2022年江西南昌穩(wěn)樓市政策落戶0門檻、降低首付比例、部分放松限購

2022年江西南昌穩(wěn)樓市政策落戶0門檻、降低首付比例、部分放松限購據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止4月11日，南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)一系列利好政策密集出臺(tái)，從落戶0門檻，降低首付比例，到部分放松限購，南昌樓市政策“暖風(fēng)”頻吹，疫情是春天里的變數(shù)，后疫情或?qū)⒂瓉硇袠I(yè)機(jī)遇。2022年南昌市最新樓市政策一覽發(fā)布時(shí)間政策內(nèi)容2月13日南昌宣布降低首付比例，對(duì)擁有1套住房井已結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，最低首付比例由50%降低至30%。2月15日1.全面放開城鎮(zhèn)落戶，實(shí)現(xiàn)零門檻落戶，大專學(xué)歷及以上學(xué)歷，可以不遷戶口，只需提供租賃證和學(xué)歷證明即可購房。2.夫妻雙方不管多少套住房，都可以辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，可實(shí)現(xiàn)限購區(qū)不限套數(shù)。3月7日江西省公積金、南昌市公積金貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。4月1日南昌調(diào)整裝修銷售價(jià)格限高標(biāo)準(zhǔn)!具備地暖系統(tǒng)和中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷售價(jià)格控制在2500元/m以內(nèi);具備地暖系統(tǒng)或中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷售價(jià)格控制在2000元/m以內(nèi);不具備地暖系統(tǒng)和中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷售價(jià)格控制在1500元/mf以內(nèi)。南昌戶籍以個(gè)人為單位最高可在限購區(qū)內(nèi)購置2套房產(chǎn)，并放開高新區(qū)麻丘、瑤湖西岸、灣里等部分區(qū)域戶籍購買限制。(暫未官宣)延伸閱讀：2022年南昌樓市政策內(nèi)容詳解1、落戶政策一、全面開放城鎮(zhèn)落戶，實(shí)現(xiàn)零門檻落戶。二、大專學(xué)歷及以上學(xué)歷，可以不簽戶口，只需要提供租賃證和學(xué)歷證明即可購房。2、限購/限售政策一、本地戶籍:南昌市本市戶籍以個(gè)人為單位，限制購買一套住宅；注:

未成年人限制購買限購區(qū)域住宅，可一次性購買非限購區(qū)域。二、非本地戶籍:外地戶籍以個(gè)人為單位，需要提供近三年以內(nèi)連續(xù)兩年以上南昌市社?；蚣{稅限制購買一套住宅。3、貸款政策一、公積金貸款:首付比例:

首套房30%，二套房40%貸款額度:

夫妻雙方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購房貸款最高額度為60萬元，單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購房貸款最高額度為50萬元；貸款期限:住房公積金貸款期限一般不得超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過20年。二、商業(yè)貸款:1、無房產(chǎn):無貸款記錄，首付比例30%，有1次貸款記錄，首付比例40%；2、有1套住宅:無貸款記錄，首付比例30%；有貸款已結(jié)清，首付比例40%;貸款未結(jié)清，首付比例50%;3、兩次以上:

停貸。三、組合貸款:首套房購房貸款首付比例30%，二套房40%，最低利率為公積金達(dá)基準(zhǔn)利率，商貸達(dá)商業(yè)貸款利率，貸款年限不超過20年。4、稅費(fèi)政策：一、契稅:房屋面積≤90㎡，首套及二套按1%繳納:>90㎡，首套按1。5%繳納，2套按2%繳納三套及以上按3%繳納，拆遷戶按政策減免。二、增值稅:征收稅率5。6%，滿2年可減免(交稅以契稅和發(fā)證的時(shí)間熟先原則看是否滿五年或2年)三、個(gè)人所得稅:個(gè)稅<144㎡，買賣取得按1%繳納?！?44㎡，買賣取得按2%繳納。離異變更。繼承或贈(zèng)與取得產(chǎn)權(quán)，按差額的20%繳納。江西省范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人夫妻滿五年且唯一住宅免交個(gè)稅。5、購房落戶政策：落戶條件:憑房產(chǎn)證(含商品房、二手房、房改房、還建房、私有房和農(nóng)民自建房)落戶(可申請(qǐng)房屋所有權(quán)人、配偶或未成年子女及共同生活的成年子女落戶);所需材料:憑申請(qǐng)報(bào)告、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、直系親屬證明或房管局備案的購房合同及購房發(fā)票、戶口簿辦理，二人或多人共同擁有房屋所有權(quán)要求落戶的，在雙方協(xié)議的基礎(chǔ)上只允許一戶落戶(雙方到派出所簽訂協(xié)議)。限購區(qū)域政策：南昌限購區(qū)域范圍較大，除了象湖區(qū)、九龍湖區(qū)、儒樂湖新城區(qū)外，其它中心及周邊區(qū)域都列入限購區(qū)。按