正規(guī)的安全責(zé)任合同書（6篇）

第29頁共29頁正規(guī)的安?全責(zé)任合?同書第?一條甲?方：__?__有限?公司第?二條施?工項目：?簽訂時間?：第三?條有效?期限__?__年_?__月至?____?年___?月第四?條甲方?安全責(zé)任?1、甲?方有協(xié)助?乙方搞好?安全生產(chǎn)?、防火管?理以及督?促檢查的?義務(wù)。甲?方有權(quán)檢?查督促乙?方執(zhí)行有?關(guān)安全生?產(chǎn)方面的?工作規(guī)定?，對乙方?不符合安?全文明施?工的行為?進(jìn)行制止?、糾正并?發(fā)出安全?整改通知?書，直至?清退出場?。三次不?聽從整改?，今后不?得承接我?司業(yè)務(wù)。?2、甲?方有權(quán)對?乙方參與?施工的人?員進(jìn)行安?全技術(shù)知?識和安全?工作規(guī)程?的抽考。?3、甲?方不得要?求乙方違?反安全管?理規(guī)定進(jìn)?行施工。?因甲方原?因?qū)е碌?事故由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。第?四條乙?方安全責(zé)?任乙方?作為工程?項目的承?包單位，?對工程施?工過程中?發(fā)生的人?身傷害、?設(shè)備損壞?事故承擔(dān)?安全責(zé)任?。乙方應(yīng)?切實履行?以下安全?責(zé)任：?1、乙方?所提供的?承包工程?要求的相?關(guān)資質(zhì)證?明材料應(yīng)?真實、合?法、有效?。2、?現(xiàn)場施工?應(yīng)遵守國?家和地方?關(guān)于勞動?安全，勞?務(wù)用工法?律法規(guī)及?規(guī)章制度?，保證其?用工的合?法性。乙?方必須按?國家有關(guān)?規(guī)定，為?施工人員?進(jìn)行人身?保險，配?備合格的?勞動防護(hù)?用品、安?全用具。?3、材?料進(jìn)場需?要檢查是?否有出產(chǎn)?合格證，?同時應(yīng)經(jīng)?甲方現(xiàn)場?負(fù)責(zé)人或?監(jiān)理工程?師驗證后?方可使用?。第五?條違約?責(zé)任1?、由于甲?方或乙方?責(zé)任造成?對方或第?三方的人?身傷害、?設(shè)備損壞?等財產(chǎn)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，并賠償?對方或第?三方因此?造成的全?部損失。?2、乙?方未設(shè)臵?安監(jiān)人員?；未能正?確、全面?執(zhí)行安全?技術(shù)措施?、施工組?織設(shè)計；?施工人員?未掌握本?工程項目?特點及施?工安全措?施；用于?本工程項?目的施工?機(jī)械、工?器具及安?全防護(hù)用?品不滿足?施工需要?，甲方有?權(quán)要求乙?方立即停?工整改，?由此引起?的后果及?損失由乙?方承擔(dān)。?第六條?甲乙雙?方必須嚴(yán)?格執(zhí)行本?合同第?八條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽字蓋章?后生效。?第九條?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____??????委托?代理人：?____?____?__委托?代理人：?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日二?、正規(guī)食?品安全責(zé)?任書范本?根據(jù)《?中華人民?共和國食?品衛(wèi)生法?》和政府?、有關(guān)部?門關(guān)于食?品衛(wèi)生監(jiān)?督、管理?的文件精?神，同時?為保障各?項法律法?規(guī)和規(guī)章?制度的落?實，做到?責(zé)任到人?，防患于?未然。結(jié)?合我公司?實際，特?制定本責(zé)?任書。?各部門經(jīng)?理為本部?門食品衛(wèi)?生的第一?責(zé)任人。?對所管轄?區(qū)域的環(huán)?境衛(wèi)生、?食品衛(wèi)生?負(fù)有直接?的責(zé)任，?并有責(zé)任?、有義務(wù)?組織全體?職工認(rèn)真?學(xué)習(xí)并執(zhí)?行本責(zé)任?書所列條?款。（?一）保障?食品質(zhì)量?安全1?、嚴(yán)格遵?守國家《?產(chǎn)品質(zhì)量?法》、《?食品衛(wèi)生?法》、《?食品生產(chǎn)?加工企業(yè)?質(zhì)量安全?監(jiān)督管理?辦法》等?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，保?證食品質(zhì)?量安全符?合國家有?關(guān)產(chǎn)品標(biāo)?準(zhǔn)。2?、保證食?品必須經(jīng)?檢驗合格?后出售，?未經(jīng)檢驗?及檢驗不?合格的產(chǎn)?品決不出?售。3?、保證食?品加工工?藝流程科?學(xué)、合理?，生產(chǎn)加?工過程嚴(yán)?格、規(guī)范?，對生產(chǎn)?關(guān)鍵工序?進(jìn)行嚴(yán)格?控制。保?證生產(chǎn)食?品所用的?原材料、?添加劑等?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，不使用?非食用性?原輔材料?加工食品?。4、?保證食品?的包裝材?料、貯存?、運輸和?裝卸食品?的容器、?包裝、工?具、設(shè)備?安全，保?持清潔，?對食品無?污染。?5、積極?配合執(zhí)法?部門依法?進(jìn)行的產(chǎn)?品質(zhì)量監(jiān)?督檢查和?日常監(jiān)管?。（二?）加強(qiáng)環(huán)?境衛(wèi)生管?理，營造?整潔、大?方的就餐?服務(wù)環(huán)境?按照《?中華人民?共和國食?品衛(wèi)生法?》的有關(guān)?規(guī)定，認(rèn)?真做好餐?廳的環(huán)境?衛(wèi)生工作?，保持餐?廳地面、?餐桌椅、?灶臺、服?務(wù)臺、收?費機(jī)衛(wèi)生?。消除老?鼠、蟑螂?、蒼蠅和?其它有害?昆蟲及其?孳生條件?。充分利?用餐廳現(xiàn)?有設(shè)施設(shè)?備，保持?餐飲用具?潔凈、消?毒，符合?國家有關(guān)?衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?。（三?）加強(qiáng)食?品生產(chǎn)經(jīng)?營人員健?康監(jiān)督和?衛(wèi)生知識?培訓(xùn)餐?廳所有工?作人員必?須具有健?康檢查、?衛(wèi)生知識?培訓(xùn)合格?證，對新?進(jìn)人員，?必須先辦?證后上崗?；管理人?員有責(zé)任?對餐廳工?作人員進(jìn)?行健康監(jiān)?督，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理。?根據(jù)《中?華人民共?和國食品?衛(wèi)生法》?和《餐飲?業(yè)食品衛(wèi)?生管理辦?法》中關(guān)?于食品加?工人員的?衛(wèi)生要求?，對餐廳?職工進(jìn)行?嚴(yán)格監(jiān)督?、管理。?對不符合?要求的個?人，立即?責(zé)令其整?改，執(zhí)意?不改的或?故意拖延?時間的，?可勒令其?停止生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。四、?嚴(yán)格食品?原材料、?調(diào)料和食?品添加劑?的管理，?防止食物?中毒嚴(yán)格?驗收、保?管貨品原?材料，保?證食品原?料新鮮、?無腐爛、?無蟲害、?無變質(zhì)現(xiàn)?象；對味?精、食鹽?、醬油、?醋等調(diào)味?品和食品?添加劑，?凡過期、?變質(zhì)、標(biāo)?識不清或?感官性狀?異常的，?一律不得?使用。?五、嚴(yán)格?環(huán)境、食?品衛(wèi)生管?理，做到?制度化、?責(zé)任化，?對各餐廳?各崗位工?作人員進(jìn)?行嚴(yán)格要?求，培養(yǎng)?其衛(wèi)生習(xí)?慣和衛(wèi)生?意識，真?正做到各?履其職，?各負(fù)其責(zé)?。六、?責(zé)任追究?本責(zé)任?書以《中?華人民共?和國食品?衛(wèi)生法》?、《餐飲?業(yè)食品衛(wèi)?生管理辦?法》為執(zhí)?行細(xì)則，?對違反其?中任何條?款所造成?的事故或?責(zé)任，將?追究本部?門責(zé)任人?和崗位負(fù)?責(zé)人責(zé)任?。七、?獎懲對?認(rèn)真履行?本責(zé)任書?條款，確?保全年無?食品衛(wèi)生?安全事故?和重大隱?患的責(zé)任?人，公司?將給予適?當(dāng)?shù)莫剟?。八、?本責(zé)任書?一式二份?，公司留?存一份，?各部門留?存一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?公司（簽?字蓋章）?：部門?：（簽字?蓋章）：?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?正規(guī)的?安全責(zé)任?合同書（?二）委?托投資協(xié)?議于__?__年_?___月?____?日由以下?雙方在_?___簽?署：_?___(?以下簡稱?“甲方”?)身份?證號：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?___?__(以?下簡稱“?乙方”)?身份證?號：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____?鑒于：?1._?___是?一家根據(jù)?中國法律?合法組建?并存續(xù)的?有限責(zé)任?公司，其?股東之一?____?;2.?乙方為_?___現(xiàn)?任總經(jīng)理?，且乙方?知曉__?__有意?將其持有?的___?_的__?__的股?權(quán)(以下?簡稱“目?標(biāo)股權(quán)”?)轉(zhuǎn)讓給?乙方;及?3.甲?方有意通?過乙方受?讓并持有?目標(biāo)股權(quán)?。因此?，經(jīng)友好?協(xié)商，雙?方茲達(dá)成?一致如下?：第一?條委托?投資金額?1.1?自本協(xié)議?生效之日?起三日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將___?_元人民?幣(以下?簡稱“委?托投資金?額”)匯?入乙方指?定帳號，?作為甲方?委托乙方?投資__?__的資?金。委托?投資金額?的提供應(yīng)?以銀行匯?款憑證為?證據(jù)。?1.2上?述第__?__條規(guī)?定的委托?投資金額?的提供不?應(yīng)被視為?贈與或任?何類似性?質(zhì)的行為?。1.?3乙方承?諾，上述?委托投資?金額將僅?用于受讓?目標(biāo)股權(quán)?的資金使?用。第?二條股?權(quán)持有?2.1_?___的?股權(quán)變更?完成之后?，甲方有?權(quán)通過乙?方享有_?___股?東的權(quán)利?，該等權(quán)?利包括但?不限于：?(1)?依照其所?持有的股?權(quán)獲得股?利和其他?形式利益?分配;?(2)參?加或者推?選代表參?加___?_股東會?及董事會?并享有表?決權(quán);?(3)依?照其所持?有的股權(quán)?行使表決?權(quán);(?4)對_?___的?經(jīng)營行為?進(jìn)行監(jiān)督?，提出建?議或者質(zhì)?詢;(?5)依照?法律、行?政法規(guī)及?____?章程的規(guī)?定轉(zhuǎn)讓所?持有的股?份;(?6)依照?法律和_?___章?程的規(guī)定?獲得有關(guān)?信息;?(7)_?___終?止或者清?算時，按?其所持有?的股份份?額參加公?司剩余財?產(chǎn)的分配?;及(?8)法律?、行政法?規(guī)及__?__章程?所賦予股?東的其他?權(quán)利。_?___委?托投資合?同2.?2___?_完成其?股東變更?手續(xù)之后?，甲方通?過乙方承?擔(dān)___?_股東的?義務(wù)，該?等義務(wù)包?括但不限?于：(?1)遵守?____?章程;?(2)除?法律、法?規(guī)規(guī)定的?情形外，?不得退股?;及(?3)法律?、行政法?規(guī)及公司?章程規(guī)定?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的其他義?務(wù)。2?.3上述?股東權(quán)利?義務(wù)的行?使可由乙?方以其自?身名義行?使，但是?，為本協(xié)?議之目的?，甲、乙?雙方明了?乙方任何?權(quán)利義務(wù)?的行使均?應(yīng)在甲方?指示或授?權(quán)下進(jìn)行?。但是，?在緊急情?況下，為?甲方利益?考慮，乙?方可先行?作出決定?，但應(yīng)在?事后立即?通知甲方?。2.?4乙方特?別承諾，?未得到甲?方事先書?面指示的?情況下，?其不得將?目標(biāo)股權(quán)?轉(zhuǎn)讓、質(zhì)?押或以任?何其他方?式讓與給?任何其他?第三方。?第三條?生效條?件本協(xié)?議自下列?條件全部?滿足之日?起生效：?(1)?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?;及(?2)乙方?已與__?__簽署?了形式和?實質(zhì)均令?甲方滿意?的股權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?且該協(xié)議?已生效。?上述協(xié)議?中，乙方?受讓股權(quán)?為___?_股權(quán)的?____?，轉(zhuǎn)讓價?格為__?__元人?民幣。?第四條?其他_?___本?協(xié)議簽署?后，如對?其中內(nèi)容?需要修改?，雙方應(yīng)?以書面形?式達(dá)成并?簽字。?____?本協(xié)議一?式___?_份，雙?方各持_?___份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_正規(guī)?的安全責(zé)?任合同書?（三）?甲方：?乙方：?受甲方委?托，乙方?為甲方的?消費者滿?意度進(jìn)行?調(diào)查。雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?本著公平?、誠信和?互利互惠?的原則，?就相關(guān)事?宜達(dá)成以?下協(xié)議：?一、委?托調(diào)查項?目1、?項目名稱?：上海市?大潤發(fā)超?市消費者?滿意程度?調(diào)查。?2、甲方?委托乙方?調(diào)查上海?市大潤發(fā)?超市消費?者滿意程?度進(jìn)行調(diào)?查，乙方?按要求設(shè)?計問卷，?實施調(diào)查?，處理數(shù)?據(jù)，生成?數(shù)據(jù)資料?，供甲方?使用;甲?方按協(xié)議?規(guī)定向乙?方支付調(diào)?查費用，?并做好相?關(guān)配合工?作。二?、項目概?況1、?調(diào)查時間?：簽訂委?托合同后?一個月內(nèi)?。2、?調(diào)查對象?：年齡在?____?至___?_周歲之?間，在調(diào)?查地居住?滿___?_個月的?公民(不?含外籍人?員)。?3、調(diào)查?樣本量：?____?個(指成?功樣本，?下同)。?4、調(diào)?查資料最?遲交付時?間：__?__年_?___月?底前。(?包括原始?數(shù)據(jù)、分?組數(shù)據(jù)資?料)。?5、調(diào)查?費用：經(jīng)?與上海市?大潤發(fā)超?市集團(tuán)有?限公司協(xié)?商，每個?成功樣本?平均費用?為___?_元人民?幣(下同?)。本次?調(diào)查總費?用為叁仟?元整。?三、甲方?的協(xié)助義?務(wù)1、?甲方向乙?方提供相?關(guān)資料。?乙方應(yīng)提?前五日向?甲方提交?所需相關(guān)?資料明細(xì)?，經(jīng)甲方?確認(rèn)同意?后向乙方?提供，如?甲方拒絕?提供，乙?方不能以?此為由拒?絕或延期?向甲方提?供市場調(diào)?查服務(wù)。?2、乙?方獨立調(diào)?查有困難?的，經(jīng)甲?方同意，?可請甲方?提供協(xié)助?。四、?保密義務(wù)?1、乙?方承諾對?甲方的商?業(yè)秘密負(fù)?有保密義?務(wù)。2?、保密內(nèi)?容包括但?不限于：?乙方需要?對甲方提?供給乙方?的所有書?面資料(?但提供給?乙方以前?已經(jīng)公開?的除外)?和乙方通?過調(diào)查取?得的全部?資料及調(diào)?查報告等?(以下統(tǒng)?稱商業(yè)秘?密)進(jìn)行?保密。?3、保密?措施：乙?方在甲方?未公開披?露的情況?下，不得?向第三方?泄露甲方?的商業(yè)秘?密;不得?許可第三?方使用甲?方的商業(yè)?秘密;不?得以任何?形式私自?利用上述?商業(yè)秘密?;對于一?項完整的?商業(yè)秘密?，如果甲?方僅公開?披露部分?內(nèi)容，對?未披露的?部分乙方?仍要承擔(dān)?保密義務(wù)?。4、?涉密人員?范圍：包?括但不限?于乙方項?目工作組?成員及乙?方其他全?體員工。?5、保?密期限：?乙方承擔(dān)?保密義務(wù)?的期限自?甲、乙雙?方簽訂本?合同時起?至甲方向?社會公眾?披露該信?息時止，?在此期間?無論甲、?乙雙方合?同關(guān)系是?否存在，?乙方都應(yīng)?無條件的?保守甲方?的商業(yè)秘?密。6?、泄密責(zé)?任：乙方?承擔(dān)因泄?漏甲方商?業(yè)秘密而?給甲方造?成的全部?損失。經(jīng)?濟(jì)損失難?以計算的?，賠償額?應(yīng)當(dāng)相當(dāng)?于本合同?總價款的?十倍。?五、費用?結(jié)算方法?：調(diào)查?開始后_?___日?內(nèi)即__?__年_?___月?____?日前，甲?方向乙方?一次性支?付本次調(diào)?查項目費?用叁仟元?整。收款?人名稱：?上海管理?顧問有限?公司。開?戶行：工?商銀行上?海支行。?賬號：?六、違約?責(zé)任1?、除本合?同另有約?定外，非?經(jīng)本合同?雙方協(xié)商?一致，任?何一方不?得無故違?反合同。?如有違約?，違約的?'一方應(yīng)?承擔(dān)另一?方的全部?損失。?2、乙方?逾期向甲?方提供合?格的調(diào)查?報告的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同咨?詢費總額?的日萬分?之五支付?違約金，?對因此給?甲方造成?的損失，?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方違?反本合同?第五條?約定，應(yīng)?當(dāng)向甲方?支付違約?金人民幣?萬元。對?因此給甲?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?七、合同?的解除?1、乙方?逾期提供?合格的調(diào)?查報告超?過十日，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同。?2、乙?方不得以?與其他單?位合作等?任何方式?將本合同?約定的服?務(wù)內(nèi)容分?包或轉(zhuǎn)包?給第三方?，否則，?甲方有權(quán)?解除合同?。3、?乙方違反?本合同任?何一項其?他約定義?務(wù)，經(jīng)甲?方催告后?仍未完全?履行的，?甲方有權(quán)?解除本合?同。4?、因乙方?原因?qū)е?本合同解?除的，乙?方應(yīng)返還?甲方已經(jīng)?支付的全?部咨詢費?，并按照?本合同咨?詢費總額?的___?_%向甲?方支付違?約金，對?因此給甲?方造成的?損失，乙?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?本合同履?行期間，?除因乙方?原因合同?解除的外?，甲方有?權(quán)隨時通?知乙方解?除本合同?，合同解?除時，對?于甲方已?付的款項?乙方不予?退還，甲?方也不再?承擔(dān)任何?補(bǔ)償、賠?償?shù)冗`約?責(zé)任。?八、違約?責(zé)任1?、除本合?同另有約?定外，非?經(jīng)本合同?雙方協(xié)商?一致，任?何一方不?得無故違?反合同。?如有違約?，違約的?一方應(yīng)承?擔(dān)另一方?的全部損?失。2?、乙方逾?期向甲方?提供合格?的調(diào)查報?告的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同咨詢?費總額的?日萬分之?五支付違?約金，對?因此給甲?方造成的?損失，乙?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方違反?本合同第?五條約?定，應(yīng)當(dāng)?向甲方支?付違約金?人民幣_?___萬?元。對因?此給甲方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任九、?協(xié)議書的?生效本?協(xié)議一式?兩份，甲?方一份，?乙方一份?，經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商確定?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_?????????傳真：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)的安全?責(zé)任合同?書（四）?本合同?雙方當(dāng)事?人委托?方(以下?簡稱甲方?)：受?委托方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?入建設(shè)部?第___?_號令《?城市新建?住宅小區(qū)?管理辦法?》、《武?漢市住宅?區(qū)物業(yè)管?理條例》?及其實施?細(xì)則等國?家、地方?有關(guān)物業(yè)?管理法律?、法規(guī)和?政策，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方委托?乙方對(?物業(yè)名稱?)實行專?業(yè)化、一?體化的物?業(yè)管理訂?立本合同?。第一?條物業(yè)?基本情況?座落位?置：武漢?市黃陂區(qū)?橫店大街?路(街道?)號;占?地面積：?____?平方米;?建筑面積?：___?_平方米?;其中住?宅___?_平方米?;商業(yè)5?166.?2物業(yè)類?型：(住?宅區(qū)或組?團(tuán)、寫字?樓、商住?樓、工業(yè)?區(qū)、其他?/低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條?委托管理?事項1?.房屋建?筑本體共?用部位(?樓蓋、屋?頂、梁、?柱、內(nèi)外?墻體和基?礎(chǔ)等承重?結(jié)構(gòu)部位?、外墻面?、樓梯問?、走廊通?道、門廳?、設(shè)備機(jī)?房、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。2.?房屋建筑?本體共用?設(shè)施設(shè)備?(共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設(shè)備、?配電系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)、管理?和運行服?務(wù)。_?___本?物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)屬?物業(yè)管理?范圍的市?政公用設(shè)?施(道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?綠化、室?外泵房、?路燈、自?行車房棚?、停車場?)的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?____?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?的屬配套?服務(wù)設(shè)施?(網(wǎng)球場?、游泳池?、商業(yè)網(wǎng)?點、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。5.?公共環(huán)境?(包括公?共場地、?房屋建筑?物共用部?位)的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運?。6.?交通、車?輛行駛及?停泊。?7.配合?和協(xié)助當(dāng)?地公安機(jī)?關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和?巡視等保?安工作，?(但不含?人身、財?產(chǎn)保險保?管責(zé)任)?。8.?社區(qū)文化?娛樂活動?。9.?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?;10?.法規(guī)和?政策規(guī)定?由物業(yè)管?理公司管?理的其它?事項;?第三條?合同期限?本合同?期限為年?。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.與物業(yè)?管理公司?議定年度?管理計劃?、年度費?用概預(yù)算?、決算報?告;_?___對?乙方的管?理實施監(jiān)?督檢查，?每年全面?進(jìn)行一次?考核評定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失或管?理失誤，?經(jīng)市政府?物業(yè)管理?主管部門?認(rèn)定，有?權(quán)終止合?同;3?.委托乙?方對違反?物業(yè)管理?法規(guī)政策?及業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?：包括責(zé)?令停止違?章行為、?要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失?及支付違?約金、對?無故不繳?、交有關(guān)?費用或拒?不改正違?章行為的?責(zé)任人采?取停水、?停電、。?等催繳催?改措施;?4.甲?方在合同?生效之日?起日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供經(jīng)?營性商業(yè)?用房__?__平方?米。5?.甲方在?合同生效?之日起日?內(nèi)按政府?規(guī)定向乙?方提供管?理用房_?___平?方米(其?中辦公用?房平方米?，員工宿?舍平方米?，其它用?房平方米?)，由乙?方按下列?第項使用?：①無償?使用。?②按每月?每平方米?建筑面積?元的標(biāo)準(zhǔn)?租用。?6.甲方?在合同生?效之日起?一日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料(工程?建設(shè)竣工?資料、住?用戶資料?、。)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?.不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營活?動;8?.負(fù)責(zé)處?理非乙方?原因而產(chǎn)?生的各種?糾紛;?9.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?.法規(guī)政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。第?五條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)政?策及本合?同的規(guī)定?，制訂該?物業(yè)的各?項管理辦?法、規(guī)章?制度、實?施細(xì)則，?自主開展?各項管理?經(jīng)營活動?，但不得?損害大多?數(shù)業(yè)主(?住用戶)?的合法權(quán)?益，獲取?不當(dāng)利益?。2.?遵照國家?、地方物?業(yè)管理服?務(wù)收費規(guī)?定，按物?業(yè)管理的?服務(wù)項目?、服務(wù)內(nèi)?容。服務(wù)?深度，測?算物業(yè)管?理服務(wù)收?費標(biāo)準(zhǔn)，?并向甲方?提供測算?依據(jù)，嚴(yán)?格按合同?規(guī)定的收?費標(biāo)準(zhǔn)收?取，不得?擅自加價?，不得只?收費不服?務(wù)或多收?費少服務(wù)?。3.?負(fù)責(zé)編制?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備年度?維修養(yǎng)護(hù)?計劃和大?中修方案?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實施。?4.有權(quán)?依照法規(guī)?政策、本?合同和業(yè)?主公約的?規(guī)定對違?反業(yè)主公?約和物業(yè)?管理法規(guī)?政策的行?為進(jìn)行處?理;5?.有權(quán)選?聘專營公?司承擔(dān)本?物業(yè)的專?項管理業(yè)?務(wù)并支付?費用、但?不得將整?體管理責(zé)?任及利益?轉(zhuǎn)讓給其?他人或單?位，不得?將重要專?項業(yè)務(wù)承?包給個人?;6.?接受物業(yè)?管理主管?部門及有?關(guān)政府部?門的監(jiān)督?、指導(dǎo)，?并接受甲?方和業(yè)主?的監(jiān)督;?___?_至少每?____?個月向全?體業(yè)主張?榜公布一?次管理費?用收支賬?民主。?____?對本物業(yè)?的公用設(shè)?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需在本物?業(yè)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配?套項目，?須報甲方?和有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?方可實施?;9.?建立本物?業(yè)的物業(yè)?管理檔案?并負(fù)責(zé)及?時記載有?關(guān)變更情?況;1?0.開展?有效的社?區(qū)文化活?動和便民?服務(wù)工作?;__?__本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交原委?托管理的?全部物業(yè)?及其各類?管理檔案?、財務(wù)等?資料;移?交本物業(yè)?的公共財?產(chǎn)，包括?用管理費?、公共收?入積累形?成的資產(chǎn)?;對本物?業(yè)的管理?財務(wù)狀況?進(jìn)行財務(wù)?審計，甲?方有權(quán)指?定專業(yè)審?計機(jī)構(gòu)。?12.?不承擔(dān)對?業(yè)主及非?業(yè)主使用?人的人身?、財產(chǎn)的?保管保險?義務(wù)(另?有，專門?合同規(guī)定?除外)。?第六條?管理目?標(biāo)乙方?根據(jù)甲方?的委托管?理事項制?定出本物?業(yè)管理分?項標(biāo)準(zhǔn)(?各項維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理的工?作標(biāo)準(zhǔn)和?考核標(biāo)準(zhǔn)?)，與甲?方協(xié)商同?意后作為?本合同的?必備附件?。乙方承?諾，在本?合同生效?后年內(nèi)達(dá)?到的管理?標(biāo)準(zhǔn);年?內(nèi)達(dá)到管?理標(biāo)準(zhǔn)，?并獲得政?府主管部?門頒發(fā)的?證書。?第七條?管理服務(wù)?費用本?物業(yè)的管?理服務(wù)費?按下列第?項執(zhí)行：?①按政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)?主(住用?戶)收取?，即每月?每平方米?建筑面積?元②按?雙方協(xié)商?的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積元;?③由甲方?按統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)直接支?付給乙方?，即每年?(月)每?平方米建?筑面積元?;支付期?限：方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.管理服?務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按?下列第項?執(zhí)行：?①按政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整;?②按每?年%的.?幅度上調(diào)?;③按?每年%的?幅度下調(diào)?;④按?每年當(dāng)?shù)?政府公布?的物價漲?跌幅度調(diào)?整;⑤?按雙方議?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;?3.乙方?對物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備的維?修養(yǎng)護(hù)，?及其他特?約服務(wù)，?采取成本?核算方式?，按實際?發(fā)生費用?計收;但?甲方有權(quán)?對乙方的?上述收費?項目及標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行審?核和監(jiān)督?。4.?房屋建筑?(本體)?的共同部?位及共用?設(shè)施設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)與更?新改造，?由乙方提?出方案，?經(jīng)雙方議?定后實施?，所需經(jīng)?費按規(guī)定?在房屋本?體維修基?金中支付?。房屋本?體維修基?金的收取?執(zhí)行市政?府物業(yè)管?理主管部?門的指導(dǎo)?標(biāo)準(zhǔn)。甲?方有義務(wù)?督促業(yè)主?繳交上述?基金并配?合維護(hù)。?___?_本物業(yè)?的公用設(shè)?施專用基?金共計元?，由甲方?負(fù)責(zé)在時?間內(nèi)按法?規(guī)政策的?規(guī)定到位?，以保障?本物業(yè)的?公用配套?設(shè)施的更?新改造及?重大維護(hù)?費用。?6.乙方?在接管本?物業(yè)中發(fā)?生的前期?管理費用?元，按下?列第項執(zhí)?行：①?由甲方在?本合同生?效之日起?日內(nèi)向乙?方支付;?②由乙?方承擔(dān);?③在費?用中支付?;7.?因甲方責(zé)?任而造成?的物業(yè)空?置并產(chǎn)生?的管理費?用，按下?列第項執(zhí)?行：①?由甲方承?擔(dān)全部空?置物業(yè)的?管理成本?費用，即?每平方米?建筑面積?每月元;?②由甲?方承擔(dān)上?述管理成?本費用的?%;第?八條獎?懲措施?1.乙方?全面完成?合同規(guī)定?的各項管?理目標(biāo)，?甲方分別?下列情況?，對乙方?進(jìn)行獎勵?;2.?乙方未完?成合同規(guī)?定的各項?管理目標(biāo)?，甲方分?別下列情?況，對乙?方進(jìn)行處?罰：3?.合同期?滿后，乙?方可參加?甲方的管?理招投標(biāo)?并在同等?條件下優(yōu)?先獲得管?理權(quán)，但?根據(jù)法規(guī)?政策或主?管部門規(guī)?定被取消?投標(biāo)資格?或優(yōu)先管?理資格的?除外。乙?方全部完?成合同責(zé)?任并管理?成績優(yōu)秀?，多數(shù)業(yè)?主反映良?好，可以?不參加招?投標(biāo)而直?接續(xù)訂合?同。第?九條違?約責(zé)任?1.如因?甲方原因?，造成乙?方未完成?規(guī)定管理?目標(biāo)或直?接造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方相應(yīng)?補(bǔ)償;乙?方有權(quán)要?求甲方限?期整改，?并有權(quán)終?止合同。?2.如?因乙方原?因，造成?不能完成?管理目標(biāo)?或直接造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?相應(yīng)補(bǔ)償?。甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，并有?權(quán)終止合?同。3?.因甲方?房屋建筑?或設(shè)施設(shè)?備質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?造成重大?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。因?乙方管理?不善或操?作不當(dāng)?shù)?原因造成?重大事故?的，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?善后處理?。(產(chǎn)生?事故的直?接原因，?以政府有?關(guān)部門的?鑒定結(jié)論?為準(zhǔn))?4.甲、?乙雙方如?有采取不?正當(dāng)競爭?手段而取?得管理權(quán)?或致使對?方失去管?理權(quán)，或?造成對方?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條?其他事項?1.雙?方可對本?合同的條?款進(jìn)行修?訂更改或?補(bǔ)充，以?書面簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?2.合?同規(guī)定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿?六個月前?向?qū)Ψ教?出書面意?見。_?___本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任并按?有關(guān)法規(guī)?政策規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?____?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，提?請物業(yè)管?理主管部?門調(diào)解，?調(diào)解不成?的，提交?深圳市仲?裁委員會?依法裁決?。__?__本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分;本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。__?__本合?同正本連?同附件共?一頁，一?式三份，?甲、乙雙?方及物業(yè)?管理主管?部門(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?___?_本合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?正規(guī)的?安全責(zé)任?合同書（?五）茲?有(以下?簡稱甲方?)委托(?以下簡稱?乙方)定?做服裝，?根據(jù)雙方?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議并共同?遵守。?一、合計?總金額(?人民幣)?大寫：陸?仟元整小?寫：__?__元?二、付款?方式：乙?方給甲方?供貨，組?織材料進(jìn)?行生產(chǎn)。?甲方應(yīng)預(yù)?支付全額?的___?_%訂金?即(￥_?___元?)，乙方?交貨給甲?方指定地?點并驗收?合格后，?甲方支付?合同剩余?____?%貨款(?￥___?_元)。?三、交?貨規(guī)定：?交貨日?期：月延?誤期不得?超過__?__天。?四、驗?收方法：?乙方按?甲方制作?樣板為依?據(jù)制定款?式、面料?、顏色、?數(shù)量。質(zhì)?量水準(zhǔn)等?供貨給甲?方確認(rèn)。?五、雙?方責(zé)任：?1.乙?方給甲方?供貨時。?甲方驗收?，清點數(shù)?量無誤則?須給乙方?付清余款?，如甲方?無故拖延?乙方貨款?，乙方有?權(quán)收加其?所供貨，?并追究因?此甲方給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?.甲方如?無故中途?退貨或者?拒收貨，?甲方應(yīng)償?付乙方貨?款總值的?作為違約?金并賠償?因此給乙?方造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?3.以雙?方認(rèn)可樣?板為準(zhǔn)(?如無樣板?或合同無?特別說明?，則按國?家市場同?類服裝標(biāo)?準(zhǔn))。?4.乙方?有責(zé)任按?照甲方要?求制作服?裝，否則?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)返修?，并承擔(dān)?返修的費?用。5?.乙方有?責(zé)任按照?合同規(guī)定?進(jìn)行交貨?，每延期?一天。乙?方應(yīng)償付?乙方延期?交貨部分?貨款總值?____?%罰金。?六、補(bǔ)?充附則以?上價格為?含稅價。?七、本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。本合同?自簽定之?日起有效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?正規(guī)的安?全責(zé)任合?同書（六?）甲方?：乙方?：依據(jù)?《城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?合同法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?開發(fā)建設(shè)?小區(qū)，并?運作經(jīng)營?相關(guān)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，共?同遵照執(zhí)?行。第?一條項?目概況(?以下簡稱?“本項目?”或“項?目”)?1地塊(?號宗地)?系年日國?土資源局?公開掛牌?競拍地塊?，該地總?積㎡，中?標(biāo)地價萬?元整，?2、項目?位置及四?至：四至?為：北至?，南至，?東至，西?至。3?、現(xiàn)己經(jīng)?由甲方出?資受讓了?上述土地?，并與國?土資源局?于日簽訂?了《國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議書》?(編號：?)，并支?付了土地?出讓款人?民幣萬元?，3、?項目用地?：規(guī)劃總?用地平方?，規(guī)劃凈?用地約平?方(具體?面積和容?積率以批?準(zhǔn)的用地?規(guī)劃為準(zhǔn)?。)4?、建設(shè)規(guī)?模：總建?筑面積約?平方米(?以上具體?以雙方確?認(rèn)并經(jīng)規(guī)?劃許可的?設(shè)計、施?工圖紙為?準(zhǔn)。)?第二條?項目委托?鑒于乙?方具有房?地產(chǎn)開發(fā)?及項目管?理的豐富?經(jīng)驗，具?有相應(yīng)的?房地產(chǎn)開?發(fā)資質(zhì)和?管理能力?，甲方經(jīng)?多方考察?，甲方全?面委托乙?方代為開?發(fā)本項目?。乙方同?意接受委?托，按本?合同約定?內(nèi)容完成?本項目。?第三條?委托的?內(nèi)容和方?式1、?本項目的?全部投資?由甲方向?銀行申請?貸款。?2、本項?目所有政?府批準(zhǔn)文?件及征地?手續(xù)，由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，乙?方協(xié)助。?3、取?得土地使?用權(quán)后，?甲方委托?乙方負(fù)責(zé)?本項目建?設(shè)開發(fā)(?包括勘探?、規(guī)劃、?報建、招?投標(biāo)、工?程建設(shè)管?理、銷售?手續(xù)辦理?、售房合?同簽訂、?產(chǎn)權(quán)證辦?理以及后?期配套等?)的全過?程管理。?4、甲?方負(fù)責(zé)對?本項目設(shè)?計、施工?方案的審?定。對施?工、監(jiān)理?工作、工?程進(jìn)度及?工程質(zhì)量?實施監(jiān)督?、協(xié)調(diào)，?參加項目?工程例會?。5、?在本項目?建設(shè)過程?中，雙方?應(yīng)加強(qiáng)溝?通，甲方?有權(quán)參加?乙方和施?工單位組?織的工程?例會，原?則上每月?應(yīng)召開一?次以上工?程例會，?通報工程?進(jìn)度、及?時協(xié)商、?解決本項?目過程中?所遇到的?問題。?6、本項?目類型屬?于商住兩?用，第一?層為商鋪?，用于經(jīng)?營商鋪;?第一層以?上樓層為?住宅樓，?用于銷售?商品樓。?7、項?目符合商?品房預(yù)售?條件后，?二層(含?二層)以?上住宅樓?由甲方銷?售商品房?，一層所?有商鋪由?乙方規(guī)劃?經(jīng)營商鋪?項目。?第四條?項目核算?及資金管?理1、?本項目從?取得土地?開始的各?項成本、?稅費及投?入由乙方?獨立核算?，乙方獨?立建帳。?因本項?目所產(chǎn)生?的各項稅?費(包括?但不限于?契稅、土?地增值稅?、營業(yè)稅?、企業(yè)所?得稅等)?由乙方承?擔(dān)。2?、項目總?投資最后?由甲乙雙?方約定的?工程造價?決算機(jī)構(gòu)?審定。?3、項目?所需資金?由甲方以?土地抵押?給銀行貸?款。4?、乙方為?開發(fā)本項?目應(yīng)設(shè)立?項目專戶?，專門用?于本項目?資金往來?收付。?5、項目?開始后，?由項目專?戶直接向?土地部門?、施工單?位、供貨?單位、規(guī)?費收取單?位等相關(guān)?機(jī)構(gòu)支付?，項目資?金?？顚?用，對項?目資金實?行封閉管?理，乙方?不得挪作?他用。?6、甲方?對乙方項?目專戶資?金的使用?情況享有?監(jiān)督權(quán)，?可以隨時?審查項目?專戶資金?流向，如?發(fā)現(xiàn)有項?目資金挪?用情況的?，有權(quán)追?究乙方違?約責(zé)任。?第五條?項目開?發(fā)管理?1、甲方?成立項目?領(lǐng)導(dǎo)組，?并確定具?體項目聯(lián)?絡(luò)人員;?2、乙?方需就本?項目建立?專門項目?管理隊伍?。由具有?相應(yīng)管理?能力的專?業(yè)人員負(fù)?責(zé)，并配?備技術(shù)負(fù)?責(zé)人，土?建、給排?水、暖道?、電器、?造價等專?業(yè)人員，?人員數(shù)應(yīng)?滿足本項?目開發(fā)管?理需要。?3、乙?方應(yīng)制定?本項目開?發(fā)方案，?推進(jìn)項目?進(jìn)程一.?待本項目?詳細(xì)規(guī)劃?批準(zhǔn)及戶?型方案確?定后，制?定開發(fā)項?目實施方?案，包括?：工程進(jìn)?度計劃、?開發(fā)各工?作節(jié)點計?劃控制、?開發(fā)成本?測算及控?制、工程?質(zhì)量控制?、配套工?程實施計?劃等方案?。4、?甲乙雙方?確定例會?制度，研?究解決項?目開發(fā)過?程中遇到?的各項問?題，并做?好工作安?排。第?六條項?目權(quán)屬?1、本項?目的所有?住宅樓歸?甲方所有?，由甲方?自行支配?，乙方無?權(quán)銷售本?項目住宅?樓。2?、乙方應(yīng)?當(dāng)與相關(guān)?銀行簽訂?按揭貸款?合作和擔(dān)?保協(xié)議，?配合甲方?符合銀行?住房按揭?貸款或公?積金貸款?的購房人?辦理按揭?貸款或公?積金貸款?手續(xù)。?3、本項?目規(guī)劃建?設(shè)的一層?商鋪歸乙?方所有，?由乙方自?主經(jīng)營商?鋪項目。?第七條?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?所有政府?批準(zhǔn)文件?及手續(xù)，?包括土地?補(bǔ)償、折?遷、安置?等工作，?由甲方進(jìn)?行辦理、?乙方協(xié)助?。2、?以擔(dān)保方?式協(xié)助乙?方全部項?目開發(fā)資?金的籌集?和投入，?并根據(jù)工?程進(jìn)度及?時支付各?項工程費?用和稅金?。3、?參加本項?目項下工?程設(shè)計、?施工單位?的招標(biāo)工?作，設(shè)定?招標(biāo)條件?。監(jiān)理單?位由甲方?負(fù)責(zé)選聘?。4、?審查設(shè)計?單位編制?的設(shè)計方?案、施工?圖，及工?程施工預(yù)?算與決算?及費用支?出。5?、負(fù)責(zé)項?目建設(shè)主?供應(yīng)材料?(如門窗?、電梯等?)的選定?和交房標(biāo)?準(zhǔn)的制定?。6、?有權(quán)查驗?工程的進(jìn)?度計劃實?施情況、?檢查施工?質(zhì)量、發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問?題和其他?問題及時?反饋給乙?方。第?八條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?