(fù)責(zé)?安裝。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動(dòng)器。3?、基礎(chǔ)部分?(石腳除外?)。從澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂，?均為承包范?圍，并由乙?方負(fù)責(zé)，每?平方米18?5元包干。?(掃地出門?)4、屋?檐30公分?以內(nèi)由乙方?負(fù)責(zé)，不另?計(jì)工時(shí)費(fèi)：?陽(yáng)臺(tái)挑1.?8工價(jià)折半?計(jì)算。5?、露臺(tái)圍墻?按實(shí)際面積?計(jì)算，工時(shí)?費(fèi)由甲乙雙?方按市場(chǎng)價(jià)?共同協(xié)商。?6、廚房?、衛(wèi)生間、?房頂做防水?層由乙方負(fù)?責(zé)。7、?花崗石由甲?方負(fù)責(zé)安裝?。(二)?工程質(zhì)量要?求1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實(shí)，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實(shí)、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開(kāi)關(guān)、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設(shè)計(jì)或甲方?要求施工。?以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。(三?)乙方裝修?職責(zé)1、?外墻面：外?墻面沙漿趕?平。2、?內(nèi)墻面：廚?房、衛(wèi)生間?貼滿墻磚，?過(guò)道墻腳按?房主要求貼?磚。3、?地板：過(guò)道?墻面、樓梯?、樓梯地腳?瓷磚(1.?2m)、廚?房、衛(wèi)生間?等凡壤瓷磚?處。4、?廚房、衛(wèi)生?間內(nèi)的一切?設(shè)施、設(shè)備?安裝按甲方?要求由乙方?安裝。5?、水、電路?等相應(yīng)配套?設(shè)施由乙方?施工。6?、化糞池。?7、圍墻?等附屬工程?由乙方負(fù)責(zé)?施工，按市?場(chǎng)價(jià)雙方商?計(jì)工時(shí)費(fèi)。?五、工程?款支付辦法?1、工價(jià)?：按房子圖?紙建筑面積?上的'計(jì)算?，____?_元。2?、地纖梁、?地面平整澆?灌，第一層?封頂驗(yàn)收合?格甲方支付?乙方工時(shí)費(fèi)?_____?元。二層、?三層、四層?同上。內(nèi)外?墻粉平、粉?墻、壤瓷工?程完工后驗(yàn)?收合格支付?工時(shí)費(fèi)__?___元。?全部裝修完?工檢查驗(yàn)收?合格后一個(gè)?月內(nèi)一次性?結(jié)算后。?4、乙方在?建筑材料上?把關(guān)。六?、安全責(zé)任?乙方必須?認(rèn)真按施工?操作程序施?工，安全第?一、質(zhì)量第?一、信譽(yù)第?一、預(yù)防為?主，尚若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負(fù)責(zé)?，發(fā)包方不?負(fù)任何責(zé)任?。七、工?期約定工?程于___?__年__?___月_?____日?開(kāi)工，于_?____年?_____?月____?_日前竣工?。八、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應(yīng)愛(ài)?惜材料，避?免造成浪費(fèi)?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問(wèn)題?雙方協(xié)商更?改。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理。甲?方(代表簽?章)：__?___乙?方(代表簽?章)：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?建設(shè)合同通?用樣本（二?）發(fā)包方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承包方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲方?將車埠鎮(zhèn)供?銷社職工住?宅樓承包給?乙方施工，?依照《中華?人民共和國(guó)?_____?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利、利?益和義務(wù)，?確保工程質(zhì)?量，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?特訂立本合?同，并嚴(yán)格?履行。一?、工程名稱?：____?_。二、?工程地址：?_____?。三、工?程概況1?、拆危興建?六單元暫定?七層(按規(guī)?劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)?)，住宅樓?二棟，占地?約____?_m2，共?計(jì)建筑面積?約____?_m2(以?實(shí)際竣工面?積為準(zhǔn))。?2、本建?筑為磚混加?構(gòu)造柱，現(xiàn)?澆樓板、條?石基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)?，外墻裝飾?待定，文化?石磁磚1米?高外墻裙，?前外挑陽(yáng)臺(tái)?1.5米，?后陽(yáng)臺(tái)1米?，室內(nèi)墻面?搓平見(jiàn)白，?地板鋪平收?光，原木檁?條紅色彩瓦?屋頂(具體?結(jié)構(gòu)以設(shè)計(jì)?圖為準(zhǔn))。?四、承包?方式：1?、甲方將該?項(xiàng)工程以包?工包料全包?干方式承包?給乙方，由?乙方全額帶?資承建完工?，驗(yàn)收合格?交付給甲方?。2、本?工程造價(jià)每?平方米人民?幣_(tái)___?_元包干(?以實(shí)際建筑?面積結(jié)算)?。五、承?包范圍1?、乙方從承?重梁起往下?承包基礎(chǔ)壹?米(超過(guò)部?分另計(jì))，?現(xiàn)澆樓板，?樓板按設(shè)計(jì)?要求處理，?南樓底層為?層高2.2?米架空層，?上為七層住?房，東樓一?樓為門店，?層高為3.?8米。2?、樓層層高?包板3米一?層，暫定七?層，地板刮?糙平整收光?，墻面搓砂?平整見(jiàn)白?，陰、陽(yáng)角?里外平直。?3、外挑?前后陽(yáng)臺(tái)，?按50%面?積計(jì)算建筑?面積，陽(yáng)臺(tái)?欄桿為方形?鋼護(hù)欄。?4、樓梯扶?手采用不銹?鋼管扶手，?樓梯現(xiàn)澆。?5、上水?乙方負(fù)責(zé)從?主管碰接，?以70水管?接入水表箱?，乙方負(fù)責(zé)?每單元做鐵?制水表箱2?個(gè)，每戶安?1寸漢水牌?水表一塊，?及閘閥1個(gè)?，均安裝在?一樓，上水?主管以1寸?單獨(dú)水管入?戶。閘閥一?個(gè)，接水籠?頭一個(gè)，4?、水管進(jìn)廚?房安裝水籠?頭一個(gè)，具?體安裝甲、?乙雙方協(xié)商?定位置。?6、每戶用?電由乙方從?二樓總表箱?，使用2.?5mm銅芯?線(合格正?品)安裝至?各戶大門口?(進(jìn)戶由住?戶自行安裝?)，及每戶?安裝合格電?表壹?jí)K。?7、散水坡?、明排水溝?用花板覆蓋?，回填土等?一并完工。?8、乙方?負(fù)責(zé)安裝好?各級(jí)下水管?道，主下水?管由乙方負(fù)?責(zé)安裝至本?樓化糞池(?化糞池另計(jì)?)。廁所大?便器及雞窩?做油及地坪?乙方必須按?標(biāo)準(zhǔn)要求完?工。9、?鋁合金白玻?璃窗戶(正?品)窗框與?墻交接處使?用泡沫膠填?實(shí)為住戶安?裝完工。?10、按設(shè)?計(jì)要求乙方?做好天溝、?木檀機(jī)彩瓦?屋面，不計(jì)?算建筑面積?，并按規(guī)范?安裝好避雷?帶。11?、外墻涂料?及外墻文化?石磁磚。?六、工程質(zhì)?量要求1?、乙方必須?嚴(yán)格按施工?圖紙和國(guó)家?施工及驗(yàn)收?規(guī)范施工，?不允許有任?何偷工減料?事件發(fā)生。?2、水泥?、鋼材、磚?、瓦等主材?乙方必須提?供批量材質(zhì)?合格證，及?材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)?告書，交付?甲方驗(yàn)收存?檔，乙方嚴(yán)?禁使用劣質(zhì)?建材，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲方?有權(quán)清理出?場(chǎng)。3、?混凝土攪拌?、澆筑必須?嚴(yán)格按設(shè)計(jì)?圖紙的配比?進(jìn)行施工。?墻體砌磚必?須灰縫飽滿?、平直，梁?柱鋼筋制作?必須嚴(yán)格按?設(shè)計(jì)圖紙要?求制作，澆?筑混凝土?必須搗震密?實(shí)，嚴(yán)禁出?現(xiàn)漏震蜂窩?，內(nèi)墻粉刷?必須光滑平?整，陰陽(yáng)角?周正平直，?墻面垂直度?必須周正。?4、質(zhì)量?由甲方監(jiān)督?檢查，并有?專職監(jiān)理，?發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)?題有權(quán)及時(shí)?糾正或拆除?，乙方必須?無(wú)條件服從?管理。5?、本工程定?合格工程。?七、甲方?職責(zé)1、?負(fù)責(zé)施工場(chǎng)?地三通一平?，保障施工?用電、用水?。2、甲?方負(fù)責(zé)周邊?關(guān)系調(diào)解，?如甲方原因?造成停工，?每天補(bǔ)給乙?方在場(chǎng)員工?生活費(fèi)每人?15元，每?次停工不得?超一星期。?3、報(bào)建?、規(guī)劃、施?工圖紙由甲?方負(fù)責(zé)并設(shè)?計(jì)，提供設(shè)?計(jì)圖紙(包?括變更圖紙?)交乙方施?工。八、?乙方職責(zé)：?1、乙方?必須有技術(shù)?員現(xiàn)場(chǎng)施工?，組建技術(shù)?雄厚的具有?建筑資質(zhì)的?承接工程施?工隊(duì)伍，按?圖施工，確?保工程質(zhì)量?。2、預(yù)?備前期工程?的資金。?3、必要的?施工設(shè)備。?4、建筑?工人參加_?____。?5、按表?支付施工用?水用電費(fèi)用?。6、詳?細(xì)記載施工?日志、設(shè)計(jì)?晴雨表。?7、施工留?樣試塊備檢?。8、乙?方員工不準(zhǔn)?打架、斗毆?、抹牌賭博?，任何違法?行為產(chǎn)生的?后果自負(fù)。?9、要做?到文明施工?、安全施工?，必須有專?職安全人員?時(shí)刻注意施?工安全，設(shè)?安全警示標(biāo)?志，認(rèn)真做?好安全防范?措施，確保?安全，如發(fā)?生任何安全?事故，責(zé)任?和損失及后?果自負(fù)。?九、工程期?限本項(xiàng)工?程從___?__年__?___月_?____日?開(kāi)工，在有?效工日內(nèi)竣?工，如不能?按期完工，?甲方有權(quán)處?罰。即提前?一天交付獎(jiǎng)?每天___?__元，每?逾期一天罰?款____?_元。十?、結(jié)算和付?款方式1?、甲方在主?體封頂時(shí)付?工程款萬(wàn)元?(具體主體?工程在三樓?完時(shí)預(yù)付萬(wàn)?元);竣工?時(shí)付工程款?萬(wàn)元給乙方?。2、乙?方在工程進(jìn)?入第四層時(shí)?，甲方用本?工程的房屋?套按低于售?價(jià)3%的價(jià)?格抵付工程?款，位置商?定。3、?為減輕甲、?乙雙方的資?金壓力，甲?方可用合格?材料按原值?給乙方、抵?付工程款。?4、外挑?陽(yáng)臺(tái)按50?%計(jì)算、架?空層按1/?3計(jì)算，屋?面不計(jì)價(jià)，?其他以墻面?為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)?算增加工程?量依實(shí)計(jì)價(jià)?，減少工程?量則減計(jì)金?額。5、?如工程款項(xiàng)?尚未結(jié)清，?余款在竣工?驗(yàn)收后八個(gè)?月內(nèi)與乙方?結(jié)清。十?一、維護(hù)和?保修1、?工程保修按?建設(shè)部《房?屋建筑工程?質(zhì)量保修辦?法》執(zhí)行。?2、甲方?留扣乙方3?%保質(zhì)金，?隨時(shí)維修不?合格的部位?。壹年后如?無(wú)質(zhì)量問(wèn)題?，甲方一次?性返還給乙?方。十二?、未盡事宜?，甲乙雙方?另行協(xié)商。?本合同一式?肆份，甲乙?雙方各執(zhí)貳?份。甲方?代表：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?代表：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?建設(shè)合同通?用樣本（三?）甲方：?_____??????????????乙方：_?____?現(xiàn)位于路號(hào)?一棟私人住?宅占地面積?約____?_，投影面?積約___?__的建筑?工程由乙方?承建施工，?在建筑期間?，為保障雙?方利益，加?強(qiáng)落實(shí)雙方?責(zé)任，使本?工程能按時(shí)?保質(zhì)保量完?成，經(jīng)雙方?協(xié)議一致共?同簽訂如下?協(xié)議：一?、該項(xiàng)工程?甲方以包工?不包料形式?給乙方承建?，按建筑投?影面積計(jì)算?(窗臺(tái)如墻?不能計(jì)算)?，造價(jià)每平?方米人民幣?(大寫__?___)：?(小寫：￥?_____?元)，如有?夾層的按造?價(jià)一半計(jì)算?。二、建?筑工期為即?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、乙方必須?按圖紙結(jié)構(gòu)?保質(zhì)保量施?工，未經(jīng)甲?方同意不得?擅自更改圖?紙施工，如?施工途中甲?方需要大面?積更改已做?工程或增加?部分工程，?乙方必須無(wú)?條件接受，?但工價(jià)互相?協(xié)商(注：?甲方必須提?前通知乙方?)四、在?施工過(guò)程中?，甲方如要?修改未建部?分建筑或小?部分已做工?程，乙方必?須義務(wù)更改?，工價(jià)不作?任何補(bǔ)償。?五、乙方?在建筑過(guò)程?中，負(fù)責(zé)一?切建筑施工?工具，機(jī)械?配備等(如?：鐵釘，鐵?線，帆布，?排柵，模板?，提升架，?攪拌機(jī)等)?，施工工具?要提前到施?工場(chǎng)地及施?工過(guò)程中全?保證機(jī)械攪?拌，如中途?機(jī)械設(shè)備損?壞及時(shí)更換?，確保不耽?誤工程進(jìn)度?，模板，柱?板要采用最?少八成新，?樓面模板不?少于二層。?六、在施?工過(guò)程中，?乙方要購(gòu)買?員工建筑_?____，?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。七?、在施工過(guò)?程，乙方要?做好一切安?全措施(例?如：排柵，?安全網(wǎng)，施?工安全等)?，如發(fā)生任?何工傷(亡?)等事故，?勞資糾紛及?帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任全部由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?;乙方的工?人并要遵守?國(guó)家的所有?法律法規(guī)，?鄉(xiāng)規(guī)民約，?如有違反的?一切后果責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)與甲方無(wú)?關(guān)。八、?在施工過(guò)程?中，甲方在?建筑材料必?須及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?，保證不耽?誤乙方施工?，材料進(jìn)場(chǎng)?后乙方負(fù)責(zé)?看管，發(fā)現(xiàn)?工地工人自?盜乙方必須?賠償。九?、本樓房絕?大部份采用?商品混凝土?，在倒樓面?時(shí)采用泵車?(費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))，?如遇倒柱或?其他小型混?凝土件時(shí)，?由乙方用人?手?jǐn)嚢杌蛴?斗車將商品?混凝土運(yùn)輸?施工(在小?型施工方面?使用的混凝?土采用人手?攪拌或購(gòu)買?商品混凝土?由甲方?jīng)Q定?)。十、?在施工期間?乙方負(fù)責(zé)一?切水，電費(fèi)?并清理一切?建筑余泥和?垃圾(包括?基礎(chǔ)余泥)?，所需費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。十一、?施工要求如?下：1、?在基礎(chǔ)施工?時(shí)，必須按?照甲方的要?求做2個(gè)化?糞池，(_?____)?乙方不得有?異議和負(fù)責(zé)?基礎(chǔ)回填余?泥和石粉。?2、房屋?一，二層業(yè)?主自己使用?的，具體裝?修要求乙方?按甲方施工?。3、房?屋外墻裝修?所貼的外墻?磚經(jīng)甲方?jīng)Q?定取用一種?，乙方不得?有異議;室?內(nèi)裝修乙方?要負(fù)責(zé)將所?有房間，客?廳內(nèi)墻;各?層樓梯，走?廊，衛(wèi)生間?，陽(yáng)臺(tái)，廚?房?jī)?nèi)墻瓷片?貼到頂;衛(wèi)?生間，廚房?，陽(yáng)臺(tái)頂全?部要貼馬賽?克或外墻磚?;衛(wèi)生間，?陽(yáng)臺(tái)，廚房?，廚房灶臺(tái)?，廁盆，窗?臺(tái)，窗戶等?一切附屬設(shè)?備要全部按?照甲方要求?及倒水泥件?施工。4?、房屋所有?地板乙方要?采用濕漿鋪?設(shè)施工(包?括：廚房，?廁所，陽(yáng)臺(tái)?，廳，房等?);樓頂臺(tái)?面全部要用?濕漿鋪設(shè)地?板磚或做其?他隔熱。?5、乙方負(fù)?責(zé)安裝該房?屋的排水管?，糞管(包?括磚孔)，?費(fèi)用乙方負(fù)?責(zé)。6、?在工程駿工?后，乙方負(fù)?責(zé)房屋做好?四周的排水?溝，地面(?按甲方要求?)，并清洗?因在建筑時(shí)?損壞或沾污?四鄰?fù)鈮Γ?樓面，路面?等工程。?十二、工程?付款方式：?1、完成?基礎(chǔ)工程支?付大寫__?___(小?寫：