簡單農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本(7篇)_第1頁
簡單農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本(7篇)_第2頁
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文檔簡介

簡單農(nóng)村土?地轉(zhuǎn)讓合同?范本轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱甲方)_?___受?讓方(以下?簡稱乙方)?____?甲乙雙方依?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?,本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t,?就土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合同?以供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標的甲方?將其承包經(jīng)?營的___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____村?____組?____畝?土地(地塊?名稱、等級?、四至、土?地用途附后?)的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事_?___(主?營項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)年限為?____年?,即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關(guān)地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的,可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?(沒有補償?金時可填寫?為零元)兩?項合計總金?額為___?_元人民幣?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第_?___種方?式和時間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金:?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去),支付?的時間為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.2?、實物方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?),實物為?____(?具體內(nèi)容見?附件)時間?為____?.五、土?地承包經(jīng)營?權(quán)的交付時?間和方式?甲方應(yīng)于年?____月?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付?方式為__?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意,并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù),在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系,變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書,簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同,方能獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后,?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費和國家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地,不?得掠奪性經(jīng)?營,不得給?土地造成永?久性損害,?并負責(zé)保護?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和集體?財產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途,?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定:___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.七、?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應(yīng)本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務(wù)。如?一方當(dāng)事人?違約,應(yīng)向?守約一方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為___?_____?_____?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經(jīng)濟?損失時,違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機?構(gòu)裁決,也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時,甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決,協(xié)商?不成的按下?列第___?_種方式解?決:1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機關(guān)調(diào)解;?2、提請?____仲?裁委員會仲?裁;3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定,?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村經(jīng)?營管理機構(gòu)?備案(或鑒?證)后生效?。十、其?他條款本?合同未盡事?宜,可經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式四份?,由甲乙雙?方、發(fā)包方?和鑒證、備?案單位各執(zhí)?一份。甲?方代表人(?簽章):_?_____?____??乙方代表?人(簽章)?:____?_____?_身份證?號:___?_____?__?????身?份證號:_?_____?____?住址:__?_____?___???????住址?:____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日發(fā)?包方(簽章?):___?_____?__???鑒證單位(?簽章):_?_____?____?法定代表人?身份證號:?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡單?農(nóng)村土地轉(zhuǎn)?讓合同范本?(二)甲?方:乙方?:甲乙雙?方本著自愿?有償?shù)脑瓌t?,甲方自愿?將自己所座?落在縣溝的?土地轉(zhuǎn)讓給?乙方做墳地?使用。經(jīng)雙?方協(xié)商達成?以下協(xié)議:?一、協(xié)議?范圍內(nèi)的所?有樹木,植?被和其它建?筑等從轉(zhuǎn)讓?之日起歸乙?方擁有永久?使用。二?、轉(zhuǎn)讓費(?大寫)__?__元,(?小寫)元。?乙方一次性?給甲方付清?,從付清之?日起本協(xié)議?所屬土地就?歸乙方無條?件永久使用?,甲方不得?以任何方式?干涉。三?、違約責(zé)任?,甲乙雙方?在協(xié)議生效?后應(yīng)本著誠?信的原則嚴?格履行協(xié)議?義務(wù)。如一?方當(dāng)事人違?約,應(yīng)無條?件支付給守?約方全部損?失。四、?只有隊里的?退耕還林款?由乙方送給?甲方領(lǐng)用,?其它所有都?由乙方處理?,甲方不得?干涉。本?合同經(jīng)雙方?簽字起,即?日生效,本?合同一式兩?份,甲乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方:?乙方:?____年?____月?____日?簡單農(nóng)村?土地轉(zhuǎn)讓合?同范本(三?)甲方:?_____?_____?乙方:_?_____?____?丙方:__?_____?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商,本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則,?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下:?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?_____?____,?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方,?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?___,綠?化率不少于?____%?,土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費],?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款:第一?期定金,地?價款的__?__%,計?人民幣__?__萬元,?付款時間及?條件:雙方?簽訂協(xié)議書?,且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付;?第二期,付?清余款,計?人民幣__?__萬元,?付款時間及?條件:在乙?方簽訂國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議,?取得該土地?的國有土地?使用證后_?___個工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?,丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?,抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?_平方米(?詳見成國用?(____?)字第__?__號和成?國用(__?__)字第?____號?),抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?,抵押期限?至乙方取得?機投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國有土地?使用證之日?止。5、?該項目由乙?方獨立運作?,盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后,?項目凈利潤?率超過__?__%的,?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜,?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地,若乙方?未能取得該?地塊,甲方?愿意雙倍返?還定金,計?____萬?元,甲方應(yīng)?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款,?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?___個工?作日,視同?終止履行本?協(xié)議,并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過程中?,乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費用,其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜,須經(jīng)各?方協(xié)商解決?,并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)?議,補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議,經(jīng)?協(xié)商無效時?,提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?六份,三方?各執(zhí)兩份。?甲方(蓋?章):__?_____?___??乙方:?_____?_____?丙方:__?_____?___身?份證號碼:?_____?_____?????身份證號?碼:___?_____?__????身份?證號碼:_?_____?____?____年?____月?____日?????_?_____?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日簡單?農(nóng)村土地轉(zhuǎn)?讓合同范本?(四)出?賣方:(簡?稱:甲方)?購買方:?(簡稱:乙?方)村民?委員會:(?簡稱:丙方?)為了互?惠、互利、?平等原則,?經(jīng)甲、乙、?丙三方反復(fù)?協(xié)商,甲方?自愿將本社?土地畝一次?性賣給乙方?所有,現(xiàn)達?成買賣合同?如下:一?、甲方將本?社土地畝賣?給乙方億有?,每畝價額?為元(大寫?:萬元正)?。二、付?款辦法:乙?方一次性付?給甲方三?、甲、丙方?將土地出賣?給乙方后,?乙方在所買?的土地上有?自主經(jīng)營權(quán)?,甲丙方不?得以任何理?由干涉乙方?自主經(jīng)營權(quán)?。如甲、丙?方阻止、干?擾乙方自主?經(jīng)營,造成?后果由甲、?丙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?四、違約責(zé)?任:甲、?乙、丙方任?何一方違約?,則按賣價?總金額的兩?倍賠償對方?。五、本?合同經(jīng)甲、?乙、丙三雙?自愿達成,?無任何欺哄?行為。系甲?、乙、丙三?方的真實意?思表示,永?不翻悔,經(jīng)?甲、乙、丙?三方簽字捺?印后生效。?六、本合?同一式三份?,甲、乙、?丙三方各執(zhí)?一份。甲?方:乙方?:丙方:?____?年____?月____?日簡單農(nóng)?村土地轉(zhuǎn)讓?合同范本(?五)甲方?:(發(fā)包方?)乙方:?(承包方)?為了加強?對承包土地?的管理,在?平等互利的?基礎(chǔ)上,經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商同?意,簽訂本?合同:一?、承包面積?:甲方將位?于占地面積?約畝的標準?大棚及土地?轉(zhuǎn)租給乙方?,大致位置?:____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?承包期限:?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止,?承包期暫定?一年。三?、承包金額?:每畝(大?棚設(shè)施和土?地)每年定?為20__?__元,合?計金額元,?承包款在簽?訂合同時一?次性交清,?并上交信譽?保證金元。?四、雙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?承包經(jīng)營后?,不得改變?土地現(xiàn)狀,?服從甲方管?理,乙方需?配合甲方完?成各種檢查?、抽樣、接?待工作。?2、乙方必?須按照國家?對于無公害?或綠色食品?基地的要求?進行生產(chǎn),?應(yīng)遵守國家?規(guī)定的《安?全生產(chǎn)條例?》,杜絕使?用一切禁用?農(nóng)藥、化肥?,生產(chǎn)過程?中確保農(nóng)產(chǎn)?品質(zhì)量安全?。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?,甲方收回?土地,乙方?承擔(dān)一切法?律責(zé)任及罰?款。3、?甲方為乙方?提供生產(chǎn)和?住宿所需的?管理用房,?其中檢測室?和辦公室歸?甲方使用,?其余歸乙方?使用,乙方?承擔(dān)所使用?管理用房的?水、電費等?。4、甲?方為乙方提?供現(xiàn)有農(nóng)業(yè)?設(shè)備(包括?:農(nóng)用三輪?車、微耕機?、開溝機、?水泵、噴霧?器等)。轉(zhuǎn)?包前甲方清?點農(nóng)業(yè)設(shè)備?,轉(zhuǎn)包結(jié)束?后乙方需歸?還甲方,期?間設(shè)備自然?報廢時,乙?方因通知甲?方,進行備?案記錄,乙?方不得擅自?處理,否則?按設(shè)備原價?在保證金中?扣除。5?、農(nóng)場的綠?化、LED?顯示器、廣?告牌、涼亭?等歸甲方所?有,乙方不?得隨意更改?或使用。?6、乙方需?負責(zé)農(nóng)場設(shè)?施正常維修?、保養(yǎng)(如?鋼管大棚卡?槽等自然報?廢),由于?自然災(zāi)害(?如臺風(fēng))造?成鋼管大棚?損壞,由甲?方負責(zé)修理?。7、乙?方種植的農(nóng)?產(chǎn)品,均由?乙方自主銷?售。如甲方?需要,甲乙?雙方共同協(xié)?商,甲方按?市場價收購?乙方產(chǎn)品,?乙方必須保?證產(chǎn)品質(zhì)量?。8、乙?方在承包期?間,不得以?土質(zhì)、氣候?、水質(zhì)等造?成絕收和減?產(chǎn)的理由,?要求減免承?包款。乙方?在承包期內(nèi)?的收益與甲?方無關(guān),甲?方不承擔(dān)任?何風(fēng)險。?五、其它事?項1、本?合同未盡事?宜,由甲乙?雙方共同協(xié)?商并簽訂補?充合同。?2、本合同?一式二份,?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?3、本合同?自簽訂之日?起生效,此?前雙方簽訂?的合同即日?起失效。?甲方:__?_____?___???????乙方:_?_____?____簽?名:代表?:簽名(蓋?章)合同?簽訂日期:?____年?____月?____日?簡單農(nóng)村?土地轉(zhuǎn)讓合?同范本(六?)出租人?:(以下簡?稱甲方)?承租人:(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定,就?乙方租用甲?方____?場地從事花?卉生產(chǎn)及經(jīng)?營事宜,雙?方達成以下?合同。一?、甲方同意?將在___?_號地塊出?租給乙方,?用于花卉生?產(chǎn)及經(jīng)營,?或經(jīng)甲方同?意的其他行?業(yè)。二、?租賃地塊四?至界線東?以為界,南?以為界,西?以為界,北?以為界。具?體坐標見附?圖。三、?面積本協(xié)?議租賃土地?面積共畝(?平方米)。?土地測量以?四至道路中?線為界。?四、租期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?五、租金?1.租金?按年度計算?,每年每畝?土地租金如?下:(1?)自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日為?免租期;?(2)自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日為租金優(yōu)?惠期,每畝?租金為元/?年。(3?)自___?_年___?_月___?_日起,每?畝租金基礎(chǔ)?為元/年,?按每___?_年遞增_?___%。?2.租金?實行一年一?付,先交后?用制,每年?于____?月____?日前交納下?一年度的租?金,以現(xiàn)金?或銀行支票?為租金支付?方式。3?.乙方到期?不能支付甲?方足額租金?的,則甲方?按未交部分?,每天收取?千分之三的?違約金.乙?方超期__?__天不能?足額繳清租?金和違約金?的,甲方有?權(quán)收回土地?,并限定乙?方在___?_天內(nèi)清理?場地物產(chǎn),?超期不清理?的物產(chǎn)歸甲?方所有。?六、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1.制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用水、用電?、物業(yè)、環(huán)?保、經(jīng)營管?理等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責(zé)監(jiān)?督實施。這?些規(guī)章制度?作為本合同?的附件,雙?方共同遵守?。2.協(xié)?助各級行政?管理機關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、教?育、整頓,?直至單方解?除合同。?3.按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件,?保障乙方正?常經(jīng)營。?4.除有明?確約定外,?不干涉乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動。?____?對園區(qū)進行?管理,維護?并改善園區(qū)?的整體形象?,包括:對?經(jīng)營品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、園?區(qū)經(jīng)營管理?及質(zhì)量控制?;服務(wù)質(zhì)量?管理;營銷?管理;形象?設(shè)計;市場?調(diào)研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)。?____?對園區(qū)進行?物業(yè)管理,?并負責(zé)園區(qū)?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及?維護,包括?:建筑物(?包括公共區(qū)?域及租賃場?地)的管理?及維修保養(yǎng)?;對乙方裝?修的審查和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負責(zé)園區(qū)?的公共區(qū)域?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場的管理等?。7.做?好園區(qū)的整?體廣告宣傳?和策劃推廣?工作,擴大?園區(qū)的影響?力和知名度?。七、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?履行合同約?定的各項義?務(wù)。2.?具備合法的?經(jīng)營資格,?并按照工商?行政管理部?門核準的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營,做?到自主經(jīng)營?、自負盈虧?、自擔(dān)風(fēng)險?和責(zé)任。?3.按照約?定的用途開?展生產(chǎn)經(jīng)營?活動,自覺?遵守甲方制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?,服從甲方?的監(jiān)督管理?、物業(yè)管理?、推廣安排?、促銷安排?。4.按?期支付租金?并承擔(dān)因生?產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)?生的各項稅?費。5.?愛護并合理?使用園區(qū)內(nèi)?的各項設(shè)施?,如需改動?應(yīng)先征得甲?方書面同意?,造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。6?.按照各級?行政管理部?門的規(guī)定,?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營,不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權(quán)益,并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7.將場地?轉(zhuǎn)租給第三?人或與其他?租戶交換場?地的,應(yīng)嚴?格按照本合?同有關(guān)條款?辦理。8?.按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9.整個園?區(qū)內(nèi)外及所?有建筑物外?部(除乙方?承租場地范?圍內(nèi)自有房?屋內(nèi)部)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?,未經(jīng)甲方?書面同意,?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。10.?負責(zé)租用土?地內(nèi)的規(guī)劃?(須報園區(qū)?統(tǒng)一審批)?、建設(shè)和報?建手續(xù)工作?(乙方土地?規(guī)劃設(shè)計要?通過甲方審?核批準后方?能建設(shè))。?11.租?賃期間,乙?方未經(jīng)甲方?書面同意不?得擅自改變?租賃土地的?用途。1?2.乙方接?受甲方的規(guī)?劃調(diào)整(以?不超過乙方?租賃面積的?____%?為限),甲?方的規(guī)劃調(diào)?整需要占用?乙方租賃地?塊的,乙方?無條件退出?需要占用的?土地。調(diào)整?出的土地面?積從調(diào)整之?日起免計乙?方租金。?13.如違?反規(guī)章制度?或物業(yè)管理?,接受甲方?處罰。1?4.乙方負?責(zé)保管好園?區(qū)內(nèi)自己的?財物、養(yǎng)護?本方的苗木?。甲方不負?責(zé)乙方租賃?場地內(nèi)財物?及產(chǎn)品的保?管責(zé)任。?15.每月?____日?和____?日,乙方親?自到園區(qū)辦?公室(南寧?市江南區(qū)吳?圩鎮(zhèn)淥村東?盟花卉博覽?園園區(qū)內(nèi))?領(lǐng)取園區(qū)v?發(fā)布的有關(guān)?通知、通告?、文告或其?他與乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活動?有關(guān)的紙質(zhì)?文本資料,?逾期不領(lǐng)視?同乙方默認?簽收。八?、其他條款?1.乙方?向甲方支付?建設(shè)保證金?每畝___?_元,乙方?按時進場生?產(chǎn)經(jīng)營,并?滿足下列協(xié)?議條款后,?于免租期滿?之日起抵充?乙方的租金?,若不按要?求開展經(jīng)營?活動的,保?證金按以下?有關(guān)條款進?行處置。?2.乙方還?需向甲方支?付合同保證?金____?元/畝,在?合同解除并?辦清所有清?場手續(xù)后,?由甲方以現(xiàn)?金或支票方?式無息退還?給乙方。?3.合同簽?訂后乙方應(yīng)?立即對承租?地進行規(guī)劃?,報經(jīng)甲方?同意實施。?合同簽訂后?____天?內(nèi),乙方必?須進場建設(shè)?。4.合?同簽訂后_?___天內(nèi)?乙方必須在?承租地內(nèi)種?植或有效利?用場地達到?承租土地的?____%?以上。5?.如果在合?同簽訂后_?___天內(nèi)?乙方種植面?積達不到報?請甲方批準?規(guī)劃___?_%的,甲?方有權(quán)收回?未使用的土?地,甲方退?回已種植部?分的建設(shè)保?證金,其余?部分不退,?用作補償甲?方的租金損?失;如果在?合同簽訂后?____天?內(nèi)種植面積?達不到甲方?批準規(guī)劃的?____%?的,甲方有?權(quán)終止土地?租賃合同,?已經(jīng)交納的?保證金全額?不退,用作?補償甲方的?租金損失。?6.乙方?使用的水費?、電費以及?物業(yè)管理費?按市場價執(zhí)?行。物業(yè)管?理辦法由甲?方依法律法?規(guī)另行制定?,雙方共同?遵守。九?、合同中止?1.如因?國家征用該?土地,征地?補償按國家?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。乙方租?賃土地上附?著物的補償?歸乙方所有?,其余歸甲?方或原土地?主所有,本?協(xié)議自行終?止,雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.土?地轉(zhuǎn)租。本?協(xié)議簽訂之?日起兩年內(nèi)?乙方不得轉(zhuǎn)?租本地塊。?兩年后,若?乙方因本方?原因需要轉(zhuǎn)?租地塊的,?必須向甲方?申請辦理過?戶手續(xù),并?由乙方交納?相當(dāng)于涉事?地塊當(dāng)年全?年土地租金?給甲方作為?補償。違反?此規(guī)定者視?同乙方自動?退租,甲方?收回土地。?____?本合同到期?自然終止。?十、解除?條件及違約?責(zé)任1.?乙方有下列?情形之一的?,甲方有權(quán)?解除合同,?沒收保證金?,乙方應(yīng)按?照租用土地?當(dāng)年租金的?兩倍支付給?甲方違約金?。(1)?未按約定的?用途使用場?地或逾期進?場建設(shè),經(jīng)?甲方兩次書?面通知未改?正的。(?2)進行其?他違法活動?累計達兩次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。(3)?逾期___?_天未足額?支付租金、?違約金、保?證金和水費?、電費、物?業(yè)費等費用?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意,?乙方累計_?___天未?開展經(jīng)營活?動的。(?5)生產(chǎn)經(jīng)?營期間讓土?地荒廢半年?以上的。?(6)合同?簽訂后__?__天內(nèi)種?植面積達不?到____?%的。(?7)不接受?甲方的日常?管理累計達?到三次的。?2.甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的,應(yīng)提前?____日?書面通知對?方,經(jīng)協(xié)商?一致后方可?辦理解除租?賃手續(xù),并?向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于一年?的租金作為?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?合同的,應(yīng)?退回預(yù)收的?未實際使用?期間的租金?,并退還保?證金及按銀?行當(dāng)年利率?為計算基數(shù)?的利息。?____本?合同到期或?提前終止,?乙方應(yīng)在甲?方規(guī)定的_?___天內(nèi)?清理場地物?產(chǎn)并交回土?地,逾期不?交回土地及?清理地面附?著物的,乙?方應(yīng)按當(dāng)年?租金標準的?兩倍向甲方?支付違約金?,不清理的?物產(chǎn)歸甲方?所有,甲方?有權(quán)單方收?回土地。?十一、免責(zé)?條款因不?可抗力的原?因(天災(zāi)、?國家政策不?允許),使?場地不能使?用時,本合?同自動解除?,甲方退還?乙方保證金?,雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。十二?、補充與附?件雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采用書面?形式,并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件,附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方面?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等效力,?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的,以本合?同為準,但?國家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?十三、本?合同附件?租賃地塊示?意圖。十?四、爭議解?決辦法如?一方對本合?同產(chǎn)生爭議?,雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?,如協(xié)商不?成,雙方同?意向人民法?院起訴。十?五、本合同?一式四份,?甲乙雙方各?持兩份,自?雙方法定代?表人或指定?代表簽字之?日起生效。?甲方:__?_____?___???????乙方?:____?_____?_法定代?表人:__?_____?___????法定代?表人:__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單農(nóng)村?土地轉(zhuǎn)讓合?同范本(七?)轉(zhuǎn)租方?:____?_____?_(以下簡?稱甲方)?承租方:_?_____?____(?以下簡稱乙?方)為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣,?改變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式,經(jīng)?友好協(xié)商,?甲乙雙方就?畝土地轉(zhuǎn)租?一事達成如?下協(xié)議。?一、土地的?面積、位置?

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