室內(nèi)裝修機(jī)電工程關(guān)鍵質(zhì)量技術(shù)指引（圖文并茂）

“5+5+3”關(guān)鍵質(zhì)量工程技術(shù)指引遼寧區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理部1室內(nèi)裝修觀感

機(jī)電2管理行為規(guī)定動(dòng)作

?

圖紙優(yōu)化：結(jié)合裝修圖紙對(duì)室內(nèi)機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行

優(yōu)化。

?

結(jié)構(gòu)內(nèi)線盒預(yù)埋：統(tǒng)一使用定尺工具精確定位，

線管（盒）安裝尺寸準(zhǔn)確、排列整齊美觀。

?

強(qiáng)、弱電箱預(yù)埋：采用定型化模具確保進(jìn)箱體

線管排序一致、間距統(tǒng)一。

?

PVC線管預(yù)埋：按線管管徑選擇專用彈簧彎管

器；線管彎曲半徑必須大于6倍線管外徑；彎曲

時(shí)發(fā)生彎折或折斷情況，嚴(yán)禁使用。

?

衛(wèi)生間等電位：嚴(yán)禁危險(xiǎn)電源引入等電位箱；

等電位箱與接地引下線不得虛接；接地引下線

必須使用熱鍍鋅材料。室內(nèi)裝修觀感

機(jī)電

管理行為依據(jù)

國(guó)家規(guī)范

?

GB

50303-2015

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50242-2002

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

集團(tuán)要求

?

《住宅機(jī)電安裝工程管控要點(diǎn)》

集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)

?

《標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評(píng)分表》（2019版）

集團(tuán)Ⅰ類質(zhì)量問題凹入過深偏位嚴(yán)重接頭點(diǎn)無加固保護(hù)沒用彈簧彎管器無抗壓貼模等技術(shù)措施疊放、管間距不合理違規(guī)使用螺紋鋼室內(nèi)裝修觀感

機(jī)電

易出現(xiàn)問題（電盒、電箱定位預(yù)埋）坐便器安裝距離應(yīng)為305mm?

工藝工法涵蓋四種產(chǎn)品類型：聯(lián)排/多層/小高層/高層?

編制角度1：水電圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。?

編制角度2：點(diǎn)位結(jié)合裝修效果定位，美觀且功能正常。?

編制角度3：戶內(nèi)水電交付標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。室內(nèi)裝修觀感

機(jī)電

室內(nèi)裝修觀感指引適合的產(chǎn)品類型：聯(lián)排/多層/小高層/高層5圖紙優(yōu)化

電氣專業(yè)-室內(nèi)照明線路優(yōu)化1、

結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位2、

照明線路走天花板預(yù)埋3、

消防煙感線路走天花板預(yù)埋6圖紙優(yōu)化

電氣專業(yè)-室內(nèi)插座線路優(yōu)化1、結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位2、空調(diào)掛機(jī)插座線走天花板預(yù)埋3、其他插座線走樓底板預(yù)埋4、弱電管線全部走樓底板預(yù)埋7圖紙優(yōu)化

水暖專業(yè)-給水管道優(yōu)化8圖紙優(yōu)化

水暖專業(yè)-陽(yáng)臺(tái)排水立管優(yōu)化9圖紙優(yōu)化

水暖專業(yè)-廚衛(wèi)管道井室優(yōu)化

區(qū)域?qū)N

衛(wèi)排水管

道圖紙進(jìn)

行了統(tǒng)一

優(yōu)化，并

編制了廚

衛(wèi)管道井

砌筑指引10點(diǎn)位定位

機(jī)電專業(yè)-標(biāo)準(zhǔn)戶型點(diǎn)位要求

為規(guī)范區(qū)域住宅室內(nèi)機(jī)電點(diǎn)位統(tǒng)一分布，合

理有效的對(duì)機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行施工，特編制機(jī)電

定位標(biāo)準(zhǔn)表：

1、要求各項(xiàng)目編制瓷磚排版圖同時(shí)進(jìn)行機(jī)電

點(diǎn)位排版，瓷磚排版中要體現(xiàn)機(jī)電點(diǎn)位，及

時(shí)有效上報(bào)機(jī)電排版圖；

2、監(jiān)控、智能化、新風(fēng)等其他設(shè)備，根據(jù)營(yíng)

銷需求添加，但需經(jīng)過運(yùn)營(yíng)部確認(rèn)，須在排

版圖中進(jìn)行標(biāo)注。11點(diǎn)位定位

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YJ140開關(guān)插座點(diǎn)位統(tǒng)計(jì)表12點(diǎn)位定位

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YJ140戶型開關(guān)點(diǎn)位總平面分布圖13點(diǎn)位定位

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YJ140戶型插座點(diǎn)位總平面分布圖1415點(diǎn)位定位

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YJ140戶型客廳開關(guān)點(diǎn)位分布指引

客廳開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、客廳不設(shè)置雙控開關(guān)；

2、客廳距墻150mm設(shè)置客廳

餐廳單聯(lián)單控開關(guān)；點(diǎn)位定位

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YJ140戶型入戶玄關(guān)開關(guān)點(diǎn)位分布指引

過道開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、入戶玄關(guān)開關(guān)設(shè)置在進(jìn)門靠

客廳一側(cè)墻面放置，高度距地

面1300mm高；

2、注意開關(guān)與智能化設(shè)備間距

預(yù)留一定尺寸；16點(diǎn)位定位

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YJ140戶型南陽(yáng)臺(tái)開關(guān)點(diǎn)位分布指引

南陽(yáng)臺(tái)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、南陽(yáng)臺(tái)照明開關(guān)不設(shè)置在陽(yáng)

臺(tái)部位，照明開關(guān)設(shè)置在靠近

客廳動(dòng)線處；

2、陽(yáng)臺(tái)兩吸頂燈由陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)單

控開關(guān)統(tǒng)一控制。17點(diǎn)位定位

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YJ140戶型餐廳開關(guān)點(diǎn)位分布指引餐廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)：1、餐廳設(shè)置雙聯(lián)單控開關(guān)，控制廚房照明燈具和餐廳燈具；2、廚房照明燈具同一回路進(jìn)行控制。18北陽(yáng)臺(tái)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1、北陽(yáng)臺(tái)照明開關(guān)設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)處，開關(guān)不設(shè)置在餐廳內(nèi)；2、北陽(yáng)臺(tái)開關(guān)設(shè)置按動(dòng)線線路進(jìn)行設(shè)置，不得設(shè)置在動(dòng)線以外位置。點(diǎn)位定位

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YJ140戶型北陽(yáng)臺(tái)開關(guān)點(diǎn)位分布指引1920過道開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1、過道設(shè)置單聯(lián)單控開關(guān)2、衛(wèi)生間干區(qū)、過道燈具統(tǒng)一由過道開關(guān)進(jìn)行控制點(diǎn)位定位

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YJ140戶型過道開關(guān)點(diǎn)位分布指引21點(diǎn)位定位

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YJ140戶型主人房開關(guān)點(diǎn)位分布指引YJ140戶型父母房開關(guān)點(diǎn)位分布指引22點(diǎn)位定位

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YJ140戶型女孩房開關(guān)點(diǎn)位分布指引YJ140戶型男孩房開關(guān)點(diǎn)位分布指引23點(diǎn)位定位

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YJ140戶型客廳插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引

客廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、電視機(jī)并排插座以墻體中心線放

置，采用連體底盒預(yù)埋；

2、柜機(jī)插座用16A三孔帶開關(guān)插座；

3、客廳沙發(fā)兩側(cè)插座設(shè)置在距地面

300mm高位置，不得設(shè)置在850mm高的

位置，其他設(shè)備除外；

4、項(xiàng)目根據(jù)營(yíng)銷要求可增設(shè)智能化、

監(jiān)控、報(bào)警設(shè)備等。24點(diǎn)位定位

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YJ140戶型餐廳插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引

客廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、餐廳設(shè)置一個(gè)普通五孔插座，

不放置在餐桌正中，在靠近客

廳1/4處放置，高度距地面

300mm；25點(diǎn)位定位

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YJ140戶型主人房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引YJ140戶型父母房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引26點(diǎn)位定位

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YJ140戶型女孩房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引YJ140戶型男孩房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引27點(diǎn)位定位

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YJ140戶型洗衣機(jī)機(jī)電點(diǎn)位分布指引

洗衣機(jī)給水插座設(shè)置注意事項(xiàng)

1、洗衣機(jī)一體柜插座和給水

點(diǎn)位放置在收納柜內(nèi)；

2、水電點(diǎn)位圖根據(jù)洗衣機(jī)一體柜

進(jìn)行深化。28點(diǎn)位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)水電點(diǎn)位分布指引（平開門）

公衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、公衛(wèi)干區(qū)開關(guān)和插座不得設(shè)置

在過道；

2、公衛(wèi)濕區(qū)內(nèi)照明開關(guān)和浴霸開

關(guān)放置在濕區(qū)內(nèi)；熱水器插座

H=2150m29點(diǎn)位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)開關(guān)插座點(diǎn)位立面圖需安裝防水蓋板YJ140戶型公衛(wèi)開關(guān)插座點(diǎn)位立面圖30點(diǎn)位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)開關(guān)插座點(diǎn)位分布指引

主衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、主衛(wèi)內(nèi)的照明開關(guān)和浴霸開關(guān)

不得設(shè)置在主人房?jī)?nèi)；

2、注意靠近浴室柜并排開關(guān)插座

的尺寸與墻磚關(guān)系，避免開關(guān)插

座壓磚縫；熱水器插座

H=2150m31點(diǎn)位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)開關(guān)插座點(diǎn)位立面圖并排的三聯(lián)開關(guān)插座注意安裝擺放順序，必須按本圖順序進(jìn)行放置。32點(diǎn)位定位

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YJ140戶型廚房開關(guān)插座點(diǎn)位分布指引33點(diǎn)位定位

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YJ140戶型廚房水電點(diǎn)位立面圖

廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：

1、油煙機(jī)插座距油煙機(jī)中心

線250mm邊進(jìn)行設(shè)置，不得小

于250mm；

2、消毒柜插座設(shè)置在距地面

450mm高（裝修圖紙500mm)，

選用普通五孔插座，消毒柜中

心安裝（備選）；

3、距地面130mm高留防水五

孔插座（備選）；

4、核對(duì)櫥柜深化圖紙和包管

墻、煙道尺寸是否一致；34點(diǎn)位定位

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YJ140戶型廚房水電點(diǎn)位立面圖

廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留廚寶五

孔防水插座，安裝在冷熱水三

角閥左方，距地高度0.45m；

2、洗菜池給水點(diǎn)位距地0.45m，

按左熱右冷進(jìn)行預(yù)埋；35點(diǎn)位定位

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YJ140戶型廚房水電點(diǎn)位立面圖

廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：

1、冰箱插座選用三孔帶開關(guān)插

座，方便業(yè)主進(jìn)行保養(yǎng)開啟關(guān)閉；

2、冰箱插座不得設(shè)置在正背后

或者墻體陰角部位，不便于業(yè)主

使用；

3、冰箱插座應(yīng)設(shè)置在冰箱邊

50mm，并安裝在冰箱背面靠櫥

柜臺(tái)面或煙道一側(cè)；36點(diǎn)位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)給水點(diǎn)位分布指引

公衛(wèi)給水點(diǎn)位設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、馬桶按照左水右電的原則布置；

2、注意馬桶前后間距和左右間距，

需進(jìn)行等分設(shè)置。

3、衛(wèi)生間LEB必須設(shè)置在浴室

柜后方，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；

4、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點(diǎn)位必

須使用雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。20037點(diǎn)位定位

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YJ140戶型公衛(wèi)給水點(diǎn)位分布指引38點(diǎn)位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)給水點(diǎn)位分布指引

主衛(wèi)給水點(diǎn)位設(shè)置注意事項(xiàng)：

1、馬桶按照左水右電的原則布置；

2、注意馬桶前后間距和左右間距，

需進(jìn)行等分設(shè)置。

3、衛(wèi)生間LEB必須設(shè)置在浴室

柜后方，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；

4、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點(diǎn)位必

須使用雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。20039點(diǎn)位定位

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YJ140戶型主衛(wèi)給水點(diǎn)位立面圖點(diǎn)位定位

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YJ140戶型廚房給水點(diǎn)位分布指引洗菜池冷熱水以洗菜盆龍頭兩邊等分對(duì)稱安裝，注意廚房圖