經(jīng)營租賃合同（2篇）

第6頁共6頁經(jīng)營租賃合?同出租單?位：___?_____?__（簡稱?甲方）?承租人：?_____?_____?（簡稱乙方?）一、甲?方同意雙方?的要求，將?____租?賃給乙方經(jīng)?營使用，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?訂本合同，?共同遵守。?二、__?__共有固?定資產(chǎn)__?__萬元，?其中房屋建?筑面積__?__平方米?，經(jīng)營面積?____平?方米，貨架?____個?，柜臺__?__節(jié)，保?險柜___?_個，辦公?用具若干。?乙方每月按?固定資產(chǎn)總?額____?％的比例向?甲方交納固?定資產(chǎn)占用?費。乙方每?月向甲方交?納占用國家?流動資金使?用費___?_元。三?、____?屬微利企業(yè)?，平均月贏?利額___?_左右，經(jīng)?乙方充分考?慮，同意每?月向甲方上?繳實現(xiàn)利潤?的____?％作為統(tǒng)籌?基金，每月?一般不低于?____元?。四、本?租賃合同有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?五、合同履?行期間，甲?方對乙方的?經(jīng)營方向進?行監(jiān)督，負?責對乙方的?業(yè)務指導，?組織乙方參?加各種政治?活動，保障?乙方在不違?反國家政策?和規(guī)定的前?提下自主經(jīng)?營，贏利除?足數(shù)繳納租?金外自主使?用。乙方要?及時向甲方?匯報業(yè)務經(jīng)?營情況，未?能按月繳納?時，按應繳?金額每日罰?____％?的滯納金。?六、乙方?在租賃經(jīng)營?期間，各種?政治待遇不?變，擁有自?主經(jīng)營的權(quán)?力。七、?乙方向甲方?繳納的租金?總額為__?__元，每?月月初前_?___天內(nèi)?向公司財務?科繳納，一?般繳納轉(zhuǎn)賬?支票，如沒?有在銀行另?立賬戶，也?可以繳納現(xiàn)?金。八、?本合同正本?____份?，甲乙及監(jiān)?證機關各_?___份，?副本___?_份，甲方?____份?，乙方__?__份，分?別交有關部?門備查。?九、其他未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?甲方：_?_____?____?負責人簽章?：____?_____?_乙方：?_____?_____?（章）監(jiān)?證機關：_?_____?____（?簽章）??負?責人：__?_____?___（簽?章）經(jīng)營?租賃合同（?二）__?__（以下?簡稱甲方）?決定將__?__租賃給?____（?以下簡稱乙?方）個人經(jīng)?營，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商簽?訂合同如下?：1.租?賃期為__?__年，即?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。2.自?本合同生效?之日起，乙?方為___?_廠長，具?有法人代表?資格。3?.乙方需請?兩名保證人?，共同以個?人財產(chǎn)作為?抵押，其中?乙方為__?__元，保?證人共為_?___元。?乙方及保證?人用以抵押?的個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和公?證處共同調(diào)?查并登記造?冊后，在租?賃期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變賣?。4.乙?方的權(quán)利和?義務：（?1）對__?__擁有完?全的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)，?包括機構(gòu)設?置、人員配?備、行政干?部任免、規(guī)?章制度的制?定，以及分?配形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方式?的確定等。?（2）依?法有權(quán)從事?多種經(jīng)營并?決定其經(jīng)營?方向。（?3）有權(quán)按?照有關政策?和規(guī)定對職?工進行表彰?、獎勵和處?分、辭退等?獎懲處理。?（4）有?權(quán)按政策規(guī)?定招收租賃?期內(nèi)有關的?臨時合同工?。（5）?必須認真貫?徹執(zhí)行黨和?國家的各項?方針、政策?、法令和法?規(guī)；接受主?管部門的領?導和綜合部?門的指導、?監(jiān)督；自覺?接受企業(yè)黨?組織和職代?會的監(jiān)督，?保證職工的?主人翁地位?和合法權(quán)益?；定期向職?代會匯報工?作，聽取職?工的意見和?建議。（?6）對企業(yè)?的財產(chǎn)、必?須進行社會?保險；要按?國家規(guī)定標?準提取折舊?基金和大修?理基金，維?修和更新設?備、房產(chǎn)。?合同履行期?滿，要按固?定資產(chǎn)清單?如數(shù)返還，?并保證設備?完好率達到?____％?以上。（?7）按規(guī)定?交納個人所?得稅。5?.甲方權(quán)利?和義務；?（1）甲方?有權(quán)對乙方?的工作進行?監(jiān)督和檢查?。（2）?甲方應積極?支持乙方行?使正當職權(quán)?，幫助、指?導乙方依法?管理和經(jīng)營?企業(yè)。6?.租賃經(jīng)營?的分配：?（1）__?__應照章?納稅，并按?規(guī)定繳納能?源交通基金?。（2）?乙方應向甲?方繳納基數(shù)?租金___?_元，當_?___鋼球?廠年實現(xiàn)利?潤大于租賃?的基數(shù)利潤?時，以下形?式確定數(shù)額?繳納租金：?基數(shù)利潤?____利?率＝基數(shù)租?金租賃年?度實現(xiàn)利潤?租金＝基?數(shù)租金＝_?_____?____－?租賃基數(shù)?利潤當_?___年實?現(xiàn)利潤小于?租賃基數(shù)利?潤時，按規(guī)?定的基數(shù)租?金____?元繳納，不?足部分由承?租人和保證?人用個人資?產(chǎn)抵補。?（3）甲方?收到租金后?，應按有關?規(guī)定全部返?給____?作為企業(yè)留?利。（4?）乙方對本?企業(yè)的留利?必須合理使?用，___?_作為企業(yè)?發(fā)展基金，?____作?為福利基金?。（5）?____的?盈利，按規(guī)?定交納所得?稅后，按稅?后利潤提_?___％作?為乙方個人?收入，乙方?從租賃收入?中除按規(guī)定?向甲方交納?租金外，每?年應提留_?___％作?為風險基金?；乙方每年?從個人收入?中扣除租金?、風險基金?后，其余全?部為自己個?人所得，對?保證人的獲?利額，由乙?方與保證人?議定并從乙?方個人所得?中分給。?（6）租賃?期間停發(fā)乙?方的工資和?獎金（保留?原工資級別?，如遇調(diào)整?工資，可按?規(guī)定給予調(diào)?整級，但不?發(fā)薪金）乙?方可按每月?預支生活費?用，數(shù)額可?略高于其原?來工資和資?金之和，但?最高不得超?過原工資和?與獎金之和?的二倍。?（7）乙方?提留的風險?基金應存入?____，?并按銀行存?款利率計息?，存入企業(yè)?期間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿或?解除合同后?由乙方全部?（含利息）?提走。（?8）___?_的租賃年?度實現(xiàn)利潤?，除按規(guī)定?交納所得稅?、租金及支?付乙方個人?收入外，其?余部分為企?業(yè)留利基金?，核定__?__基數(shù)留?利基金為_?___元，?租賃期間企?業(yè)留利基金?應逐年增長?，如達不到?基數(shù)留利基?金____?元時，乙方?應用私人財?產(chǎn)賠償減少?額的___?_％。7?.甲乙雙方?對____?要遵守如下?經(jīng)濟政策：?（1）按?集體企業(yè)管?理，并按集?體企業(yè)征收?工商所得稅?和獎金稅。?（2）以?企業(yè)___?_年工資總?額____?元，產(chǎn)品銷?售收入__?__元（即?百元銷售收?入的工資含?量____?元）為基數(shù)?，各租賃年?內(nèi)職工工資?總額隨銷售?收入的增減?而浮動，只?要人均利潤?、上交利稅?和勞動生產(chǎn)?率增長幅度?高于工資增?長幅度，允?許職工工資?（含獎金，?計件超額工?資）據(jù)實列?支，計入成?本，因國家?統(tǒng)一調(diào)整職?工工資而需?增加的工資?總額另行增?補。（3?）用自有資?金進行技術?改造，項目?投產(chǎn)后的新?增利潤一年?內(nèi)由企業(yè)留?用，經(jīng)財稅?部門批準還?可適當延長?留用期；用?貸款進行技?術改造，允?許用新增利?潤稅前還款?，還貸后，?企業(yè)可按核?定的比例提?留福利基金?。將自有資?金與貸款合?并使用所獲?得的新增利?潤，按自有?資金所占比?例提留給企?業(yè)，繼續(xù)用?于技術改造?。（4）?以前年度應?該歸還的技?術貸款，在?租賃期內(nèi)逐?年歸還，因?歸還技術貸?款而減少的?利潤允許提?取福利基金?，由于歸貸?而減少的利?潤均不影響?乙方的提成?基數(shù)，其資?金來源應由?增提的福利?基金支付。?（5）因?生產(chǎn)經(jīng)營需?要對房屋進?行改造，只?要投資額和?面積沒有超?過國家有關?規(guī)定，免征?建筑稅。?（6）乙方?除交納租金?外，不再交?納承包費。?8.違約?責任：（?1）由于甲?方非法干預?對乙方造成?的損失，應?由甲方負責?。（2）?乙方若不能?按本合同規(guī)?定如期如數(shù)?繳納租金，?其不足部分?由乙方和保?證人用個人?的抵押財產(chǎn)?抵補。抵補?原則為：①?先乙方后保?證人；②據(jù)?低補數(shù)額需?要，對保證?人按登記財?產(chǎn)賠盡為止?；③要保證?乙方個人及?家庭必需的?生活費；④?抵補不夠部?分由乙方同?甲方簽訂債?務合同，經(jīng)?公證處公證?生效。9?.合同的變?更或解除：?（1）甲?乙雙方無正?當理由均不?得隨意要求?變更或解除?合同。（?2）因國家?政策的變化?或自然災害?的影響，致?使租賃經(jīng)營?無法按本合?同規(guī)定執(zhí)行?時，甲乙雙?方均有權(quán)要?求變更或解?除合同。?（3）因乙?方違反合同?規(guī)定或其它?原因損害了?甲方的利益?，或因甲方?違反合同規(guī)?定，嚴重干?擾乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?，致使乙方?無法自主經(jīng)?營，合法收?入得不到保?證，甲乙任?何一方均可?要求解除合?同。（4?）如乙方發(fā)?生意外而無?力執(zhí)行合同?時，甲方有?權(quán)要求終止?合同。（?5）本合同?的變更或解?除應由甲乙?雙方協(xié)商達?成書面協(xié)議?。并經(jīng)公證?處認可方為?有效。若雙?方達不成協(xié)?議，經(jīng)公證?處調(diào)解無效?時，任何一?方均可向法?院起訴，由?法院依法判?決。10?.本合同需?由甲乙雙方?及保證人簽?字，并需經(jīng)?公證處公證?后方可生效?。11.?本合同公證?費用由__?__支付。?12.本?合同未盡事?宜，由雙方?隨時協(xié)商解?決。13?.本合同正?本六份，甲?乙雙方及保?證人和公證?處各一份；?副本九份，?報市經(jīng)委、?市體改委、?市財政局、?市稅務局、?市審計局、?市勞動局、?市工商銀行?、____?區(qū)稅務局、?人行___?_辦各一份?備案。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙?方（簽字）?：____?_____?_代表人?（簽字）