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文檔簡介

質(zhì)量通病的防治措施為貫徹執(zhí)行市建設(shè)局的精神,提高住宅工程質(zhì)量,對住宅工程開裂、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制與防患,特制定本措施。(一)項目管理模式我公司將按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目,形成以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心,以項目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容,以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項目管理機(jī)制。同時,項目經(jīng)理部在公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢,按照“總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式,以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。嚴(yán)格按照質(zhì)量保證體系來運行,形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié),以專業(yè)管理和計算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制,以此出色地實現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)、以及對業(yè)主的各項承諾。為規(guī)范本項目的管理工作,項目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊》等我公司獨具特色的項目管理方法。(二)組織保證措施根據(jù)組織保證體系,建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度,明確分工職責(zé),落實施工質(zhì)量控制責(zé)任,各崗位各行其職。各部門的主要職責(zé):1)工程管理部:負(fù)責(zé)整個工程的施工組織實施和設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配,協(xié)助項目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。2)材料供應(yīng)部:負(fù)責(zé)整個工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。3)技術(shù)質(zhì)檢部:負(fù)責(zé)整個工程的技術(shù)和質(zhì)量管理,技術(shù)資料管理。4)計劃統(tǒng)計部:負(fù)責(zé)整個工程的生產(chǎn)計劃安排,合同及財務(wù)管理。5)綜合管理部:負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。(三)采購物質(zhì)質(zhì)量保證項目經(jīng)理部物質(zhì)部負(fù)責(zé)物質(zhì)統(tǒng)一采購、供應(yīng)與管理,并根據(jù)ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司物質(zhì)《采購手冊》,對所需采購和分供方供應(yīng)的物質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗和控制,主要采取的措施如下:1、采購物質(zhì)時,須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購,所采購的材料或設(shè)備必須出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明書,對材料、設(shè)備有疑問的禁止進(jìn)貨;2、材料供應(yīng)分公司委托分供方供貨,事先已對分供方進(jìn)行了認(rèn)可和評價,建立了合格的分供方檔案,材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇;3、實行動態(tài)管理。材料供應(yīng)分公司、公司科技質(zhì)量部、經(jīng)營部和項目管理部等主管部門定期對分供方的實績進(jìn)行評審、考核,并作記錄,不合格的分供方從檔案中予以除名。4、加強計量檢測。采購物質(zhì)(包括分供方采購的物質(zhì)),根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計劃要求抽樣檢驗和試驗,并做好標(biāo)記。當(dāng)對其質(zhì)量有懷疑時,就加倍抽樣或全數(shù)檢驗。不合格材料禁止在工程中使用。(四)技術(shù)保證措施1、專業(yè)施工保證本單位按照工程建設(shè)過程的工序界定要求設(shè)立專業(yè)班組,重點在于強化技術(shù)含量大、有技術(shù)優(yōu)勢的專業(yè)班組,用先進(jìn)的技術(shù)裝備專業(yè)化班組。為工程項目實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)提供了專業(yè)化技術(shù)手段。2、先進(jìn)的模板體系本工程模板采用木膠合板,從模板的設(shè)計,加工和拼裝都能滿足本工程高質(zhì)量的要求。表面可以不抹灰或少量抹灰,只在砼表面稍加處理就行。且這種體系的模板剛度大、周轉(zhuǎn)次數(shù)高,拆裝方便,即可整裝整拆,又可拆散后迅速組裝成整體,施工速度快。模板支撐采用腳手架支撐體系,具有多功能、效率高、承載力大。安裝可靠。便于管理等特點。3、鋼筋連接技術(shù)16mm以上的鋼筋采用氣壓焊連接,鋼筋連接采用專業(yè)施工人員施工,操作工人現(xiàn)場培訓(xùn),持證上崗,同時施工中嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范操作,加強質(zhì)量檢驗與驗收,確保鋼筋連接質(zhì)量。4、勞務(wù)素質(zhì)保證我公司設(shè)有一套對施工班組完整的管理和考核辦法,對施工班組進(jìn)行質(zhì)量、工期、信譽和服務(wù)等方面的考核,從根本上保證項目所需勞動者的素質(zhì),從而為工程質(zhì)量目標(biāo)奠定了堅實的基礎(chǔ)。5、加強成品保護(hù)施工期間,由于工期較緊,各工序交叉頻繁,對于成品和半成品,通常容易出現(xiàn)二次污染、損失或丟失,勢必影響工程進(jìn)度,增加額外費用,因此,施工階段成品(半成品)保護(hù)的主要措施:(1)設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作(2)制定正確的施工順序制定每部位的施工工序流程,將土建、水、電等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào),排出每個部位的工序流程表,各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工,嚴(yán)禁違反施工程序的作法。(3)做好工序標(biāo)識工作在施工過程中對容易受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識“正在施工,注意保護(hù)”的標(biāo)牌。(4)采取護(hù)、包、蓋、封防護(hù)采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施,對產(chǎn)品和半成品進(jìn)行防護(hù)和并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的,要及時恢復(fù)。⑸工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可,由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時簽字確認(rèn),并保存工序交接書面材料,下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任,成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。(五)經(jīng)濟(jì)保證措施保證資金正常運作,確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應(yīng)。同時為了更進(jìn)一步搞好工程質(zhì)量,引進(jìn)競爭機(jī)制,建立獎罰制度、樣板制度,對施工質(zhì)量優(yōu)秀的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟(jì)獎勵,激勵他們在工作中始終能把質(zhì)量放在首位,使他們能再接再勵,扎扎實實能把工程質(zhì)量干好。對施工質(zhì)量低劣的班組、管理人員給予經(jīng)濟(jì)懲罰,嚴(yán)重的予以除名。建立質(zhì)量獎罰制度。(六)合同保證措施全面覆行工程承包合同,加大合同執(zhí)行力度,及時監(jiān)督施工班組的施工質(zhì)量,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,熱情接受建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)督。(七)各項工程質(zhì)量通病防治具體措施(1)鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治措施①加強商品砼供應(yīng)的質(zhì)量管理:a結(jié)合徐建質(zhì)〔2005〕25號文件要求,認(rèn)真實行“預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量保證書、出廠合格證”制度。預(yù)拌混凝土站應(yīng)按子分部工程分混凝土品種和強度等級,向施工單位提供“預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量保證書、出廠合格證”。b在施工前與砼廠家做好技術(shù)溝通工作,根據(jù)本工程的實際情況簽定砼技術(shù)協(xié)議,在開盤前一天應(yīng)將水泥出廠合格證資料送到,報監(jiān)理核對資料符合要求后方可開盤;c預(yù)拌砼進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度,本工程的坍落度控制為:七層以下墻柱為140mm左右,七層以下頂板為120mm左右,七層以上墻體為160mm左右,七層以上頂板在140mm左右。②在施工過程中,應(yīng)做好如下預(yù)防措施:a應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆砼板的厚度與標(biāo)高。具體控制措施如下:①控制好樓層標(biāo)高:每棟樓設(shè)置兩個基準(zhǔn)點作為樓層垂直傳遞與標(biāo)高復(fù)合,并定期對基準(zhǔn)點進(jìn)行復(fù)合,標(biāo)高精度誤差控制在4mm以內(nèi)。②模板標(biāo)高控制:首先要控制好墻體模板的上口標(biāo)高,在墻體模板垂直度與上口標(biāo)高校正完后再鋪設(shè)頂板模板,避免墻體標(biāo)高不到位,出現(xiàn)局部板邊不平,影響板面標(biāo)高的控制,然后板面標(biāo)高應(yīng)通過豎向鋼筋上提供的水平線來控制,鋼管排架上口帶通線,板底盡量采用通長木方墊平鋪穩(wěn),變形木方需經(jīng)壓刨平直后方可使用,嚴(yán)重變形的不得使用。頂板模板采用12mm厚竹膠合板,鋪釘時要確保與木方結(jié)合牢固平穩(wěn),不得有翹曲、晃動等現(xiàn)象。將板面標(biāo)高偏差控制在4mm以內(nèi)。③砼澆筑厚度控制:砼澆前在現(xiàn)澆面剪力墻、柱、抄+50標(biāo)高線,砼澆筑時預(yù)先準(zhǔn)備好厚度標(biāo)識桿,控制放料時的厚度,在刮平前通過標(biāo)識與鋼筋上的水平標(biāo)志斜向通長帶線,用標(biāo)高標(biāo)識桿控制砼板面標(biāo)高,再用3m長刮桿將砼表面刮平,平整度要求不大于5mm。b嚴(yán)格控制現(xiàn)澆砼板內(nèi)鋼筋、管線的位置,管線布置好后應(yīng)用扎絲與鋼筋綁扎牢固,且必須保證管線之間有不小于25mm的縫隙,原則上板內(nèi)管線管徑不應(yīng)大于板厚的1/3,如大于1/3板厚時需在管底沿管線方向垂直鋪設(shè)ф6@150長度為500mm的加強筋,且對管線密集部位也應(yīng)設(shè)置加強筋,管線保護(hù)層厚度不應(yīng)小于25mm;線管上部防開裂構(gòu)造筋在雙層雙向板及板負(fù)彎筋處可不設(shè)。保護(hù)層均采用塑料墊塊,板上部筋保護(hù)層采用塑料支架固定牢固,支架間距不大于800mm,平板砼澆筑前,預(yù)先鋪設(shè)好腳手板,防止踩塌鋼筋產(chǎn)生變形移位,造成板面保護(hù)過大,降低了板的有效高度,以及出現(xiàn)板面裂縫等現(xiàn)象,砼澆筑時派專人值班,保證板內(nèi)鋼筋、管線位置正確。現(xiàn)澆板端開間及變形縫兩側(cè)執(zhí)行江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》,現(xiàn)澆板配筋ф8@100雙層雙向(對稱)。對于外墻轉(zhuǎn)角處、房間處加放射形鋼筋7ф10,長度不小于板跨度的1/3且不小于2米。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行,澆筑時宜采用微膨脹混凝土。合理和科學(xué)地安排好各工種交叉作業(yè)時間,在板底鋼筋綁扎后,線管予埋和模板收頭應(yīng)及時穿插并爭取全面完成,做到不留或少留尾巴,以有效減少板面鋼筋綁扎后的作業(yè)人員數(shù)量。做好工種交接驗收、成品保護(hù)工作。c澆筑五層以上平臺砼時采用地泵送料,布料機(jī)出料,必須避免泵管砼集中堆放在模板上,造成模板或支架變形,布料機(jī)基座部位下部支撐必須加固牢固,不得在泵送時振動模板支架,從而影響模板整體剛度。墻體砼應(yīng)分層澆筑,分層振搗,在墻體砼振搗密實后適當(dāng)間隔一段時間再澆筑頂板砼。d現(xiàn)澆板澆筑時,嚴(yán)禁在罐車內(nèi)加水,砼進(jìn)行拍打振實后,用長刮桿刮平,趕走表面泌水?;炷翝矒v時要振搗均勻,不要漏振,也不要多振,要嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作,要挑選技術(shù)好、負(fù)責(zé)任的工人進(jìn)行此項工作。在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在砼終凝前進(jìn)行兩次壓抹,避免砼產(chǎn)生收縮裂縫。e在板面最后一次壓抹完成后,立即覆蓋塑料薄膜一層,在天氣炎熱和風(fēng)力較大時還應(yīng)加蓋麻袋一層,避免砼暴曬和大風(fēng)刮開薄膜,影響砼養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。混凝土澆搗完成后一定要加強養(yǎng)護(hù),要專人負(fù)責(zé),專人養(yǎng)護(hù),保持混凝土樓板的濕潤,根據(jù)氣溫一般在12h后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時間不少于7d。對摻用緩凝型外加劑的混凝土,不得少于14d。墻面要在拆模后噴灑混凝土養(yǎng)護(hù)液,保持混凝土內(nèi)的水分。冬季施工要用雙層草袋進(jìn)行覆蓋板面,墻面掛草簾進(jìn)行遮擋保溫。f在現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,在砼澆筑完后12h以內(nèi)不得上人踩踏和堆放任何材料。在砼澆筑完成24h以內(nèi),不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放電焊機(jī)、鋼筋等重物。24h以后可適當(dāng)堆放材料,且分散堆放不能集中堆放,同時需墊放木方料,堆放時應(yīng)盡量避免少堆放大跨度平臺,盡量堆放在靠近梁的部位。塔吊吊運鋼筋及其它材料時要慢慢下降,減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。因為此時的混凝土強度還很低,有了沖擊力和集中壓力,混凝土?xí)a(chǎn)生內(nèi)傷,很多裂縫是在此時產(chǎn)生的。g現(xiàn)澆樓板采用支撐,木方、竹膠板都必須按模板施工方案實施,模板接縫寬度不大于1.5mm,邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中間不宜大于800mm;并在施工前畫出頂板支撐平面布置圖,報監(jiān)理審批。h嚴(yán)格按施工規(guī)范要求控制拆模時間,留置好拆模試塊,實行拆模申請制,經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方可拆模。頂板砼的拆模強度必須達(dá)到75%以上,大跨度板和懸挑構(gòu)件的強度必須達(dá)到100%以上方可拆模。i頂板施工縫位置必須按規(guī)定留設(shè)為避免新老砼的結(jié)合問題,根據(jù)本工程的實際情況,本工程的頂板可不留設(shè)施工縫,頂板砼一次澆筑完成。j樓梯施工縫設(shè)置在第一梯段板1/3處,垂直于梯板方向留直槎,施工縫澆筑施工前,應(yīng)將施工縫鑿毛清理干凈并濕潤,澆筑時施工縫潑漿。k廚房與衛(wèi)生間混凝土止水翻沿與主體結(jié)構(gòu)混凝土同時澆筑,寬度同墻厚,高度不小于200mm。l雨季施工,澆筑砼時,必須收聽天氣預(yù)報,避免雨天澆筑砼。一旦遇到雷雨天氣,合理留置施工縫。澆筑砼及時覆蓋,防止大雨沖走水泥漿,造成砼強度達(dá)不到設(shè)計強度。m主體結(jié)構(gòu)混凝土施工周期不宜過快,要保證合理的工期,一般一層保證7-8天的工期。在保證合理工期的時候,采用3套模板。這是因為樓板裂縫主要是在初期混凝土強度很低時,受力后產(chǎn)生,而用3套模板后,保證了施工荷載不是由其單獨承受,而是4層樓板同時在承擔(dān),有效地減少了樓板的壓力。(2)填充墻裂縫防治措施①蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d(不應(yīng)小于28d),上墻含水率宜為5%~8%?;炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d,并不得在飽和水狀態(tài)下施工。砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂,黃砂使用前要過篩。砂漿拌和嚴(yán)格執(zhí)行配合比。②施工過程中控制好墻體拉接筋的標(biāo)高模數(shù),使其正確位于灰縫中間,不得彎折入灰縫內(nèi),墻體拉接筋每隔500高或根據(jù)砌塊模數(shù)調(diào)整,設(shè)置2ф6鋼筋,與墻柱拉接牢固,已防止填充墻與砼墻柱間產(chǎn)生豎向裂縫。采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處,應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤,再用1:3水泥砂漿嵌實。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。填充墻砌筑接近梁底時,預(yù)留50mm左右縫隙,待砌筑完15d后用C15干硬性微膨脹砼將此縫填塞密實,防止墻頂水平裂縫的出現(xiàn)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于3Od。③填充墻底部采用200高燒結(jié)磚進(jìn)行找平,如底部標(biāo)高不平,當(dāng)?shù)谝黄せ铱p大于2cm時,應(yīng)用C20細(xì)石找平,廚房與衛(wèi)生間部位澆筑200高素砼翻邊。④安裝預(yù)埋管線不考慮在墻內(nèi)開設(shè)水平槽,沿墻方向線管均應(yīng)從現(xiàn)澆板內(nèi)伸出,如遇特殊情況需開設(shè)水平槽時,槽深小于墻厚1/3的,在線管埋設(shè)后用C20細(xì)石砼填補密實,并在此部位外貼鋼絲網(wǎng)加強,如槽深大于1/3時,按要求應(yīng)根據(jù)墻體模數(shù)高度用C20細(xì)石砼代替砌體澆筑。⑤為防止應(yīng)室內(nèi)外溫差引起填充墻與砼及其他材料間的溫度變形裂縫,本工程填充墻與鋼筋砼梁、柱交接處加鋪400寬鋼絲網(wǎng)片補強,當(dāng)基層為鋼筋砼時,先刷一道內(nèi)摻水重3-5%的107膠。⑥為防止窗洞口下八字裂縫,在窗洞口兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱,砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁,高度不宜小于12Omm,縱筋不少于4φ10,箍筋φ6@200,其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長設(shè)置60mm鋼筋砼窗臺壓頂?;炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體,應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱,每層墻高的中部增設(shè)厚度為12Omm與墻體同寬的混凝土腰梁,砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱,預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,縱向配筋不宜少于3φ8。(3)地下工程滲漏防治措施①穿過砼的模板拉接螺栓在中間焊接止水片,止水片的大小為100mm×100mm,螺栓端頭設(shè)置40mm×40mm的木墊塊,在外墻防水施工前將木塊取出后采用防水砂漿封堵。②砼墻的水平施工縫留在高出底板300mm處,在水平施工縫中放置400mm高的4厚的止水鋼板,鋼板搭接處用電弧焊連接封閉,被止水鋼板截斷的墻體筋和拉筋設(shè)置直角彎鉤與止水鋼板焊接滿足10d。③施工縫新舊砼接槎處,將砼表面鑿毛,清除浮漿和雜物,露出石子,沖洗干凈保持濕潤,在上部砼澆筑前用同上部砼配比的防水砂漿結(jié)漿20~25mm。④大體積砼施工時做好原材料質(zhì)量控制,采用礦渣硅酸鹽水泥降低水化熱溫度,控制澆筑溫度與養(yǎng)護(hù)溫度,采用電子測溫儀監(jiān)測砼內(nèi)部溫度,保證砼的內(nèi)外溫差小于25℃。⑤在塔樓與單元樓連接處為便于防水變形縫施工,在變形縫內(nèi)設(shè)置中埋式橡膠止水帶,并增加一道外貼式橡膠止水帶。⑥在主樓后澆帶外墻、地下室頂板處設(shè)置400寬鋼板止水帶,止水帶設(shè)置與墻體、頂板的中部。⑦外墻柔性防水施工前,外墻表面應(yīng)潔凈、干燥無油物、油漬等,柔性防水層施工前,地下水應(yīng)降至墊層下300mm。先刷基層處理劑,卷材宜采用滿貼法施工,確保鋪貼嚴(yán)密,防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。防水層施工后應(yīng)采取可靠措施進(jìn)行保護(hù)。(4)樓地面滲漏防治①地面及踢腳板空鼓、開裂防治措施:a粉刷后殘留砂漿及雜渣層,采用地坪清理機(jī)械進(jìn)行清理,起到清理、毛化作用,四角結(jié)合人工清鑿、清掃、沖洗報監(jiān)理驗收合格后進(jìn)行下道工序。b隔日對現(xiàn)澆板面灑水濕潤,使之在施工上層時達(dá)到潤濕飽和無積水。C混凝土、砂漿所用黃砂采用中粗砂,黃砂使用前要過篩。砂漿拌和嚴(yán)格執(zhí)行配合比。在地面基層上均勻涂刷素水泥漿作為結(jié)合層,素水泥漿水灰比控制為0.4~0.5%用塑料桶攪拌稠度一致后潑澆,并充分刷透,隨刷隨鋪設(shè)找平層隨碾壓,保證面層強度和密實加漿面層隨時施工。d踢腳板抹灰,采取澆水濕潤隨墻面抹灰前按貼餅厚度先分層抹1:3的水泥砂漿底1:2.5的水泥砂漿面再進(jìn)行上部墻面抹灰。杜絕因基底浮漿清理不干凈易造成的空鼓。e地面找平層內(nèi)暗敷的暖氣管及其它電器管,各管與管之間留足大于25㎜寬的間隙,敷設(shè)暖氣管、電器管與地面基層,緊貼并固定牢靠,無彈起不平現(xiàn)象,保證砼與管的結(jié)合效果,避免開裂。地面面層施工24小時后進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并加強對成品的保護(hù)。避開寒冷冬季施工。f電梯及底層通道防滑:地磚貼面前,先對地磚進(jìn)行濕潤晾干,地面基層的清理,采用干鋪貼法施工,并及時對成品加以遮擋,防止上人過早產(chǎn)生空鼓。并掛警告牌。②地面起砂防治措施a嚴(yán)格控制水灰比,找平層陶粒砼的坍落度控制在30~50mm以內(nèi),15厚1:2水泥砂漿稠度控制在35mm以內(nèi)。b適時掌握壓光時間。除初次拍實抹平,其余均在水泥初凝后和終凝前完成壓光,按排專項專人施工抹壓,杜絕在水泥終凝硬化后壓光。c面層壓光24h后(根據(jù)氣溫),按排專人灑水養(yǎng)護(hù)7d,保持濕潤。,不同品種、標(biāo)號的水泥嚴(yán)禁混用,砂采用中砂,使用要過篩控制含泥量。e面層完成后派專人看管保護(hù),防止過早上人或堆物,嚴(yán)禁在地面上直接拌制或傾倒砂漿。修補、塞洞在做地坪前完成。避開寒冷冬季施工。③地面廚廁衛(wèi)生間管道周邊的滲漏防治措施a做地坪找平層前先對現(xiàn)澆板面潑水觀察有無因商品砼收縮裂縫貫通現(xiàn)象,采用沿縫切割成“V”槽,深10mm,清理干凈,用環(huán)氧樹脂混合液填縫灌滿待硬化后再進(jìn)行上部施工。b在上下管道安裝前,先對預(yù)留的樓板范圍內(nèi)的洞口光滑處進(jìn)行鑿毛處理,管道安裝完畢,洞口填塞前,保持管道周邊不少于20mm的間隙,并清洗干凈,涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分兩次澆筑。先用摻微膨脹細(xì)石砼填嵌至板厚2/3處,待砼凝固后進(jìn)行12小時蓄水試驗,無滲漏后再用抗裂防滲的水泥砂漿填塞稍凹,將熬制的SBS防水油膏滿澆至洞口以外20cm寬。c廁所衛(wèi)生間加做的防水層施工前先將樓板面及周邊清理干凈,陰角處做成小圓弧并壓光。防水層的泛水高度至墻高300mm,防水施工完畢后進(jìn)行20~30mm深的蓄水試驗24小時,無滲漏后再按1~1.5%的坡度向地漏處,進(jìn)行地面的找平層施工。避開寒冷冬季施工。d排煙道的根部除做成圓角。④樓梯踏步掉角防治措施本工程的樓梯踏步全部采用銅條護(hù)角。在用1:3水泥砂漿打底(平面、側(cè)面)后嵌入“人”成品護(hù)角銅條,充分養(yǎng)護(hù)待達(dá)到的強度后再進(jìn)行1:2.5的水泥砂漿層施工,所有單元踏步施工相互錯開,保證施工人員上下、不過早踩踏損壞,對施工完畢的及時遮擋防護(hù),專人看守,踏步面棱角處用膠粘貼8cm寬三合板條進(jìn)行保護(hù)。(5)外墻滲漏防治①剪力墻、梁交接處用水泥砂漿進(jìn)行補實再釘鋼絲網(wǎng)片每邊寬200mm,共400㎜寬,報監(jiān)理驗收合格后再進(jìn)行下道工序施工。②粉刷前,先清除墻面污物,由專人提前1天澆水濕潤,專人滿涂刷界面劑作粘結(jié)層,并澆水養(yǎng)護(hù),報監(jiān)理驗收。③外墻洞眼專人處理,穿墻螺栓洞眼專人用電鉆在內(nèi)外側(cè)擴(kuò)孔5cm深,清除塑料管,用防水發(fā)泡劑注滿管內(nèi)、外側(cè)鑿2cm深,用防水砂漿補平再報監(jiān)理驗收。④外墻找底使用細(xì)度模數(shù)大于2.5的中粗砂,專人過篩,水泥采用不低于P.032.5,并經(jīng)檢驗合格,采用1:3摻5%防水劑,水泥砂漿打底,抹灰分層進(jìn)行,每層厚控制在6~10mm,每層設(shè)一道水平分格縫,隔開找底砂漿粉刷層,找底平整度控制在3mm以內(nèi)。⑤外保溫施工時,外墻面用清水清洗浮灰、油污、浮漿用鐵刷子打磨,然后滿涂界面劑。⑥保溫砂漿抹灰厚度要符合設(shè)計要求。⑦抗裂砂漿底層灰的厚度控制在2~3mm,然后將抗裂網(wǎng)格布壓入底層抹面砂漿上,壓抹平整網(wǎng)格布表面必須暴露在底層砂漿上之外,網(wǎng)格布搭接必須滿足縱橫均大于100mm。⑧砂漿面層要避免空鼓空鼓和裂縫,發(fā)現(xiàn)及時處理,養(yǎng)護(hù)要及時。外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1mm。⑨外墻面磚要用專用粘結(jié)劑進(jìn)行鑲貼,粘貼灰漿要飽滿。先水平后豎直方向進(jìn)行勾縫,面磚勾縫要抽壓出漿飽滿密實。⑩窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度要符合要求。滴水線粉刷應(yīng)密實、順直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。避開寒冷冬季施工。(6)門窗滲漏防治①門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測,安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。窗臺采用現(xiàn)澆混凝土澆筑,澆筑厚度控制在6cm以上,上表面澆成內(nèi)高外低形式,高低差控制在2cm以內(nèi)。②門窗安裝前,先對洞口洞邊用1:2防水泥砂漿打底,洞口打底后尺寸為門窗外框尺寸,每邊加5~8mm,達(dá)到強度后進(jìn)行外框固定。③門窗采用鍍鋅鐵片連接固定,鐵片厚度1.5mm以上,固定點間距轉(zhuǎn)角處為180mm,框邊處小于500mm。④門窗洞口干凈干燥后,施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑連續(xù)施打一次成型,充填飽滿,溢出門窗框外的發(fā)泡劑,在揭模前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損。⑤門窗內(nèi)外側(cè)粉刷面層前,留出5mm寬縫隙打膠槽口,在粉刷層徹底干燥后,內(nèi)墻大白施工前進(jìn)行,施打密封膠,密封膠采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。避開寒冷冬季施工。(7)屋面滲漏防治①清理干凈屋面結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板上的垃圾、浮漿,所有出屋面管洞堵補密實,注水2cm,查看現(xiàn)澆板和管圓有無滲漏現(xiàn)象,管周有滲漏的,鑿除重新堵補,現(xiàn)澆面有局部開裂滲漏的,在表面裂縫部位開鑿深度為1~1.5cm的坡口槽用結(jié)構(gòu)膠補平,達(dá)到強度后,再注水試驗,確保板底無滲漏現(xiàn)象,并在四周墻或女兒墻攔板部位和出屋面管周圍用1:2水泥砂漿做成小圓弧控制墻腳滲漏。②塊找坡層中按分格設(shè)置排氣通道,排氣道與排氣口與大氣相通,找坡層上1:3水泥砂漿,找平層四周與欄板,墻管周圍交接處做成圓弧狀。③防水卷材施工前,先將墻腳四周與管周圍加層施工并通過驗收,再進(jìn)行大面積施工。鋪貼前,檢查基底干燥程度,檢驗方法,將1平米卷材干鋪找平層上靜置3~4h后掀檢查,找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即認(rèn)為干燥,鋪貼長邊搭接大于8cm,短邊搭接大于10cm,伸出屋面的管道,井道及高出屋面的結(jié)

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