物業(yè)出租安全管理合同協(xié)議書（2篇）

第9頁共9頁物業(yè)出租?安全管理?合同協(xié)議?書甲方?：（以?下簡稱甲?方）乙?方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?及中華人?民共和國?國務(wù)院第?___號?《物業(yè)管?理條例》?、《重慶?市物業(yè)管?理條例》?及其實施?細則等國?家、地方?有關(guān)物業(yè)?管理法律?、法規(guī)和?政策。在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方委托?乙方對實?行專業(yè)化?、企業(yè)化?的物業(yè)安?全管理訂?立本協(xié)議?書。一?、物業(yè)基?本情況?座落位置?：；總?面積約?平方米；?物業(yè)類型?性物業(yè)?。二、?委托管理?事項1?、房屋建?筑本體共?用部位（?由裝飾公?司裝修完?畢并已通?過聚富房?地產(chǎn)地產(chǎn)?公司驗收?的樓蓋、?屋頂、外?墻面、樓?梯間、走?廊和逃生?通道、門?廳、電梯?、強弱電?井、管道?井、天花?板等）的?成品安全?管理，由?乙方看管?。2、?房屋建筑?本體共用?設(shè)施設(shè)備?（共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、共用?照明、電?梯及電扶?梯、消防?設(shè)施的外?表面等）?的成品保?護管理服?務(wù)，由乙?方看管。?3、地?庫已安裝?完成的電?纜、上下?水管道、?排風(fēng)管道?、消防管?道設(shè)備房?的各種設(shè)?備由乙方?看管。?三、合同?期限本?合同期限?為年。?自年?月日起?至年?月日止?。四、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、與?物業(yè)管理?公司議定?年度管理?計劃、費?用概預(yù)算?、決算報?告。2?、對乙方?的管理實?施監(jiān)督檢?查，每月?全面進行?一次考核?評定，如?因乙方管?理不善，?造成重大?經(jīng)濟損失?或管理失?誤，經(jīng)重?慶市政府?物業(yè)管理?主管部門?認(rèn)定，有?權(quán)終止合?同。3?、甲方有?權(quán)對乙方?的安全管?理工作及?質(zhì)量進行?監(jiān)督，若?發(fā)現(xiàn)問題?及時告知?乙方，并?有權(quán)要求?乙方改善?，直到達?到甲乙標(biāo)?準(zhǔn)。4?、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方員工的?工作。甲?方不認(rèn)可?的乙方員?工，可以?要求乙方?隨時更換?。由此產(chǎn)?生的責(zé)任?甲方可要?求進行賠?償。5?、甲方應(yīng)?向乙方提?供要求所?需的非管?理和建筑?機密的有?關(guān)資料，?支持乙方?工作。?6、甲方?依據(jù)實際?情況向乙?方無償提?供安全有?效的取水?、用電資?源。7?、甲方有?義務(wù)教育?甲方員工?遵守現(xiàn)場?安全管理?要求，服?從有關(guān)管?理，共同?安全環(huán)境?。8、?甲方允許?乙方使用?乙方公司?的工作證?件在甲方?施工現(xiàn)場?配戴使用?。9、?法規(guī)政策?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?其他責(zé)任?。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?政策及本?合同的規(guī)?定，制訂?該物業(yè)的?各項管理?辦法、規(guī)?章制度、?實施細則?，自主開?展各項安?全管理活?動，但不?得損害甲?方的合法?權(quán)益。乙?方制訂安?全管理的?各項管理?辦法、規(guī)?章制度、?實施細則?等制度條?文嚴(yán)格實?施。遵照?國家、地?方物業(yè)管?理服務(wù)收?費規(guī)定，?按物業(yè)管?理的服務(wù)?項目、服?務(wù)內(nèi)容、?服務(wù)深度?，測算物?業(yè)管理服?務(wù)收費標(biāo)?準(zhǔn)，并向?甲方提供?測算依據(jù)?，嚴(yán)格按?合同規(guī)定?的收費標(biāo)?準(zhǔn)收取，?不得擅自?加價，不?得只收費?不服務(wù)或?多收費少?服務(wù)。?2、負責(zé)?編制重慶?國際貿(mào)易?中心范圍?內(nèi)的季度?安全管理?工作實施?方案，經(jīng)?雙方議定?后由乙方?組織實施?。3、?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將本合?約議定項?目直接或?者間接方?式轉(zhuǎn)包或?者分包給?第三方及?其他個人?。4、?接受物業(yè)?管理主管?部門及有?關(guān)政府部?門的監(jiān)督?、指導(dǎo)，?并接受甲?方和業(yè)主?的監(jiān)督。?5、甲?方管理代?表對乙方?工作提出?異議而乙?方認(rèn)為不?合理時，?乙方有權(quán)?向甲方公?司的上級?管理提出?書面申訴?。6、?乙方有義?務(wù)按照本?協(xié)議書約?定的工作?范圍和執(zhí)?行標(biāo)準(zhǔn)，?遵照甲方?規(guī)定時限?，保質(zhì)保?量完成工?作任務(wù)。?7、乙?方保證有?____?人編制的?安全管理?隊伍負責(zé)?承攬的安?全管理工?作項目（?包含管理?人員、輪?換休假人?員），在?必須保證?甲方提出?的安全管?理任務(wù)前?提下，乙?方可以適?當(dāng)增減崗?位人員數(shù)?量。乙方?須向甲方?提供有關(guān)?《人員編?制表》、?《主管通?訊錄》、?《崗位責(zé)?任制度》?及其他管?理制度。?8、乙?方有責(zé)任?按照本協(xié)?議書約定?工作內(nèi)容?提供必要?的人力和?安全管理?需要的裝?備。9?、乙方有?義務(wù)接受?甲方的工?作監(jiān)督和?檢查。乙?方所有員?工禁止在?甲方公司?范圍內(nèi)吸?煙、打牌?及賭博。?10、?乙方員工?在工作期?間，若因?乙方管理?的過失造?成的甲方?人員傷亡?、財產(chǎn)損?失和乙方?人員傷亡?、財產(chǎn)損?失，均由?乙方負責(zé)?。11?、乙方員?工在工作?期間，若?因甲方管?理的過失?造成的甲?方人員傷?亡、財產(chǎn)?損失和乙?方人員傷?亡、財產(chǎn)?損失，均?由甲方負?責(zé)。1?2、乙方?員工在做?好安全管?理服務(wù)的?同時，必?須遵守甲?方有關(guān)的?施工現(xiàn)場?管理制度?，配合維?護好重慶?勾結(jié)貿(mào)易?中心的整?體形象。?13、?建立本物?業(yè)的物業(yè)?管理檔案?并負責(zé)及?時記載有?關(guān)變更情?況。1?4、乙方?需按照國?家和重慶?市地方的?有關(guān)勞動?法規(guī)，為?員工辦理?有關(guān)勞動?雇傭手續(xù)?和勞動保?障手續(xù)及?相關(guān)勞動?保險。、?六、管?理目標(biāo)?1、乙方?根據(jù)甲方?的委托管?理事項制?定出本物?業(yè)“目標(biāo)?管理分項?考核標(biāo)準(zhǔn)?”（各項?勞動安全?事故防護?和清潔衛(wèi)?生管理的?工作標(biāo)準(zhǔn)?和考核標(biāo)?準(zhǔn)），與?甲方協(xié)商?同意后作?為本合同?的必備附?件。2?、乙方承?諾，在本?合同生效?后日內(nèi)?達到的管?理標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方按照目?標(biāo)管理要?求，每周?向甲方呈?報書面工?作匯報；?每月、每?季度呈報?書面工作?總結(jié)。?七、管理?服務(wù)費用?1、物?業(yè)安全管?理費用按?月計取，?每月甲方?應(yīng)付費用?為RMB?：元（?大寫人民?幣：圓?整），另?在本協(xié)議?書生效的?第一個月?將安全管?理人員的?服裝及裝?備費一次?性付款?元（大寫?人民幣：?圓整）?劃撥到?物業(yè)管理?公司帳戶?上。2?、物業(yè)的?清潔服務(wù)?費由甲方?按統(tǒng)一在?每月__?__日前?支付費用?。第一筆?費用于簽?訂本合同?x日內(nèi)將?RMB：?元（大?寫人民幣?：圓整?）劃撥在?乙方公司?帳戶上，?方式：?八、違約?責(zé)任1?、如因乙?方原因，?造成甲方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)或直接?造成甲方?經(jīng)濟損失?的，乙方?應(yīng)給予甲?方相應(yīng)補?償；甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，并?有權(quán)終止?合同。?2、如因?甲方原因?，造成不?能完成管?理目標(biāo)或?直接造成?乙方經(jīng)濟?損失的，?甲方應(yīng)給?予乙方相?應(yīng)補償。?乙方有權(quán)?要求甲方?限期整改?，并有權(quán)?終止合同?。3、?因甲方房?屋建筑或?設(shè)施設(shè)備?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并負?責(zé)善后處?理。因乙?方管理不?善或操作?不當(dāng)?shù)仍?因造成重?大事故的?，由乙方?承擔(dān)事故?責(zé)任和賠?償并負責(zé)?善后處理?。（產(chǎn)生?事故的直?接原因，?以政府有?關(guān)部門的?鑒定結(jié)論?為準(zhǔn)）。?4、若?雙方之一?方宣布或?者被地方?法院判定?破產(chǎn)，本?合同自動?終止。雙?方不承擔(dān)?對方任何?經(jīng)濟糾紛?，雙方之?間的債權(quán)?債務(wù)仍需?清算。?5、若因?甲方自身?原因拖欠?乙方合同?金額費用?且超過_?__日，?乙方有權(quán)?終止本合?同，并保?留向甲方?追索及訴?訟的權(quán)利?。九、?工作聯(lián)系?和保密制?度1、?甲、乙雙?方應(yīng)建立?工作聯(lián)系?制度，相?互通報管?理組織架?構(gòu)。每月?定期召開?工作聯(lián)系?會議，洽?商和協(xié)調(diào)?處理有關(guān)?安全管理?工作。?2、甲、?乙雙方派?駐管理人?員變更應(yīng)?在x日內(nèi)?以書面形?式告知對?方，并確?認(rèn)相關(guān)派?駐管理人?員緊急聯(lián)?絡(luò)方式。?3、甲?、乙雙方?工作銜接?均以書面?形式進行?，并由雙?方全權(quán)派?駐代表簽?署意見。?4、甲?方行政管?理負責(zé)人?，乙方行?政管理負?責(zé)人，雙?方涉及費?用往來文?書、文件?由總經(jīng)理?以上負責(zé)?人簽署方?為有效，?不涉及費?用文書、?文件由上?述雙方代?表簽署方?為有效。?十、其?他事項?1、雙方?可對本合?同的條款?進行修訂?更改或補?充，以書?面簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?2、合同?規(guī)定的管?理期滿，?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應(yīng)在該合?同期滿三?十日前向?對方提出?書面意見?。3、?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任并?按有關(guān)法?規(guī)政策規(guī)?定及時協(xié)?商處理。?4、本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，提請?物業(yè)管理?主管部門?調(diào)解，調(diào)?解不成的?，提交重?慶市仲裁?委員會或?者重慶市?渝中區(qū)人?民法院依?法裁決。?5、本?合同正本?連同附件?共肆頁，?一式三份?，甲、乙?雙方及物?業(yè)管理主?管部門（?備案）各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。6、?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方簽?字：乙?方簽字：?（蓋章?）（蓋?章）簽?訂時間：?物業(yè)出?租安全管?理合同協(xié)?議書（二?）甲方?：重慶市?北碚區(qū)競?立物業(yè)管?理有限公?司(以下?簡稱甲方?)法定?代表人：?譚朝義?住址：?乙方：(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：住?址：鑒?于甲方需?將西充電?影院商業(yè)?廣場項目?物業(yè)管理?進行轉(zhuǎn)讓?;乙方擁?有合法從?事物業(yè)管?理資質(zhì)條?件。對此?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方轉(zhuǎn)?讓西充電?影院商業(yè)?廣場項目?給乙方進?行物業(yè)管?理一事，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商達?成如下一?致協(xié)議：?一、甲?方同意將?西充電影?院商業(yè)廣?場項目轉(zhuǎn)?讓給乙方?進行物業(yè)?管理。?二、乙方?同意接受?甲方的轉(zhuǎn)?讓，對西?充電影院?商業(yè)廣場?項目進行?物業(yè)管理?。三、?轉(zhuǎn)讓物業(yè)?管理期限?從___?_年__?__年_?___月?____?日起至西?充電影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?委員會終?止乙方對?該項目物?業(yè)管理之?日止。?四、本合?同書的生?效應(yīng)征得?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主同意，?對此乙方?承諾已征?詢業(yè)主(?或房屋租?賃戶)同?意。五?、從本合?同書簽訂?生效之日?起，甲方?在與西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主(?或房屋租?賃戶)簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》中，?所約定的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。六、?本合同書?簽訂生效?之日前，?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主(或房?屋租賃戶?)所欠甲?方的物業(yè)?管理費、?水、電費?，對原與?甲方已簽?訂物管合?同的業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?，乙方同?意先按_?__%自?行墊付甲?方(附清?單)，然?后乙方向?欠款的業(yè)?主(或房?屋租賃戶?)收取物?管、水、?電欠費和?滯納金、?違約金。?對原與甲?方未簽訂?物管合同?的業(yè)主(?或房屋租?賃戶)，?鑒于已實?際享受物?管服務(wù)的?事實，根?據(jù)國家的?相關(guān)法律?法規(guī)，其?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)應(yīng)予?繳納物管?費，該費?用由乙方?依據(jù)合法?程序負責(zé)?追收繳納?。七、?乙方承諾?接受原甲?方在西充?電影院商?業(yè)廣場工?作的物管?人員(包?括保安、?清潔工)?，保證其?工資及福?利待遇不?得低于原?標(biāo)準(zhǔn)，并?按國家相?關(guān)政策作?相應(yīng)調(diào)整?。在物管?人員(包?括保安、?清潔工)?交接過程?中若產(chǎn)生?矛盾糾紛?或經(jīng)濟補?償問題均?由乙方負?責(zé)承擔(dān)解?決。八?、甲方將?西充電影?院商業(yè)廣?場A2區(qū)?___樓?建筑面積?作為物管?用房(含?室內(nèi)部分?辦公用品?)及該商?業(yè)廣場的?水電設(shè)施?、公共區(qū)?域設(shè)施(?電梯、照?明、綠化?、道路等?)一并交?給乙方(?附清單)?，有乙方?使用并負?責(zé)維修、?維護。且?A2區(qū)_?__樓只?能用作物?管辦公不?得將此房?變賣、出?租或抵押?。九、?乙方經(jīng)營?期間有權(quán)?對該區(qū)道?路、空間?等進行合?理規(guī)劃、?管理和使?用。十?、對連接?原廣播局?通道處、?橋面及臨?河道下面?的防洪層?空間，在?不影響房?屋主體質(zhì)?量、安全?并通過城?建規(guī)劃等?前提下，?可以進行?合理利用?，所產(chǎn)生?的費用由?乙方自行?負責(zé)，產(chǎn)?生的收益?概由乙方?享有。?十一、甲?方原商業(yè)?廣場售房?部(化風(fēng)?山公園入?口旁)無?償交付乙?方(從簽?訂合同即?日起)，?如遇政府?部門要求?拆遷，乙?方應(yīng)無條?件予以服?從，拆遷?事宜概由?乙方與政?府接洽。?十二、?乙方管理?西充電影?院商業(yè)廣?場項目物?業(yè)期間，?應(yīng)依法經(jīng)?營。其收?益歸乙方?所有，債?務(wù)由乙方?承擔(dān)。?十三、乙?方因物業(yè)?管理向西?充電影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?收取的物?業(yè)