《房地產(chǎn)項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題研究任務(wù)書(shū)》

任務(wù)書(shū)課題課題名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的成本風(fēng)險(xiǎn)與防范課題性質(zhì)1.理工類(lèi)：工程設(shè)計(jì)()；工程技術(shù)實(shí)驗(yàn)研究型()；理論研究型(√)；計(jì)算機(jī)軟件型()；綜合型()。2.文管類(lèi)()。3.外語(yǔ)類(lèi)()。4.藝術(shù)類(lèi)()。5.醫(yī)學(xué)類(lèi)()。課題類(lèi)型1.設(shè)計(jì)()2.論文(√)課題來(lái)源科研()生產(chǎn)()社會(huì)()其他()1.畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))主要內(nèi)容針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目中建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，本文著重研究了一種符合我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)分析與決策的方法，該方法主要針對(duì)我國(guó)大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，用于對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的成本風(fēng)險(xiǎn)做出分析和決策。該方法的研究主要包含以下三個(gè)方面:分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)、基于概率分析法建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型、天津生態(tài)城世茂新城項(xiàng)目實(shí)例分析。具體內(nèi)容如下:首先，查閱了房地產(chǎn)建設(shè)方面相關(guān)的資料，梳理出我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的具體流程，從每一個(gè)具體的流程中分析出建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)，再?gòu)目刂瞥杀撅L(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生的角度，得出成本管理的方法，研究成本管理的基本程序，將成本管理方法與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)應(yīng)起來(lái)，控制每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目成本滿(mǎn)足預(yù)先設(shè)定的條件。然后，使用定性分析和定量分析方法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)生命周期內(nèi)的建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)做出全面研究，依據(jù)前面對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具體環(huán)節(jié)的梳理，利用本文提出的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生命周期內(nèi)的潛藏風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。結(jié)合以往的常用的風(fēng)險(xiǎn)分析方法和評(píng)估方，本文提出了改進(jìn)的分析方法和評(píng)價(jià)方法，并將識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，找出這些風(fēng)險(xiǎn)的類(lèi)別和特點(diǎn)，針對(duì)這些類(lèi)別和特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，得出風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的后果，并提出了風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)理論和防控措施。根據(jù)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，使用概率分析的方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，建立單因素風(fēng)險(xiǎn)分析模型和綜合風(fēng)險(xiǎn)因素分析模型。最后，本文針對(duì)天津市生態(tài)城世茂新城項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)例分析，從世茂新城項(xiàng)目的成本費(fèi)用中識(shí)別出潛藏的風(fēng)險(xiǎn)因素，應(yīng)用本文建立的概率分析模型對(duì)項(xiàng)目中識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，給出應(yīng)對(duì)成本風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。本文介紹了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的流程，并在此基礎(chǔ)上詳細(xì)論述房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制原則、決策方法、策略和技巧。研究了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制風(fēng)險(xiǎn)的定性分析方法和定量分析方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和識(shí)別的過(guò)程進(jìn)行了全面分析，提出了控制風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論以及方法。根據(jù)對(duì)常用風(fēng)險(xiǎn)分析方法的特點(diǎn)分析，提出了基于概率分析法的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型。以房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目為例來(lái)驗(yàn)證該模型的適用性，通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的存在的風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，來(lái)對(duì)該工程進(jìn)行成本風(fēng)險(xiǎn)控制。2.畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))要求1、封面：由學(xué)校統(tǒng)一制定，填寫(xiě)的內(nèi)容包括：“學(xué)號(hào)”、“論文（設(shè)計(jì)）題目”、“學(xué)院”、“專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)”、“班級(jí)”、“學(xué)生姓名”、“指導(dǎo)教師”等項(xiàng)。2、論文（設(shè)計(jì)）題目：簡(jiǎn)短、明確、有概括性，一般不超過(guò)20個(gè)漢字，必要時(shí)可加副標(biāo)題。3、獨(dú)創(chuàng)性聲明：聲明該論文由撰寫(xiě)者獨(dú)立進(jìn)行研究、撰寫(xiě)。4、學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書(shū)：畢業(yè)論文的成果屬于學(xué)校的集體成果，授權(quán)學(xué)校對(duì)該論文具有合法的處置權(quán)。5、摘要：同時(shí)要求中文摘要和英文摘要，中文摘要200個(gè)漢字左右；英語(yǔ)摘要相當(dāng)于200個(gè)漢字的英語(yǔ)實(shí)詞。外語(yǔ)專(zhuān)業(yè)論文摘要相當(dāng)于200漢字的專(zhuān)業(yè)語(yǔ)種摘要。介紹撰寫(xiě)目的、主要內(nèi)容、結(jié)論及創(chuàng)新點(diǎn)。摘要中不宜使用公式、圖表，不標(biāo)注引用文獻(xiàn)編號(hào)。6、關(guān)鍵詞：供檢索用的主題詞條，采用能覆蓋論文主要內(nèi)容的通用技術(shù)詞條（參照相應(yīng)的技術(shù)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)），一般為3～5個(gè)。有的專(zhuān)業(yè)同時(shí)要求中、英文關(guān)鍵詞。7、目錄：要求目錄標(biāo)題層次清晰，與正文標(biāo)題一致。包括緒論、論文主體、結(jié)論、致謝、參考文獻(xiàn)、附錄等。目錄按三級(jí)標(biāo)題撰寫(xiě)。8、畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）正文：是論文(設(shè)計(jì))的主體和核心部分，包括前言、主要內(nèi)容及結(jié)論。要求論點(diǎn)正確、論據(jù)充分、邏輯性強(qiáng)、文理通順、層次分明、表達(dá)確切。把實(shí)踐結(jié)果上升到理論認(rèn)識(shí)或應(yīng)用理論的高度，并提出自己的見(jiàn)解和觀(guān)點(diǎn)。畢業(yè)設(shè)計(jì)圖紙上的各項(xiàng)內(nèi)容要求符合制圖標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)合理、視圖正確、尺寸齊全、圖表完備。畢業(yè)設(shè)計(jì)的圖紙盡量利用計(jì)算機(jī)打印、繪制。9、致謝：感謝導(dǎo)師和對(duì)論文工作有直接貢獻(xiàn)及幫助的人士和單位。10、參考文獻(xiàn)：本著嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的科學(xué)態(tài)度，每篇論文（設(shè)計(jì)）至少要引用5～10篇、最近3～5年的原文資料。11、附錄：對(duì)于不宜放入正文中、但又是畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）不可缺少的部分，或有重要參考價(jià)值的內(nèi)容，可編入附錄。例如，過(guò)長(zhǎng)的公式推導(dǎo)、重復(fù)性的數(shù)據(jù)、圖表、程序全文及其說(shuō)明等。12、優(yōu)秀論文簡(jiǎn)介：被收錄到《》的論文，必須完成約800個(gè)漢字（外語(yǔ)專(zhuān)業(yè)相當(dāng)于800個(gè)漢語(yǔ)的專(zhuān)業(yè)語(yǔ)種實(shí)詞）的簡(jiǎn)介，包括選題來(lái)源、目的、意義、研究?jī)?nèi)容及過(guò)程的概括性敘述、主要結(jié)果、結(jié)論等。簡(jiǎn)介內(nèi)容一般不用圖表、化學(xué)結(jié)構(gòu)式、非公知公認(rèn)或非通用的符號(hào)和術(shù)語(yǔ)。3.畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))主要文獻(xiàn),資料和參考書(shū)[1]王佳蕾.吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防控對(duì)策研究[J].現(xiàn)代交際,2019(22):54-55.[2]石振彤.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)因素及其管理對(duì)策研究[J].價(jià)值工程,2019,38(30):40-42.[3]王挺.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避[J].四川水泥,2019(10):216.[4]黃?，?房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制探究[J].會(huì)計(jì)師,2019(17):72-73.[5]張燕萍.淺析房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目投資決策及風(fēng)險(xiǎn)防范[J].時(shí)代金融,2019(18):44+50.[6]劉芳.基于風(fēng)險(xiǎn)管理的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制探究[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2019(11):50-51.[7]曾傳明.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資成本、風(fēng)險(xiǎn)防范工作研究[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2019(11):358-359.[8]應(yīng)靜波.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J].商訊,2019(12):153+155.[9]林權(quán).房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制[J].價(jià)值工程,2019,38(11):50-52.[10]張永志.關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題的探討[J].納稅,2019,13(04):185.[11]王濤,薛焱波,李文旭,馬睿明.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究分析[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì),2018(17):31-32.[12]張?chǎng)?房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)分析與決策研究[D].天津工業(yè)大學(xué),2017.4.畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))進(jìn)度計(jì)劃2019年7月6日-2019年9月30日

做好論文資料的前期準(zhǔn)備工作，查閱并熟悉相關(guān)書(shū)籍及期刊，確定論文題目

2019年10月1日-2019年11月1日

布置論文任務(wù)指導(dǎo)書(shū)階段

2019年11月2日-2019年12月30日

論文開(kāi)題報(bào)告

2020年1月1日-2020年4月

提交論文初稿、反復(fù)修改、并確定終稿

2020年5月

提交論文終稿、查重報(bào)告、完成畢業(yè)答辯5.畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))完成后應(yīng)提交的資料(或圖表、設(shè)計(jì)圖紙)1.任務(wù)書(shū)、開(kāi)題報(bào)告2.封面、論文、獨(dú)創(chuàng)性聲明、誠(chéng)信承諾書(shū)