實(shí)用版購房合同樣本2023（8篇）

實(shí)用版購?房合同樣?本202?3甲方?(賣方)?：___?____?___?乙方(買?方)：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在___?_(建筑?面積__?__平方?米，儲藏?室___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號___?_)房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣給乙方?(附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖)?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣大寫?____?;即人民?幣小寫_?___。?三、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?，支付定?金___?_，即小?寫___?_。四?、乙方支?付定金之?日起__?__個(gè)月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項(xiàng)通?過銀行住?房按揭方?式交付(?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理)?。五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費(fèi)由方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?__元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導(dǎo)致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動(dòng)?的物件。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版購房?合同樣本?2023?（二）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋情況?甲方愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?1、座?落于__?__，建?筑面積為?____?平方米(?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米)，?房屋用途?為___?_;2?、出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?房屋平面?圖及房產(chǎn)?證見附件?;4、?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的附屬?設(shè)施設(shè)備?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。5?、該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以_?___(?出讓或劃?撥)方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號為：?____?____?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方負(fù)責(zé)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?第二條?甲方保證?房屋權(quán)利?的合法及?完整性?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?(如土地?狀況等)?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人追索，?否則引起?的損失賠?償責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并且甲?方需向乙?方支付房?屋總價(jià)的?____?%的違約?金。第?三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣___?_每平方?米元，總?金額為人?民幣__?__元整?;房價(jià)款?的支付方?式為__?__、支?付時(shí)間為?____?;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?：(大寫?)___?_元，(?小寫)_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房款?支付房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：__?____?____?，付人民?幣___?_萬元;?第二期?：在乙方?取得交易?過戶受理?單后的當(dāng)?日支付人?民幣__?__萬元?;第三?期：乙方?采用以下?第___?_種付款?方式：?1、在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬?元。2?、乙方向?銀行申請?商業(yè)/公?積金貸款?人民幣_?___元?整，申請?該貸款由?，乙方需?將貸款發(fā)?放賬戶為?甲方銀行?賬戶，貸?款審批通?過后銀行?直接轉(zhuǎn)至?甲方賬戶?，若貸款?銀行實(shí)際?放貸金額?小于貸款?申請金額?，乙方應(yīng)?于收到銀?行同意放?貸金額之?日起__?__日內(nèi)?將差額部?分直接支?付給甲方?。辦理按?揭貸款所?應(yīng)繳納的?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。以?上款項(xiàng)，?由乙方直?接通過轉(zhuǎn)?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號?。每次收?到款項(xiàng)后?三日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開?具收據(jù)給?乙方。如?甲方三日?內(nèi)未開具?體要求收?據(jù)的，則?乙方憑其?持有的銀?行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入?憑證作為?付款的有?效證明。?第五條?雙方交?房約定?1、甲、?乙雙方定?于___?_將房屋?交付給乙?方使用，?甲方應(yīng)在?交付房屋?前___?_日騰空?該房屋。?2、甲?方應(yīng)在房?屋交付前?____?日前將原?落戶于該?房屋的所?有戶籍關(guān)?系遷出，?交付房屋?后，甲方?配合乙方?戶籍遷入?等手續(xù)。?第六條?過戶手?續(xù)辦理?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于__?__到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。2、?如因甲方?的原因造?成合同房?產(chǎn)無法過?戶至乙方?名下，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方要求?解除合同?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按合?同房款的?____?%賠償乙?方損失。?3、該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?若該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金，?雙方約定?，該費(fèi)用?由___?_承擔(dān)。?4、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，按以下?第___?_種方式?承擔(dān)(?1)、由?____?方承擔(dān)?(2)、?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)?任(一?)甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限或者未?履行本合?同所約定?的任何義?務(wù)(包括?但不限于?將該房屋?交給乙方?使用、辦?理房屋過?戶手續(xù)或?者將戶籍?關(guān)系遷出?等義務(wù))?，乙方均?有權(quán)向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按合同總?金額的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?要求甲方?退還所有?已支付款?項(xiàng)，并有?權(quán)要求甲?方向乙方?支付合同?總金額_?___%?的違約金?。2、?如甲方在?合同生效?后，有其?他違約行?為，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價(jià)?款同額的?賠償金給?乙方，同?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同;如?果確定無?法繼續(xù)履?行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?實(shí)際損失?。(二?)乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方向甲?方支付合?同總金額?____?%的違約?金。2?、如果乙?方有其他?嚴(yán)重違約?行為的，?則乙方已?經(jīng)支付的?定金歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方其?他已經(jīng)支?付的款項(xiàng)?退還給乙?方。第?八條甲?方承諾并?保證1?、其為本?合同項(xiàng)下?房屋的合?法所有權(quán)?人，其有?完全的權(quán)?利處分該?房屋并完?全有權(quán)簽?署本房屋?轉(zhuǎn)讓合同?及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本?合同項(xiàng)下?房屋不存?在任何限?制或者影?響本次轉(zhuǎn)?讓的情形?，包括但?不限于查?封、凍結(jié)?、抵押、?共有人反?對(如有?)等情況?。3、?甲方保證?沒有與任?何第三人?簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合?同，并保?證在本合?同簽署后?，及時(shí)辦?理有關(guān)將?房屋過戶?到乙方名?下的相關(guān)?手續(xù)。?第九條?其他相關(guān)?費(fèi)用該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：1、?甲方應(yīng)繳?清自交房?之日之前?的物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等一切與?該房屋相?關(guān)的費(fèi)用?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。2?、甲方向?乙方提交?房屋全套?鑰匙，雙?方共同清?查確認(rèn)電?、水、煤?氣等度數(shù)?。3、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理物業(yè)管?理的相關(guān)?入戶手續(xù)?。4、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理水、電?、煤氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)的更?名手續(xù)。?5、甲?方應(yīng)向乙?方提供房?屋的維修?基金發(fā)票?、物業(yè)管?理費(fèi)押金?等相關(guān)收?據(jù)。6?、甲方應(yīng)?向乙方提?供附屬設(shè)?施的設(shè)備?發(fā)票及保?修卡。?第十條?其他1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?2、甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十一條?合同生?效條件?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。合同內(nèi)?容出現(xiàn)不?一致時(shí)，?以房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)的合同?為準(zhǔn)。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版購房?合同樣本?2023?（三）?賣房方(?甲方)：?購房方?(乙方)?：一、?關(guān)于乙方?向甲方購?房事宜,?雙方經(jīng)協(xié)?商,達(dá)成?協(xié)議如下?：甲方?愿將其位?于棗莊市?薛城區(qū)嵩?山路新八?中對過中?和嘉園_?___號?樓___?_層?xùn)|戶?的房屋(?建筑面積?____?平方米)?以總房價(jià)?人民幣叁?拾玖萬元?整($_?___萬?元整)出?售給乙方?(含燃?xì)?開口費(fèi)、?有線電視?開口費(fèi)2?400.?00，預(yù)?付物業(yè)費(fèi)?1000?.00，?裝修保證?金100?0.00?)。乙方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購?該房。乙?方在協(xié)議?簽訂后五?日內(nèi)一次?性向甲方?首付人民?幣貳拾伍?萬元整(?$___?_萬元整?)，剩余?壹拾肆萬?元在乙方?取得銀行?貸款十日?內(nèi)向甲方?一次性付?清，如乙?方不利用?銀行貸款?，在協(xié)議?簽訂__?__日內(nèi)?結(jié)清余款?。二、?甲方承諾?：1、?向乙方申?請購房貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符?合要求的?房屋資料?(購房合?同、購房?發(fā)票等)?以備查核?。2、?保證對出?售的房屋?未予出租?或出售。?如果該房?屋為共有?房屋或已?出租,則?甲、乙雙?方解除本?協(xié)議。甲?方應(yīng)如數(shù)?退還給乙?方收取的?首付款(?人民幣_?___萬?元)。?3、自簽?訂本協(xié)議?起,保證?將該房屋?按約定價(jià)?格出售給?乙方,期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?,及時(shí)配?合辦理各?種手續(xù)，?包括共同?辦理變更?購房合同?、轉(zhuǎn)交購?房發(fā)票(?收據(jù))等?事宜。?5、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三、?乙方承諾?：1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?,并依規(guī)?定支付費(fèi)?用。2?、保證按?原約定價(jià)?格向甲方?購買前述?房屋。?3、按照?前述業(yè)務(wù)?需要,及?時(shí)辦理各?種手續(xù),?包括共同?辦理變更?購房合同?、購房發(fā)?票(收據(jù)?)等事宜?。并承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?。四、?購房合同?變更后的?七日內(nèi)，?乙方應(yīng)向?貸款銀行?申請購房?抵押貸款?，獲得批?準(zhǔn)本協(xié)議?可延續(xù)執(zhí)?行，如果?貸款銀行?認(rèn)為乙方?的借款申?請不符合?條件而不?予批準(zhǔn),?則甲、乙?雙方可以?解除本協(xié)?議。甲方?應(yīng)如數(shù)退?還給乙方?收取的首?付款(人?民幣__?__萬元?)。五?、違約責(zé)?任1、?如果甲方?違約,協(xié)?議執(zhí)行期?間拒絕將?房屋出售?給乙方,?應(yīng)向乙方?賠償因此?受到的損?失壹萬元?。2、?如果乙方?違約,自?動(dòng)放棄購?房，貸款?申請獲準(zhǔn)?后沒有向?甲方購買?房屋,或?因乙方消?極原因未?能取得銀?行貸款取?消買賣關(guān)?系時(shí)，向?甲方賠償?因此受到?的損失壹?萬元。?六、本協(xié)?議的定立?,履行,?接觸,變?更和爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律。?七、本協(xié)?議自雙方?簽字(蓋?章)之日?起生效。?八、本?協(xié)議壹式?肆份,雙?方各執(zhí)壹?份。由乙?方交貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)壹份。?九、特?別約定：?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用版購?房合同樣?本202?3（四）?甲方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___?身份證號?碼：乙?方：__?____?____????????身份證?號碼：_?____?____?_鑒于?甲方已經(jīng)?于___?_年__?__月_?___日?與___?_有限公?司簽訂編?號為的《?商品房買?賣合同》?，該合同?約定標(biāo)的?房屋為海?口市?？?市___?_北側(cè)_?___A?3棟住宅?樓A3_?___5?04房，?建筑面積?為___?_平方米?，按建筑?面積計(jì)算?，單價(jià)為?人民幣元?，總價(jià)為?人民幣元?。經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，甲方?愿意償還?完標(biāo)的房?屋的按揭?貸款后將?前述編號?為《商品?房買賣合?同》中買?方(既本?協(xié)議中的?甲方)的?權(quán)利義務(wù)?概括轉(zhuǎn)讓?給乙方。?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，特做?以下約定?，由雙方?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款、支?付方式?1、編號?為《商品?房買賣合?同》中買?方的權(quán)利?義務(wù)概括?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?萬元;?2、簽訂?本協(xié)議之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?去銀行支?行設(shè)立共?管賬戶;?3、乙?方在設(shè)立?共管賬戶?之日起三?個(gè)工作日?內(nèi)將人民?幣___?_萬轉(zhuǎn)讓?甲乙雙方?設(shè)立的共?管賬戶;?4、甲?方償還完?畢標(biāo)的房?屋銀行貸?款，并辦?理完結(jié)與?解除與_?___有?限公司簽?訂的編號?為《商品?房買賣合?同》，并?撤銷基于?該合同產(chǎn)?生的商品?房合同備?案及房屋?預(yù)告登記?手續(xù)及時(shí)?短信通知?乙方，乙?方收到甲?方短信通?知之日起?____?個(gè)工作日?向甲乙雙?方共管賬?戶中轉(zhuǎn)讓?人民幣_?___萬?元;5?、乙方與?開發(fā)商_?___有?限公司簽?訂《商品?房買賣合?同》(該?合同與編?號為的《?商品房買?賣合同》?相比除編?號及買方?由甲方變?為乙方外?，其他條?款完全一?致)，并?取得由開?發(fā)商__?__有限?公司出具?正式的與?該《商品?房買賣合?同》匹配?的正式不?動(dòng)產(chǎn)發(fā)票?后三個(gè)工?作日內(nèi)短?信通知甲?方，甲方?收到乙方?通知后提?前三天短?信通知乙?方具體時(shí)?間配合甲?方向銀行?支行申請?解付甲乙?共管賬戶?中共計(jì)人?民幣__?__萬元?給甲方。?二、雙?方保證與?承諾1?、甲方保?證在本協(xié)?議簽訂后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，償還?完畢標(biāo)的?房屋銀行?貸款后，?并辦理完?結(jié)與解除?與___?_有限公?司簽訂的?編號為《?商品房買?賣合同》?，并撤銷?基于該合?同產(chǎn)生的?商品房合?同備案及?房屋預(yù)告?登記手續(xù)?;2、?甲方保證?在簽訂本?協(xié)議后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方可?以與開發(fā)?商___?_有限公?司簽訂《?商品房買?賣合同》?(該合同?與編號為?的《商品?房買賣合?同》相比?除買方由?甲方變?yōu)?乙方外，?其他條款?完全一致?)，并取?得與該《?商品房買?賣合同》?匹配的正?式不動(dòng)產(chǎn)?發(fā)票;?3、乙方?保證按照?本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間?向甲乙雙?方的共管?賬戶轉(zhuǎn)賬?。三、?違約責(zé)任?1、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第_?___款?約定的，?按逾期時(shí)?間，每日?按應(yīng)轉(zhuǎn)金?額日萬分?之一承擔(dān)?違約金，?逾期超過?一個(gè)月的?，甲方有?權(quán)解除合?同;2?、乙方違?反本協(xié)議?第一條?第___?_款約定?的，按逾?期時(shí)間，?每日按應(yīng)?轉(zhuǎn)金額日?萬分之一?承擔(dān)違約?金，逾期?超過一個(gè)?月的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求乙?方承擔(dān)違?約金人民?幣___?_萬元;?3、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第_?___款?約定，逾?期通知的?，按本協(xié)?議總價(jià)款?的的日萬?分之一承?擔(dān)違約金?，收到甲?方通知后?不協(xié)助辦?理解付款?手續(xù)的，?每次承擔(dān)?違約金人?民幣__?__萬元?;4、?甲方逾期?辦理本協(xié)?議第二條?第1、?____?款的，按?逾期時(shí)間?，每日按?本協(xié)議總?價(jià)款的日?萬分之一?承擔(dān)違約?金，逾期?超過一個(gè)?月的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求甲?方承擔(dān)違?約金人民?幣___?_萬元;?5、甲?方辦完所?有應(yīng)辦手?續(xù)后，因?乙方自身?原因不與?開發(fā)商_?___有?限公司簽?訂《商品?房買賣合?同》的，?則乙方須?賠償甲方?違約金人?民幣__?__萬元?;6、?開發(fā)商_?___有?限公司提?供給乙方?簽訂的《?商品房買?賣合同》?與編號為?的《商品?房買賣合?同》除編?號及買方?由甲方變?為乙方外?，其他條?款不一致?的，乙方?可以選擇?拒絕簽訂?該買賣合?同，不屬?于本協(xié)議?第三條?第___?_款約定?的情形，?且甲方須?賠償乙方?違約金人?民幣__?__萬元?。四、?爭議處理?1、履?行本協(xié)議?過程中，?如有爭議?雙方因協(xié)?商解決，?協(xié)商無果?的雙方一?致同意交?由海南仲?裁委員會?仲裁解決?。五、?其他1?、無論雙?方任何一?方依據(jù)本?協(xié)議約定?單方解除?合同、或?雙方協(xié)議?解除合同?的，都必?須以書面?形式通知?對方或者?雙方形成?書面約定?，乙方可?以憑借書?面通知及?書面約定?單方解付?甲乙雙方?在銀行支?行共管的?資金2?、雙方法?定聯(lián)系方?式為以下?列明，致?函、短信?、電郵以?下聯(lián)系地?址均視為?已經(jīng)履行?完畢通知?義務(wù)。?甲方：聯(lián)?系人，地?址：電話?：電郵：?乙方：聯(lián)?系人，地?址：電話?：電郵：?3、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，雙方?簽名后生?效。4?、甲方于?____?年___?_月__?__日與?____?有限公司?簽訂編號?為的《商?品房買賣?合同》為?本協(xié)議書?附件。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版購房?合同樣本?2023?（五）?賣方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?????身份證號?碼：__?____?____?買方：?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___房?產(chǎn)住宅，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。該房?房齡__?__年。?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?總價(jià)人民?幣___?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。第三?條買賣?雙方在簽?訂了房地?產(chǎn)買賣合?同及乙方?付甲方全?部購房款?后，應(yīng)立?即到房屋?所在區(qū)的?房地產(chǎn)交?易中心辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?第四條?付款時(shí)?間與辦法?乙方同?意在本合?同簽訂當(dāng)?日一次性?向甲方支?付全部購?房款，共?計(jì)人民幣?____?元整。約?定付款之?后在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)，辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。第五?條交房?時(shí)間和交?房條件：?交房時(shí)間?在收房?時(shí)，必須?確認(rèn)甲方?已結(jié)清水?電、煤氣?、電話、?電視、寬?帶、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用。甲?方需將房?屋鑰匙交?與乙方。?第六條?稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易產(chǎn)?生的一切?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?本合同?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償利益受?損方的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。第?八條權(quán)?利保證約?定甲方?保證上述?房地產(chǎn)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛或其?他權(quán)利限?制，若發(fā)?生買賣前?即已存在?任何糾紛?或權(quán)利障?礙的，概?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第九條?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙?方一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?更名手續(xù)?，如物業(yè)?維修基金?、水費(fèi)，?電費(fèi)，煤?氣，有線?電視，電?話，寬帶?等的過戶?問題，由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用版購?房合同樣?本202?3（六）?甲方(?賣方)：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?____?(建筑面?積___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號?____?)房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時(shí)出賣?給乙方(?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖)。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫_?___;?即人民幣?小寫__?__。?三、乙方?在簽訂本?合同時(shí)，?支付定金?____?，即小寫?____?。四、?乙方支付?定金之日?起___?_個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項(xiàng)通過?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對方支付?____?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?版購房合?同樣本2?023（?七）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?情況甲?方愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?1、座落?于___?_，建筑?面積為_?___平?方米(其?中套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米)，房?屋用途為?____?;2、?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、房?屋平面圖?及房產(chǎn)證?見附件;?4、出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的附屬設(shè)?施設(shè)備轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。5、?該房屋占?用的國有?土地使用?權(quán)以__?__(出?讓或劃撥?)方式獲?得。土地?使用權(quán)證?號為：_?____?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。甲?方負(fù)責(zé)辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金。第?二條甲?方保證房?屋權(quán)利的?合法及完?整性甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況(?如土地狀?況等)，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?追索，否?則引起的?損失賠償?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并且甲方?需向乙方?支付房屋?總價(jià)的_?___%?的違約金?。第三?條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?____?每平方米?元，總金?額為人民?幣___?_元整;?房價(jià)款的?支付方式?為___?_、支付?時(shí)間為_?___;?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金(人?民幣)：?(大寫)?____?元，(小?寫)__?__元。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房款支?付房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：___?____?___，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在乙方取?得交易過?戶受理單?后的當(dāng)日?支付人民?幣___?_萬元;?第三期?：乙方采?用以下第?____?種付款方?式：1?、在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。2、?乙方向銀?行申請商?業(yè)/公積?金貸款人?民幣__?__元整?，申請?jiān)?貸款由，?乙方需將?貸款發(fā)放?賬戶為甲?方銀行賬?戶，貸款?審批通過?后銀行直?接轉(zhuǎn)至甲?方賬戶，?若貸款銀?行實(shí)際放?貸金額小?于貸款申?請金額，?乙方應(yīng)于?收到銀行?同意放貸?金額之日?起___?_日內(nèi)將?差額部分?直接支付?給甲方。?辦理按揭?貸款所應(yīng)?繳納的費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。以上?款項(xiàng)，由?乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳?或者直接?存入等方?式支付到?甲方提供?的本人銀?行帳號。?每次收到?款項(xiàng)后三?日內(nèi)甲方?應(yīng)當(dāng)開具?收據(jù)給乙?方。如甲?方三日內(nèi)?未開具體?要求收據(jù)?的，則乙?方憑其持?有的銀行?開出的轉(zhuǎn)?帳憑證或?者存入憑?證作為付?款的有效?證明。?第五條?雙方交房?約定1?、甲、乙?雙方定于?____?將房屋交?付給乙方?使用，甲?方應(yīng)在交?付房屋前?____?日騰空該?房屋。?2、甲方?應(yīng)在房屋?交付前_?___日?前將原落?戶于該房?屋的所有?戶籍關(guān)系?遷出，交?付房屋后?，甲方配?合乙方戶?籍遷入等?手續(xù)。?第六條?過戶手續(xù)?辦理1?、甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于___?_到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?2、如?因甲方的?原因造成?合同房產(chǎn)?無法過戶?至乙方名?下，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方要求解?除合同之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按合同?房款的_?___%?賠償乙方?損失。?3、該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。若?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金，雙?方約定，?該費(fèi)用由?____?承擔(dān)。?4、辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?按以下第?____?種方式承?擔(dān)(1?)、由_?___方?承擔(dān)(?2)、由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?(一)?甲方違約?責(zé)任：?1、除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?或者未履?行本合同?所約定的?任何義務(wù)?(包括但?不限于將?該房屋交?給乙方使?用、辦理?房屋過戶?手續(xù)或者?將戶籍關(guān)?系遷出等?義務(wù))，?乙方均有?權(quán)向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?合同總金?額的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，要?求甲方退?還所有已?支付款項(xiàng)?，并有權(quán)?要求甲方?向乙方支?付合同總?金額__?__%的?違約金。?2、如?甲方在合?同生效后?，有其他?違約行為?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價(jià)款?同額的賠?償金給乙?方，同時(shí)?，乙方有?權(quán)要求繼?續(xù)履行合?同;如果?確定無法?繼續(xù)履行?的，甲方?還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方實(shí)?際損失。?(二)?乙方違約?責(zé)任：?1、乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求乙?方向甲方?支付合同?總金額_?___%?的違約金?。2、?如果乙方?有其他嚴(yán)?重違約行?為的，則?乙方已經(jīng)?支付的定?金歸甲方?所有，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方其他?已經(jīng)支付?的款項(xiàng)退?還給乙方?。第八?條甲方?承諾并保?證1、?其為本合?同項(xiàng)下房?屋的合法?所有權(quán)人?，其有完?全的權(quán)利?處分該房?屋并完全?有權(quán)簽署?本房屋轉(zhuǎn)?讓合同及?相關(guān)協(xié)議?文件。?2、本合?同項(xiàng)下房?屋不存在?任何限制?或者影響?本次轉(zhuǎn)讓?的情形，?包括但不?限于查封?、凍結(jié)、?抵押、共?有人反對?(如有)?等情況。?3、甲?方保證沒?有與任何?第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房?屋的合同?，并保證?在本合同?簽署后，?及時(shí)辦理?有關(guān)將房?屋過戶到?乙方名下?的相關(guān)手?續(xù)。第?九條其?他相關(guān)費(fèi)?用該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?1、甲?方應(yīng)繳清?自交房之?日之前的?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?一切與該?房屋相關(guān)?的費(fèi)用。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。2、?甲方向乙?方提交房?屋全套鑰?匙，雙方?共同清查?確認(rèn)電、?水、煤氣?等度數(shù)。?3、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?物業(yè)管理?的相關(guān)入?戶手續(xù)。?4、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?水、電、?煤氣、有?線電視、?通訊等相?關(guān)的更名?手續(xù)。?5、甲方?應(yīng)向乙方?提供房屋?的維修基?金發(fā)票、?物業(yè)管理?費(fèi)押金等?相關(guān)收據(jù)?。6、?甲方應(yīng)向?乙方提供?附屬設(shè)施?的設(shè)備發(fā)?票及保修?卡。第?十條其?他1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。2?、甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十一條?合同生效?條件本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，