四川土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理試題

四川省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、與房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)器設(shè)備，按與房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)器設(shè)備在再生產(chǎn)中的作用可分為。A：生產(chǎn)工藝類設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、服務(wù)設(shè)備B：純生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、服務(wù)設(shè)備C：生產(chǎn)工藝類設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D：純生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、其他設(shè)備E：時(shí)間因素2、影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素中，（）直接影響著地價(jià)水平。A.土地制度B.住房制度C.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策D.稅收政策3、某公司于2000年11月3日以出讓方式取得了一宗國(guó)有土地，按照規(guī)劃建造了一座體育場(chǎng)，并于2002年11月3日建成。該體育場(chǎng)建成后除承辦社會(huì)比賽和各類活動(dòng)外，同時(shí)也進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，根據(jù)我國(guó)法律,該用地的使用年期最長(zhǎng)為O。40年50年70年D.無限年期4、保險(xiǎn)利益的成立，必須符合的條件有_。A.保險(xiǎn)利益必須是受法律保護(hù)的利益B.保險(xiǎn)利益必須是法律認(rèn)可的利益C.保險(xiǎn)利益一般為經(jīng)濟(jì)上的利益D.保險(xiǎn)利益必須是確定的利益E.保險(xiǎn)利益必須優(yōu)先考慮投保人的利益5、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、（）、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A.園地B.苗圃C.畜禽飼養(yǎng)地D.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地A.16351650178517997、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說法不正確的是_。A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)B.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)C.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)D.任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)E.縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登汜造冊(cè)8、耐用年限有自然耐用年限與經(jīng)濟(jì)耐用年限之分，對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估來說，采用耐用年限評(píng)估時(shí)一般采用。人：自然耐用年限B：兩種耐用年限相結(jié)合C：經(jīng)濟(jì)耐用年限D(zhuǎn)：兩種耐用年限根據(jù)不同情況分別使用E：時(shí)間因素9、衡量土地需求程度的主要指標(biāo)是—指標(biāo)。A.人口老齡化B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展C.國(guó)力發(fā)展D.人口密度10、目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目用地的獲取方式以—為主。A.行政劃撥B.招標(biāo)出讓C.拍賣出讓D.掛牌出讓11、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定。【2006、2004、2002年考試真題】A：面積規(guī)模和資金來源B：投資數(shù)額和資金來源C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度D：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程度E：時(shí)間因素12、對(duì)現(xiàn)象類別或次序之間間距的測(cè)度是指一尺度。A.定類B.定序C.定D.定比13、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按其說明總體的內(nèi)容不同進(jìn)行分類，可分為。A：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和社會(huì)指標(biāo)B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)C：變異指標(biāo)和變量指標(biāo)D：總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)E：土地14、根據(jù)區(qū)位經(jīng)濟(jì)分析和區(qū)位地租理論而構(gòu)成的“杜能圈”中的第四圈為。A：林業(yè)區(qū)B：草田輪作區(qū)C：谷物輪作區(qū)口：自由農(nóng)作區(qū)E：合法性15、既具有黃壤與紅壤富鋁化作用的特點(diǎn)，又具有棕壤黏化作用的特點(diǎn)的土壤種類是__。A.磚紅壤B.寒棕壤C黃棕壤D.暗棕壤16、不動(dòng)產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容不包括_。A.項(xiàng)目概況B.風(fēng)險(xiǎn)分析C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)D.成本估算17、在磚混結(jié)構(gòu)房屋新舊程度的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中，十成新房屋的已使用期應(yīng)不超過年。A：2B：3C：4D：5E：時(shí)間因素18、初始土地登記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間內(nèi)對(duì)一定范圍的所有宗地進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記，又可稱為。【2004年考試真題】A：變更土地登記B：經(jīng)常土地登記C：土地總登記D：首次取得土地登記E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)19、土地使用權(quán)出讓形式不包括_。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣D.劃撥20、采用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來變化趨勢(shì)，一般采用和長(zhǎng)期趨勢(shì)法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值?！?002年考試真題】A：市場(chǎng)比較法B：收益還原法C：成本法D：標(biāo)準(zhǔn)法E：時(shí)間因素21、城市性質(zhì)應(yīng)是城市的體現(xiàn)和反映.【2002年考試真題】A：現(xiàn)狀職能B：主要職能C：全部職能D：用地功能E：土地22、采用收益還原法評(píng)估地價(jià)時(shí)，其關(guān)鍵在于?！?002年考試真題】A：正確測(cè)定土地純收益并掌握土地可供使用的年期B：合理確定土地還原率并掌握土地可供使用的年期C：正確測(cè)定土地純收益并合理確定土地還原率D：科學(xué)預(yù)測(cè)土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢(shì)E：時(shí)間因素23、某建設(shè)項(xiàng)目購買一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購置費(fèi)為1800萬元，（其中）運(yùn)雜費(fèi)為10%,則該設(shè)備的原價(jià)為萬元。A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地24、某私營(yíng)業(yè)主準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手，價(jià)格協(xié)商為90萬元，設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為30萬元，則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅_萬元。13.525.5183625、在會(huì)計(jì)處理中，在建工程竣工驗(yàn)收決算后，借記、貸記科目分別為.【2009年考試真題】A：在建工程、固定資產(chǎn)B：固定資產(chǎn)、銀行存款C：固定資產(chǎn)、在建工程D：在建工程、工程物資E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、下列耕地中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。A：經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B：無良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地C：正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田D：蔬菜生產(chǎn)基地E：農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田2、住宅建筑密度取決于房屋布置對(duì)氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求，與等有密切關(guān)系。A：建筑間距B：建筑層數(shù)C：建筑層高D：建筑排列方式E：取得開工許可證3、土地估價(jià)師采用收益還原法對(duì)某綜合大廈用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，該大廈一至四層為委托方自用的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，五至十層作為辦公用途對(duì)外出租。估價(jià)作業(yè)時(shí)，除進(jìn)行前期現(xiàn)場(chǎng)勘察、檢核土地與房屋權(quán)屬資料等工作外，還應(yīng)收集的資料包括（）。A.企業(yè)自身商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收益、成本支出等資料B.土地開發(fā)過程中的成本費(fèi)用、利息、利潤(rùn)及增值收益資料C.過去一年內(nèi)該大廈土地使用權(quán)人某股份公司的股權(quán)變化情況D.各經(jīng)營(yíng)期的房屋出租應(yīng)交稅金E.各經(jīng)營(yíng)期的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)維修費(fèi)、房屋年折舊費(fèi)、房屋年保險(xiǎn)費(fèi)4、西部地區(qū)的發(fā)展已經(jīng)成為我國(guó)—戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分。A.社會(huì)發(fā)展B.國(guó)民生活水平提高C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.與世界接軌5、建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括.【2002年考試真題】A：辦理建設(shè)的法定手續(xù)B：協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系C：投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制D：合同、信息管理E：資本金利潤(rùn)率6、常用的資產(chǎn)評(píng)估方法有。A：重置成本法B：現(xiàn)行市價(jià)法C：收益現(xiàn)值法D：清算價(jià)格法E：定率環(huán)比法7、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的包括_。A.全國(guó)土地利用總體規(guī)劃B.重慶市的土地利用總體規(guī)劃C.重慶市義義縣的土地利用總體規(guī)劃D.杭州市的土地利用總體規(guī)劃E.深圳市的土地利用總體規(guī)劃8、級(jí)差地租是歸土地所有者占有的。人：平均利潤(rùn)B：壟斷利潤(rùn)C(jī)：超額利潤(rùn)D：邊際報(bào)酬E：35%?50%9、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于承包期，表述正確的是。A：耕地的承包期為30年B：耕地的承包期為30?50年C：草地的承包期為30?50年D：草地的承包期為30?70年E：林地的承包期為30?70年10、項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有_。A.市場(chǎng)因素B.技術(shù)因素C.環(huán)境因素D.人為因素E.空間因素11、根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用水意義的地下水是.【2004年考試真題】A：上層滯水B：潛水C：承壓水D：所有地下水E：市政代征用地比例12、土地開發(fā)整理項(xiàng)目文件資料管理的原則有_。A.真實(shí)性B.系統(tǒng)性C.開放性D.安全性E.完整性13、影響土地價(jià)格因素中的經(jīng)濟(jì)因素有_。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB.居民收入和消費(fèi)水平C.房地產(chǎn)投機(jī)D.財(cái)政收支與金融狀況E.物價(jià)變動(dòng)14、我國(guó)耕地保護(hù)工作的關(guān)鍵是_。A.實(shí)現(xiàn)耕地生態(tài)的全面保護(hù)B.增強(qiáng)耕地對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的保障能力C.強(qiáng)化耕地保護(hù)的責(zé)任意識(shí)，落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任D.制訂切實(shí)可行的措施，并抓好落實(shí)E.建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入15、土地征用程序描述正確的是_。A.用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門提出書面申請(qǐng)，并提交有關(guān)文件和證明資料B.用地者填寫建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)、呈報(bào)表C.用地者向有關(guān)部門或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明D.用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案E.用地者會(huì)同市或者區(qū)縣土地管理部門及被征地單位等有關(guān)部門共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案16、供求均衡法則成立的條件是_。A.供給者與需求者各為同質(zhì)的商品而進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)B.供給者與需求者各為不同質(zhì)的商品而進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)C.同質(zhì)的商品隨價(jià)格變動(dòng)而自由調(diào)節(jié)其供給量D.同質(zhì)的商品隨價(jià)格的變動(dòng)而自由調(diào)節(jié)其需求量E.供給者與需求者為商品量而進(jìn)行斗爭(zhēng)17、下列關(guān)于臨時(shí)用地，表述不正確的是。A：在城市規(guī)劃區(qū)的臨時(shí)用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意B：搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后9個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)C：臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)D：臨時(shí)用地合同由臨時(shí)用地的使用者與所有者簽訂E：35%?50%18、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的是_。A.經(jīng)營(yíng)租賃方式租人固定資產(chǎn)B.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)C.以融資租賃方式租人的固定資產(chǎn)D.未提足折舊提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)19、下列哪項(xiàng)不屬于有價(jià)證券的特征_。A.票面上標(biāo)有具體金額B.代表一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)利C.可以依法轉(zhuǎn)讓D.買賣時(shí)存在證券交易價(jià)格20、產(chǎn)權(quán)具有的基本特征有_。A.獨(dú)立性B.專裁性C.固定性D.排他性E.可分性21、土地收購儲(chǔ)備制度的運(yùn)作主要包括程序。A：土地整理B：土地收購C：土地儲(chǔ)備D：土地供應(yīng)E：土地調(diào)查22、土地登記申請(qǐng)代理一般包括。【2002年考試真題】A：委托代理B：法定代理C：授權(quán)代理D：指定代理