浙江某商務中心監(jiān)理總結(jié)報告

xxx區(qū)xx商務中心1#、2#、3#、4#、7#樓工程監(jiān)理工作總結(jié)受xx投資發(fā)展集團有限公司委托，該工程由浙江xxx建設工程管理有限公司承擔施工階段的監(jiān)理工作。該工程由xxx大學建筑設計研究院設計，xxx建設集團有限公司總承包，xxx區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。目前該單位工程全部竣工?，F(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結(jié)如下：一、工程概況本工程位于浙江省舟山市xx新區(qū)。1#、2#樓建筑層數(shù)為地上17層，地下1層，建筑總高度84.60m，建筑面積地上72891.6m2，地下層9017.4m2；3#樓建筑層數(shù)為地上6層，建筑面積23741m2，地下1層，建筑面積4224.6m2，建筑總高度30.50m；4#樓建筑層數(shù)為地上6層，建筑面積23868.9m2，地下1層，建筑面積4356.2m2，建筑總高度30.50m。7#樓建筑層數(shù)為地上一層，建筑面積3656.9m2，建筑總高度7.0m。樁基采用預應力砼管樁，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)人員配置及實施根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范結(jié)合工程實際施工情況，針對本項目要求，組建了以xxx為總監(jiān)理工程師的項目監(jiān)理班子，現(xiàn)場監(jiān)理人員為總監(jiān)代表xxx，水電監(jiān)理工程師xxx，以及其他監(jiān)理員。三、監(jiān)理合同履行情況項目監(jiān)理部按照委托監(jiān)理合同、設計文件、國家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量規(guī)范、標準、相關(guān)的標準圖集，結(jié)合項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則的要求，對本工程施工過程采取三控制、二管理、一協(xié)調(diào)的工作，使整個工程的監(jiān)理工作基本上規(guī)范、有序地進行，履行了合同的義務和責任。1、監(jiān)理工作時間：2008年3月2日開工至2011年9月中旬竣工驗收。2、根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，實行了一系列監(jiān)理制度，如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監(jiān)理制度、隱蔽工程驗收制度、檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量檢查制度、工程資料審核制度等。3、采用跟蹤監(jiān)理與旁站監(jiān)理相結(jié)合的手段，使工程施工處于受控狀態(tài)。4、主動做好事前控制工作（如審圖、做好監(jiān)理交底等），強化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查等），積極采取事后控制措施（如工程質(zhì)量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質(zhì)量和工程進度。5、積極協(xié)助業(yè)主抓好施工進度，認真審閱施工進度計劃，將實際施工進度及時與計劃進度比較，督促提醒施工方抓緊施工進度。6、仔細核實每月實際完成工程量，審核施工方工程款支付申請，控制工程造價。7、對文明、安全施工進行檢查、監(jiān)督，協(xié)助施工方管理層對操作人員進行安全生產(chǎn)教育，提高他們的安全施工意識，做到安全施工。四、主要監(jiān)理工作及成效1、根據(jù)設計圖紙及地質(zhì)資料、施工驗收規(guī)范及標準圖集、經(jīng)審定的施工組織設計及施工方案，結(jié)合項目監(jiān)理規(guī)劃，分別編制了《預應力管樁施工監(jiān)理細則》、《基礎、主體工程施工監(jiān)理細則》、《裝飾工程施工監(jiān)理細則》、《幕墻工程施工監(jiān)理細則》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工監(jiān)理細則》等。使各方有關(guān)人員通過這些細則，明確了各分項、分部施工（包括工序）質(zhì)量控制內(nèi)容、檢查要點及如何操作等，有效地保證了監(jiān)理項目部的監(jiān)理工作質(zhì)量。2、根據(jù)審定的施工組織設計，檢查施工方的質(zhì)量體系，工藝標準和管理制度，對特殊崗位的操作工，檢查其崗位證書，做到持證上崗。3、及時召開第一次工地會議，在主要分項、分部或主要工序施工前召開工地會議，對施工方進行監(jiān)理交底，使施工方明確在該分項、分部和該主要工序施工中應注意的質(zhì)量重點控制內(nèi)容，以便及早采取措施進行予控。4、仔細閱讀施工圖，認真參加圖紙會審、審查圖紙會審紀要，盡量將施工圖中的疑點、難點解決在施工之前。5、對進場的機械設備檢查其完好性，是否能安全運轉(zhuǎn)，符合要求后及時辦理了設備報驗。設備運行了一段時間后，及時提醒施工方對設備的零件進行檢查、調(diào)換、上油，保證了安全施工。6、對進場的主要材料，審閱其質(zhì)保資料，檢查其外觀質(zhì)量，符合要求后按規(guī)定見證取樣、送樣復試，復試合格后予以報驗，保證了合格材料用于工程上。7、認真做好軸線、基礎底標高、各結(jié)構(gòu)層標高的復核工作，保證了建筑物的定位、開間、進深、層高的準確性。旁站監(jiān)理了土方回填施工，檢查回填土料是否分層夯實。8、認真做好模板的技術(shù)工作，仔細檢查模板的支撐和拼縫質(zhì)量，保證了砼構(gòu)件幾何尺寸的準確，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。9、仔細檢查砼結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋的制作安裝質(zhì)量，重點檢查了鋼筋種類、級別、規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、鋼筋加工的形狀、尺寸、鋼筋連接長度、錨固長度、接頭位置及接頭數(shù)量、焊接質(zhì)量，砼保護層厚度。在上部結(jié)構(gòu)梁、柱節(jié)點鋼筋安裝時進行了旁站監(jiān)理，保證了鋼筋制作安裝符合設計和施工規(guī)范要求。10、旁站監(jiān)理了基礎砼、各結(jié)構(gòu)層砼的澆筑。本工程砼采用商品砼，對進場的砼車車進行坍落度檢測。在砼澆筑過程中，要求按預定的澆筑順序施工，避免出現(xiàn)人為的施工縫。經(jīng)常提醒操作人員按要求插拔震動器，使砼震搗密實，內(nèi)實外光。在規(guī)定的養(yǎng)護時間內(nèi)督促、檢查砼養(yǎng)護情況。嚴格控制砼拆模時間，對拆模后的砼成型質(zhì)量進行檢查，并形成記錄。按砼檢驗批質(zhì)量檢查項目對各結(jié)構(gòu)層砼檢驗批質(zhì)量進行了實測實量。11、跟蹤監(jiān)理磚墻砌筑。經(jīng)常檢查磚的含水率，督促施工方提前對紅磚澆水濕潤，防止干磚上墻。認真檢查皮數(shù)桿的設置，檢查砌磚時是否拉線控制磚層水平。抽查砂漿的配合比，檢查砂漿的質(zhì)量。對砌體的組砌方法、拉結(jié)筋的設置、水平灰縫隙的飽滿度、平直度、10皮灰縫厚度進行檢查。蒸壓砂加氣塊混凝土砌塊在砌筑過程中抽查其成品有無嚴重的缺棱掉角、灰縫厚度、平整度、垂直度、拉結(jié)件設置、并對該分項進行實測檢查。按砌體檢驗批工程質(zhì)量檢查項目抽查了砌體檢驗批質(zhì)量。12、旁站監(jiān)理屋面防水層施工，按施工工序、層次進行檢驗。在防水層施工前，在施工方清掃基層的基礎上，要求施工方對屋面進行灌水試驗，確認屋面砼基層無滲漏后，才允許進行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。熱熔鋪貼防水卷材時，注意提醒操作人員要排盡卷材下面的空氣，做到鋪貼牢固，不產(chǎn)生空鼓，并應對接縫刮封接口。注意檢查屋面防水層節(jié)點處的做法是否符合要求。13、跟蹤旁站幕墻工程施工，施工前，對進場構(gòu)件、附件、玻璃、密封材料和膠墊等的材料品種、規(guī)格、色澤和性能，按設計質(zhì)量要求進行檢查和驗收，并按規(guī)定進行復試，不合格和過期的材料不得使用。施工中，督促施工方對后置的埋件委托測試中心進行抗拉拔試驗，均符合要求。對幕墻安裝工序、安裝機具和工具、腳手架、鐵碼與預埋件連接、立柱與橫梁安裝及位置調(diào)整、焊接防銹措施、板材安裝、防火棉安裝、防雷系統(tǒng)安裝、注耐候密封膠的順序、鋁框和玻璃保護，石材幕墻的造型、立面分格、顏色、光澤、紋路等進行檢查。14、跟蹤旁站鋼架的制作安裝。對鋼材、鋼鑄件、焊接材料、連接件的品種、規(guī)格、性能等進行檢查，并按要求進行復試，應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。鋼架的制作安裝過程中，對鋼材切割面、焊接、拼裝質(zhì)量進行跟蹤檢查，焊縫表面焊波應均勻，不得有裂紋、夾渣、焊瘤、燒穿、弧坑和針狀氣孔等缺陷，并對焊接質(zhì)量進行探傷檢測。鋼架在拼裝過程中應隨時檢查基準軸線位置，標高及垂直偏差，并應及時糾正。15、本保溫節(jié)能工程質(zhì)量責任行為按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保溫節(jié)能工程中，認真執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準和設計文件。嚴格執(zhí)行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗及見證取樣檢驗制等。監(jiān)理人員對各分項、分部的施工進行嚴格把關(guān)，采取巡視、平行檢驗及對重要工序、關(guān)鍵部位采取旁站監(jiān)理等手段控制工程質(zhì)量。16、跟蹤裝飾工程施工，用于工程上的主要材料，進場時必須先填寫工程材料報驗表，并出具合格證等有關(guān)技術(shù)資料。監(jiān)理人員應審核資料并核查實際進場數(shù)量，同時按規(guī)定見證抽取試樣進行檢驗復試，測試合格后方可用于工程上。凡不合格材料一律不得用于工程上。嚴禁使用國家明令淘汰的的材料。施工中，對吊桿距主龍骨間距及高度進行控制，當超出規(guī)范要求的，按要求增加吊桿，當并應設置反支撐，當?shù)鯒U與設備相遇時，應調(diào)整并增設吊桿。對飾面材料牢固、表面潔凈、色澤、裂縫和缺損，壓條平直，寬窄等進行檢查。地面鋪設大理石中，對現(xiàn)澆整體面層的表面裂紋、地面各層的強度及上下層結(jié)合的牢固性，空鼓，平整度等進行檢查。墻面抹灰及時檢查經(jīng)抹灰表面是否光潔、接槎是否平整，有無脫層、空鼓、爆灰、裂縫等質(zhì)量缺陷。提醒施工方注意管道后面墻面及管道穿過樓板的周圍部位抹灰應到位。涂料施工前先要求施工方結(jié)合產(chǎn)品使用說明書寫出施工方案，并做好樣板活，在各方認可后，在其后的施工過程中，檢查其施工工序是否符合方案要求，其施工質(zhì)量是否低于樣板活。主要對掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩、色澤、刷紋等進行檢查。17、跟蹤觀測建筑物的沉降情況，對施工方的沉降觀測過程進行見證，確保觀測結(jié)果真實。18、及時督促、審閱施工單位整理好施工技術(shù)資料，使施工資料的整理與工程進度同步，保證了基礎、主體及竣工驗收能及時進行。19、安裝監(jiān)理情況：a、施工前的準備工作（事前控制）（1）審核水電專項施工組織設計方案，同意后，要求施工方按方案進行施工。（2）審查安裝人員的資格證書，并要求持證上崗。（3）對水電班組長以上人員進行了監(jiān)理交底，強調(diào)了水電安裝要注意事項。（4）對施工圖中出現(xiàn)不合理或漏項情況，及時要求施工單位辦妥設計變更后再進行施工。（5）要求施工方在材料進場時做好進場記錄，并及時通知監(jiān)理，監(jiān)理方對材料進行外觀質(zhì)量和資料核查，符合要求后辦好報審，允許進場使用，本項目未發(fā)現(xiàn)不合格材料。b、事中控制（1）電氣工程電氣安裝工程選擇的電纜、電線截面均符合設計要求；進場時對同一廠家生產(chǎn)的電線電纜的導體電阻值進行了見證取樣送檢，本工程使用的電線電纜為湖州久盛電氣有限公司和舟山市xxx區(qū)通源電線電纜廠生產(chǎn)，分別送檢2種規(guī)格，經(jīng)檢每芯導體電阻符合要求，詳見檢測報告(報告編號：DQ-W100110、DQ-W100111；DQ-W100172、DQ-W100171.)。所有電氣管道在隱蔽前均進行了驗收，合格后才同意隱蔽。電氣工程按要求進行了接地電阻測試、絕緣電阻測試、照明全負荷試驗，各項試驗結(jié)果均表示合格；對燈具安裝、開關(guān)、插座的接線安裝、配電箱的安裝、橋架內(nèi)電纜的敷設進行了抽查，，對于偏差較大的安裝內(nèi)容要求整改，整改后抽查結(jié)果符合要求。（2）給排水及消防工程給排水工程選用的材料均符合設計要求，對于第一批進場的不符設計要求的消防泵、噴淋泵、消防配電柜作退場處理；進場時對所有材料進行了檢查。所有樓板部位的套管在隱蔽前均進行了驗收，合格后才同意隱蔽樓板砼的澆筑。對于吊頂部位的噴淋管道、給排水管道，在吊頂隱蔽前均進行了必要的水壓試驗、灌水試驗及管道清洗，合格后才同意隱蔽。給排水工程按要求進行了閥門強度試驗、管道強度試驗、給水管道通水試驗、排水立（干）管通球試驗、排（雨）水管道灌水（通水）試驗及衛(wèi)生器具滿水試驗、屋面消火栓的試射試驗、噴頭強度試驗等試驗，各項試驗結(jié)果均表示合格；對涉及觀感的安裝內(nèi)容進行了抽查，對于偏差較大的安裝內(nèi)容要求整改，整改后各項抽查結(jié)果符合要求。（3）通風與空調(diào)工程：通風與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設備、管道、閥門、絕熱材料、過濾器等產(chǎn)品進場時，均按設計要求對其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀進行了驗收，經(jīng)核對各設備的型號、技術(shù)參數(shù)均符合設計要求，并對絕熱材料進行了見證取樣送檢，本工程使用的絕熱材料為德清合眾品牌，共送檢2次，經(jīng)檢絕熱材料符合設計要求，詳見檢測報告(報告編號：CL2010-1258-1、CL2010-1258-1、CL2010-0774-1、CL2010-0774-2)。對于冷凝水管，在吊頂隱蔽前進行了灌水試驗。通風與空調(diào)工程按要求進行了冷凝水管灌水試驗、絕熱材料點燃試驗及風管漏風量測試試驗。工程結(jié)束后空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)試運轉(zhuǎn)效果良好。c、事后控制（1）按驗收規(guī)范逐項對各檢驗批、分項、分部進行檢查驗收，對查出的問題，如配電房內(nèi)電纜管、電纜溝支架接地等。要求施工單位及時進行整改。（2）見證和參與使用功能和安全功能的檢測，對消防給水管的試壓、清洗，導線絕緣電阻、接地地阻等各項試驗逐項進行檢查驗收。以確保整個工程的使用功能和安全功能。五、施工期間發(fā)生的問題及整改情況1、在地下室基礎施工中，因雨水較多，采取了設集水井集中排水的措施，保證砼質(zhì)量。2、在磚墻砌筑施工中，發(fā)現(xiàn)部分墻面砌體的平整度不符合要求，砂漿飽滿度達不到規(guī)范要求，墻體高度超過規(guī)范要求未設置構(gòu)造柱的，經(jīng)監(jiān)理人員指出后，施工單位對不符合要求的墻面進行返工重做。3、砼成型后有些部位有脹模現(xiàn)象，部分梁柱有小面積蜂窩、漏漿及麻面現(xiàn)象，上述缺陷不影響砼結(jié)構(gòu)安全可靠性，在粉刷前已按原施工規(guī)范作適當修整。4、對裝修施工過程中出現(xiàn)的材料色差，平整度，局部質(zhì)量缺陷的，已按規(guī)定進行了整改。5、對消防、暖通工程中出現(xiàn)滲漏的，已按規(guī)范要求進行了整改。6、經(jīng)中間結(jié)構(gòu)