弱電、智能化工程監(jiān)理細(xì)則

一期工程弱電安裝工程監(jiān)理細(xì)則編制：審核：******監(jiān)理有限公司******工程項目監(jiān)理部年月受******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，******監(jiān)理有限公司對******工程施工階段進(jìn)行全過程監(jiān)理。按照監(jiān)理規(guī)范要求，根據(jù)已批準(zhǔn)的項目監(jiān)理規(guī)劃、設(shè)計文件，與建筑弱電安裝工程相關(guān)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與施工方案，并結(jié)合弱電安裝工程的特點和本工程的實際情況，編制完成《******工程建筑弱電安裝工程監(jiān)理細(xì)則》，以指導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)理工作。一、工程概況與特點（④一）工程概況************************************************************（二）、本專業(yè)工程設(shè)計特點：本工程弱電設(shè)計內(nèi)容為******工程的有線電視、綜合布線與計算機網(wǎng)絡(luò)、樓宇對講與智能家居、電視監(jiān)控、背景音樂、停車場管理、等其它系統(tǒng)。、有線電視系統(tǒng)：本系統(tǒng)按雙向鄰頻傳輸要求設(shè)計，技術(shù)指標(biāo)（電纜分配系統(tǒng)分配值：、.材料選用雙向傳輸型，住戶室內(nèi)采用一戶一根電纜進(jìn)線至戶內(nèi)箱，由箱內(nèi)帶放大功能分配器至各終端，住宅每戶布置有線電視終端（客廳與每個房間均設(shè)置一個）光工作站、放大器、集線器電源采用集中供電方式，有線電視光站設(shè)在樓二層有線電視機房。根據(jù)每個光工作站所帶用戶按小于戶設(shè)計。本系統(tǒng)支干線采用鋁管外導(dǎo)體聚乙烯物理發(fā)泡同軸電纜，用戶分配系統(tǒng)采用四屏蔽物理發(fā)泡聚乙烯護(hù)套同軸電纜。、綜合布線與計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本系統(tǒng)語音主干采用三類大對數(shù)電纜,數(shù)據(jù)主干采用芯多模光纖或超五類非屏蔽雙絞線，水平布線語音、數(shù)據(jù)均采用超五類非屏蔽對雙絞線。入戶采用條超五類非屏蔽雙絞線，入戶線纜接至弱電接線箱（），通過箱分配室內(nèi)數(shù)據(jù)點與語音點。綜合布線機房設(shè)在樓二層，各樓語音市電話電纜和數(shù)據(jù)光纜均經(jīng)線槽引自配線房。、樓宇可視對講與智能家居系統(tǒng)本系統(tǒng)為網(wǎng)絡(luò)型可視對講，主要是實現(xiàn)訪客來訪時的可視對講與出入口的門禁管理等功能，設(shè)備包括可視門口機、住戶內(nèi)智能控制終端與擴展分機中心管理服務(wù)器與系統(tǒng)軟件。本系統(tǒng)智能終端采用集中供電方式，通過弱電井內(nèi)開關(guān)電源供電，每個開關(guān)電源帶用戶，電源引自井內(nèi)弱電專用回路，線路采用*.數(shù)據(jù)信號通過網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)連至監(jiān)控中心，由設(shè)于中心的管理主機與管理電腦統(tǒng)一進(jìn)行管理，整個網(wǎng)絡(luò)和電信計算機網(wǎng)絡(luò)互為獨立，本網(wǎng)絡(luò)為弱電共用。、電視監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)監(jiān)控機房設(shè)在小區(qū)樓一層監(jiān)控室，系統(tǒng)采用數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)，整個系統(tǒng)主要由前端的攝像機，傳輸電纜和終端的數(shù)字硬盤錄像機、監(jiān)視器等組成。本工程單體樓幢內(nèi)的門廳、樓梯通道、電梯轎廂內(nèi)設(shè)攝像機，電源采用供電方式，地下室車庫在各入口、車道主要通道與電梯前室設(shè)監(jiān)控點，供電引自監(jiān)控機房，變壓器裝于井過路箱內(nèi)。電梯攝像機信號由電梯機房至監(jiān)控室采用光纜傳輸，光端機安裝于頂層弱電井或電梯機房箱體內(nèi)，電梯廂內(nèi)線纜為專用電纜。、背景音樂系統(tǒng)①本系統(tǒng)采用智能廣播進(jìn)行服務(wù)性廣播，由監(jiān)控中心對其進(jìn)行統(tǒng)一控制，信號源數(shù)字調(diào)諧器、機、話筒站組成。、停車場管理系統(tǒng)本停車場管理系統(tǒng)采用套一進(jìn)一出形式，分別于車輛入口處設(shè)置停車場管理崗?fù)?。本系統(tǒng)電源引地下室一層電源配電箱，容量為一路單相回路。、系統(tǒng)主要監(jiān)測內(nèi)容：變配系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)等中控室位于一層消控室，由主控微機、通信接口和軟件組成。二、監(jiān)理工作依據(jù):、本工程的施工合同、委托監(jiān)理合同、本工程的監(jiān)理規(guī)劃、經(jīng)審定的施工方案、設(shè)計文件

、工程施工圖、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更文件、《智能建筑驗收規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》、《商用建筑物電信布線標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線系統(tǒng)管道與空間位置標(biāo)準(zhǔn)》、《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》、《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)范》、《安全防范工程工序與要求》、《民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑電氣工程設(shè)計常用圖形和文字符號》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》二、監(jiān)理工作的流程閱讀弱電工程相關(guān)閱讀弱電工程相關(guān)＞審查安裝單位施工組織檢查原材 ?預(yù)埋管、 ?電纜、料、半成預(yù)留孔檢電線敷 ?設(shè)備安 ?各系統(tǒng) ?審核各項―?編制監(jiān)裝檢查調(diào)試檢竣工驗收理總結(jié)三、 監(jiān)理工作的方法與措施1、監(jiān)理預(yù)控措施——施工前（）、熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計說明，充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計思想，對各分部的系統(tǒng)功能做到融會貫通（）、審查施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計是否符合招標(biāo)文件與合同的有關(guān)要求。人員配備、資質(zhì)、專業(yè)、工作業(yè)績、人數(shù)是否滿足工程的需要。施工機械、工具、儀器、儀表等種類、數(shù)量、精度和狀態(tài)是否符合工程的技術(shù)要求。施工方法、設(shè)計對主體工程質(zhì)量、進(jìn)度的影響，施工計劃是否周密。工程設(shè)備、器材存放、保管措施是否妥當(dāng)，責(zé)任是否明確。工程進(jìn)行中的檢查、隱蔽工程驗收、竣工前的調(diào)試測試、驗收安排是否切實可行調(diào)試各項報告中所列程序、方法、標(biāo)準(zhǔn)是否正確。各項開工準(zhǔn)備工作是否周到。（）、認(rèn)真做好設(shè)計圖紙會審工作，作好施工前設(shè)計交底，使全體施工人員了解工程設(shè)計意圖與要求。（）、監(jiān)督承包單位認(rèn)真做好施工組織設(shè)計交底，分項工程技術(shù)交底工作，使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。2、監(jiān)理控制措施—施工中、器材質(zhì)量控制）、對工程所用纜線器材的型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行檢查，無出廠檢驗證明材料或與設(shè)計不符者不得在工程中使用；）、工程中使用的纜線、器材應(yīng)與訂貨合同或封存的產(chǎn)品在規(guī)格、型號、等級上相符；）、各種型材的材質(zhì)、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計文件的規(guī)定，表面應(yīng)光滑、平整，不得變形、斷裂。預(yù)埋金屬線槽、過線盒、接線盒與橋架的表面涂覆或鍍層應(yīng)均勻、完整，不得有損壞；）、各種鐵件的材質(zhì)、規(guī)格均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得有歪斜、扭曲、毛刺、斷裂或破損。鐵件的表面處理和鍍層應(yīng)均勻、完整，表面光潔，無脫落、氣泡等缺陷；）、纜線的檢驗要求如下：工程使用的對絞電纜和光纜的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計的規(guī)定和合同的要求。電纜所附標(biāo)志、標(biāo)簽的內(nèi)容應(yīng)齊全、清晰。電纜外護(hù)套需完整無損，電纜應(yīng)附有出廠質(zhì)量檢驗合格證。如用戶要求，應(yīng)附有本批量電纜的技術(shù)指標(biāo)。電纜的電氣性能抽驗應(yīng)從本批量電纜中的任意三盤中各截出長度，加上工程中所選用的接插件進(jìn)行抽樣測試，并作測試記錄。光纜開盤后應(yīng)先檢查光纜外表面有無損傷，光纜端頭封裝是否良好。當(dāng)綜合布線系統(tǒng)工程采用光纜時，應(yīng)檢查光纜合格證與檢測數(shù)據(jù)。必要時可測試光纖衰減和光纖長度；光纖接插軟線兩端活動連接器(活接頭)的端面應(yīng)裝有合適的保護(hù)蓋帽；每根光纖接插軟線中光纖的類型應(yīng)有明顯的標(biāo)志。)、接插件的檢驗要求如下：a、 配線模塊和信息插座與其他接插件的部件應(yīng)完整，檢查塑料材質(zhì)是否滿足設(shè)計要求；b、 保安單元過壓、過流保護(hù)的各項指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；c、 光纖插座的連接器類型和數(shù)量、位置應(yīng)與設(shè)計相符。）、配線設(shè)備的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：a、光、電纜交接設(shè)備的型式、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；b、光、電纜交接設(shè)備的編排與標(biāo)志名稱應(yīng)與設(shè)計相符。各類標(biāo)志名稱應(yīng)統(tǒng)一，標(biāo)志位置正確、清晰。）、有關(guān)對絞電纜的電氣性能、機械特性、光纜傳輸性能與接插件的具體技術(shù)指標(biāo)和要求，應(yīng)符合設(shè)計要求。、檢查專業(yè)性要求高的工種從業(yè)人員如：電工、電氣焊工等是否提供了有效崗位操作證，對上崗人員的技術(shù)素質(zhì)做到心中有數(shù)，以保證工程質(zhì)量。、控制工程洽商。無論設(shè)計變更、工藝變動、材料變動、設(shè)備選型變動等要求辦理工程洽商，一定要做到先洽商再施工，并要求有以變更設(shè)計圖紙、聯(lián)系單等書面形式予以確認(rèn)。、對各轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材，監(jiān)理工程師要認(rèn)真監(jiān)督校驗調(diào)試，掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料，消除隱患。、對不符合設(shè)計與規(guī)范要求的設(shè)備和材料，堅決清退出工地，不留隱患。、對中央系統(tǒng)與各分系統(tǒng)的重要部位，監(jiān)理工程師要加強雙控制檢查，巡視和旁站相結(jié)合，確保工程質(zhì)量。、監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)問題，可以“監(jiān)理通知”的形式通知施工方、并報送業(yè)主，監(jiān)督解決。、對承包單位報來的各項工程報驗單，監(jiān)理工程師都要以施工圖紙、施工工藝以與規(guī)范要求認(rèn)真審查；工程質(zhì)量不符合要求，為經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)行下一道工序施工。、各系統(tǒng)的調(diào)試、試運轉(zhuǎn)工作，要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行，并按規(guī)范要求填寫試驗報告。、整個施工過程，監(jiān)理工程師要對承包單位的質(zhì)量保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)施工）進(jìn)行監(jiān)督。2、監(jiān)理工作的控制要點與目標(biāo)值（一）配管工程、管的連接采用緊定連接。管路敷設(shè)中，管與管連接采用直管接頭，緊定螺釘應(yīng)采用不低于鋼材，鋼管與直管接頭插緊定位，再用專用緊定扳手持續(xù)擰緊緊定螺釘直至擰斷螺帽使鋼管形成整體，電線保護(hù)管的彎曲處，不應(yīng)有折皺、凹餡和裂縫，且彎扁度不應(yīng)大于管外徑的.彎曲半徑，明配時不宜小于管外徑的倍；當(dāng)埋設(shè)于地下或砼內(nèi)時不應(yīng)小于管外徑的倍。、管直埋設(shè)時保護(hù)層厚度不小于，有防火要求的場所不少于，與強電管線水平間距、交叉間距均須滿足設(shè)計與規(guī)范要求，敷設(shè)管路應(yīng)與土建配合施工，土建施工時，不能使水泥砂漿滴落管中，不使管材破損；配管時，不得隨意剔鑿、打洞、斷筋。、管與設(shè)備連接使用金屬軟管引入時，應(yīng)使用金屬軟管接頭，要做專用地線，不能使用金屬軟管做接地導(dǎo)體。、管路超過規(guī)定長度上限值時，應(yīng)加裝接線盒（過路盒）；在穿過易受機械損傷部位或引出地面部位，應(yīng)有補償、保護(hù)措施。、預(yù)埋盒定位準(zhǔn)確、牢固、不偏斜，且與墻面齊平。電視用戶終端插座預(yù)埋盒與強電插座預(yù)埋盒水平凈距不小于；信息、數(shù)據(jù)點預(yù)埋盒與強電插座預(yù)埋盒水平凈距不小于。、管材配件運用準(zhǔn)確，不能隨意替代、缺損。、線槽、橋架安裝高度與設(shè)計核對，以上保證不影響其他專業(yè)工程施工，橋架、線槽下部空間不能影響人正?；顒?，商部空間不能妨礙敷線與維護(hù)。、線槽、支架固定牢固，接頭連接滿足規(guī)范要求。橋架與線槽的安裝位置應(yīng)符合施工圖的規(guī)定，左右偏差不應(yīng)超過；水平度每米偏差不應(yīng)超過；垂直度偏差不應(yīng)超過。、管子穿越樓板、線槽、橋架應(yīng)與時作防火延燃封堵與鼠害處理措施，并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理確認(rèn)。（二）、穿線工程、管內(nèi)穿線，其規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。、穿線前應(yīng)先掃管，管內(nèi)不得有雜物，并應(yīng)做護(hù)口；導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭。、纜線的彎曲半徑應(yīng)符合以下規(guī)定：）、非屏蔽對雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的倍；）、屏蔽對雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的倍；）、主干雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的倍；）、光纜彎曲半徑至少為光纜外徑的倍。、管內(nèi)穿線，布放多層屏蔽電纜、扁平纜線和大對數(shù)主干電纜或主干光纜，直線管道的管徑利用率應(yīng)為，彎管道應(yīng)為。暗管布放對對絞電纜或芯以下光纜時，管道的截面利用率不應(yīng)超過。、纜線的布放應(yīng)自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈接頭等現(xiàn)象，不應(yīng)受到外力的擠壓和損傷。、纜線兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽，應(yīng)標(biāo)明編號，標(biāo)簽書寫應(yīng)清晰、端正和正確。標(biāo)簽應(yīng)選用不易損壞的材料。、纜線終接后應(yīng)有余量。交接間、設(shè)備間對絞電纜預(yù)留長度宜為，工作區(qū)為；光纜布放宜盤留，預(yù)留長度宜為，有特殊要求的應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留長度。、纜線終接一般要求為：?每對絞線保持扭絞狀態(tài)，類線扭絞松開長度應(yīng)小于?纜線標(biāo)識內(nèi)容正確?纜線中間無接頭?纜線終端牢固、接觸良好?對絞電纜與接插件連接的線號、線位色標(biāo)準(zhǔn)確、一致、光纜芯線終接一般要求為：?采用光纖連接盒對光纖進(jìn)行連接與保護(hù)?光纖或接頭有無污損?光纖熔接處應(yīng)加保護(hù)與固定、各類跳線的終接應(yīng)符合下列規(guī)定：?各類跳線和接插件間接觸良好，接線無誤，標(biāo)志齊全。?各類跳線長度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般雙絞電纜跳線不應(yīng)超過，光纜跳線不應(yīng)超過。、在數(shù)據(jù)處理、信息網(wǎng)絡(luò)傳輸電纜的預(yù)埋施工中，應(yīng)嚴(yán)格掌握非終端機處，不應(yīng)有電纜接頭。、對有保密通信要求，采用不含有金屬加強線型的光纜，必須保持最良好的絕緣度。（三）設(shè)備安裝、對于設(shè)備安裝所需的各種預(yù)埋件、預(yù)留孔、洞均應(yīng)與設(shè)計圖紙核對無誤后才能進(jìn)入下一步施工階段。如所訂設(shè)備與設(shè)計有異或所購設(shè)備實際安裝尺寸有變，與原預(yù)埋件、預(yù)留孔、洞不符時，與時請設(shè)計、業(yè)主研商后與時調(diào)整。、設(shè)備安裝牢固、平整，安裝時不得對設(shè)備有任何損傷。機柜、機架垂直偏差每米咼M,種垂直偏差M,水平誤差每米長M,總誤差M。、安裝方式、安裝高度、角度與防護(hù)措施必須符合設(shè)計要求，有困難時，必須經(jīng)設(shè)計方同意后作變更處理。、導(dǎo)線連接方式必須符合線種的要求，一般多股控制線采用搪錫、熔接，接線頭處理，特種線必須采用專用工具。、接線色標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范與設(shè)計要求。、嵌墻安裝設(shè)備面板與墻面接觸密實，且不露孔縫。、配線架或設(shè)備箱內(nèi)線徑應(yīng)整理有序，線徑編號標(biāo)志準(zhǔn)確完整。、由設(shè)備引出接至接地干線的階地絕緣線采用綠／黃條帶色，其他接地材料、連地方式、連接的牢固度必須符合設(shè)計與規(guī)范要求。、安裝完成時必須將弱電中間內(nèi)各種建筑、安裝垃圾清除干凈、設(shè)備箱內(nèi)清潔整齊，每有灰塵與污漬，設(shè)備表面漆面完整，不變形。、安裝機柜、機架、配線設(shè)備屏蔽層與金屬鋼管、線槽使用的接地體應(yīng)符合設(shè)計要求，就近接地，并應(yīng)保持良好的電氣連接。、位模塊式通用插座安裝要求如下：）、安裝在活動地板或地面上，應(yīng)固定在接線盒內(nèi)，插座面板采用直立和水平等形式。接線盒蓋可開啟，并應(yīng)具有防水、防塵、抗壓功能。接線盒蓋面應(yīng)與地面齊平。）、位模塊式通用插座、多用戶信息插座或集合點配線模塊的，安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。）、位模塊式通用插座底座盒的固定方法根據(jù)施工現(xiàn)場條件而定，宜采用預(yù)置擴張螺釘固定等方式。）、固定螺絲須擰緊，不應(yīng)產(chǎn)生松動現(xiàn)象。）、各種插座面板應(yīng)有標(biāo)識，以顏色、圖形、文字表示所接終端設(shè)備類型。（四）測試、先對所有的測試設(shè)備、儀器、儀表、工具等的性能、精度、等級、完好度確認(rèn)后再批準(zhǔn)用于測試。、先作鏈路測試，再進(jìn)行信道測試。、電纜的性能測試五類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串?dāng)_要符合規(guī)范。超五類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串?dāng)_、時延、時延差要符合規(guī)范。六類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串?dāng)_、時延、時延差、綜合近端串?dāng)_、回波損耗、等效遠(yuǎn)端串?dāng)_、綜合遠(yuǎn)端串?dāng)_要符