某置地合肥公司工程質(zhì)量通病防治辦法

工程質(zhì)量通病防治辦法工程總監(jiān)編制：審定：批準(zhǔn)：第1頁共15頁**置地(合肥)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治辦法1總則1.1為提高**置地（合肥）有限公司（以下簡稱我司）住宅工程質(zhì)量，減少我司住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范我司住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。1.2本辦法適用于**置地（合肥）有限公司新建的住宅工程。1.3在我司住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。2基本規(guī)定2.1通病防治由我司組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求并由我司直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.3監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。2.4施工單位應(yīng)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施），針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體措施并報(bào)監(jiān)理單位和我司審查批準(zhǔn)后實(shí)施。2.5設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合具體工程，在通病防治的分項(xiàng)和分部工程上應(yīng)有具體設(shè)計(jì)措施。2.6施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.7在住宅建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計(jì)時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位出具變更文件；通病防治的設(shè)計(jì)措施、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大變更應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。2.8通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。2.9住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料：（1）由參建各方會(huì)簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（附錄1）（2）施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》（附錄2）。（3）監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》（附錄3）。3參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1我司在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。3.1.2批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。不隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施。3.2設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中對(duì)通病防治提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施。將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3.3施工單位認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、我司批準(zhǔn)后實(shí)施。做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、我司批準(zhǔn)后實(shí)施。工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》。3.4監(jiān)理單位應(yīng)配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)及檢測(cè)，要將檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄在案。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告我司及市質(zhì)監(jiān)站。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》。4墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計(jì)住宅長度大于4Om時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于12Omm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不宜小于M7.5。主體與陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋,若采用植筋等其他手段的,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè).在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維。外墻應(yīng)采用保溫砂漿或復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26M2.K/W。4.2施工4.2.1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉,砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤濕后再砌筑新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。砌陽臺(tái)處磚墻或澆陽臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置2Ф6拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排2Ф6拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn).填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于3Od。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成?？蚣苤g填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。外墻砌體砌筑時(shí),對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾。5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1設(shè)計(jì)住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于12Omm（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于90mm）。屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、打開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15％。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm×240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于30Omm。住宅長度大于4Om時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。5.2施工現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8％。預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40％以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15％。預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水管道設(shè)計(jì)為埋置式時(shí)應(yīng)對(duì)是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前對(duì)模板、墻體充分濕潤；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹?，F(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響?，F(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹且大于原混凝土標(biāo)號(hào)一個(gè)等級(jí)的混凝土。6樓地面滲漏防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。6.2施工上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。7外墻滲漏防治的技術(shù)措施7.1設(shè)計(jì)外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。7.2施工外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2％、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須經(jīng)檢驗(yàn)合格。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：(1)清理除塵,澆水充分濕潤(2)布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿）(3)填磚（采用半磚(4)7天后,防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。若在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時(shí)增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實(shí)際使用要求。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外粉刷必須設(shè)置分格縫。外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開。8門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1設(shè)計(jì)門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107、7108）-2002的規(guī)定。門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。8.2施工門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“┴”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。窗框線粉刷時(shí)上邊留出滴水線，下邊留泛水，確保上框邊水順滴水線流下，下邊順泛水流出。9屋面滲漏防治的技術(shù)措施9.1設(shè)計(jì)對(duì)于體積吸水率大于2％的保溫材料。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。9.2施工卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：.1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。.2混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。.3分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。.4保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。10室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施10.1施工單位由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.5～2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》（附錄4）。室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批的房間應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢查。樓板厚度的檢測(cè)數(shù)數(shù)量，每檢驗(yàn)驗(yàn)批按10％的樓板數(shù)數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽抽查。10.2監(jiān)理單單位應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工單單位測(cè)量記錄錄。應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾幾何尺寸進(jìn)行行全數(shù)檢查，并并將檢測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)記錄在案，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)時(shí)處理，并通通報(bào)我司。住宅給排水工程質(zhì)質(zhì)量控制11．1多層住宅、多層公公共建筑和高高層建筑分區(qū)區(qū)管道(干管)以后的給水水管道材質(zhì)和和配件應(yīng)符合合設(shè)計(jì)規(guī)定，不不得使用鍍鋅鋅鋼管。11．22各種不同材材質(zhì)的塑料給給水管道的連連接要求和操操作方法應(yīng)符符合產(chǎn)品要求求、設(shè)計(jì)和地地方推薦性應(yīng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。當(dāng)采用用承插粘接時(shí)時(shí)，粘接用膠膠粘劑應(yīng)滿足足使用的粘接接強(qiáng)度和系統(tǒng)統(tǒng)供水的衛(wèi)生生要求。11．33暗敷塑料給給水管道埋入入墻體內(nèi)，應(yīng)應(yīng)與土建配合合做好留槽或或開管槽，管管道埋墻深度度從管外壁至至墻面的距離離不應(yīng)小于115mm，管管件外表面不不得突出墻面面，管道在槽槽內(nèi)應(yīng)固定；；管道應(yīng)經(jīng)二二次試壓合格格后方可采用用M1O水泥砂漿補(bǔ)補(bǔ)槽。管道安安裝完畢，初初裝飾工程應(yīng)應(yīng)在墻面上標(biāo)標(biāo)出冷、熱水水管道走向標(biāo)標(biāo)線，以免二二次裝修時(shí)損損壞管道。11．44明敷塑料給給水管道在水水表、水嘴、角角閥等配水點(diǎn)點(diǎn)、受力點(diǎn)以以及穿墻支管管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)應(yīng)采取可靠的的固定措施，且且固定距離均均勻一致。塑塑料給水管道道在穿越墻、梁梁等處，應(yīng)設(shè)設(shè)置套管；穿穿越樓層、屋屋面必須設(shè)置置金屬套管，套套管應(yīng)高出地地面或屋面50～100mmm，且單位工工程中應(yīng)一致致，并應(yīng)有嚴(yán)嚴(yán)格的防滲漏漏措施。11．5塑料給水管道的試試壓應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定定時(shí)，聚丙烯烯(PP—R)冷水管道試試驗(yàn)壓力應(yīng)為為系統(tǒng)工作壓壓力的1.5倍，但不得得小于l.OMPPa；熱水管試試驗(yàn)壓力應(yīng)為為系統(tǒng)工作壓壓力的2.0倍，但不得得小于1.5MPPa；交聯(lián)聚乙乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVC—u)管道試驗(yàn)壓壓力為管道系系統(tǒng)工作壓力力的l.5倍，但不得得小于0.6MPPa。11．6排水橫管與立管，橫橫管與立管的的連接應(yīng)采用用45o三通、四通通或90o斜三通、四四通連接。排排水橫管的坡坡度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。11．77UPVCC生活污廢水水管道設(shè)置的的檢查口或清清掃口應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定定時(shí)，立管上上每隔六層及及在底層和在在樓層轉(zhuǎn)彎處處應(yīng)設(shè)檢查口口，檢查口的的朝向應(yīng)便于于檢修；暗裝裝立管在檢查查口處應(yīng)有檢檢修門。公共共建筑物內(nèi)，連連續(xù)4個(gè)及以上大大便器的污水水橫管上應(yīng)設(shè)設(shè)清掃口。11．8塑料排水立管和橫橫管應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求設(shè)置伸伸縮節(jié)，當(dāng)層層高（或長度度）小于等于于4m時(shí)，污廢廢水立管和通通氣立管應(yīng)每每層設(shè)置一個(gè)個(gè)伸縮節(jié)；當(dāng)當(dāng)層高大于44m時(shí)應(yīng)按立立管伸縮量及及伸縮節(jié)允許許伸縮量經(jīng)計(jì)計(jì)算設(shè)置。伸伸縮節(jié)的位置置應(yīng)靠近水流流匯合管件處處，當(dāng)立管穿穿越樓層處為為固定支撐且且排水橫支管管在樓板下接接入時(shí)，伸縮縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于于水流匯合管管件（如三通通、四通管件件）之下；當(dāng)當(dāng)立管穿越樓樓層處為固定定支撐且排水水橫支管在樓樓板上接入時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置于于水流匯合管管件之上。橫橫管上設(shè)置伸伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于于水流匯合管管件的上游，伸伸縮節(jié)插口應(yīng)應(yīng)順?biāo)鞣较蛳颉?1．9塑料排水立管管卡卡的間距不得得大于3m，層高小小于或等于44m的可設(shè)置1個(gè)管卡。同同室給水、排排水管道固定定管卡高度應(yīng)應(yīng)一致。塑料料排水橫管支支、吊架的間間距一般不大大于相應(yīng)管徑徑的10倍。當(dāng)立管管穿越樓層處處為固定支撐撐點(diǎn)時(shí)，管卡卡為非固定支支撐點(diǎn)，管卡卡與管壁間應(yīng)應(yīng)留有微隙。11．110衛(wèi)生器具的的安裝宜采用用預(yù)埋螺栓或或金屬膨脹螺螺栓固定，必必須牢固無松松動(dòng)，位置應(yīng)應(yīng)正確，允許許偏差：單獨(dú)獨(dú)器具lOmm，成排器具具5mm。安裝裝應(yīng)平直，垂垂直度允許偏偏差不得超過過3mm。安裝裝高度如設(shè)計(jì)計(jì)無要求時(shí)，面面盆、盥洗槽槽等器具上邊邊緣至地面為為800mmm；掛式小便便器下邊緣至至地面為6000mm。地地漏應(yīng)安裝在在地坪最低處處，其蓖子頂頂面應(yīng)低于設(shè)設(shè)置處地面55mm；地漏漏水封高度不不得小于500mm。11．111管道或支吊吊架在涂刷底底漆前，必須須清除表面的的灰塵、污垢垢、銹斑、焊焊渣等物，涂涂層應(yīng)均勻，顏顏色應(yīng)一致，漆漆膜應(yīng)附著牢牢固，無剝落落、皺紋、氣氣泡、針孔等等缺陷。管道道安裝后不易易涂漆的部位位應(yīng)預(yù)先涂漆漆，涂層應(yīng)完完整、無損壞壞、流淌等現(xiàn)現(xiàn)象。11．12管道保溫應(yīng)粘貼緊緊密，表面平平整、圓弧均均勻、無環(huán)形形斷裂。保溫溫層厚度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，允許偏差差為+5％～10％。保溫層層與支架處按按縫應(yīng)嚴(yán)密，不不應(yīng)將支架包包成半明半暗暗狀態(tài)。11．13燃?xì)馑焦艿腊惭b裝不得有“袋水”現(xiàn)象。天燃燃?xì)夤艿澜涌诳谄浣z扣連接接處填料應(yīng)采采用聚四氟乙乙烯生料帶，不不得使用厚白白漆。管道裝裝緊后不得倒倒回，接口的的螺紋外露部部位應(yīng)進(jìn)行防防腐處理。燃燃?xì)夤艿涝诖┐┰綐前濉?、梁等處?yīng)應(yīng)設(shè)套管，套套管管徑比燃燃?xì)夤芄軓酱蟠蠖n，套管管的上端高出出樓板80～lOOmm，下端與平平頂平齊。燃燃?xì)夤艿涝诎舶惭b調(diào)試完畢畢后應(yīng)涂刷黃黃色識(shí)別漆二二度。12.住宅電氣工工程質(zhì)量控制制12.1穿線用PPVC硬塑料管外外壁應(yīng)有連續(xù)續(xù)阻燃標(biāo)記和和制造廠標(biāo)。塑塑料管不應(yīng)敷敷設(shè)在高溫和和易受機(jī)械損損傷的場(chǎng)所。塑塑料管與管、管管與盒(箱)等器件應(yīng)采采用插入法連連接，連接處處結(jié)合面應(yīng)涂涂專用膠合劑劑，接口應(yīng)牢牢固密封。12.2穿線用鍍鍍鋅鋼管和薄薄壁鋼管應(yīng)采采用螺紋連接接，不得采用用熔焊連接。鍍鍍鋅鋼管連接接處應(yīng)采用專專用接地線斷斷接卡連接跨跨接接地線。鍍鍍鋅鋼管連接接采用緊定螺螺釘連接的，螺螺釘應(yīng)擰緊，且且應(yīng)有防松動(dòng)動(dòng)措施。12.3非鍍鋅鋼鋼管采用螺紋紋連接時(shí)，連連接處兩端應(yīng)應(yīng)焊跨接接地地線，跨接接接地線圓鋼的的直徑不應(yīng)小小于6mm，焊接接長度為其直直徑的6倍，且應(yīng)雙雙面滿焊。焊焊接應(yīng)牢固、平平整、飽滿，不不得有點(diǎn)焊、咬咬肉、夾渣和和鋼管焊穿等等現(xiàn)象。采用用套管連接的的，套管長度度宜為管外徑徑的1.5～3倍，焊縫應(yīng)應(yīng)牢固嚴(yán)密。12.4吊平頂內(nèi)內(nèi)的電氣配管管走向應(yīng)合理理，橫平豎直直。不得將配配管固定在吊吊平頂?shù)牡跫芗芑螨埞巧?。在在吊平頂?nèi)由由接線盒引向向照明燈具等等器具的絕緣緣導(dǎo)線，應(yīng)采采取金屬軟管管或可撓金屬屬軟管等保護(hù)護(hù)，導(dǎo)線嚴(yán)禁禁裸露。軟管管兩端應(yīng)用專專用接頭與接接線盒、燈具具連接牢固；；軟管的長度度不宜超過11m，金屬軟軟管應(yīng)可靠接接地。12.5電線線保護(hù)管在墻墻體內(nèi)暗敷，走走向應(yīng)合理，不不得明顯破壞壞墻體結(jié)構(gòu)。墻墻體剔槽一般般宜做到橫平平豎直，不應(yīng)應(yīng)斜走，其深深度應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。管管外壁與墻體體表面的距離離不應(yīng)小于115mm，采采用M10的水泥砂漿漿抹面保護(hù)。明明配電線保護(hù)護(hù)管應(yīng)做到橫橫平豎直，排排列整齊，固固定點(diǎn)間距應(yīng)應(yīng)均勻、牢固固。管卡與終終端、彎頭中中點(diǎn)、電氣器器具或箱盒邊邊緣的距離一一般宜為了1150mmm～500mmm12.6不同回路路、不同電壓壓等級(jí)以及交交流與直流的的導(dǎo)線不得穿穿在同一根電電線管內(nèi)。導(dǎo)導(dǎo)線在管內(nèi)不不應(yīng)有接頭和和扭結(jié)。導(dǎo)線線絕緣電阻值值不應(yīng)小于O.5MΩ。管內(nèi)導(dǎo)線線包括絕緣層層在內(nèi)的總截截面積不應(yīng)大大于管子內(nèi)截截面積的40%。12.7導(dǎo)線線的色標(biāo)：從從供電部門設(shè)設(shè)置的熔斷器器引出線至電電表箱、配電電箱(柜)、住宅分戶戶配電箱及各各回路配線均均應(yīng)按規(guī)范要要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍(lán)色，PE保護(hù)線為黃黃綠雙色。12.8配管進(jìn)箱箱、盒、柜、屏屏必須機(jī)械開開孔，落地安安裝的配電柜柜、屏底座應(yīng)應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型型鋼，柜與基基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有有可靠接地，并并不宜與基礎(chǔ)礎(chǔ)型鋼焊死。裝裝有電器的可可開啟門，應(yīng)應(yīng)用裸銅軟線線與PE匯流排可靠靠連接。在箱箱、柜接線中中，每個(gè)端子子或螺栓上宜宜接一根線，最最多不能超過過2根。導(dǎo)線在在箱、柜內(nèi)應(yīng)應(yīng)綁扎固定、接接線端子編號(hào)號(hào)和回路編號(hào)號(hào)清晰。導(dǎo)線線在箱、柜內(nèi)內(nèi)不應(yīng)有接頭頭。12.9照明配電電箱、柜及電電表箱內(nèi)均應(yīng)應(yīng)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的匯匯流排，N線和PE線應(yīng)在匯流排排上連接，不不得將N線或PE線多根絞接接或壓接在銅銅接頭內(nèi)。PE線截面設(shè)計(jì)計(jì)無規(guī)定時(shí)：：相線截面在在16mm2及以下，PE線與相線截截面相同；相相線截面在16～35mm2時(shí)，PE線為16mmm2：相線截向向面在35mm2以上時(shí)，PE線為相線截截面的二分之之一。對(duì)住宅宅中帶有漏電電保護(hù)裝置的的線路應(yīng)作模模擬動(dòng)作試驗(yàn)驗(yàn)，并作好記記錄。12.110燈具安裝應(yīng)應(yīng)牢固，嚴(yán)禁禁使用木楔。嵌嵌裝在吊平頂頂上的燈具應(yīng)應(yīng)有加強(qiáng)龍骨骨框架或?qū)Ｓ糜玫跫?，燈具具不得直接安安裝在裝飾軟軟包等可燃物物件上。軟線線吊燈的軟線線兩端應(yīng)搪錫錫并打保險(xiǎn)扣扣，當(dāng)軟線吊吊燈燈具重量量大于lkg時(shí)，應(yīng)增設(shè)設(shè)吊鏈，燈線線應(yīng)與吊鏈編編叉在一起，燈燈具重量大于于3kg時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用預(yù)埋吊吊鉤或螺栓固固定。當(dāng)燈具具高度低于22.4m時(shí)，其其金屬外殼應(yīng)應(yīng)采取接地保保護(hù)措施。12.11墻面插插座、開關(guān)面面板的安裝高高度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無要求求時(shí)，開關(guān)距距地面高度宜宜為1.3mm，低位插座座安裝高度不不宜低于0..3m。同一一室內(nèi)安裝的的開關(guān)、插座座高度應(yīng)一致致。開關(guān)的通通斷位置應(yīng)一一致；開關(guān)邊邊緣距門框的的距離宜為150～200mmm,并不應(yīng)裝于于門后。插座座內(nèi)接地線端端子嚴(yán)禁和零零線端子連接接。12.12屋面避避雷帶的安裝裝：支持件距距離應(yīng)均勻設(shè)設(shè)置，在水平平直線部分宜宜為1m；垂直部部分宜為1..5m；轉(zhuǎn)彎彎部分宜為250～300mmm。在直線線段上，不應(yīng)應(yīng)有高低起伏伏及彎曲現(xiàn)象象。避雷帶在在跨越建筑物物伸縮縫、沉沉降縫處時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝裝置。12.13避雷帶帶的材質(zhì)應(yīng)為為熱鍍鋅件，采采用扁鋼的厚厚度不應(yīng)小于于4mm，截截面不應(yīng)小于于48mmm2，采用圓鋼鋼其直徑≥Ф8。避雷帶、接接地線的焊接接應(yīng)采用搭接接焊，當(dāng)采用用扁鋼時(shí)，焊焊接長度應(yīng)為為其寬度的2倍，且至少3個(gè)棱邊焊接(在室外露天天或埋地場(chǎng)所所應(yīng)焊4個(gè)棱邊)；當(dāng)采用圓圓鋼時(shí)，應(yīng)雙雙面滿焊，搭搭接長度應(yīng)為為其直徑的6倍。焊接處處焊縫應(yīng)平整整飽滿，不得得有咬邊、夾夾渣、焊瘤等等現(xiàn)象，焊縫縫嚴(yán)禁用砂輪輪機(jī)打磨平整整，焊接部位位應(yīng)及時(shí)清除除焊渣，并刷刷二度防腐漆漆。12.14防雷引引下線的形式式和數(shù)量、斷斷接卡或測(cè)試試點(diǎn)的軸線位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)的的規(guī)定。斷接接卡宜在引下下線距地面l.5～l.8米處設(shè)置，但但在單位工程程或住宅