土地轉讓協(xié)議書

Word-27-土地轉讓協(xié)議書土地轉讓協(xié)議書篇一

第一章

總則

第一條

本合同當事人雙方：

出讓人：

甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

經(jīng)甲乙雙方按照合同法等相關規(guī)定。公正合理，互相自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。

一、地塊概況該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用（20xx）第x003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類（用途）：住所，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。（注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關志全部，現(xiàn)將該宗土地轉讓給趙正國全部。）

二、轉讓方式

1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為幣柒拾捌萬陸仟元整（￥：786000.00元整），乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。

2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建造物。

3、甲方負責提供相關依據(jù)并協(xié)作乙方辦理相關建房手續(xù)和證件。

4、如乙方要求過戶，甲方應提供全部相關手續(xù)，過戶費用由乙方支付。如因甲方緣由不能辦理過戶手續(xù)，甲方應退還全部購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。

5、甲方需把原規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續(xù)。

6、甲方樂觀協(xié)助乙方解決有關土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方全部。

三、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方商議解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、落實過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)商議無效時，提請裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

身份證號：

身份證號：

證實人：

證實人：

20xx年x月x日

土地轉讓協(xié)議書篇二

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

按照《城市房地產管理法》和另外相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，根據(jù)“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓。

一、轉讓房地產情況：

房屋全部權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：__市區(qū)街(路)號

建造面積：平方米；轉讓面積：平方米

占地面積：平方米；房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權利：

土地使用權：劃撥出讓

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產全部權的轉讓，該產權清楚，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方所有損失。

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付方法(按下列第種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產交易部門批準后乙方即付清余下的所有購房款：

(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產權記下發(fā)證部門申請辦理房屋全部權記下，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清所有購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產權記下發(fā)證部門辦理《房屋全部權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應仔細履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方全部。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、規(guī)矩，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選取如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：

乙方蓋章：

土地轉讓協(xié)議書篇三

甲方：xx鄉(xiāng)xx村二組朗其永。

乙方：朗其生孔進茂榮金武

經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下協(xié)商打算，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協(xié)議：

一、轉讓土地四至界限及面積

土地位置在xx至x馬路西側x江旁。東至馬路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉讓面積約為1。2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

二、土地轉讓方式：永遠性

三、轉讓價款及支付方式

該宗土地轉讓價為：陸萬陸仟元整（x。00元）。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四、甲乙雙方責任。

1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

五、其他商定事項

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執(zhí)一份，xx村村委會見證存檔一份。

六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方商定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同商議，達成全都看法，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方（出讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

xx村村委會簽章：xx村民小組簽章：

土地轉讓協(xié)議書篇四

甲方(出讓方)：

姓名：身份證號碼：電話：姓名：身份證號碼：電話：

姓名：身份證號碼：電話：

乙方(受讓方)：

姓名：身份證號碼：電話：

甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處，該地面積共約平方米，為使該地發(fā)揮更大的作用，為便于生產生活，經(jīng)甲乙雙方自愿商議達成如下協(xié)議：

一、甲方將該宗地的使用權及該土地上生長的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價格轉讓給乙方。

二、甲方保證對該土地有處分權，無權屬糾紛。

三、乙方以現(xiàn)金方式在20xx年2月7日一次性付清土地價款給甲方，自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權，甲方不得以任何理由舉行干涉乙方對該宗土地的使用。

四、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方違背本協(xié)議導致該土地不能過戶，甲方應支付給乙方土地轉讓總額的3倍違約金；乙方未按本協(xié)議商定的時光付款給甲方的，乙方應支付給甲方土地轉讓總額的3倍違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方商議解決。

七、合同簽訂地點：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地轉讓協(xié)議書篇五

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）

地址：地址：

為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方

當事人合法權益，增進農業(yè)和農村經(jīng)濟進展，按照《農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等有關法律規(guī)矩和政策規(guī)定，本著自愿互利、公平平等的原則，經(jīng)甲乙雙方商議，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采納xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用途：乙方不得轉變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方商定：xxxx

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方商定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉給乙方，該土地詳細位臵（名稱、四至)。（可詳細列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

五、流轉價款及支付方式、時光：合同雙方商定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時光，或一次性）

支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉費，根據(jù)合同商定到期收回流轉的土地。

（二）義務：幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，協(xié)助調解乙方和另外承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經(jīng)營權。

（二）義務：在國家法律、規(guī)矩和政策允許范圍內，從事生產經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自轉變用途，不得使其荒涼，對流轉的耕地（荒地、林地等）舉行有效庇護。

八、合同的變更和解除：有下狀況之一者，本合同能夠變更或解除：

（一）經(jīng)當事人雙方商議全都，又不傷害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的政策發(fā)生重大調節(jié)和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營本事使合同不能履行的；

（五）因不行抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方擔當賠償責任。

（三）乙方有下列狀況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒涼土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方商議解決，商議不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方商議向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也能夠直接向人民法院起訴。不服仲裁打算的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他商定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方商定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同商議，達成全都看法，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日

村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案看法（蓋章）：

x年x月x日

土地轉讓協(xié)議書篇六

甲方（出讓方）：地址：

乙方（受讓方）：地址：

為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，按照《農村土地承包法》和有關政策、規(guī)矩的規(guī)定，本著自愿互利、公平平等的原則，經(jīng)甲乙雙方商議，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采納方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用途

乙方不得轉變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方商定。

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方商定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年代日起，至年代日止。四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，（可詳細列表說明）。

五、流轉價款及支付方式、時光

合同雙方商定，土地流轉費用現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年時光（或一次性）支付甲方元/畝，（或實物公斤/畝），合計元。流轉土地的農業(yè)稅費由方擔當。

六、甲方的權利和義務

1、權利。根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉費，根據(jù)合同商定的期限收回流轉的土地。

2、義務。幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，協(xié)助調解本社區(qū)和另外承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經(jīng)營權。

2、義務。在國家法律、規(guī)矩和政策允許范圍內，從事生產經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自轉變用途，不得使其荒涼，對流轉的耕地（荒地、林地等）舉行有效庇護，不能依法庇護，造成損失的，乙方自行擔當責任。

八、合同的變更和解除

有下列狀況之一者，本合同能夠變更或解除。

①經(jīng)當事人雙方商議全都，又不傷害國家、集體和個人利益的；

②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調節(jié)和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經(jīng)營本事使合同不能履行的；

⑤因不行抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方擔當賠償責任。

3、乙方有下列狀況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

②荒涼土地的、破壞地上附著物的；

③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方商議解決，商議不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農業(yè)經(jīng)營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方商議向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁打算的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他商定事項

本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉讓協(xié)議，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

協(xié)議甲、乙雙方商定的其他事項。

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同商議，達成全都看法，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：年代日

乙方（受讓方）簽字：年代日

土地轉讓協(xié)議書篇七

甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府

乙方：雙流鎮(zhèn)九龍村2社（街道）陽平富

甲方為了強化進展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設步子，擴大場鎮(zhèn)規(guī)模，增進雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟跨越式進展，現(xiàn)與乙方達成國有土地有償轉讓協(xié)議：

一、轉讓地點及四至界限

該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面，面積為長10米×寬8米=80平方米，東至馬路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽國忠房屋相鄰。

二、轉讓金額

乙方一次性付給甲方土地轉讓金合計：8000。00元，（大寫：零萬捌仟零佰零拾零圓整），（以財政票據(jù)為準）。

三、乙方在動工前必需根據(jù)有關政策規(guī)定辦理相關手續(xù)才準予修建，并且不得超占轉讓面積，否則按有關規(guī)定擔當違約責任。

四、本協(xié)議書一式三份，由甲、乙雙方和財政所各一份，自簽定之日起生效。

甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府（簽章）

乙方：（簽章）

xx年九月五日

土地轉讓協(xié)議書篇八

編號：_____________國土地轉讓協(xié)議書范本甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日第1頁/共6頁國土地轉讓協(xié)議書范本一甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________經(jīng)各方友好商議，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住所、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證利用土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住所用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建造物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]

，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時光和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時光及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在第

2頁/共

6頁本條第四款規(guī)定的抵押記下手續(xù)辦妥后__________天內支付；其次期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時光及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

4.為保證前款第一期地價款的準時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤ｋp方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押記下手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方自立運作，盈虧自負。甲方情愿協(xié)助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的藏匿掛牌處理事宜，并允諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作第

3頁/共

6頁日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方擔當連帶責任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方擔當。

2.乙方的開發(fā)建設應依法律、規(guī)矩和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方商議解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充。

土地轉讓合同協(xié)議書篇九

編號：

原承包方姓名(以下稱甲方)：

身份證號碼：

戶口所在地：

現(xiàn)承包方姓名(以下稱乙方)：

身份證號碼：

戶口所在地：

甲、乙雙方本著誠實信用、公正、合法原則，依據(jù)《農村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：

一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分離為：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________共計畝非基本農田轉讓給乙方經(jīng)營。

二、轉讓費為每畝元，合計元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十(40%)轉讓費，于二0一二年年底前支付百分之六十(60%)。

三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限年，即從年月日至年月日止。

四、本合同商定為土地經(jīng)營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止，乙方與集體建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務所有由乙方享有并擔當。

五、因國家的惠農政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及另外優(yōu)待歸乙方全部。

六、乙方對轉讓土地擁有徹低自立的經(jīng)營權，有權自主打算種植、養(yǎng)殖支配，甲方不得干涉乙方正常生產經(jīng)營活動。

七、乙方因經(jīng)營需要，能夠對土地舉行合法流轉，能夠舉行平整、開發(fā)、通過并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案記下及建設工程申報，甲方應該幫助辦理。

八、轉讓期滿后，按國家的農村土地政策需要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經(jīng)營權屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。

九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方全部，因征地產生的優(yōu)待優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的另外補償、補貼。

十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方商議全都能夠書面解除。一方違約向守違約方擔當責任。

十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。

甲方簽名蓋章：年月日

乙方簽名蓋章：年月日

公證人簽名蓋章：年月日

土地轉讓協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方自愿友好商議，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于?？谑小痢痢痢?，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建造密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住所用地。

2、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建造物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。

3、乙方同意按以下時光和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時光及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。其次期，轉讓土地在國土局記下受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾招待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的準時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

5、該項目由乙方自立運作，盈虧自負。甲方情愿協(xié)助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參加其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并允諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分離擔當合作公司注冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行擔當。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、規(guī)矩和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方商議解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在落實過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)商議無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地轉讓協(xié)議書第十一篇

轉讓方：__________

受讓方：__________

甲、乙雙方本著本等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜商議全都訂立本合同：

一、轉讓地塊為__________面積為__________。

二、轉讓期及權屬：永遠性轉讓：自轉讓之日起（即簽訂合同）該地塊土地使用權經(jīng)營權歸乙方全部。

1、若遇政府或其他任何形式的征用和征收全部賠償均歸乙方全部，甲方不得有任何干涉。

2、甲、乙方及家屬、親屬，人等不得以任何借口反悔，否則視為違約：

3、乙方在合理使用該地塊的過程中，如浮現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉妨礙等事端，甲方應立刻出面排除，直到平靜糾紛：排解障礙為止，為乙方順當使用該地制造有利條件，若因甲方化解無效導致乙方不能順當使用該地給乙方造成損失應由甲方負責。

4、乙方不得轉變土地的農業(yè)用途和搞非農建設違約后果自負。

三、轉讓價格合計人民幣：

1、轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為

2、轉讓的土地上的苗木乙方支付給甲方的金額為__________

四、支付方式和時光：乙方實行現(xiàn)金及轉賬方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時光為合同簽訂日。

五、違約責任

1、如甲方違約：乙方將承包土地經(jīng)營權及使用權返還給甲方，甲方將如數(shù)返還乙方土地轉讓金，其它支付乙方違約金壹萬元。

2、如乙方違約乙方將承包土地經(jīng)營權和使用權無條件返還給甲方；甲方將轉讓金如數(shù)返還給乙方：乙方另支付給甲方違約金壹萬元。

六、生效條件：甲乙雙方商定本合同經(jīng)雙方簽字后立刻生效：本合同一式四份（由甲乙雙方各執(zhí)兩份）

甲方（簽字）__________乙方（簽字）__________

__________年__________月__________日

土地轉讓協(xié)議書第十二篇

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等有關法律規(guī)矩和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方商議全都，就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方，由乙方自主生產經(jīng)營。

地塊名稱

坐落(四至)：

東至

西至

南至

北至

備注：沙荒地

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止。

三、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元。

四、支付方式和時光

乙方采納現(xiàn)金方式支付轉讓金，支付的時光和方式為

五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時光和方式

甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書面通知交付。

六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特殊商定

1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營權業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必需符合雙方商定的標準。