正合論2017年4月市場上住宅開盤數(shù)據(jù)

年第期總 正行致遠房地產(chǎn)咨ChengduZhengXingZhiYuanRealEstateConsultingCo.,中 ·青羊區(qū)·東城根上街95 1：限定轉(zhuǎn)讓時在我市住房限購區(qū)域內(nèi)新的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動證3年后方可轉(zhuǎn)2：提高首付款比例，縮短年擁有一套住房且相應(yīng)限購未結(jié)清的居民家庭，11個住房限購區(qū)域最低首付款比例低于60%，且年限不超過25年；天府新區(qū)直管區(qū)最低首付比例不低于70%，達到商品房預(yù)售條件未在30日內(nèi)申請預(yù)售或不接受預(yù)售申報價格指導(dǎo)的，房管部可在1年內(nèi)不受理其預(yù)售申請住住大--------3/4/3/4/ 160.688.86211.3225.9250.4247.7231.4227.8252.4160.688.86211.3225.9250.4247.7231.4227.8252.4主城區(qū)+近郊備案成交近郊備案成交主城區(qū)備案成交210主主城區(qū)及近郊整體：商品住宅備案成交量環(huán)比上漲13.30%至227.07萬平米，同比上漲0.49其中，主城區(qū)商品住宅備案成交量環(huán)比上漲17.57%至74.14萬平米，近郊商品住宅備案成交量環(huán)比上漲11.34%至152.93萬平米圖：2016.1-2017.4主城區(qū)+近郊商品住宅備案成交量月度走勢情況（單位：萬平米主城區(qū)備案成交近郊備案成交均備備案成交量： 比增幅高達100%以上，城北環(huán)比增長200%以上，城南環(huán)比上漲7.61%，城東和城西分別環(huán)比下 備案成交均價：除城東基本持平以外其余方位均下降，城西、城南下降明顯，分別環(huán)比下降21.65%和8.25--/---------4/4/1/6//注：主城區(qū)、近郊商品住宅新增供應(yīng)含預(yù)售證未公布明細的房源較多，新增供應(yīng)及存銷比數(shù) 參考【商品住宅-主城區(qū)面積結(jié)以以首置首改客戶為主，70-110平米面積段為主城區(qū)商品住宅成交主力，70-110平米面積段成交占比達

主城區(qū)分面積段成交占50以 50- 70- 90-

130-

170- 200- 250- 300以2015 2016 2017年1

2017年4---------4/2/4/4/2/注：主城區(qū)、近郊商品住宅新增供應(yīng)含預(yù)售證未公布明細的房源較多，新增供應(yīng)及存銷比數(shù) 參考

近郊分面積段成交占 直管區(qū)數(shù)據(jù)---4注：主城區(qū)、近郊商品住宅新增供應(yīng)含預(yù)售證未公布明細的房源較多，新增供應(yīng)及存銷比數(shù) 參考

天府新區(qū)分面積段成交占 2017年3 2017年4開盤【住宅開城區(qū)9個項目開盤，銷售率高達84%，處于2015年以來最高水 0120129089520899902015/12015/22015/32015/42015/52015/62015/72015/82015/12015/1 22016/12016/22016/32016/42016/52016/62016/72016/82016/12016/12017/12017/22017/3開盤供應(yīng)套數(shù) 1788491622293872147442472754187724271040開盤銷售 35%0.00%26%49%47% 339 34%38%41%40%14% 00278525032857245515382683559163639%55%63%41%36%61% 6542190 887185329183741411 6631010237557%64% 75%55%81%25個項目開盤，銷售率高達60%，環(huán)比有所下降，其中龍泉開盤項目較01201262641083

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2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2017/2017/2017/

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【住宅開盤】34個項目開盤，開盤銷售率較高，多盤開盤即售西