建筑施工招標(biāo)投標(biāo)

第四節(jié)建筑施工招標(biāo)(zhāobiāo)投標(biāo)建筑施工招標(biāo)投標(biāo)(tóubiāo)概述建筑施工招標(biāo)投標(biāo)程序施工招標(biāo)投標(biāo)文件實(shí)例精品資料（一）建筑施工承發(fā)包的概念(gàiniàn)（二）建筑施工承發(fā)包的程序一、建筑施工承發(fā)包的概念(gàiniàn)和程序精品資料(一)建筑施工承發(fā)包的概念(gàiniàn)建筑施工承發(fā)包是指業(yè)主將其投資建設(shè)的工程項(xiàng)目中的施工部分(bùfen)通過發(fā)包的方式，委托給有資質(zhì)的承包商進(jìn)行施工。在施工承發(fā)包中，作為發(fā)包方的建設(shè)項(xiàng)目投資者，稱業(yè)主，作為承包方的建筑施工企業(yè)，稱承包商。精品資料┏━┓┏━━━━━┓┃補(bǔ)┣━━━━━→┫發(fā)包方┃┃充┃┗━━┳━━┛┃條┃No.┏━━━↓━━┓或┏━━━━━━┓┃件┣←━━━━┫滿足發(fā)包條件┣━━→┫委托代理(dàilǐ)機(jī)構(gòu)┃┗━┛┗━━━┳━━┛┗━━━┳━━┛┏━━━↓━━┓┃┃選擇發(fā)包方式┣←━━━━━━┛┗━━━┳━━┛┏━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┳━━━━━━━┓┃┏━┓┏━━━━━┓↓↓┃┃補(bǔ)┣━→┫承包方┃┏━━┻━┓┏━┻━━┓┃┃充┃┗━━┳━━┛┃議標(biāo)發(fā)包┃┃直接發(fā)包┃↓┃條┃↓┗━━┳━┛┗━┳━━┛┏┻┓┃件┃No.┏━━┻━━━┓┃┃┃招┃┃┣←━┫滿足承包條件┃┗━━━┳━━━┛┃標(biāo)┃┗━┛┗━━┳━━━┛↓┃發(fā)┃參與投標(biāo)↓Yes.進(jìn)入市場(chǎng)┏━━┻━━━┓┃包┣←━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━→┫進(jìn)入建筑市場(chǎng)┃┗┳┛┗━━┳━━━┛┃┃┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛↓┏━━━━━━┻━━━━━━━┓┃滿足承發(fā)包條件，簽訂承包合同┃┗━━━━━━━━━━━━━━┛（二）承發(fā)包工作(gōngzuò)程序圖精品資料（一）施工發(fā)包(fābāo)單位條件（二）施工項(xiàng)目發(fā)包(fābāo)條件二、建筑施工發(fā)包(fābāo)條件精品資料（一）施工發(fā)包方應(yīng)具備(jùbèi)的條件1.有法人資格或系依法成立(chénglì)的組織2.有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金3.有與建設(shè)工程相適應(yīng)的人員精品資料（二）發(fā)包項(xiàng)目應(yīng)具備(jùbèi)的條件1、初步設(shè)計(jì)方案(fāngàn)已獲批準(zhǔn)

2、已列入年度建設(shè)計(jì)劃

3、施工圖及其他資料齊備精品資料（一）招標(biāo)(zhāobiāo)發(fā)包（二）議標(biāo)發(fā)包(fābāo)（三）直接發(fā)包三、施工發(fā)包方式精品資料招標(biāo)（InviteTender）招標(biāo)發(fā)包是國(guó)際上廣泛采用的分派建筑工程業(yè)務(wù)的主要交易方式，是業(yè)主（建設(shè)單位(dānwèi)）對(duì)自愿參加某一特定工程項(xiàng)目的承包者進(jìn)行審查、評(píng)比和選定的過程。邀請(qǐng)(yāoqǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)招標(biāo)（一）招標(biāo)發(fā)包精品資料實(shí)行(shíxíng)施工招投標(biāo)的必要性促使建筑市場(chǎng)按市場(chǎng)規(guī)律辦事，加快(jiākuài)改革步伐；促使工程項(xiàng)目按建設(shè)程序辦事，克服混亂現(xiàn)象；促使建設(shè)工程按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，提高經(jīng)濟(jì)效益；促使建筑企業(yè)按國(guó)際慣例辦事，走向國(guó)際市場(chǎng)。精品資料1、公開招標(biāo)定義：招標(biāo)單位通過公眾媒介、報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及在建設(shè)工程交易中心發(fā)布招標(biāo)公告或信息，邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)所進(jìn)行的招標(biāo)，是一種(yīzhǒnɡ)無限制的競(jìng)爭(zhēng)方式，其特點(diǎn)是：①招標(biāo)(zhāobiāo)資訊公開發(fā)布②投標(biāo)單位數(shù)量不限

③中標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)均等精品資料公開(gōngkāi)招標(biāo)“六公開(gōngkāi)原則”1、公開發(fā)布招標(biāo)(zhāobiāo)信息2、公開發(fā)布投標(biāo)報(bào)名的條件3、公開接受投標(biāo)報(bào)名4、公開選定投標(biāo)單位5、公開評(píng)標(biāo)的辦法與程序6、公開招標(biāo)結(jié)果精品資料1、政府投資（包括政府直接參股和政府提供保證使用國(guó)外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的投資）的；2、事業(yè)單位投資的；3、國(guó)有企業(yè)投資的；4、國(guó)有資產(chǎn)(ɡuóyǒuzīchǎn)控股企業(yè)投資的；5、基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的工程；6、市政府規(guī)定的其他建設(shè)工程。應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)公開(gōngkāi)發(fā)包的項(xiàng)目精品資料邀請(qǐng)招標(biāo)：是一種(yīzhǒnɡ)由業(yè)主向其認(rèn)為能夠勝任其發(fā)包工程的承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，而由承包商應(yīng)邀前來進(jìn)行投標(biāo)的行為，是一種(yīzhǒnɡ)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，其特點(diǎn)是：2、邀請(qǐng)(yāoqǐng)招標(biāo)投標(biāo)單位數(shù)量有限（至少3家），且為業(yè)主自主選擇。精品資料根據(jù)(gēnjù)上海市的有關(guān)規(guī)定，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目應(yīng)是集體經(jīng)濟(jì)企業(yè)及集體經(jīng)濟(jì)控股企業(yè)投資的項(xiàng)目可以采用邀請(qǐng)(yāoqǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目精品資料（二）議標(biāo)發(fā)包(fābāo)一種(yīzhǒnɡ)無競(jìng)爭(zhēng)性的發(fā)包方式實(shí)行議標(biāo)發(fā)包的施工工程：

私人資產(chǎn)、民營(yíng)資產(chǎn)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國(guó)資產(chǎn)控股企業(yè)投資的在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及專利保護(hù)、少數(shù)潛在投標(biāo)單位可供選擇、經(jīng)公開或邀請(qǐng)招標(biāo)無人報(bào)名投標(biāo)以及有其他特殊要求的工程，經(jīng)招標(biāo)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的精品資料（三）直接(zhíjiē)發(fā)包實(shí)行(shíxíng)直接發(fā)包的工程施工：——一種無競(jìng)爭(zhēng)性的發(fā)包方式

私人企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國(guó)企業(yè)投資的

在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及國(guó)家安全和保密、搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊工程，經(jīng)建設(shè)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的精品資料發(fā)包(fābāo)方式的確定精品資料公開招標(biāo)：優(yōu)點(diǎn)：承包商有平等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，業(yè)主有較大的選擇余地；有利于降低造價(jià)、提高質(zhì)量、縮短工期缺點(diǎn)：工作量大、花費(fèi)(huāfèi)大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)；有可能有投機(jī)的承包商以低價(jià)擠掉嚴(yán)肅但報(bào)價(jià)高的承包商邀請(qǐng)招標(biāo)：優(yōu)點(diǎn)：可使投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)，信譽(yù)可靠，能完成該項(xiàng)目缺點(diǎn)：可能漏掉有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商議標(biāo)發(fā)包：優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省時(shí)間，容易達(dá)成協(xié)議，迅速開展工作缺點(diǎn)：無法獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)各種(ɡèzhǒnɡ)發(fā)包方式的優(yōu)缺點(diǎn)精品資料（一）施工(shīgōng)承包的基本概念（二）施工(shīgōng)承包的條件四、施工承包(chéngbāo)條件精品資料（一）施工(shīgōng)承包的基本概念施工承包是指具有資質(zhì)證書或者(huòzhě)承接業(yè)務(wù)許可證的承包單位，在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包建設(shè)工程的過程。精品資料(二)承包方應(yīng)具備(jùbèi)的條件作為(zuòwéi)一個(gè)合格的承包方，在參與投標(biāo)時(shí)應(yīng)具備以下必要條件：1、有經(jīng)營(yíng)許可及相應(yīng)的資質(zhì)2、跨地區(qū)施工要先取得當(dāng)?shù)厥┕ぴS可3、境外企業(yè)要先取得經(jīng)營(yíng)許可再申請(qǐng)施工許可精品資料五、項(xiàng)目(xiàngmù)承包方式（一）單獨(dú)(dāndú)承包（二）聯(lián)合承包（三）總包--分包承包精品資料（一）單獨(dú)(dāndú)承包單獨(dú)承包是一種常見的施工承包方式，它是指參與(cānyù)施工承包活動(dòng)的承包方以公司的名義獨(dú)家進(jìn)行，依靠自身的力量完成承包任務(wù)，而不實(shí)行分包的承包活動(dòng)。該方式不適應(yīng)大型、超大型項(xiàng)目或技術(shù)要求高的復(fù)合型項(xiàng)目精品資料（二）聯(lián)合(liánhé)承包合營(yíng)(héyíng)公司：松散型法人實(shí)體

聯(lián)合集團(tuán)：松散型非法人實(shí)體

定義：聯(lián)合承包是指由兩個(gè)以上承包單位聯(lián)合起來共同承包一項(xiàng)工程的施工任務(wù)，由參加聯(lián)合的各方推選的代表統(tǒng)一與業(yè)主簽定承包合同。聯(lián)合方式合資公司：緊密性聯(lián)合的法人實(shí)體精品資料（三）總包—分包承包(chéngbāo)建設(shè)工程項(xiàng)目總承包單位在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，接受業(yè)主的委托，按合同的約定為業(yè)主運(yùn)用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方法(fāngfǎ)，對(duì)所承擔(dān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的管理，進(jìn)行有效的規(guī)劃、決策、組織、協(xié)調(diào)、控制等系統(tǒng)性的、科學(xué)化的管理活動(dòng)。精品資料一、建筑施工招標(biāo)程序二、“無標(biāo)底招標(biāo)，有標(biāo)底評(píng)標(biāo)”的實(shí)施(shíshī)方法三、建筑施工投標(biāo)四、投標(biāo)應(yīng)注意的幾個(gè)問題第二節(jié)建筑施工招標(biāo)投標(biāo)(tóubiāo)程序精品資料一施工招標(biāo)工作(gōngzuò)程序圖成立(chénglì)招標(biāo)小組、進(jìn)行招標(biāo)登記編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)信息接受投標(biāo)報(bào)名、組織資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開標(biāo)前答疑會(huì)、編制備忘錄招標(biāo)文件修改、接受投標(biāo)文件、組織評(píng)標(biāo)小組、開標(biāo)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)簽發(fā)中標(biāo)通知書簽定合同精品資料（一）成立招標(biāo)(zhāobiāo)工作小組招標(biāo)(zhāobiāo)單位組織的招標(biāo)(zhāobiāo)工作小組應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

A、有招標(biāo)單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人參加

B、有與工程規(guī)模相適應(yīng)的技術(shù)、預(yù)算、財(cái)務(wù)和建設(shè)管理人員參加

C、有對(duì)投標(biāo)者進(jìn)行資格審查的能力精品資料招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法成立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供(tígōng)相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(jīgòu)的概念精品資料自行招標(biāo)(zhāobiāo)的主要條件1、具有(jùyǒu)項(xiàng)目法人資格或法人資格2、具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量3、設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員4、有從事同類工程項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)5、熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法和相關(guān)法律返回精品資料（二）招標(biāo)(zhāobiāo)文件編制

招標(biāo)(zhāobiāo)文件一般應(yīng)包含的內(nèi)容：1、工程綜合說明2、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書3、工程量清單和單價(jià)表4、投標(biāo)須知5、合同主要條件返回精品資料招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)通過國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他(qítā)媒介發(fā)布。（三）發(fā)布招標(biāo)(zhāobiāo)公告精品資料《中國(guó)日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》和《中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)》（其具體網(wǎng)址(wǎnɡzhǐ)為：hppt://)為發(fā)布依法必須招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的媒介。依法必須招標(biāo)的國(guó)際招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告應(yīng)在《中國(guó)日?qǐng)?bào)》發(fā)布。發(fā)布(fābù)招標(biāo)公告的媒介精品資料招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式(fāngshì)的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。投標(biāo)(tóubiāo)邀請(qǐng)書返回精品資料（四）接受申請(qǐng)(shēnqǐng)、進(jìn)行資格預(yù)審A、資質(zhì)等級(jí)B、人員配備C、車輛(chēliàng)設(shè)備D、施工業(yè)績(jī)E、財(cái)務(wù)狀況資格預(yù)審是招標(biāo)單位對(duì)承包商的初步審查，其審查的主要內(nèi)容為：返回精品資料（五）現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)考察和標(biāo)前答疑1、現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)考察

2、標(biāo)前答疑精品資料1、現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)考察現(xiàn)場(chǎng)考察(kǎochá)是招標(biāo)單位在分發(fā)招標(biāo)文件后的3~4天內(nèi)，統(tǒng)一組織投標(biāo)單位到工程所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。投標(biāo)者現(xiàn)場(chǎng)考察的費(fèi)用由投標(biāo)者自己承擔(dān)。精品資料標(biāo)前答疑是在現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，由招標(biāo)單位組織召開的一次招標(biāo)文件答疑會(huì)，由招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察及招標(biāo)文件研究后，所提出的關(guān)于招標(biāo)文件中的疑問，進(jìn)行逐一解答。事后，招標(biāo)單位還應(yīng)將在答疑會(huì)上的解答編制成書面?zhèn)渫?，作為招?biāo)文件的有效補(bǔ)充，發(fā)給所有(suǒyǒu)的投標(biāo)者。2、標(biāo)前答疑(dáyí)返回精品資料招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止(jiézhǐ)時(shí)間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該修改內(nèi)容應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。（六）招標(biāo)文件(wénjiàn)的修改精品資料《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：自招標(biāo)文件開始(kāishǐ)發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。投標(biāo)文件(wénjiàn)編制的合理時(shí)間返回精品資料（七）接受(jiēshòu)投標(biāo)文件

招標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受投標(biāo)單位送交的投標(biāo)文件，報(bào)招標(biāo)辦核準(zhǔn)后，分發(fā)各投標(biāo)單位，連同原招標(biāo)文件作為編制(biānzhì)投標(biāo)文件的依據(jù)。返回精品資料依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二（采用兩階段評(píng)標(biāo)辦法(bànfǎ)的）。實(shí)行公開招標(biāo)的，全部由受聘專家組成。（八）組織(zǔzhī)評(píng)標(biāo)小組

精品資料評(píng)標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或者具有同等專業(yè)水平，由招標(biāo)人從國(guó)務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)中確定。一般(yībān)招標(biāo)采用隨機(jī)抽取的方法選定。評(píng)標(biāo)專家的條件(tiáojiàn)和確定返回精品資料（九）開標(biāo)A、開標(biāo)由招標(biāo)人主持，所有投標(biāo)單位參加，招標(biāo)辦的管理人員到場(chǎng)監(jiān)督(jiāndū)、見證。

B、開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可由招標(biāo)人委托的公證機(jī)關(guān)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤(wúwù)后，由工作人員當(dāng)眾啟封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。整個(gè)開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。

返回精品資料（十）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)定義：評(píng)標(biāo)是由評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有的投標(biāo)者進(jìn)行評(píng)比、審定的過程。即根據(jù)送交招標(biāo)(zhāobiāo)辦審核批準(zhǔn)的評(píng)標(biāo)辦法，由評(píng)標(biāo)小組在所有的投標(biāo)者中，推選一個(gè)最適合招標(biāo)(zhāobiāo)工程的承包商，作為中標(biāo)單位，并報(bào)招標(biāo)(zhāobiāo)辦審核。通常采用的評(píng)標(biāo)方法有：A、“百分制打分(dǎfēn)法”B、“兩階段評(píng)標(biāo)法”C、“低價(jià)中標(biāo)法”精品資料評(píng)標(biāo)的(biāode)規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格(yángé)保密的情況下進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)的過程和結(jié)果評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)精品資料招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底(biāodǐ)的，標(biāo)底(biāodǐ)應(yīng)當(dāng)保密，并在評(píng)標(biāo)時(shí)作為參考。關(guān)于(guānyú)標(biāo)底精品資料評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確(míngquè)、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者糾正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超過投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。關(guān)于(guānyú)澄清精品資料投標(biāo)人以他人名義(míngyì)投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的?？勺鲝U(zuòfèi)標(biāo)處理的情況之一精品資料當(dāng)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或在設(shè)有標(biāo)底的情況(qíngkuàng)下明顯低于標(biāo)底，而又不能提供相關(guān)證明材料的?？勺鲝U標(biāo)處理(chǔlǐ)的情況之二精品資料1、沒有按照招標(biāo)文件(wénjiàn)要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵2、投標(biāo)文件(wénjiàn)沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章3、投標(biāo)文件(wénjiàn)載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件(wénjiàn)規(guī)定的期限4、明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求5、投標(biāo)文件(wénjiàn)載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件(wénjiàn)的要求6、投標(biāo)文件(wénjiàn)附有招標(biāo)人不能接受的條件7、不符合招標(biāo)文件(wénjiàn)中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求屬于(shǔyú)重大偏差的情況精品資料投標(biāo)人少于三個(gè)或者所有投標(biāo)被否決，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)重新招標(biāo)。關(guān)于重新(chóngxīn)招標(biāo)精品資料中標(biāo)人的投標(biāo)(tóubiāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)(píngjià)標(biāo)準(zhǔn)（二）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。返回精品資料（十一(Shí－Yī)）決標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書招標(biāo)辦在收到招標(biāo)單位填妥的中標(biāo)通知書后，應(yīng)及時(shí)簽證(qiānzhèng)，以作為中標(biāo)結(jié)果的憑證。同時(shí)，招標(biāo)單位應(yīng)將中標(biāo)通知書及未中標(biāo)通知書同時(shí)發(fā)送中標(biāo)單位和未中標(biāo)單位。精品資料中標(biāo)(zhōnɡbiāo)通知書中標(biāo)(zhōnɡbiāo)人確定后，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)(zhōnɡbiāo)人發(fā)出中標(biāo)(zhōnɡbiāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)(zhōnɡbiāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)(zhōnɡbiāo)的投標(biāo)人。

中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。返回精品資料招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面(shūmiàn)合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。（十二(shíèr)）簽訂合同精品資料招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的(biāode)投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。退還(tuìhuán)投標(biāo)保證金精品資料依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(bùmén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。書面報(bào)告

精品資料中標(biāo)(zhōnɡbiāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)(zhōnɡbiāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)(zhōnɡbiāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)(zhōnɡbiāo)人經(jīng)同意可將非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并不得再次分包。有關(guān)(yǒuguān)分包的規(guī)定精品資料合同模式(móshì)的選擇：（1）總價(jià)(zǒnɡjià)合同

（2）可調(diào)價(jià)格合同

（3）成本加酬金合同

合同的種類劃分有多種，現(xiàn)主要介紹其中以付款方式進(jìn)行分類的劃分。精品資料（1）固定價(jià)格(ɡùdìnɡjiàɡé)合同固定價(jià)格(jiàgé)合同是指在合同中確定一個(gè)完成施工項(xiàng)目的價(jià)格(jiàgé)、承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。這類合同在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格(jiàgé)不再調(diào)整。所以一般適用于工期較短、工程量不大、技術(shù)要求不高、風(fēng)險(xiǎn)較小的項(xiàng)目。精品資料（2）可調(diào)價(jià)格(jiàgé)合同可調(diào)價(jià)格合同是指在發(fā)生了《通用條款》規(guī)定的允許價(jià)格調(diào)整的因素后，可以對(duì)合同的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的合同。一般合同雙方應(yīng)在《專用(zhuānyòng)條款》中約定合同價(jià)格調(diào)整方法。精品資料（3）成本加酬金(chóujīn)合同需要立即開展(kāizhǎn)工作的項(xiàng)目新型的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目

成本加酬金合同是發(fā)包人向承包商支付建設(shè)工程的實(shí)際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。這類合同的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，所以承包商的酬金不高。一般適用于：適用范圍精品資料施工(shīgōng)合同分類表精品資料施工合同(hétong)類型的選擇因素精品資料二、“無標(biāo)底招標(biāo)，有標(biāo)底評(píng)標(biāo)”的實(shí)施(shíshī)方法《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)上海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定》規(guī)定：施工招標(biāo)推行“無標(biāo)底招標(biāo)，有標(biāo)底評(píng)標(biāo)”。具體(jùtǐ)以案例說明！精品資料（一）投標(biāo)的概念(gàiniàn)（二）施工投標(biāo)程序（三）投標(biāo)應(yīng)注意的幾個(gè)問題三、建筑施工投標(biāo)(tóubiāo)精品資料投標(biāo)（Tender或Makeatender）投標(biāo)是承包單位以投標(biāo)報(bào)價(jià)(bàojià)的形式爭(zhēng)取承包建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（一）投標(biāo)(tóubiāo)的基本概念精品資料(二)施工投標(biāo)(tóubiāo)工作程序圖成立投標(biāo)小組(xiǎozǔ)、獲取招標(biāo)消息、進(jìn)行投標(biāo)決策投標(biāo)申請(qǐng)參加資格預(yù)審、獲取招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件、參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑會(huì)編寫投標(biāo)文件、編制施工規(guī)劃、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)遞交投標(biāo)保函和投標(biāo)文件參加開標(biāo)會(huì)、確認(rèn)有效標(biāo)詢標(biāo)、授標(biāo)、簽定合同下一頁精品資料投標(biāo)(tóubiāo)班子的組成A、經(jīng)營(yíng)(jīngyíng)管理人員B、專業(yè)技術(shù)人員C、商務(wù)金融人員精品資料投標(biāo)(tóubiāo)決策A、投不投標(biāo)(tóubiāo)

B、投何種標(biāo)

C、采用何種策略精品資料放棄投標(biāo)(tóubiāo)的原因A、超越(chāoyuè)經(jīng)營(yíng)范圍的

B、資質(zhì)等級(jí)不夠的

C、各方面都不如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的

D、任務(wù)滿而項(xiàng)目為骨頭工程的

E、與招標(biāo)單位或招標(biāo)單位確定的監(jiān)理單位曾有過結(jié)的精品資料A、風(fēng)險(xiǎn)(fēngxiǎn)標(biāo)B、保險(xiǎn)(bǎoxiǎn)標(biāo)C、贏利標(biāo)（高標(biāo)）D、保本微利標(biāo)E、虧損標(biāo)（低標(biāo)）

投標(biāo)的種類返回精品資料確定投標(biāo)目標(biāo)后，投標(biāo)單位(dānwèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位(dānwèi)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位(dānwèi)提出投標(biāo)申請(qǐng)，并提交所需的證明文件。投標(biāo)(tóubiāo)申請(qǐng)返回精品資料現(xiàn)場(chǎng)考察(kǎochá)的內(nèi)容A、自然地理?xiàng)l件(tiáojiàn)

B、工程經(jīng)濟(jì)條件

C、社會(huì)法律條件

D、風(fēng)俗習(xí)慣條件精品資料投標(biāo)文件包含(bāohán)的內(nèi)容A、標(biāo)書(biāoshū)綜合說明B、工程造價(jià)C、技術(shù)措施D、進(jìn)度計(jì)劃

E、施工方案及設(shè)備F、開、竣工日期及總工期G、招標(biāo)文件規(guī)定的合同條件返回精品資料投標(biāo)(tóubiāo)報(bào)價(jià)技巧的選擇關(guān)系到能否中標(biāo)。對(duì)于投標(biāo)(tóubiāo)報(bào)價(jià)的運(yùn)用技巧大致有：不平衡報(bào)價(jià)等九種。報(bào)價(jià)技巧的選擇(xuǎnzé)和運(yùn)用精品資料（1）報(bào)高價(jià)的情況(qíngkuàn