正規(guī)商鋪房租賃合同（5篇）

正規(guī)商鋪?房租賃合?同出租?人(甲方?)：承?租人(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實的?原則，雙?方就辦公?房屋租賃?事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場?地乙方?承租甲方?位于的辦?公房，面?積___?_平方米?，用途以?甲方營業(yè)?執(zhí)照核準?的經(jīng)營范?圍為準。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共計年?。第三?條租金?本合同?租金實行?(一年/?季)支付?制，租金?標準為：?元/年;?租金每年?支付一次?，首次租?金于支付?。第四?條甲方?權利義務?1、依?法制訂有?關治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時?間等內(nèi)容?的各項規(guī)?章制度并?負責監(jiān)督?實施。?2、協(xié)助?各級行政?管理機關?對違反有?關規(guī)定的?乙方進行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應按約?定為乙方?提供場地?及相關配?套設施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?第五條?乙方權利?義務1?、有權監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務。?2、應按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?3、應?按期支付?租金并承?擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的經(jīng)?營費用，?包括稅費?，水、電?等生活費?用。4?、應愛護?并合理使?用市場內(nèi)?的各項設?施，如需?改動應先?征得甲方?同意，造?成損壞的?需承擔修?復或賠償?責任。?5、應按?照各級行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權益，?并承擔因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?6、將?場地轉讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關手?續(xù)。7?、應按照?甲方的要?求提供有?關本人或?本企業(yè)的?備案資料?，包括身?份證明，?營業(yè)執(zhí)照?等。8?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進?行廣告宣?傳。第?六條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按照租金?的___?_%的標?準支付違?約金：?1、未按?照約定的?用途使用?場地，經(jīng)?甲方兩次?書面通知?未改正的?。2、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。3、?進行其他?違法活動?累計達兩?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。4、?將場地擅?自轉租、?轉讓、轉?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場地?的。5?、逾期三?十日未支?付租金的?。6、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應提前三?十日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照月租?金的__?__%的?標準向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，應減?收相應的?租金。?第七條?其他違約?責任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應減?收相應租?金，乙方?有權要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應的損失?。2、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應每日?向甲方支?付遲延租?金___?_%的違?約金。?第八條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關部門?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決(只能?選擇一種?)：1?、提交相?關仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向經(jīng)?營所在地?人民法院?起訴。?第九條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本合同一?式貳份，?甲方壹份?，乙方壹?份。第?十條雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準?，但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。甲方?(簽字蓋?章)：_?____?____?_????乙方(簽?字蓋章)?：___?____?___?證件號碼?：___?____?___???????證件?號碼：_?____?____?_電話?：簽約?日期：?電話：簽?約日期：?正規(guī)商?鋪房租賃?合同（二?）出租?方(簡稱?甲方)：?____?____?__身份?證號：?承租方(?簡稱乙方?)：__?____?____?身份證號?：根據(jù)?我國《合?同法》及?其有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就有關?房屋租賃?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條租賃?范圍及用?途：甲?方同意將?位于__?__省_?___市?____?區(qū)___?_街__?__號商?鋪(該商?鋪具體地?址以房產(chǎn)?證中標示?為準)，?在良好及?可租賃的?狀態(tài)下租?給乙方作?為___?_使用，?出租商鋪?的建筑面?積為__?__㎡。?第二條?租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金、保?證金：?1租金為?____?元/月。?每月租金?為人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?;租金每?____?月支付一?次。甲方?在收到租?金后應當?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設施?完好以及?租期內(nèi)相?關費用如?期結算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣(?大寫)_?___(?____?元)作為?房屋使用?保證金。?待合同期?滿后乙方?付清本應?交納的所?有費用后?，甲方應?將保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計算利息?)。第?四條、?設施及費?用承擔：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費?用(包括?房屋租賃?稅)由乙?方負責。?2、如?因乙方保?管不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設備?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。第?五條|?、甲方責?任和義務?：1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權清楚?，若有糾?紛，由甲?方負責處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責?任和義務?：1、?乙方應按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及其它各?項費用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀?活動。?2、未經(jīng)?甲方和有?關部門書?面同意，?乙方對該?房屋的裝?飾應以不?損壞該房?產(chǎn)整體結?構和設施?為原則，?并征得甲?方同意。?3、在?租賃期間?，乙方因?經(jīng)營或其?它事項經(jīng)?營不下去?轉讓時不?得損害甲?方利益。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負?責。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期?滿前三個?月向甲方?提出申請?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜，租金?應按照附?近商鋪租?金當時價?格。第?七條、?合同的解?除本合?同除發(fā)生?下列情形?外，合同?期內(nèi)完全?有效，不?得單方解?除。1?、租賃期?屆滿。?2、因乙?方過錯嚴?重造成房?屋毀損的?。3、?出現(xiàn)不可?抗力造成?房屋毀損?達不到使?用目的的?。4、?政府強制?征收或拆?除該房屋?的。5?、乙方遲?延交付房?租超過_?___天?的。第?八條、?違約責任?租賃期?間內(nèi)，甲?方因其它?事項出售?該房屋時?應提前通?知乙方，?并賠付乙?方裝修費?用以及各?項費用，?不得超過?年租金_?___倍?。第九?條、甲?方應提供?產(chǎn)權證(?或具有出?租權有效?證明)、?身份證明?(營業(yè)執(zhí)?照)等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?合同使用?。第十?條、本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條?、本合同?未盡事項?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十二條?、本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字(蓋章?)：__?____?____???乙?方簽字(?蓋章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?___?___年?____?月___?_日正?規(guī)商鋪房?租賃合同?（三）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當調(diào)整?。四、?租金及交?納方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關;租期?結束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?六、各?項費用的?繳納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉讓或其?他原因?qū)?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務?。八、?違約金和?違約責任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的視?為違約，?應支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責修復或?賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)商?鋪房租賃?合同（四?）租房?的注意事?項有以下?幾點：?1、查看?出租人的?房產(chǎn)證明?和有效身?份證明是?否一致?2、簽訂?租房合同?時，應問?清房租包?含的內(nèi)容?，水、電?、暖、煤?氣（天然?氣）和物?業(yè)管理費?由誰承擔?。3、?要求出租?人在房屋?出租前結?清水、電?、暖、煤?氣（天然?氣）和其?它費用。?4、明?確租金標?準、租賃?期限、房?租支付時?間和付款?方式，并?要求出租?方提供租?金收據(jù)。?5、應?對能否轉?租做出約?定；對提?前終止合?同做出約?定；對房?屋維修做?出約定。?6、要?明確違約?責任和違?約的補償?標準。?7、入住?前檢查屋?內(nèi)家具、?電器、其?他設施的?好損情況?，并約定?維修責任?。8、?盡量找房?主直接簽?約9、?找中介一?定找正規(guī)?中介大中?介，租房?合同一定?要簽訂?10.簽?訂合同要?看仔細，?需要添加?的就要求?房主添加?，有對你?不利的條?款要求刪?除，如果?拒絕，這?房子寧可?不租免得?日后麻煩?11.?在中介租?房一定分?清房子是?三方協(xié)議?的居間還?是完全委?托代理的?房屋銀行?。中介合?約要仔細?看清楚，?不明白的?要問，不?合理的要?提出來。?如果有異?議可以當?天不簽約?上網(wǎng)問問?再做打算?。看房定?金要謹慎?，免得受?騙。1?2.拒絕?二房東，?不要從二?房東處租?房子，沒?法律保證?容易出事?13.?謹防中介?內(nèi)部人員?冒充房東?，你務必?看到房產(chǎn)?證和身份?證原件，?復印件無?效（假）?14.?中介簽約?的合同必?須當天蓋?章，不蓋?章的要謹?慎，可能?無效。這?類情況你?的房租不?要給他們?。15?.做房屋?物品清單?要讓對方?詳細寫清?各家電數(shù)?量和型號?，免得出?事。正?規(guī)商鋪房?租賃合同?（五）?甲方（出?租方）?地址：?乙方（承?租方）?地址：?法定代表?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等互?利的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方租賃商?用房屋一?事于__?__年_?___月?____?日在省市?簽訂本商?用房屋租?賃合同。?第一章?租賃房屋?及附屬設?施、設備?基本情況?第一條?本合同?項下租賃?房屋地址?為：.項?目所涉新?建房屋。?本租賃房?屋的用途?為租賃經(jīng)?營。第?二條租?賃房屋范?圍：甲方?____?項目二層?____?（具體范?圍見附件?五）租賃?物以目前?的現(xiàn)狀為?準，承租?人接受租?賃物后一?個月內(nèi)不?提出書面?異議，視?為租賃物?符合約定?。第三?條甲方?以附件一?的形式表?明對本合?同項下的?租賃房屋?享有合法?的所有權?并有權對?外出租。?附件一包?括國有土?地使用證?（附件1?____?1）建設?用地規(guī)劃?許可證（?附件1_?___2?）建設工?程規(guī)劃許?可證（附?件1__?__3）?建筑工程?施工許可?證（附件?1___?_4）?第四條?甲方應當?正式按照?本合同的?約定向乙?方交付租?賃房屋、?空地場所?及附屬設?施、設備?（見附件?五、六：?租賃房屋?、空地場?所平面圖?和附屬設?施、設備?清單）?第五條?本合同項?下的租賃?房屋已經(jīng)?過建筑質(zhì)?量檢驗管?理部門和?消防管理?部門驗收?合格備案?（見附件?二：房屋?質(zhì)量檢驗?備案證和?消防驗收?許可證）?，乙方確?認甲方交?付的租賃?房屋符合?建筑要求?的使用條?件。第?六條雙?方確認在?本合同生?效之日前?將供電量?千伏安的?專用配電?交付乙方?使用，以?滿足乙方?經(jīng)營需要?，超過該?標準的增?容責任由?乙方自行?承擔。（?根據(jù)設計?院設計方?案為準）?第七條?為實現(xiàn)?按表計費?的目的，?甲方根據(jù)?乙方用電?、用水的?需要，負?責安裝相?應容量的?水表和電?表各一具?，該計量?表具在租?賃期內(nèi)為?乙方所有?，其安裝?費用由乙?方承擔。?第八條?乙方在?經(jīng)營過程?中，若需?要對水、?電進行再?次增容，?應自行辦?理增容手?續(xù)并承擔?相關費用?，甲方予?以配合。?第九條?經(jīng)甲方?認可，乙?方空調(diào)主?機機位設?置見附件?三___?_工程附?件：空調(diào)?主機位放?置圖；乙?方在租賃?房屋墻面?和可以合?理使用屋?頂處制作?商業(yè)標識?及裝飾燈?具應維護?相鄰關系?中他方的?合法利益?，具體制?作方案應?經(jīng)甲方同?意后方可?實施。?第二章租?賃費用計?費、支付?方式和租?賃期限?第十條?本合同項?下的租賃?房屋面積?以房產(chǎn)部?門實測建?筑面積為?準，雙方?確認租賃?房屋建筑?面積為_?__平方?米。第?十一條?雙方確認?本合同租?賃期限為?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?以下簡稱?合同期內(nèi)?）；租賃?期限屆滿?后，在同?等條件下?，乙方擁?有繼續(xù)承?租的優(yōu)先?權。第?十二條?本合同租?賃期內(nèi)的?具體租賃?費用為：?第十三?條自本?合同期限?起始日之?日起個連?續(xù)日內(nèi)為?乙方免租?賃費用裝?修期。自?商鋪交付?之日起計?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。在?此期間內(nèi)?，乙方除?自行繳納?水、電、?氣費外，?無需就租?賃房屋的?使用向甲?方支付租?賃費用。?除本合同?特別約定?可以導致?乙方免交?租賃費用?的原因外?，自免租?期屆滿之?日始第二?日起（即?本合同租?賃費用計?算的起始?日），乙?方應按本?合同第十?一、十二?、十三、?十五、十?六條的約?定向甲方?交納租賃?費用。?第十四條?租賃費?用的支付?方式為：?按支付。?第十五?條租賃?費用的支?付時間為?：乙方免?租期屆滿?之后，乙?方須于每?季度__?__日前?繳付下月?租金、下?月管理費?、上月水?、電、燃?氣費給甲?方租賃費?用具體交?付形式為?銀行轉帳?支付和現(xiàn)?金支付兩?種形式。?第十六?條自本?合同生效?之日起十?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付履約?保證金計?人民幣萬?元整（￥?0000?.00）?，該履約?保證金在?本合同終?止期滿之?日起__?__日內(nèi)?，由甲方?無條件返?還給乙方?（履約保?證金不計?息）但是?，雙方另?有約定的?除外。?第三章關?于水、電?、氣等費?用繳納方?式的約定?第十七?條本合?同期內(nèi)，?乙方按照?國家相關?標準以及?確定的繳?費時間自?行直接向?有關部門?繳納水、?電、氣費?。第十?八條自?本合同生?效之日起?，乙方應?當自行依?照有關規(guī)?定向政府?有關部門?繳納其他?與經(jīng)營活?動有關的?費用。?第十九條?自本合?同生效后?，若依照?有關規(guī)定?必須以甲?方的名義?繳納相關?的政府性?收費的，?應由乙方?代為繳納?。甲方按?進度事先?列出相關?費用目錄?和時間的?清單，由?乙方將費?用支付到?甲方帳戶?，由甲方?對外支付?。第四?章雙方權?利義務?第二十條?甲方保?證租賃房?屋截止至?本合同生?效之日未?對該租賃?房屋設置?他項權利?。但是，?一旦在合?同期內(nèi)發(fā)?生租賃房?屋他項權?利事實時?，乙方應?當擁有知?情權，甲?方有義務?在他項權?利事實發(fā)?生之日起?三日內(nèi)，?將租賃房?屋他項權?利事實以?書面形式?告之乙方?。第二?十一條?合同期內(nèi)?與房屋租?賃有關的?稅費，按?國家規(guī)定?由甲乙雙?方分別各?自交納。?乙方因經(jīng)?營活動所?發(fā)生的費?用及責任?由乙方自?行承擔。?但是，雙?方另有約?定的除外?。是否?作出特別?約定：？?開發(fā)票是?出租方的?義務。但?雙方約定?，出租方?可將租金?上調(diào)比例?。或約定?出租方依?法應繳的?稅費由承?租方代付?代繳。?第二十二?條甲方?應按照本?合同約定?的條件和?時間向乙?方交付租?賃房屋。?第二十?三條如?甲方向乙?方交付本?合同項下?租賃房屋?，違反本?合同第三?條、第?四條、?第五條?、第六條?、第七?條、第?八條、?第十一條?之約定?的，乙方?有權拒收?；甲方?jīng)]?有按本合?同約定的?條件和時?間向乙方?交付符合?本合同約?定的租賃?房屋的，?則乙方的?免租期應?當相應順?延，同時?，甲方應?當承擔遲?延交付租?賃房屋的?違約責任?。第二?十四條?本合同所?涉租賃房?屋因乙方?行為妨礙?第三方相?鄰權或其?他合法權?益的，由?乙方自行?承擔全部?責任，甲?方同意在?乙方與第?三方之間?履行協(xié)調(diào)?義務。?第二十五?條乙方?利用其租?賃房屋外?墻面以及?可合理利?用的屋頂?制作商業(yè)?標識及裝?飾燈具時?，須符合?國家法律?、法規(guī)及?武漢市地?方人民政?府的有關?法規(guī)、規(guī)?章、政策?和甲方的?規(guī)定，并?向政府有?關部門和?甲方房屋?管理部門?辦理相關?手續(xù)。甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關手續(xù)，?在政府不?向甲方收?取任何費?用的前提?下，甲方?不向乙方?收取任何?費用；反?之，則應?當據(jù)實結?算。商業(yè)?標識和裝?飾燈具的?制作費用?由乙方自?行承擔。?同時，甲?方在乙方?因相鄰權?與第三方?發(fā)生糾紛?、爭議時?甲方同意?在乙方與?第三方之?間履行協(xié)?調(diào)義務。?第二十?六條合?同期內(nèi)，?除租賃房?屋的主體?結構發(fā)生?重大質(zhì)量?問題外，?甲方對租?賃房屋和?設施、設?備不負有?維護、保?養(yǎng)義務，?乙方應對?甲方提供?的租賃房?屋和設施?、設備自?行進行維?護、保養(yǎng)?。乙方認?為租賃房?屋及設施?、設備有?維修及保?養(yǎng)必要時?應書面通?知甲方，?并告之維?修及保養(yǎng)?的原因。?甲方在收?到乙方書?面通知后?應及時予?以確認，?但是，該?維護、保?養(yǎng)的費用?應由乙方?承擔。?第二十七?條合同?期內(nèi)，如?租賃房屋?主體結構?或設施、?設備出現(xiàn)?重大質(zhì)量?問題，甲?方應在接?到乙方相?關書面通?知后，立?即同意乙?方組織專?業(yè)人員予?以修復，?費用由乙?方承擔。?如因情況?緊急或特?殊的，經(jīng)?甲方認可?，乙方可?自行修復?或委托他?人進行修?復，由此?產(chǎn)生的一?切費用也?應由乙方?承擔。如?因乙方操?作、使用?、保管不?當或人為?破壞等原?因，導致?租賃房屋?主體結構?或設施、?設備出現(xiàn)?損害或故?障，乙方?應自行修?復或委托?他人進行?修復，修?復費用由?乙方自行?承擔。?第二十八?條乙方?對租賃房?屋使用造?成對第三?方損失賠?償時，由?乙方自行?與第三方?協(xié)調(diào)解決?。第二?十九條?合同期內(nèi)?，非因甲?方行為或?社會性停?電、停水?、停氣所?導致乙方?經(jīng)營損失?的，甲方?不承擔任?何經(jīng)濟和?法律責任?。第三?十條乙?方自行辦?理因經(jīng)營?本合同項?下業(yè)務所?需的相關?經(jīng)營許可?證，并于?正式經(jīng)營?前向甲方?提供其營?業(yè)執(zhí)照和?行業(yè)經(jīng)營?許可證的?復印件。?甲方應向?乙方提供?辦證所需?的與租賃?房屋有關?的各種文?件。本合?同期內(nèi)，?乙方必須?保證其經(jīng)?營的合法?性，并依?法合理使?用甲方提?供的租賃?房屋。?第三十一?條裝修免?租期內(nèi)，?乙方有權?對租賃房?屋進行封?閉式管理?和封閉式?裝修。但?乙方裝修?時應當接?受甲方及?有關管理?部門的監(jiān)?督，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得改?變租賃房?屋主體結?構（指屋?頂、梁、?柱、載重?墻等主體?結構）?第三十二?條經(jīng)甲方?同意，乙?方在租賃?房屋裝修?時所產(chǎn)生?的構筑物?、附著物?，不因合?同的解除?或終止而?承擔對租?賃房屋恢?復原狀或?賠償?shù)牧x?務。但是?，雙方另?有約定的?除外。?第三十三?條乙方在?對租賃房?屋進行裝?修和設備?設施安裝?前應當將?經(jīng)過消防?管理部門?審查同意?后的裝修?與安裝方?案及圖紙?報甲方和?消防管理?部門進行?審查，經(jīng)?同意后可?以施工。?乙方應在?租賃房屋?裝修完畢?之日起三?日內(nèi)，提?請甲方協(xié)?同消防管?理部門對?乙方裝修?工程進行?查驗，三?方據(jù)此簽?署裝修驗?收確認文?件（附件?四：租賃?房屋裝修?驗收確認?單）第?三十四條?乙方應按?本合同約?定支付租?賃費用。?第三十?五條雙方?對本合同?和合同談?判本身應?當保密。?一方未經(jīng)?另一方書?面同意不?得向第三?方披露本?合同內(nèi)容?。第三?十六條合?同期內(nèi)，?若租賃房?屋的所有?權人發(fā)生?變更，甲?方有義務?將本租賃?合同之事?實如實告?知房屋買?受人，并?向乙方出?具房屋買?受人愿意?承擔本合?同項下甲?方全部權?利和義務?的承諾性?文件。否?則，甲方?應當終止?租賃房屋?轉讓的行?為。第?三十七條?合同期內(nèi)?，乙方有?權在告知?甲方并征?得甲方同?意的情況?下，將租?賃房屋經(jīng)?營權轉讓?給第三方?并由第三?方重新與?甲方簽訂?新的房屋?租租賃合?同；同時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將承租商?鋪的使用?權全部或?部分直接?或間接轉?租、以許?可使用形?式授予、?或舍棄交?予他人。?第五章?合同的違?約責任及?合同解除?之約定?第三十八?條甲、乙?雙方任何?一方未能?全面、正?確地履行?本合同約?定之義務?，即構成?對本合同?的違約，?應當向守?約方承擔?違約責任?。第三?十九條合?同一方違?約，守約?方有權要?求違約方?繼續(xù)履行?本合同約?定的義務?，或要求?違約方限?期采取補?救措施，?若甲方違?約，則甲?方需一次?性退還乙?方所支付?的履約保?證金，并?支付違約?金。違約?金為當年?度總租賃?費用的_?__%.?若乙方?違約，則?甲方有權?沒收乙方?所支付的?履約保證?金并要求?乙方按照?當年度總?租賃費用?的___?%支付違?約金，若?違約金未?按合同約?定支付的?，甲方有?權處理乙?方經(jīng)營店?鋪內(nèi)的設?備和設施?以彌補實?際損失。?第四十?條乙方無?正當理由?逾期交付?租賃費用?，每逾期?一天，乙?方應以當?年度總租?賃費用為?基數(shù)，以?萬分之五?為標準向?甲方支付?逾期違約?金。第?四十一條?甲方無正?當理由逾?期交付租?賃房屋的?或者因未?按本合同?約定條件?交付房屋?視為逾期?交付的，?每逾期一?日，甲方?應以當年?度總租賃?費用為基?數(shù)，以萬?分之五為?標準向乙?方支付逾?期違約金?。第四?十二條合?同期內(nèi)，?若確因甲?方行為導?致乙方無?法正常經(jīng)?營的，甲?方應當承?擔損害賠?償責任。?若情節(jié)嚴?重導致乙?方無法繼?續(xù)履行完?本合同的?或因甲方?原因需要?收回租賃?房屋的，?甲方除按?照本條及?第三十九?條之約定?賠償乙方?損失外，?還應額外?賠償乙方?裝修損失?費。裝修?損失費金?額計算方?式為：總?裝修費用?（為人民?幣___?萬）平攤?到合同的?前五年中?，每年則?為___?萬元，如?甲方在第?一年就違?約收回此?房屋，那?么甲方支?付的賠償?金額就為?___萬?元；如在?第二年收?回，則支?付的賠償?金為__?_萬元；?如在第三?年收回，?則支付的?賠償金為?___萬?元，如在?第四年收?回，則支?付的賠償?金為__?_萬元；?如在第五?年收回，?則支付的?賠償金為?___萬?元。（合?同到期的?情況不做?賠償）?第四十三?條有下列?情形之一?的，甲方?有權解除?本合同：?1、乙?方未按本?合同約定?按時、足?額向甲方?支付租賃?費用累計?逾期達三?十日（包?括三十日?在內(nèi)）以?上的；?2、乙方?未經(jīng)甲方?同意改變?租賃房屋?用途或租?賃房屋主?體結構或?轉租房屋?建筑面積?超過租賃?房屋總建?筑面積_?__%以?上的，且?乙方在甲?方書面要?求改正期?屆滿之日?起三日內(nèi)?仍未改正?的；3?、甲方在?交房期限?以內(nèi)已具?備租賃房?屋交付條?件，經(jīng)書?面通知乙?方，乙方?在七個工?作日以內(nèi)?未辦理租?賃房屋交?付手續(xù)或?未向甲方?以書面形?式提出異?議，該租?賃房屋視?同按照合?同約定要?求完成交?付。交付?之日起三?十天以內(nèi)?，不受裝?修期是否?屆滿的影?響，乙方?仍未進場?裝修的。?4、裝?修期屆滿?之日起三?十天以內(nèi)?，依據(jù)合?同約定非?甲方原因?，乙方仍?無法正常?營業(yè)的。?5、合?同期內(nèi)，?乙方違法?經(jīng)營且該?違法經(jīng)營?之事實得?到政府行?政部門或?司法部門?確認的；?第四十?四條有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除本合同?：1、?甲方未按?本合同約?定之條件?和時間向?乙方交付?租賃房屋?逾期達三?十日的；?2、本?合同期內(nèi)?，確因甲?方行為造?成乙方無?法正常經(jīng)?營事實，?且甲方在?乙方書面?要求改正?期屆滿之?日起三日?內(nèi)仍未改?正的；?第六章其?他約定?第四十五?條本合同?期限屆滿?前，在同?等條件下?，因乙方?享有租賃?權，雙方?應于租賃?期限屆滿?前三十日?，續(xù)簽《?商業(yè)用房?租賃合同?》。第?四十六條?合同期內(nèi)?，甲方如?轉讓租賃?房屋的產(chǎn)?權，應于?交易日三?十日前書?面通知乙?方，同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先購買權?。乙方應?于收到甲?方書面通?知后七個?工作日內(nèi)?對是否行?使優(yōu)先購?買權事宜?向甲方予?以書面答?復，如乙?方逾期未?予答復，?則視為乙?方放棄優(yōu)?先購買權?。第四?十七條本?合同任何?一方因不?可抗力事?件（指不?能預見、?不能避免?且不能克?服的客觀?情況及事?件，包括?但不限于?在本合同?項下房屋?所在市一?級行政區(qū)?劃范圍內(nèi)?發(fā)生諸如?戰(zhàn)爭、地?震、洪水?、武裝沖?突等情勢?）致使其?不能履行?或不能完