某住宅小區(qū)景觀工程設(shè)計(jì)合同

****住宅小區(qū)景觀工程設(shè)計(jì)合同發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：發(fā)包人：（以下簡稱甲方）設(shè)計(jì)人（以下簡稱乙方）甲方委托乙方承擔(dān)園林景觀工程設(shè)計(jì)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，本著公平、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱及設(shè)計(jì)內(nèi)容:1.1項(xiàng)目名稱：園林景觀工程1.2服務(wù)范圍：按建設(shè)部頒布的《基本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件編制辦法》中的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及要求對(duì)園林景觀工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。具體范圍如下：附圖示意園林景觀設(shè)計(jì)范圍。（見附件一）說明：項(xiàng)目內(nèi)擋土墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不在乙方設(shè)計(jì)范圍內(nèi),但擋土墻面層景觀設(shè)計(jì)由乙方完成。1.3設(shè)計(jì)內(nèi)容目標(biāo)及深度：本合同設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的總體景觀規(guī)劃方案設(shè)計(jì)符合甲方目標(biāo)要求。在經(jīng)甲方同意的園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，詳細(xì)描述本合同項(xiàng)目每個(gè)景點(diǎn)和區(qū)域的設(shè)計(jì)目標(biāo)。在甲方許可的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，標(biāo)注各種地形的坐標(biāo)及等高線；標(biāo)注各種室外場地的詳細(xì)施工工藝和坐標(biāo)標(biāo)高；各種園林小品的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖。設(shè)計(jì)依據(jù)：甲方提供的設(shè)計(jì)委托書和甲方提供的項(xiàng)目資料。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：園林工程相關(guān)設(shè)計(jì)及國家強(qiáng)制性條文。1.4設(shè)計(jì)階段：本設(shè)計(jì)任務(wù)分五個(gè)階段，具體為規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工前期準(zhǔn)備及施工階段。各階段乙方提供的設(shè)計(jì)成果，服務(wù)具體如下：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段：本階段乙方在符合本合同1.4約定的條件下，提交如下資料：（1）方案設(shè)計(jì)文本說明（2）規(guī)劃彩色平面圖（3）景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)及節(jié)點(diǎn)效果圖4張（4）主要景觀節(jié)點(diǎn)剖面圖（5）功能、景觀、交通、水體分析圖（6）主要植物布置圖（7）戶外家具選型圖（8）室外燈具選型圖（9）主要微地形、坡地的平面位置及豎向設(shè)計(jì)圖以上資料由乙方提供A3文本三套及電子文檔一套。本階段設(shè)計(jì)周期：共30天（自本合同簽訂三日后開始計(jì)算，且不含乙方提供成果后甲方的反饋時(shí)間）擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段：按甲方同意之設(shè)計(jì)方案，遞交以下擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙：（1）初步設(shè)計(jì)說明（2）初步設(shè)計(jì)總平面圖（3）主要景觀節(jié)點(diǎn)的剖面圖（4）主要景觀的定位圖（包括所有戶外各種小品之位置）（5）豎向設(shè)計(jì)圖（6）各種小品之平、立面設(shè)計(jì)圖（7）戶外燈具布置圖（8）景觀給排水布置圖（9）植物布置圖（10）各種戶外家具之型號(hào)選擇圖以上資料由乙方提供三套A3文本及電子文檔本階段設(shè)計(jì)周期：共20天（自方案設(shè)計(jì)經(jīng)甲方簽字確定后開始計(jì)算）施工圖設(shè)計(jì)階段：按甲方對(duì)初步設(shè)計(jì)的修改要求，遞交以下施工圖：（1）施工圖設(shè)計(jì)說明（2）景觀施工放線定位圖（3）戶外燈具布置系統(tǒng)圖（4）景觀給排水布置系統(tǒng)圖（5）植物設(shè)計(jì)施工圖（6）豎向設(shè)計(jì)施工圖（7）各硬質(zhì)景觀之施工圖（8）水體施工圖（9）各種戶外家具之型號(hào)選擇及施工圖（10）各種室外燈具之型號(hào)選擇及電氣施工圖（11）各種小品之平、立面及剖面施工圖以上資料由乙方提供8套藍(lán)圖及CAD電子文檔設(shè)計(jì)周期：共20天（自初步設(shè)計(jì)經(jīng)甲方簽字確定后開始計(jì)算）施工前準(zhǔn)備階段：施工前準(zhǔn)備階段，乙方應(yīng)提供甲方招標(biāo)所需要明確的技術(shù)要求，回復(fù)清單編制單位的相關(guān)技術(shù)問題。施工階段：根據(jù)項(xiàng)目施工流程，乙方必須到現(xiàn)場指導(dǎo)的施工服務(wù)內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間出席圖紙會(huì)審，技術(shù)交底會(huì)議或者施工招標(biāo)會(huì)。（2）乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間參與綜合管網(wǎng)協(xié)調(diào)。（3）現(xiàn)場放線確認(rèn)。（4）景觀園建施工全程指導(dǎo)1、主體：硬質(zhì)景觀主體部分完成后，乙方現(xiàn)場確認(rèn)。2、面層：材料選擇達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)格、色彩、質(zhì)感、價(jià)格）。所有面層材料提前報(bào)樣并需乙方認(rèn)可后方可使用；飾面須先制作樣板得到乙方認(rèn)可后才能大面積作業(yè)，以確保設(shè)計(jì)效果和施工工藝；（5）植物施工指導(dǎo)植物選型---骨架樹和主景樹等重要植物的選型須重點(diǎn)參考乙方意見，雙方協(xié)商確定。（6）戶外成品設(shè)施如燈具、器械等確認(rèn)配套設(shè)施：燈具、家具、健身器械、垃圾箱、背景音樂室外揚(yáng)聲、CI標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等選擇必須與設(shè)計(jì)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，由乙方對(duì)樣品簽字確認(rèn)。（7）工程竣工驗(yàn)收乙方參與工程竣工驗(yàn)收。（8）在施工階段，乙方需及時(shí)答復(fù)與設(shè)計(jì)相關(guān)的施工聯(lián)系單。不需出圖的聯(lián)系單，文字答復(fù)不超過12小時(shí)；需出圖的施工聯(lián)系單，單一工種答復(fù)時(shí)間不能超過24小時(shí)，多工種答復(fù)時(shí)間不超過48小時(shí)。若有復(fù)雜、特殊情況，雙方協(xié)商解決答復(fù)時(shí)間，以不影響工程進(jìn)度為原則。第二條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1現(xiàn)狀地形圖及建筑筑總規(guī)劃圖1另提供電子版2設(shè)計(jì)任務(wù)書1另提供電子版3建筑立面效果圖1另提供電子版4單體建筑底層平面面圖1另提供電子版其他有關(guān)要求第三條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)支付按如下約定支付：本合同區(qū)景觀設(shè)計(jì)的面積為1.44萬平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14元/㎡，總設(shè)計(jì)費(fèi)為20.16萬元人民幣，本設(shè)計(jì)費(fèi)為包干價(jià)。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)（%）付費(fèi)金額（萬元）付費(fèi)時(shí)間(由交付設(shè)計(jì)文件所所決定)第一次20%本合同簽訂三天內(nèi)內(nèi)第二次20%完成本合同經(jīng)甲方方確認(rèn)無誤后后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第三次25%完成本合同經(jīng)甲方方確認(rèn)無誤后后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第四次25%完成本合同經(jīng)甲方方確認(rèn)無誤后后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第五次5%園林、綠化施工完完成50%的工程量時(shí)時(shí)第六次5%工程施工竣工驗(yàn)收收后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)說明：1、景觀面積：項(xiàng)目用地紅線內(nèi)面積減市政道路面積減建筑占地面積加架空層面積。2、設(shè)計(jì)中如根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，需分期進(jìn)行設(shè)計(jì)以配合施工，則以分期交付設(shè)計(jì)成果的地塊面積在總面積中所占百分比，由甲方依據(jù)上述比例分期支付相關(guān)設(shè)計(jì)及施工服務(wù)費(fèi)。3、付款方式：甲方以轉(zhuǎn)帳的形式支付。付款前，由乙方開具同等金額合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條雙方責(zé)任：4.1甲方責(zé)任：甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限性負(fù)責(zé)。提出本工程設(shè)計(jì)要求，且符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并及時(shí)書面確認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)文件。對(duì)乙方在工作中需明確的原則及請(qǐng)示及時(shí)給予答復(fù)。按合同有關(guān)規(guī)定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。甲方應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作、生活便利。甲方不得將乙方的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)用于本項(xiàng)目以外的工程及轉(zhuǎn)讓第三方。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。按甲方確定的設(shè)計(jì)要求和建設(shè)部、國家林業(yè)總局等頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定的設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)深度，精心設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件質(zhì)量。負(fù)責(zé)通過政府相關(guān)部門的審查及施工圖的審查，落實(shí)審批意見。負(fù)責(zé)向甲方與施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)交底工作，并參加工程竣工后的驗(yàn)收工作。按有關(guān)審查修改意見和工程施工中出現(xiàn)的實(shí)際問題，負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充和修訂工作。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，所獲取的任何信息等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，在任何時(shí)期不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓。否則，乙方向甲方支付違約金十萬元，并賠償給甲方造成的損失。乙方對(duì)項(xiàng)目的戶外垃圾桶、燈具、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、導(dǎo)向牌、雨水收集、綠化灌溉系統(tǒng)、建筑外墻色彩等負(fù)責(zé)藝術(shù)統(tǒng)籌,使園林的自然環(huán)境和諧地與景觀共生。注：藝術(shù)統(tǒng)籌指對(duì)如以上所述影響景觀效果的產(chǎn)品或設(shè)計(jì)、所處位置進(jìn)行統(tǒng)籌考慮及藝術(shù)把關(guān)。乙方在設(shè)計(jì)過程中,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,包括與甲方聘請(qǐng)的酒店管理公司、施工單位、供應(yīng)商等進(jìn)行必要的溝通、協(xié)調(diào)，以保證設(shè)計(jì)成果的順利實(shí)施。乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，不得將設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)包、分包給第三人。第五條違約責(zé)任：5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，乙方不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。5.2甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。5.3非乙方原因?qū)е卤竞贤?xiàng)目停緩建，甲方按第三條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。5.4乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金額由雙方商定為實(shí)際損失的20%。5.5由于乙方自身原因，延誤了本合同約定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，按該項(xiàng)目約定部分的設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二向甲方支付違約金，逾期超過15天以上時(shí)，經(jīng)甲方書面函告，乙方工作仍未改善，且對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)度造成影響時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除合同，乙方應(yīng)支付甲方該階段設(shè)計(jì)費(fèi)兩倍的賠償金。5.6合同生效后，乙方要求終止或解除合同，未開始設(shè)計(jì)工作的，乙方應(yīng)雙倍返還定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，乙方應(yīng)支付甲方該階段設(shè)計(jì)費(fèi)兩倍的賠償金。5.7乙方設(shè)計(jì)不符合規(guī)范及國家強(qiáng)制性條文，設(shè)計(jì)成果達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的甲方損失。第六條其他約定事項(xiàng)：6.1對(duì)于超過本合同第一條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)乙方另收工本費(fèi)。6.2如甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，由雙方協(xié)商確定支付費(fèi)用。6.3由于不可抗力因素致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成雙方當(dāng)事人也可直接向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。6.5自簽約后，雙方均需遵守合同，由于任何一方的過錯(cuò)使合同不能履行或不適宜履行，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6.6本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。具有同等法律效力。6.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙