房地產(chǎn)市場報(bào)告 -月報(bào)2022年09月銀川

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場00銷售規(guī)模00局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-8月，銀川商品房銷售面積為295.8萬㎡，同比下降28.3%；銀川商品房銷售額為244.7億元，同比下降。10月-2022年9月銀川市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%000面積10月-2022年9月銀川市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比000000%000資額統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-8月，銀川房地產(chǎn)開發(fā)投資額為190.63億元，同比下降13.13%。年10月-2022年9月銀川市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比400800000-20500開發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，銀川房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月銀川市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速120001住宅市場|價(jià)格水平-新房12022年銀川市新建住宅價(jià)格1-9月累計(jì)漲幅走勢%876543202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9漲0.95%，漲幅較去年同期收窄0月-2022年9月銀川市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%00000210-0.5))8521-100287208-85210-7208月,金鳳區(qū)、興慶區(qū)、西夏區(qū)等區(qū)域?yàn)殂y川商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有西夏區(qū)、興慶區(qū)、金1-9月銀川市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況均價(jià)金鳳區(qū)100287.11067285219.68422-2.17208.3741921.6-0.3場|價(jià)格水平-二手房2022年銀川市二手住宅價(jià)格1-9月累計(jì)漲幅走勢%876543210漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲0.11%，漲幅較去年同期收窄00000000月-2022年9月銀川市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化%210-0.5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房022年銀川市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%00000000000商品住宅成交套數(shù)為1576套，環(huán)比下降22年09月銀川市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積000123456789101112㎡)57-15236-5㎡)57-15236-570-361-9月銀川市商品住宅分區(qū)域成交面積情況面積金鳳區(qū)151.662.1-15.312.2759-36.7-12.756.7223.2-32.45.2525.3-50.78.235.9414.78.73.26.7-5.7-49.20場|成交規(guī)模-二手房0022年銀川市二手住宅1-9月成交量及同比走勢%%140005022年09月銀川市二手住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積123456789101112.9%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房.9%，從面積段來看，銀川120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最積段對比7.6%13.1%.1%15.6%3.4%2.1%160(含)㎡以上61.2%120(含)-140㎡0(含)-100㎡㎡，從總價(jià)段來看，銀川110(含)萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)價(jià)段對比6%(含)-110萬元元)-70萬元元以下5.5%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房5.5%9月，從單價(jià)段來看，銀川8000(含)-10000元單價(jià)段成交套價(jià)段對比2.2%2.2%13.0%13.0%9.3%9.3%39.5%39.5%.2%35.2%35.2%22-0822-099月，從戶型來看，銀川四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1124套戶型對比住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月銀川市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)-100㎡以下0200000270萬01726500512060-110萬020260025.0000系-供應(yīng)022年銀川市商品住宅1-9月供應(yīng)量及同比走勢%0000022年09月銀川市商品住宅新批上市面積走勢2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積00123456789101112系-供應(yīng)的區(qū)域有永寧縣、金鳳區(qū)、興慶區(qū)等，同比分別下降68.1%、57.0%、56.6%。月銀川市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況面積金鳳區(qū)57.8149.6-5732.828.1-56.619.3816.6-55.43.973.4-68.12.712.3-22.6|供求關(guān)系-銷供比10月-2022年9月銀川市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m20200-200月-2022年9月銀川市商品住宅銷供比走勢%8765432101|供求關(guān)系-銷供比1-9月銀川市商品住宅分區(qū)域銷供比情況比金鳳區(qū)2.621.331.290.721.381.850.761.090.1810.021.731.110.620.730.42系-庫存及去化0月-2022年9月銀川市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間月萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間000000000000000-企業(yè)(1-9月)銀川市企業(yè)成交金額排行榜1234515金地集團(tuán)0607846427189885(1-9月)銀川市企業(yè)成交面積排行榜1234515金地集團(tuán)0607846427898851-企業(yè)月銀川市企業(yè)成交金額排行榜107253金地集團(tuán)8648568057488907529月銀川市企業(yè)成交面積排行榜1072金地集團(tuán)86354856878058292075 -住宅項(xiàng)目 1金鳳區(qū)2金鳳區(qū)3金鳳區(qū)4繡6金鳳區(qū)5金宇鳳棲灣45金鳳區(qū)637金鳳區(qū)7金地自在城139573金鳳區(qū)81779府3228金鳳區(qū)86金鳳區(qū)454537371313 8632-住宅項(xiàng)目 86321金鳳區(qū)2金鳳區(qū)3金鳳區(qū)47759.37金鳳區(qū)6金宇鳳棲灣9.45金鳳區(qū)7金地自在城9.139573金鳳區(qū)886金鳳區(qū)9府3228金鳳區(qū)9595-住宅項(xiàng)目1金鳳區(qū)2金地自在城87金鳳區(qū)3繡7金鳳區(qū)432金鳳區(qū)596127金宇鳳棲灣11金鳳區(qū)896金鳳區(qū)0金鳳區(qū)金地自在城-住宅項(xiàng)目1金鳳區(qū)2金地自在城87金鳳區(qū)332金鳳區(qū)495繡7金鳳區(qū)6127金宇鳳棲灣11金鳳區(qū)89里33府89金鳳區(qū)1金鳳區(qū)23區(qū)75金鳳區(qū)4園金鳳區(qū)5金地花園金鳳區(qū)67849金鳳區(qū)1金鳳區(qū)243區(qū)75金鳳區(qū)456園金鳳區(qū)7金地花園金鳳區(qū)89金鳳區(qū)地-9月銀川市土地市場推出情況|土地供求-9月銀川市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(jià)(元/m2)30114.3415.59134.1384949.40.383749-16.7787.85362.382-582.7-80.4370-51.4用地4841.21206.51233.5381-0.3-9月銀川市土地市場成交情況積(萬m2)價(jià)(元/m2)變化-55.659.94-26.2415625.4-35.624.91-7.40.3837490.14-6.3787.85360.182-56.56.48100.3-501.17-91.5501-34.10.06-94.4用地21-22.2849.34219.1372-68.3-29.331.58%各類用地|土地供求%川共推出各類用地規(guī)劃建筑面積158.72萬㎡，同比增長1956.27%;成交規(guī)劃建筑面積3.33萬㎡，同比下降82.21%。萬m20月-2022年9月銀川市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00000000000|土地價(jià)格9月,銀川成交樓面均價(jià)為372元/㎡，同比下跌68.26%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降29.26個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)31.58，同比增長1.27%。,銀川成交樓面均價(jià)為65元/㎡,同比下跌96.61%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降6.19個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.02億元,同0月-2022年9月銀川市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢%元/m2%500060504000020000100000|區(qū)域-9月銀川市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化940鳳區(qū)495650750求㎡10月-2022年9月銀川市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%0000000月-2022年9月銀川市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率87654321010-0.2格，同比下降7.44%。0月-2022年9月銀川市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢%元/m2%00004000500202000000-9月銀川市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化鳳區(qū)495650%商辦用地|土地供求%萬㎡。萬m20月-2022年9月銀川市商辦用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30088660402-50000商辦用地|土地價(jià)格1-9月,銀川成交樓面均價(jià)為3749元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.14億元。0月-2022年9月銀川市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢%元/m2%400000-9月銀川市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化110002022年1-9月銀川市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1G2]-9號金鳳區(qū)2237098970540102G22]-14號金鳳區(qū)153684896495833有限公司3G22]-12號金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號金鳳區(qū)107683293682727有限公司51942606126386G2]-5號17925679154427100123271998101275665889978086639796325463002022年1-9月銀川市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1G2]-9號金鳳區(qū)2237098970540102G22]-14號金鳳區(qū)153684896495833有限公司3G22]-12號金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號金鳳區(qū)107683293682727有限公司5G2]-4號37771637492022年1-9月銀川市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1G2]-9號金鳳區(qū)2237098970540102G22]-14號金鳳區(qū)153684896495833有限公司3G22]-12號金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號金鳳區(qū)107683293682727有限公司2022年1-9月銀川市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1G22]-14號金鳳區(qū)153684896495833有限公司2G2]-9號金鳳區(qū)2237098970540103G22]-12號金鳳區(qū)1142854035835314G2]-6號金鳳區(qū)107683293682727有限公司2022年1-9月銀川市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1G2]-4號37771637492022年1-9月銀川市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1G2]-4號3777163749(1-9月)銀川市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額1245532團(tuán)1400931400941045司16司1718培訓(xùn)學(xué)校19限公司1司1231-9月)銀川市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額12532團(tuán)109310941045限公司16公司17公司18訓(xùn)學(xué)校191310地產(chǎn)開發(fā)有10.770.07849限公司G2022]-34號G2022]