建筑裝飾工程計算概述課件

建筑裝飾工程計算概述

建筑面積的計算

§1建筑裝飾工程計算概述（見41頁）

一、工程量：是以物理計量單位或自然計量單位所表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。物理計量單位：是以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理性為單位的計量單位，如長度、面積、體積、質(zhì)量和重量自然計量單位：是指以客觀存在的自然褓為單位的計量單位預算，如套、件、組、個、臺、座、樘等二、工程量計算注意事項正確識讀圖紙，理清圖紙關(guān)系確定工程量計算順序工程量計算時必須先熟悉現(xiàn)行定額的計算規(guī)則和說明，以及定額分項書寫工整，便于檢查使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和建筑面積計算規(guī)則的發(fā)展參考前蘇聯(lián)修訂修訂修訂20世紀70年代

1982年

1995年

2005年建筑面積計算規(guī)則建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則術(shù)語

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室地下室（2.0.19）半地下室（2.0.20）

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室術(shù)語為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗飄窗（2.0.23）騎樓（2.0.24）樓層部分跨在人行道上的臨街樓房過街樓（2.0.25）有道路穿過建筑空間的樓房三、計算建筑面積的范圍（一）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：1單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。說明：（1）建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計算，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。（2）單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。（3）坡屋頂內(nèi)建筑面積計算時將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計算。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。例1例1如下圖單層建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計算其建筑面積S（單位：mm）例2如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計算其建筑面積S（單位：mm）例2解：底層建筑面積S1=(5.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2=30㎡（二）單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。例例：已知一多層建筑如上圖所示，試計算其建筑面積（圖中單位：mm）解：1～3層層高均高于2.2m，應計算全面積，頂層層高不足2.2m，按一半計算建筑面積S=7.24×(9.76+0.24)×3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4㎡（四）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。說明：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內(nèi)的空間，設計加以利用時，應按其凈高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。（五）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。說明：地下室、半地下室應以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。“外墻上口”不是地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。（六）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。解:S=[(15-0.24)×2+(10-0.24-1.6×2)×2]×1.6=68.22㎡例計算下圖架空通廊的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm)解:S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66㎡（九）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。說明：立體車庫、立體倉庫、立體書庫不論是否有圍護結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層來計算，計算時應區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍。（十）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（十一）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。（十二）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。說明：所謂“場館”實質(zhì)上是指“場”(如：足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部分?！梆^”應是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。（十三）建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。說明：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積（十七）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。說明：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。（十八）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。說明：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。（十九）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。說明：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正∨形柱、倒∧形柱等不同類型的柱，給面積計算帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設有有圍護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計算面積（二十）高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)（二十一）以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。（二十二）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。（二十三）建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。說明：建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。四、不計算建筑面積的范圍1．建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2．建筑物內(nèi)的設備管道夾層。3．建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5．建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。說明：突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應計算建