某小區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則

新疆某住宅小區(qū)工程節(jié)能監(jiān)理實施細則編制人：審核人：日期：年月日建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則一、工程概況1、項目名稱:新疆某住宅小區(qū)工程2、建設(shè)單位：新疆某房地產(chǎn)開發(fā)公司3、監(jiān)理單位：新疆某監(jiān)理公司4、設(shè)計單位：新疆某工程設(shè)計有限公司5、施工單位：新疆某建筑工程有限公司本工程位于新疆某開發(fā)小區(qū)居住區(qū)，北臨xx路，南靠xx路；共有小高層住宅樓3座，總建筑面積18436平方米，其中住宅面積14726.29m2。工程結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防裂度為7度。用燒結(jié)多孔磚砌筑，±0.000以下用M10水泥砂漿，+0.000～2.900用M10混合砂漿，2.900m以上用M5混合砂漿砌筑。本工程基礎(chǔ)采用C30混凝土，衛(wèi)生間采用C25防水混凝土澆筑，屋面現(xiàn)澆板采用C25混凝土，澆筑其他構(gòu)件除注明外均采用C25混凝土澆筑。本工程設(shè)計使用年限為50年。本工程采用低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)。外墻采用面磚保溫墻面和涂料保溫墻面。地上維護外墻一般為240厚加氣混凝土墻體，分戶墻、間隔墻為180、160厚加氣混凝土砌塊墻。本工程采用保溫節(jié)能設(shè)計：1、外墻保溫采用50厚聚苯板，2、外墻窗戶均采用5+12+5中空玻璃，塑鋼平開窗，3、屋面保溫采用70厚聚苯板。4、所有戶門均為防火防盜保溫門。5、外門窗框與門窗洞口均采用保溫隔熱材料填實，密封膏嵌縫。二、建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)1、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-20072、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-20043、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20024、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210－20015、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20026、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-20047、《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ142-20048、節(jié)能工程各系統(tǒng)構(gòu)造應符合設(shè)計要求。三、建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施1、節(jié)能工程所用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)格、性能應符合設(shè)計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、購配件等），進場時應檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、型式檢驗報告及相關(guān)性能的檢測報告，主要材料和制品現(xiàn)場抽樣復驗。2、審核施工方案、施工工藝和技術(shù)交底3、對隱蔽工程進行驗收4、要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格，必須進行返工或修補，直至合格后方可進行下道工序。5、門窗四角是應力集中部位，規(guī)定門窗四角處板不得拼接，應采用整版切割成形，避免因板縫而產(chǎn)生裂縫。6、基層墻體的質(zhì)量應符合下列規(guī)定：(1)基層墻體經(jīng)工程驗收達到合格質(zhì)量要求；(2)墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；(3)墻體平整度超出部分應剔鑿或修補；(4)墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋件、設(shè)備連接件等均應安裝完畢；(5)墻面不同基層材料相接處應鋪設(shè)金屬網(wǎng)。7、管道安裝要求有一定的坡度是熱水采暖系統(tǒng)排除空氣的重要措施，安裝時應符合設(shè)計和節(jié)能規(guī)程的要求。8、為防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，節(jié)約能源和影響熱計量裝置的準確計量，要求管道、配件、散熱設(shè)備連接部位完好無損，管內(nèi)和絲口部位干凈。9、采暖管道穿過墻壁和樓板設(shè)置套管是一項對采暖管道安裝的基本規(guī)定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護用戶私密性。10、為保證散熱效果，散熱器背面與墻面的內(nèi)表面距離為30mm。11、低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)，在加熱管敷設(shè)前要進行外觀檢查，防止由于規(guī)格和型號不符合設(shè)計要求，、管材損傷、管腔堵塞等問題而影響質(zhì)量，引起返工。要求加熱管斷口平整與管軸垂直以保證管道連接質(zhì)量。強調(diào)加熱管間距，走向符合設(shè)計施工圖，旨在確保低溫熱水地面輻射采暖的供暖效果。對彎曲半徑的要求，以防止出現(xiàn)“死彎”后影響熱水流通和避免加熱管損傷。直線管段和彎曲管敷設(shè)管卡固定加熱管水平和豎向位置，防止填充層施工前加熱管變形移位。填充層內(nèi)不應有接頭，消除接口漏水隱患。加熱管隱蔽前必須進行水壓實驗。12、對采暖系統(tǒng)管道沖洗順序規(guī)定，要求先室外后室內(nèi)、先主管后支管，最后沖洗戶內(nèi)采暖系統(tǒng)。13、保溫材料按設(shè)計要求選用，其產(chǎn)品質(zhì)量要求達到現(xiàn)行的國家標準規(guī)定，質(zhì)量證明文件包括出廠合格證和質(zhì)量檢測報告，質(zhì)量檢驗報告由具有檢測資質(zhì)的檢測單位按照規(guī)定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質(zhì)量、綁扎質(zhì)量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應予以重視。支架及設(shè)備的保溫應按熱伸長方向留出伸縮縫，以防止熱脹冷縮時破壞保溫層。閥門、法蘭處的保溫應易于拆裝，靠近法蘭處，應在法蘭的一側(cè)留出螺栓長度加25㎜的空隙。四、施工工序控制細則（一）、屋面工程施工方法1、屋面應設(shè)保溫層。不宜采用濕法作業(yè)，宜選用板狀保溫材料或整體現(xiàn)澆保溫層。2、保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確，上下層錯縫。3、控制要點（1）、原材料檢驗：要符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求。（2）、基層施工質(zhì)量復查：基層表面應平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設(shè)計要求。（4）、穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道與結(jié)構(gòu)層連接處節(jié)點檢查：達到密實、牢固。（5）、排氣通道及排氣管安裝：符合專項方案和設(shè)計要求。（6）、氣候、環(huán)境的施工控制：保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負溫下施工；瀝青瑪崹脂粘貼板狀保溫材料不宜在－10℃氣溫以下施工；水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5℃氣溫以下施工。（7）、保溫層施工完成后，應及時進行下道工序。（二）外墻保溫構(gòu)造要求（1）、外墻宜首選外保溫做法。（2）、外墻抹灰應達到一般抹灰的要求。抹灰的質(zhì)量關(guān)鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。（3）、外墻挑出的構(gòu)件及附墻構(gòu)件，如：雨罩、挑檐、陽臺欄板（面板、側(cè)板、頂板、底板和隔板），空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應采取阻斷熱橋或保溫措施。（4）、當外墻必須采用內(nèi)保溫做法時，應充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響，并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。（5）、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50㎜時，應用聚苯板等保溫材料封閉密實?？p寬大于50㎜時，屋面、外墻的縫口應用聚苯板等保溫材料封閉密實，其深度不應小于300㎜。（6）、聚苯板的施工控制：(一)基層要求1．先剔除墻面的原結(jié)構(gòu)上的各種雜物，包括水泥漿及模板等。2．用杠尺順一下所要貼石膏板的一整面墻的平整度及垂直度，用以確定所要貼板的厚度是否會對別的工序有其它的影響，確定是否要剔鑿如需要必須在水泥聚苯板施工之前進行剔鑿。(二)、材質(zhì)要求1．水泥聚苯板：長x寬X厚尺寸符合要求，有熱功性能實驗報告。2．水泥、砂漿粘結(jié)劑、表面處理膠漿，聚合物砂漿有合格證及實驗報告。3．玻纖布具有合格證。(三)、具體質(zhì)量要求1．用2c—6型膠粘結(jié)劑牢固粘結(jié)水泥聚苯板。2。在進行面層施工前玻纖布不得脫落，同時在粘玻纖布前水泥聚苯板與板間的縫隙嵌實并且平整。3．水泥聚苯板要求采用錯縫組砌的方法施工。4．允許偏差水泥聚苯板平整度每2m為3mm。水泥聚苯板垂直度每2m為3mm。水泥聚苯板錯縫偏差為小于2cm。（四）、過程控制1．墻面清理及剔鑿平整。2．墻面的沖筋及各粘點的布置。3．在保溫板上所要求粘貼條抹灰施工。4．向墻面貼板，同時保持平整及陰角的方正，條板間的咬口等。5．板縫的處理，一般采用貼布處理及貼布前的刮平處理、貼布后的覆蓋抹灰。6．對于不同的材質(zhì)，不同的部位如陰面(西面墻及北面墻)所采用的防潮處理措施。（五）、工藝要求(一)基層清理將主體結(jié)構(gòu)墻面上的砂漿及原結(jié)構(gòu)上的木模板等及時清理干凈。(二)水泥聚苯板的粘貼在墻體表面上用砂漿粘結(jié)劑做成寬度小于30mm厚度為lOmm的條帶，留有50mm的排氣口。2．粘結(jié)點成兩排分布，每排5個，粘結(jié)面積不小于板面積的20％。3．板縫用膠嵌縫處理，要求達到與板面平整一致。4．面層：在水泥聚苯板上抹膠粘劑后橫向滿貼玻纖布一遍，如果遇到衛(wèi)生間處采用水泥聚苯板保溫此時在貼完玻纖布后，抹6mm厚聚合物砂漿。(即可以防止水份進入，起到保溫效果)。5．在建筑物西側(cè)或北側(cè)，為防止結(jié)露先刷一遍彈性瀝青防水膠，再做粘貼玻纖布等后序工序。6．在兩道墻交接處要使組砌的水泥聚苯板相互咬槎，同時做—遍玻纖布的附加層，防止墻面裂縫。（