房屋裝修合同范本(標準版)（3篇）

第12頁共12頁房屋裝修合?同范本(標?準版)發(fā)?包方(簡稱?甲方)：_?____?承包方(簡?稱乙方)：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?委托乙方進?行住房裝修?，為保護雙?方的合法權?益，結(jié)合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?工程概況?1、裝飾施?工地點：_?____?2、住房結(jié)?構：___?__，施工?面積___?__平方米?。3、裝?飾施工內(nèi)容?：詳見附件?一《裝飾施?工內(nèi)容表》?。4、承?包方式：_?____(?包工包料、?清包工、部?分承包)。?5、工期?：自___?__年__?___月_?____日?開工，至_?____年?_____?月____?_日竣工，?工期___?__天。?二、工程價?款及結(jié)算的?約定1、?工程總價款?：____?_元，大寫?(人民幣)?：____?_詳見本合?同裝修工程?報價單(略?)。2、?工程款付款?方式按下列?方式支付：?(1)第?一次，對預?算設計認可?簽訂合同之?日。支付_?____元?訂金，第二?次付款時扣?除(2)?第二次合同?簽定后開工?前支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(3?)第三次施?工過程中工?期進度過半?支付工程總?造價40%?合計___?__元(?4)第四次?竣工驗收當?天支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(5?)工程保修?期兩年。工?程款全部結(jié)?清后，甲、?乙雙方簽訂?《工程保修?單》，保修?期從竣工驗?收簽章之日?起算。三?、關于材料?供應的約定?1、甲方?提供的材料?：詳見合同?裝修工程報?價單。本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產(chǎn)品，?并應按時供?應到現(xiàn)場，?乙方應辦理?驗收手續(xù)。?如甲方供應?的材料、設?備發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。3、乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質(zhì)?量要求或規(guī)?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系為偽劣?商品，應按?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。四、關?于工程質(zhì)量?及驗收的約?定1、本?工程執(zhí)行D?BJ08–?62–97?《住宅建筑?裝飾工程技?術規(guī)程》、?DB31/?T30–1?999《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質(zhì)量評定驗?收標準。?2、本工程?由方設計施?工方案。?3、甲方提?供的材料、?設備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量，?其返工費由?甲方承擔，?工期順延。?由于乙方原?因造成質(zhì)量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?4、在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，雙方同意?后，方能進?行該項目的?施工、由此?影響竣工日?期，甲、乙?雙方商定。?5、工程?驗收甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應予承認。?事后，若甲?方要求復驗?，乙方應按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，其復?驗及返工費?用由甲方承?擔，工期也?予順延。?6、工程竣?工：乙方應?提前三天通?知甲方驗收?，甲方應自?接到通知三?日內(nèi)組織驗?收。如甲方?在規(guī)定時間?內(nèi)不能組織?驗收須及時?通知乙方，?另定驗收日?期。五、?有關安全生?產(chǎn)和防火的?約定甲方?提供的施工?圖紙或做法?說明及施工?場地應符合?防火、防事?故的要求，?主要包括電?氣線路、煤?氣管道、自?來水和其它?管道暢通、?合格。乙方?在施工中應?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保障作業(yè)人?員及相鄰居?民的安全，?防止相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏水、停電?、物品毀壞?等事故發(fā)生?。如遇上述?情況發(fā)生，?屬甲方責任?，甲方負責?和賠償;屬?于乙方責任?的，乙方負?責修復和賠?償。六、?其它事項?1、甲方應?在開工前，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。并向乙方?提供施工需?用的水、電?等必備條件?，并說明使?用注意事項?。做好施工?中臨時性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生鄰里關系?等的協(xié)調(diào)工?作。2、?乙方參加甲?方組織的施?工圖紙或做?法說明的現(xiàn)?場交底。按?要求組織施?工，保質(zhì)保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?未經(jīng)甲方同?意和所在地?房管或物業(yè)?管理部門批?準，不得隨?意拆改原有?建筑承重結(jié)?構及各種共?用設備管線?。七、違?約責任1?、由于甲方?原因?qū)е卵?期開工或中?途停工，甲?方應補償乙?方因停工、?窩工所造成?的損失，每?停工一天，?甲方付乙方?元;甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，支付__?___元違?約金。2?、由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。八?、糾紛處理?方式雙方?如對合同執(zhí)?行發(fā)生爭議?，應通過友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商無?效的，可以?提交人民法?院訴訟。?九、合同的?變更和解除?合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?須嚴格遵守?。十、本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?合同附件?為本合同的?組成部分。?甲方(簽?章)：__?___電?話：___?__乙方?(簽章)：?_____?電話：_?____?簽訂地點：?_____?簽訂日期?：____?_房屋裝?修合同范本?(標準版)?（二）甲?方：(以下?簡稱甲方)?乙方：(?以下簡稱乙?方)依照?《中華人民?共和國民法?典》及國家?建設部、省?市建委對建?筑裝飾工程?的有關規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商簽定合同?如下：一?、工程概?況及承包方?式1、?工程名稱：?2、工?程地點：?3、工程?承包方式：?包工包料?4、工程?概況：建筑?面積122?72.00?平方米。?二、工程?裝修內(nèi)容?綜合樓室內(nèi)?棚面、墻面?、地面、電?氣等裝飾工?程三、?工程造價?工程造價以?施工圖紙、?甲方的使用?要求及設計?要求為依據(jù)?;工程造?價為：￥?元。(以甲?方認定的單?價為準，工?程量竣工后?以審計為準?)四、?工程期限?工程開工日?期：__?__年_?___月?____日?工程竣工?日期：_?___年?____月?____?日五、?質(zhì)量要求?按國家建設?部行業(yè)標準?JGJ73?_91《建?筑裝飾工程?施工驗收規(guī)?范》規(guī)定，?及省、市建?委、消防部?門規(guī)定的標?準執(zhí)行，工?程質(zhì)量達到?市優(yōu)。工程?竣工后如出?現(xiàn)質(zhì)量問題?(竣工后甲?方使用，人?為造成的質(zhì)?量問題除外?)，屬于乙?方責任的，?乙方無償保?修，保修期?為一年，終?身維修。?六、付款?方式1、?合同簽定后?，甲方即付?給乙方工程?款總造價的?2、工程?進展一半時?，甲方即付?給乙方工程?款總造價的?3、工程?竣工驗收合?格后，甲方?即付給乙方?工程款總造?價的4、?乙方剩余工?程款作為質(zhì)?保金內(nèi)付?清。七、?雙方責任?1、甲方?：負責提供?整個工程的?使用、設計?要求;提供?現(xiàn)場使用的?水、電位置?;提供材料?運輸通道、?必要的材料?堆放場地及?原樓的設計?圖紙;對裝?修工程所涉?及的配電系?統(tǒng)、管道系?統(tǒng)、給排水?總閥位置應?負責指明;?施工場地要?平整。2?、乙方：?向甲方提供?工程裝飾施?工設計圖紙?及工程報價?。八、其?它事宜經(jīng)?甲乙雙方商?定做出如下?協(xié)議：1?、工程如?遇特殊情況?或不可抗力?造成不能施?工的，工期?可順延;如?發(fā)生違約所?造成的一切?損失，由違?約方承擔。?2、本?工程報價外?的工程或工?程項目的材?質(zhì)、工藝發(fā)?生變化時，?需甲方認定?綜合單價后?，以“現(xiàn)場?簽證形式”?由甲方現(xiàn)場?負責人簽字?為準，并列?入竣工決算?追加當中。?(如本工?程報價外的?工程已經(jīng)發(fā)?生或工程項?目的材質(zhì)、?工藝發(fā)生變?化時，甲方?已認可，但?甲方?jīng)]簽證?的，其所發(fā)?生的費用同?樣生效。)?3、工?程量發(fā)生變?化時，按竣?工后工程審?計的工程量?計算為準。?4、如?甲方或乙方?違約，而沒?有按合同執(zhí)?行的，可向?上級主管部?門或仲裁機?構申訴。?5、其它?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決。6、?合同一式?貳份，雙方?簽字生效，?各持貳份，?并具有同等?法律效力。?甲方單位?名稱：乙?方單位名稱?(蓋公章?)(蓋公?章)法人?代表：__?___??????法人?代表：__?___時?間：房屋?裝修合同范?本(標準版?)（三）?甲方(物業(yè)?管理單位)?：____?_乙方(?裝修企業(yè))?：____?_丙方(?裝修人，即?業(yè)主或物業(yè)?使用人)：?_____?丙方合法?擁有___?__小區(qū)_?____幢?_____?單元___?__室房屋?的產(chǎn)權或使?用權。為?了加強__?___住宅?小區(qū)的物業(yè)?管理，確保?物業(yè)使用規(guī)?范、安全、?合理，房屋?的外觀和結(jié)?構不受損壞?，全面維護?業(yè)主和物業(yè)?使用人的合?法權益，根?據(jù)國家和杭?州市有關規(guī)?定，特簽定?本協(xié)議。甲?乙丙三方在?裝修過程中?嚴格遵守本?協(xié)議規(guī)定。?一、裝飾?裝修施工前?應辦理的手?續(xù)：凡需進?行裝修的業(yè)?主和物業(yè)使?用人在裝修?前必須向物?業(yè)管理單位?提出申請，?不涉及結(jié)構?改動的住宅?裝修，到物?業(yè)管理單位?登記備案即?可;涉及結(jié)?構改動的住?宅裝修，應?報當?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門審?批，領取裝?修許可證后?方可開工。?1.進入?小區(qū)施工的?企業(yè)必須持?有杭州市房?管局頒發(fā)的?資質(zhì)證書，?從業(yè)人員應?具有上崗證?書或相關技?術證書。?2.裝修人?和裝修企業(yè)?進場施工前?需簽訂杭州?市統(tǒng)一的裝?修合同，并?到物管單位?登記備案。?3.裝修?企業(yè)的施工?人員出入小?區(qū)應辦理出?入證。4?.施工人員?留宿的，應?經(jīng)裝修人同?意，并到當?地派出所辦?理暫住證，?再到物管單?位辦理登記?。二、裝?飾裝修施工?的期限和時?間：裝修期?限以裝修人?與裝修企業(yè)?簽訂的施工?合同上所約?定時間為準?。因其它原?因?qū)е卵b修?工程不能按?時完工而延?期的，裝修?人或裝修企?業(yè)應到物業(yè)?管理單位登?記，延長施?工時間。?禁止夜間_?____時?至次日__?___時進?行產(chǎn)生環(huán)境?噪聲的住宅?裝修活動。?三、廢棄?物的清運與?處置：裝修?垃圾不得在?小區(qū)內(nèi)隨意?堆放，裝修?企業(yè)應每日?清理垃圾，?袋裝扎口后?堆放于指定?地點。裝修?人和裝修企?業(yè)必須維護?園區(qū)內(nèi)公共?設施和場地?的完好、整?潔，不得向?公共區(qū)域隨?意拋物，踐?踏綠地，嚴?禁隨地大小?便。裝修工?程完畢后，?裝修施工單?位應將施工?現(xiàn)場清理干?凈，經(jīng)裝修?人驗收認可?后，到物業(yè)?管理單位辦?理離場手續(xù)?。四、住?宅外立面設?施及防盜窗?的安裝要求?：住宅裝修?不得改變房?屋外觀形象?(外門窗及?玻璃、外墻?材料、陽臺?等細部做法?、空調(diào)室外?機安裝位置?);所有外?立面上的墻?體均不得擅?自鑿洞或拆?除。為維護?小區(qū)統(tǒng)一風?格，不得有?任何損壞房?屋結(jié)構及設?施設備的行?為。業(yè)主安?裝空調(diào)室外?機僅限于室?外指定的位?置，并須將?冷凝水管接?入各層對應?的下水口。?住宅外立?面設施及防?盜窗的安裝?要求還需遵?守《購房協(xié)?議》和《小?區(qū)業(yè)主公約?》相關規(guī)定?。五、禁?止行為和注?意事項：除?杭州市政府?第141?號令《杭?州市城鎮(zhèn)住?宅裝修管理?辦法》和國?家建設部?110號?令《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?中明令禁止?的行為外，?嚴禁封死地?漏檢查孔，?嚴禁施工人?員在園區(qū)內(nèi)?游蕩、喧嘩?、酗酒、賭?博，禁止擅?自改變進戶?總線和公共?管線走向。?裝修施工人?員進出園區(qū)?，必須佩帶?出入證，無?證或衣衫不?整的人員不?得入內(nèi)，施?工過程中未?經(jīng)批準不得?私自外接電?源，施工過?程中若需動?用明火，須?向物管單位?提出用火申?請，裝修施?工單位不得?野蠻施工，?嚴禁將泥漿?、膠水等裝?修垃圾沖入?下水管，不?得在公共場?所攪拌水泥?。搬運材料?過程中不得?損壞樓道、?墻面、地面?或電梯設備?等。六、?管理服務費?用：住宅裝?飾裝修管理?服務費用已?包含在物業(yè)?管理費中，?物業(yè)管理單?位不再向裝?修人和裝修?企業(yè)收取費?用，物業(yè)管?理單位不得?以任何名義?收取裝修押?金和保證金?，施工人員?辦理出入證?每證工本費?元，物管?單位不得向?裝修人和裝?修企業(yè)強行?推銷裝飾材?料和裝飾施?工企業(yè)。?七、違約責?任1.由?于裝修施工?原因造成公?共部位或相?鄰業(yè)主財產(chǎn)?損失的，由?裝修企業(yè)負?責修復賠償?。2.對?于違反以上?協(xié)議的行為?，物業(yè)管理?單位有權責?令裝修企業(yè)?停工整頓，?對于情節(jié)特?別嚴重造成?公共部位或?公共設施損?失的，物管?單位可要求?裝飾公司賠?償損失。?3.對經(jīng)勸?告和教育拒?不改正的裝?飾企業(yè)，物?管單位應當?及時報告當?地房產(chǎn)管理?部門依法處?理。八、?糾紛的解決?住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理服務過程?中