地產(chǎn)路演策劃方案

地產(chǎn)路演策劃方案【活動(dòng)目的】在繁華地段進(jìn)行展演，以積聚樓盤(pán)人氣。為項(xiàng)目的促銷(xiāo)及徒步大會(huì)制造宣傳攻勢(shì)，為徒步大會(huì)當(dāng)天積累人氣；通過(guò)本次活動(dòng)加深市民對(duì)藍(lán)灣國(guó)際環(huán)境、規(guī)模的了解，進(jìn)一步吸引更多投資者選擇藍(lán)灣國(guó)際樓盤(pán)項(xiàng)目；通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)演藝節(jié)目有效的集結(jié)現(xiàn)場(chǎng)的人潮，對(duì)銷(xiāo)量的提高以及品牌的認(rèn)知奠定良好的基礎(chǔ)；通過(guò)展演，推廣樓盤(pán)，達(dá)到品牌及口碑效應(yīng)，建立項(xiàng)目品牌知名度，強(qiáng)化永信品牌在莊河市民心中的形象，形成良好的輿論導(dǎo)向，增強(qiáng)在人群中的積極傳播；通過(guò)趣味性的游戲，更能加深永信藍(lán)灣國(guó)際產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中的認(rèn)知；吸引客戶(hù)關(guān)注度，積累有效客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)看房班車(chē)可直達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，將客戶(hù)引至樓盤(pán)，深度挖掘潛在客戶(hù)資源,促進(jìn)銷(xiāo)售；讓意向客戶(hù)理解和認(rèn)知藍(lán)灣國(guó)際樓盤(pán)的品牌核心價(jià)值。日期：2014年5月24日、25日地點(diǎn)：新天地商業(yè)城前面廣場(chǎng)形式：路演對(duì)象：目標(biāo)買(mǎi)家

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高中學(xué)生【活動(dòng)簡(jiǎn)介】地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售大幕已經(jīng)拉開(kāi)。各地在加大促銷(xiāo)力度的基礎(chǔ)上，銷(xiāo)售幅度增長(zhǎng)。其中路演作為大型的促銷(xiāo)活動(dòng)，貢獻(xiàn)很大！路演就是外展加舞臺(tái)。舞臺(tái)聚集人氣，演出是為了提升銷(xiāo)量，并不是為了做免費(fèi)表演，一定要將公司和項(xiàng)目宣傳效果最大化。帳篷是舞臺(tái)宣傳的承接，設(shè)置咨詢(xún)洽談處。表演最終的目的就是抓銷(xiāo)量，兩手都要硬！主持人和責(zé)任人是活動(dòng)成敗的關(guān)鍵?！韭费菪再|(zhì)】【路演主題】為愛(ài)行走—藍(lán)灣國(guó)際愛(ài)心演出活動(dòng)流程開(kāi)場(chǎng)派發(fā)DM以人偶為互動(dòng)點(diǎn)，吸引客流尾場(chǎng)派發(fā)DM且接待客戶(hù)咨詢(xún)，美猴王臺(tái)下拍照互動(dòng)ＭＣ開(kāi)場(chǎng)演藝節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)演藝節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)項(xiàng)目講解看房班車(chē)派發(fā)DM接待客戶(hù)咨詢(xún)?nèi)伺蓟?dòng)派發(fā)DM

活動(dòng)大概流程：時(shí)間內(nèi)容環(huán)節(jié)說(shuō)明10：20-----派單四位身著卡通造型服飾玩偶開(kāi)始在以新天地為中心，四個(gè)方向進(jìn)行派單10：20-----開(kāi)放咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立咨詢(xún)臺(tái)，咨詢(xún)項(xiàng)目及徒步大會(huì)參與細(xì)節(jié)，登記客戶(hù)送帽子10：20-10：30樂(lè)隊(duì)熱場(chǎng)樂(lè)隊(duì)熱場(chǎng)表演，讓人群聚攏，吸引人氣10：30-10：35主持人開(kāi)場(chǎng)主持人上場(chǎng)，開(kāi)場(chǎng)致辭，介紹樓盤(pán)信息，徒步大會(huì)信息，宣布活動(dòng)正式啟動(dòng)10：35-10：40舞蹈表演

舞蹈表演10：40-10：55互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答：根據(jù)宣傳單找答案，主持人進(jìn)行提問(wèn)；

愛(ài)的抱抱：一次約5－10名客戶(hù)上臺(tái)，根據(jù)主持人要求進(jìn)行抱團(tuán)，被剩下的將被淘汰，

最后兩名獲勝著獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品10：55-10：57主持人串場(chǎng)

承上啟下，介紹美猴王表演，美猴王在后臺(tái)后場(chǎng)10：57-11：05美猴王表演美猴王表演，與臺(tái)下觀眾互動(dòng)，魔術(shù)表演，給觀眾發(fā)放小禮物11：05-11：10舞蹈表演舞蹈表演11：10-11：25互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答：根據(jù)宣傳單找答案，主持人進(jìn)行提問(wèn)；

愛(ài)的抱抱：一次約5－10名客戶(hù)上臺(tái)，根據(jù)主持人要求進(jìn)行抱團(tuán)，被剩下的將被淘汰，

最后兩名獲勝著獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品11：25-11：30樂(lè)隊(duì)表演樂(lè)隊(duì)表演11：30-----主持人上場(chǎng)主持人上場(chǎng)釋放活動(dòng)信息，上午場(chǎng)結(jié)束，告知下午場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間注：派單，活雕及咨詢(xún)可以輪換制度進(jìn)行10：30-15：30全天。上午活動(dòng)流程：時(shí)間內(nèi)容環(huán)節(jié)說(shuō)明13：20-----派單四位身著卡通造型服飾玩偶開(kāi)始在以新天地為中心，四個(gè)方向進(jìn)行派單13：20-----開(kāi)放咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立咨詢(xún)臺(tái)，咨詢(xún)項(xiàng)目及徒步大會(huì)參與細(xì)節(jié)，登記客戶(hù)送帽子13：30-13：45樂(lè)隊(duì)熱場(chǎng)樂(lè)隊(duì)熱場(chǎng)表演，讓人群聚攏，吸引人氣13：45-13：50主持人開(kāi)場(chǎng)主持人上場(chǎng)，開(kāi)場(chǎng)致辭，介紹樓盤(pán)信息，徒步大會(huì)信息，宣布活動(dòng)正式啟動(dòng)13：50-13：58舞蹈表演

舞蹈表演13：58-14：20互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答：根據(jù)宣傳單找答案，主持人進(jìn)行提問(wèn)；

愛(ài)的抱抱：一次約5－10名客戶(hù)上臺(tái)，根據(jù)主持人要求進(jìn)行抱團(tuán)，被剩下的將被淘汰，

最后兩名獲勝著獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品14：20-14：23主持人串場(chǎng)

承上啟下，介紹美猴王表演，美猴王在后臺(tái)后場(chǎng)14：23-14：40美猴王表演美猴王表演，與臺(tái)下觀眾互動(dòng)，魔術(shù)表演，給觀眾發(fā)放小禮物14：40-15：00互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答：根據(jù)宣傳單找答案，主持人進(jìn)行提問(wèn)；

愛(ài)的抱抱：一次約5－10名客戶(hù)上臺(tái)，根據(jù)主持人要求進(jìn)行抱團(tuán)，被剩下的將被淘汰，

最后兩名獲勝著獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品15：00-15：08舞蹈表演舞蹈表演15：08-15：30互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答：根據(jù)宣傳單找答案，主持人進(jìn)行提問(wèn)；

愛(ài)的抱抱：一次約5－10名客戶(hù)上臺(tái)，根據(jù)主持人要求進(jìn)行抱團(tuán)，被剩下的將被淘汰，

最后兩名獲勝著獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品15：30-15：40樂(lè)隊(duì)表演樂(lè)隊(duì)表演15：40-----主持人上場(chǎng)主持人上場(chǎng)釋放活動(dòng)信息，上午場(chǎng)結(jié)束，告知下午場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間下午活動(dòng)流程：看房班車(chē)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備多輛大巴車(chē)，車(chē)身側(cè)面布置項(xiàng)目車(chē)貼，上午下午分別載領(lǐng)一些客戶(hù)去樓盤(pán)售樓中心參觀。去項(xiàng)目地參觀的客戶(hù)，每人可以得到一個(gè)禮品，咱家后期徒步大會(huì)的客戶(hù)可以在售樓處填表報(bào)名。項(xiàng)目地參觀當(dāng)嘉賓進(jìn)入室內(nèi)大廳后，先進(jìn)行短暫參觀瀏覽，大廳內(nèi)設(shè)置大提琴與小提琴二重奏，營(yíng)造高貴典雅的氛圍。售樓處的置業(yè)顧問(wèn)為一些意向客戶(hù)的咨詢(xún)做講解。演藝推薦卡通玩偶裝扮卡通玩偶裝扮，可以有效的在活動(dòng)中活躍現(xiàn)場(chǎng)，帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛，吸引大家的注意力！活體雕塑是雕塑？是真人？真假難辨，仿佛穿越而來(lái)。文化氣息濃厚，是活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)大家爭(zhēng)相合影的一處風(fēng)景，又是檔次與品位的象征！現(xiàn)場(chǎng)的小朋友編氣球做成小禮物，活躍氣氛。氣球小動(dòng)物裝飾互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答：根據(jù)宣傳單找答案，主持人進(jìn)行提問(wèn)；

愛(ài)的抱抱：一次約5－10名客戶(hù)上臺(tái)，根據(jù)主持人要求進(jìn)行抱團(tuán)，被剩下的將被淘汰，

最后兩名獲勝著獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品逼真的美猴王現(xiàn)場(chǎng)與大家互動(dòng)拍照留念，同時(shí)還將上臺(tái)獻(xiàn)藝表演魔術(shù)?；铎`活現(xiàn)美猴王美猴王表演美猴王表演，與臺(tái)下觀眾互動(dòng)，魔術(shù)表演，給觀眾發(fā)放小禮物。三人舞蹈團(tuán)體各類(lèi)型舞蹈串燒青春、朝氣，華美的服裝，動(dòng)感的音樂(lè)，優(yōu)美的舞步，給人以美的享受，激情飛揚(yáng)，朝氣蓬勃，一派欣欣向榮的景象！現(xiàn)代舞蹈爵士舞搏擊操活力現(xiàn)代舞青春、朝氣，華美的服裝，動(dòng)感的音樂(lè)，優(yōu)美的舞步，給人以美的享受，激情飛揚(yáng)，朝氣蓬勃，一派欣欣向榮的景象！現(xiàn)代舞蹈活力現(xiàn)代舞當(dāng)代動(dòng)感舞肚皮舞動(dòng)感樂(lè)器演奏活躍、動(dòng)感的表演形式使得現(xiàn)場(chǎng)氣氛立即歡悅和熱情彌漫；動(dòng)感樂(lè)器演奏展現(xiàn)了西式音樂(lè)的濃濃情意！配合大功率音響，熱力引爆現(xiàn)場(chǎng)氛圍。雜技飛牌異域風(fēng)情的美女飛牌表演，讓你看到眼花繚亂，熱血沸騰近景魔術(shù)近景魔術(shù)，它具有與觀眾互動(dòng)性強(qiáng)，對(duì)細(xì)節(jié)手法要求高等特點(diǎn)，因?yàn)榕c觀眾面對(duì)面接觸，觀眾又常?？梢杂|摸表演物，往往帶來(lái)的震撼極大。復(fù)興氣質(zhì)圓舞當(dāng)氣質(zhì)邂逅浪漫，當(dāng)建筑禮遇氣質(zhì)，外籍舞蹈演員復(fù)興氣質(zhì)圓舞，華章由此峰潮盛啟，帶來(lái)一場(chǎng)惹人驚羨的奢美盛宴。樂(lè)隊(duì)表演會(huì)場(chǎng)布置在新天地門(mén)前設(shè)立空飄氣球6個(gè)，紅色條幅上印有項(xiàng)目信息，在活動(dòng)場(chǎng)地上空造勢(shì)，吸引眼球，預(yù)示活動(dòng)即將開(kāi)始。空飄氣球在會(huì)場(chǎng)一側(cè)設(shè)立兩個(gè)白色尖頂帳篷，設(shè)置項(xiàng)目咨詢(xún)洽談處和演員化妝換衣休息區(qū)。尖頂帳篷舞臺(tái)區(qū)效果舞臺(tái)示意：舞臺(tái)為普通舞臺(tái)，上鋪紅（藍(lán)）色地毯，背景為項(xiàng)目形象畫(huà)面，音響一套，無(wú)燈光設(shè)施。路演現(xiàn)場(chǎng)一側(cè)的尖頂帳篷設(shè)置咨詢(xún)處，布置項(xiàng)目樓盤(pán)簡(jiǎn)易沙盤(pán)，樓盤(pán)宣傳圖，戶(hù)型圖等展架、畫(huà)架。銷(xiāo)售人員為意向客戶(hù)做介紹，并對(duì)一些客戶(hù)群中做問(wèn)卷調(diào)查。咨詢(xún)處執(zhí)行要素前期造勢(shì)讓盡可能多的人知道本項(xiàng)目在何時(shí)何地會(huì)有什么樣的活動(dòng)成功的前期宣傳對(duì)于活動(dòng)當(dāng)天聚集人氣有很大幫助活動(dòng)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)布置(空飄、條幅、遮陽(yáng)傘、洽談區(qū)、舞臺(tái)，以及DM單派發(fā)…….)吸引人氣設(shè)置具有吸引力的游戲，聚集人氣活動(dòng)當(dāng)天利用現(xiàn)場(chǎng)音響設(shè)備連續(xù)播放樓盤(pán)廣告和活動(dòng)告知吸引人氣精彩的舞臺(tái)節(jié)目利于吸引人氣【人氣聚集】道具準(zhǔn)備路演主題以及氛圍

組建隊(duì)伍

節(jié)目設(shè)計(jì)

組織分工主題是路演的靈魂廣宣制作物不僅符合地產(chǎn)形象、樓盤(pán)定位還要結(jié)合主題現(xiàn)場(chǎng)氛圍要體現(xiàn)樓盤(pán)風(fēng)格，對(duì)客戶(hù)群能造成沖擊力現(xiàn)場(chǎng)布置要整潔、有序、形象統(tǒng)一大氣、人流動(dòng)線引導(dǎo)恰當(dāng)利于聚集人氣主持人、演員團(tuán)隊(duì)的選擇工作人員的培訓(xùn)指導(dǎo)活動(dòng)相關(guān)人員的溝通與組織節(jié)目要大眾化知識(shí)性、趣味性、

參與性結(jié)合主持人臺(tái)詞要精心設(shè)計(jì)（多次提及產(chǎn)品）項(xiàng)目知識(shí)要適當(dāng)穿插互動(dòng)設(shè)置一定的獎(jiǎng)品涉及人比較多分工要明確注意對(duì)突發(fā)事件處理活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)舞臺(tái)設(shè)計(jì)背景幕布（活動(dòng)主題以及地產(chǎn)形象）制造氣氛的道具氣模、服裝、音響等宣傳物、咨詢(xún)臺(tái)等提前預(yù)約與準(zhǔn)備工具包（以防萬(wàn)一）【執(zhí)行構(gòu)成】如果將路演看作是一種終端的媒介，那么其傳播的介質(zhì)無(wú)非是以下三種：促銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、現(xiàn)場(chǎng)氛圍以及廣告宣傳物、舞臺(tái)演出團(tuán)隊(duì)與節(jié)目主持人。如果將路演看作是打擊竟品、擴(kuò)大客戶(hù)群體、攻占客戶(hù)心智的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)。那么作戰(zhàn)的戰(zhàn)士主要包括：促銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、執(zhí)行路演的公司員工、舞臺(tái)演出團(tuán)隊(duì)與節(jié)目主持人。基于以上兩點(diǎn)無(wú)論從傳播學(xué)還是營(yíng)銷(xiāo)學(xué)的角度來(lái)看，活動(dòng)團(tuán)隊(duì)的組建對(duì)于一場(chǎng)路演的成敗都至關(guān)重要?！M建團(tuán)隊(duì)的目的是為了活動(dòng)當(dāng)天能有一個(gè)：“士氣鼓舞、滿(mǎn)懷激情、目標(biāo)一致、分工明確、協(xié)同作戰(zhàn)”的執(zhí)行隊(duì)伍。【團(tuán)隊(duì)組建】【工作人員細(xì)則】▲柏圖文化工作人員細(xì)則：保障演出質(zhì)量，控制演出節(jié)奏。舞臺(tái)搭建，確保達(dá)標(biāo)。制作舞臺(tái)背景，宣傳單頁(yè)、獎(jiǎng)券、海報(bào)、展架等。確定活動(dòng)總負(fù)責(zé)人，各活動(dòng)區(qū)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與各區(qū)的企業(yè)工作人員進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。▲藍(lán)灣國(guó)際工作人員細(xì)則：負(fù)責(zé)咨詢(xún)洽談處事宜。宣傳單的派發(fā)。徒步大會(huì)登記表、購(gòu)房意向客戶(hù)表單的填寫(xiě)、整理?，F(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)氣氛帶動(dòng)、活動(dòng)宣傳、引導(dǎo)市民參與各處活動(dòng)。演藝執(zhí)行方法：根據(jù)活動(dòng)調(diào)性設(shè)計(jì)演藝項(xiàng)目，并確認(rèn)；確認(rèn)演出人員和節(jié)目和擬訂操作細(xì)化流程；道具準(zhǔn)備（服裝等）；預(yù)警系統(tǒng)建立（如天氣、安全措施等）；后備節(jié)目的準(zhǔn)備；彩排；現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行（前臺(tái)總監(jiān)＋后臺(tái)總監(jiān)）。安排執(zhí)行方法：勘查場(chǎng)地，獲取真實(shí)資料；根據(jù)具體活動(dòng)要求進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)和音響舞臺(tái)工程設(shè)計(jì)；確認(rèn)施工（所需）時(shí)間、電源等；預(yù)警系統(tǒng)的建立（如電力、攝像意外等）；效果聯(lián)排；活動(dòng)執(zhí)行（效果總監(jiān)）。【演藝、安排執(zhí)行方法】表演節(jié)目的人員必須提前兩個(gè)節(jié)目到場(chǎng)簽到。（負(fù)責(zé)好表演人員的聯(lián)系情況）演藝環(huán)節(jié)在開(kāi)始前，臺(tái)后工作人員要把所需的道具搬上舞臺(tái)，結(jié)束后要迅速清場(chǎng)?；?dòng)環(huán)節(jié)有邀請(qǐng)臺(tái)下觀眾上臺(tái)表演時(shí)，如沒(méi)人上臺(tái)時(shí)，工作人員要隨機(jī)應(yīng)變，把現(xiàn)場(chǎng)的氣氛帶動(dòng)高潮。在現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)里，后勤人員必須積極配合主持人的工作。表演時(shí)使用的設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，技術(shù)人員要及時(shí)修理好，以免造成演員的正常發(fā)揮能力。設(shè)備、器材（如電線、音響、麥克風(fēng)。。。）要有指定的人員看守，發(fā)現(xiàn)毛病即時(shí)報(bào)告，以免造成不必要情況發(fā)生。當(dāng)場(chǎng)下出現(xiàn)混亂、吵鬧時(shí)，工作要整頓現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律問(wèn)題，利用適