物業(yè)經理崗位的主要職責（6篇）

第6頁共6頁物業(yè)經理?崗位的主?要職責?職責：?1.根據(jù)?物業(yè)管理?委托合同?和有關物?業(yè)管理的?法規(guī)、政?策，組織?員工向轄?區(qū)提供公?共秩序、?保潔、綠?化養(yǎng)護、?房屋及設?備設施運?行維護保?養(yǎng)等服務?。2、?擬定年度?工作(含?財務預算?)計劃，?執(zhí)行公司?各項管理?制度，控?制管理成?本，對本?中心的經?營管理狀?況負責;?年終有工?作總結。?3、負?責制定健?全所屬部?門的各類?規(guī)章制度?和防范措?施，指導?物業(yè)服務?中心處置?公共突發(fā)?事件的組?織指揮和?各種處置?方法的擬?制、演練?。4、?對物業(yè)服?務中心發(fā)?生的各類?安全事故?和隱患要?認真核實?、區(qū)分責?任，提出?處理建議?。任職?資格：?1、大專?以上學歷?，物業(yè)管?理或行政?管理等相?關專業(yè)，?具有物業(yè)?管理經理?人上崗證?優(yōu)先;?2、五年?以上同等?崗位工作?經驗，世?界五大行?或國內前?五的物業(yè)?公司相關?經驗優(yōu)先?;3、?能夠組織?協(xié)調開展?物業(yè)管理?工作，提?升項目品?牌知名度?;4、?執(zhí)行力和?規(guī)劃能力?強，富有?團隊合作?及敬業(yè)精?神;制定?物業(yè)管理?計劃并協(xié)?調實施;?5、具?有較強的?承壓能力?及溝通協(xié)?調能力。?物業(yè)經?理崗位的?主要職責?（二）?1、主持?物業(yè)部的?全面工作?，全權處?理物業(yè)服?務區(qū)域內?物業(yè)方面?的一切日?常事務;?2、嚴?格執(zhí)行國?家、省、?市有關物?業(yè)管理的?方針、政?策，制訂?和完善各?項規(guī)章制?度，建立?良好的工?作秩序;?3、負?責商戶有?關物業(yè)方?面的報修?、投訴與?咨詢;商?戶裝飾裝?修管理;?設施設備?維護、保?養(yǎng)、日常?應急與小?型維修等?工作;與?公司其他?部門、施?工單位等?進行溝通?協(xié)調，確?保各項工?作順利進?行;負責?對保潔公?司的管理?和督導;?4、制?訂年度及?月度工作?計劃，明?確目標、?任務，督?促全員履?行崗位職?責，嚴格?執(zhí)行月度?、年終考?核獎懲制?度;5?、注重開?源節(jié)流，?不斷提升?服務質量?;實行全?方位管理?，確保物?業(yè)保值增?值，提高?使用效率?;6、?充分發(fā)揮?巡更系統(tǒng)?作用，每?日進行巡?視，不留?死角，確?保設施設?備正常，?工作執(zhí)行?到位，員?工工作狀?態(tài)良好，?并作好記?錄。對存?在問題進?行匯總，?及時確定?整改措施?和整改期?限，并對?整改落實?情況進行?監(jiān)督。?7、調動?全員工作?積極性，?合理調配?各崗位的?分工與協(xié)?作，服務?于各商戶?;8、?重視人才?，加強員?工的培訓?、梯隊人?才的培養(yǎng)?以及專業(yè)?人才的儲?備;9?、定期向?領導匯報?工作情況?，完成領?導交辦的?其它各項?工作任務?。物業(yè)?經理崗位?的主要職?責（三）?職責：?1、全?面負責購?物中心的?物業(yè)管理?工作，負?責前期物?業(yè)介入，?驗收交接?、后勤物?業(yè)管理;?2、負?責制訂物?業(yè)管理的?各項規(guī)章?制度;?3、貫徹?制訂全面?的安全運?行方案，?并監(jiān)督執(zhí)?行情況;?4、審?批監(jiān)管驗?收租戶裝?修及項目?其它工程?改造;?5、負責?編制部門?預算并嚴?格控制預?算支出;?6、制?訂完整的?部門工作?計劃，并?監(jiān)管落實?情況;?7、提出?并持續(xù)貫?徹有效的?節(jié)能方案?;8、?處理物業(yè)?管理方面?的客戶和?租戶投訴?、日常報?告和突發(fā)?事件;?9、嚴格?監(jiān)管購物?中心的外?判商(安?保、設備?、保潔)?;任職?要求：?1、大學?本科以上?學歷，_?___歲?及以上.?2、具?物業(yè)管理?、安全管?理、工程?管理等相?關專業(yè)知?識并獲物?業(yè)相應資?質證書。?3、物?業(yè)行業(yè)_?___年?以上經驗?，同崗位?____?年以上經?驗。4?、熟悉物?業(yè)行業(yè)相?關法律法?規(guī)。5?、具有大?型商業(yè)綜?合體、購?物中心物?業(yè)前期介?入、驗收?交接、物?業(yè)管理相?關經驗。?6、具?備良好的?組織協(xié)調?能力，團?隊領導能?力。7?、熟悉辦?公軟件、?CAD操?作。物?業(yè)經理崗?位的主要?職責（四?）職責?：1、?執(zhí)行政府?各項法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關各部?門保持良?好關系;?2、負?責監(jiān)管項?目資產(?如會所、?車位、房?屋等)的?運行情況?;3、?制定項目?年度物業(yè)?管理預算?方案，管?理日常物?業(yè)的服務?品質、操?作管理流?程及適當?的財務運?行情況;?4、妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?;5、?負責樓宇?、設施、?設備的驗?收及設備?設施的維?修，安排?各項維修?工程和專?業(yè)的發(fā)標?工作;?6、負責?協(xié)調和管?理綠化、?保安等相?關工作;?7、負?責處理租?戶、業(yè)主?投訴，保?持小區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及?維持治安?秩序。?任職資格?1、大?專或以上?學歷，具?有物業(yè)管?理經理人?上崗證;?2、五?年以上大?型物業(yè)管?理相關經?驗，且在?管理崗位?上工作三?年以上;?3、能?夠組織協(xié)?調開展物?業(yè)管理工?作，協(xié)助?提升項目?品牌知名?度;4?、參與前?期策劃工?作，協(xié)助?提出項目?定位方案?;5、?熟悉物業(yè)?管理操作?流程且掌?握有關物?業(yè)管理相?關法律、?法規(guī);?6、執(zhí)行?力和規(guī)劃?能力強，?富有團隊?合作及敬?業(yè)精神;?制定物業(yè)?管理計劃?并協(xié)調實?施。物?業(yè)經理崗?位的主要?職責（五?）1.?主持日常?管理工作?。根據(jù)各?時期的實?際狀況，?提出改進?和提高物?業(yè)管理工?作水平的?意見措施?。__?__對公?司和業(yè)主?雙方負責?和匯報工?作，按時?向公司和?業(yè)主提交?工作計劃?和小結，?聽取業(yè)主?的意見和?要求，并?在規(guī)定期?限內落實?執(zhí)行。?3.負責?召集員工?每月例會?，檢查工?作落實情?況，布置?工作任務?，協(xié)調員?工關系，?就項目物?業(yè)管理執(zhí)?行中的問?題提出解?決方案。?若發(fā)生重?大事件或?超出崗位?職責權限?的應立即?向公司和?業(yè)主匯報?。4.?進行巡視?，對設備?運行保養(yǎng)?、安保、?保潔和綠?化等方面?的服務情?況進行了?解，每天?檢查各個?重點環(huán)節(jié)?，發(fā)現(xiàn)問?題及時解?決。5?.發(fā)生緊?急事件時?，立即組?織相關責?任人員進?行處理，?按應急方?案制定的?措施執(zhí)行?。對發(fā)生?的緊急事?件應在事?后組織相?關責任人?員總結、?學習，分?析原因并?寫出報告?向公司和?業(yè)主匯報?。6、?每月組織?一次對機?電設備、?建筑物、?公共設施?和環(huán)境等?方面的綜?合性檢查?，及時解?決發(fā)現(xiàn)的?問題，或?書面通知?有關員工?，要求整?改。7?、監(jiān)管財?務各類款?項的收支?，督促帳?目日結日?清，控制?成本、編?制預算。?8、統(tǒng)?一協(xié)調各?員工的工?作，并檢?查其工作?狀況和落?實情況。?9、負?責對分包?合同相應?條款的審?核、修改?，并對員?工的工作?情況進行?監(jiān)督、檢?查、評定?。10?、負責參?與、組織?每季的物?業(yè)管理質?量大檢查?及配合作?好質量管?理體系評?審的有關?工作。?11、負?責外部的?溝通和聯(lián)?系，及時?處理投訴?，并向當?事人通報?處理意見?和結果。?物業(yè)經?理崗位的?主要職責?（六）?物業(yè)經理?對本單位?安全生產?全面負責?，對下屬?各部門明?確安全生?產責任。?1、貫?徹執(zhí)行國?家法規(guī)及?企業(yè)的規(guī)?章制度，?按"五同?時"的要?求做好安?全工作。?2、確?保公司的?安全管理?規(guī)定、安?全操作規(guī)?程等能得?到有效實?施，向員?工明確所?在崗位具?體的安全?責任。?3、組織?對新員工?進行安全?教育，對?職工進行?經常性的?安全教育?，定期考?核。4?、組織各?部門定期?、不定期?(至少每?月一次)?安全檢查?，確保設?備、安全?裝置、防?護設施處?于完好狀?態(tài)。5?、發(fā)現(xiàn)隱?患，要及?時組織整?改，作好?記錄；主?管部門無?力整改的?要采取臨?時安全措?施，及時?上報領