鏈家居間合同

編號 ： word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載鏈家居間合同鏈家居間合同甲方： 乙方： 日期： 時請詳細閱讀內(nèi)容。合同編號：交易編號：房屋買賣業(yè)務(wù)簽約文件合訂本簽約提示1、本合訂本包括的每個文件，您均需要簽署一式三份。交易雙方及鏈家地產(chǎn)各執(zhí)一份，請您在合同騎縫處簽字確認。2、請您確認，在簽署合同前，您已仔閱讀過合同條款并予理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。3（多（。4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性：如您確實需要對合同中條款進行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效.5、在您向居間方支付居間代理費或服務(wù)費時，用收據(jù);如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您務(wù)必謹慎付款，必要時，請與您簽約的店面經(jīng)理進行確認。6、在填寫相關(guān)合同文本時，如遇[ 】”或“口”等需要擇的內(nèi)容，選，以劃V 方式選定您選擇的事項：對于實際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作約定、或該條不適用時，應(yīng)當(dāng)劃”X”，以示刪除。7、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費及服務(wù)費時，優(yōu)先選擇如下方式：——您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在親筆簽字

POS小票上＞銀行轉(zhuǎn)賬通過銀行柜臺以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）的形式將代理費直接匯入我公司對公賬戶＞通過上銀行匯款的方式將代理費直接匯入公司對公賬戶另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式繳納代理費或服務(wù)費的，請直接將現(xiàn)金交給店面負責(zé)人。交易方留存信息表各方確認，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括《成都市存雖房屋買賣合同》、 《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同）及本次交易涉及的所有文本。房屋出售人（簽章）： 房屋購買人（簽章本合同簽署日期：年月日成都市存雖房屋買賣合同出賣人的合法代理人：共有權(quán)人：共有權(quán)人的合法代理人：買 受 人買受人的合法代理人：市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存雖房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：市【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【公寓】［商業(yè)］【工業(yè)］［其他：］。

【別墅】【辦公】該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補充協(xié)議及物業(yè)交割單。 第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證監(jiān)證號（主產(chǎn)權(quán)）為：,檔案保管號（權(quán)）為：,填發(fā)單位為：（二）土地使用狀況：該房屋占有的國有土地使用權(quán)以O(shè)（三）該房屋的抵押情況為:1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為：。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人己將該房屋出租，人】/【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。受人通過以下方式達成交易

【買受人為該房屋承租第三條出賣人與買出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹成交，案證明編號：姓名：,資格證書編號： 。第四條成交價格、付方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價為：￥元，人民幣（大寫）元整。（二）買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金￥元，人民幣（大寫）元整。（三）買受人采取第種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補充協(xié)議。1、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣（大寫）（不高于成交價格的 20%）,定支付方式為【直接支付給出賣人】/【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。2、通過存雖房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方應(yīng)簽訂的《存雖房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議 ＞。（l）買人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】/【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。（2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的保證機構(gòu)）在銀行設(shè)立的存雖房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱”專用賬戶”， 定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易保證機構(gòu)按照《存雖房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（四）關(guān)于貸款的約定買受人向【居間機構(gòu)指定的銀行】押貸款，擬貸款金額為￥元，人民幣（大寫） 整。（具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)為準(zhǔn)）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照2種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔(dān)； （3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，補充協(xié)議及物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：

【供暖】【水】由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割；買受人應(yīng)積極配合上述手續(xù)的辦理。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第1、2、3項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；約責(zé)任

第七條違（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：按照逾期時間，分別處理:(1)和(2)不作累加］。際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送155%買受人支付違約金。(二)逾期付款責(zé)任：買受人未按照補充協(xié)議約定的時間付款的，按照下列方式處理：：(1)和⑵不作累加］。

按照逾期時間，分別處理篇二：鏈家-房屋租賃合同-官方版房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)姓名： 身份證號碼：常住地址：電常住地址：電話:代理人/代表人：身份證號碼：姓名： 身份證號碼:常住常住地址：電話:代理人/代表人： 身份證號碼：甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市區(qū)路（街）號單元層號，權(quán)屬為,證號：，建筑面積約平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設(shè)備（見交接單）。該房屋乙方人使用，租賃用途為。 房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。二、租賃期限起至年月日止。甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用。租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。該房屋（ ）月（）年租金為人民幣（大寫） 元 ，（￥元）租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的 用，乙方承擔(dān)該房屋的費用在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費用由乙方承擔(dān)。租金結(jié)算時間和方式：租金的付款方式為（ ）季付（）半年付（）年付以現(xiàn)金方式支付。年月日，支付年月日至年—月日的租金，共計 元；年月日，支付年—月日至年―月日的租金，共計 元;年 月 日，支付 年―月 月_—日的租金，共計 元；—年―月

日至 年 日支付_ 年_—月 ―日至 ―月_—日的租金，共計 元；—年―月 支付_ 年_—月 ―日至 ―年 月_—日的租金，共計 元；—年―月 支付_ 年_—月 ―日至 ―月日的租金，共計 日 四、履約保證金乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫）元，（￥元），作為履約保證金。履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和合同。本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費用后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。五、甲方承擔(dān)責(zé)任租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責(zé)，除此之外由乙方自行負責(zé)維修。甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償。在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲乙雙方確認,該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)并負責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模追巾毾蛞曳街Ц哆`約賠償金，賠償金額為相當(dāng)于本合同約定的個月租金的金額。六、乙方承擔(dān)責(zé)任在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負責(zé)維修的情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助。如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，無法維修的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責(zé)修繕或按價賠償。乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中人民經(jīng)共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出期整改之日起 15日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第用達二個月的，視為乙方違約。

2款中的各項費甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。如乙方違反本合同第三條第3乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期日活逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本合同約定的個月租金。七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)；因不可抗力的原因須提前解除的；該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的；因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。八、其它本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日后需送達相關(guān)材料。以該地址為送達地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關(guān)送達文書的一句。每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳；甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）真實有效，已互驗并認可，如有不實視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當(dāng)事人自行辦理九、甲乙雙方承認的附加條款如下：出租方：承租方：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月 日篇三：鏈家租房合同范本篇一：房屋租賃合同鏈家版本北京市房屋租賃合同甲方（房主）：身份證號碼： 聯(lián)系電話: 乙方（承租人）：身份證號碼： 系電話: 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第_條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（一），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名,房屋沒有進行抵押。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/計：人民幣（大寫）元整。支付方式：現(xiàn)金，押付,各期租金支付日期：。（二）（大寫房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：稅費電費電話費電視收視費供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上車位（12）室內(nèi)設(shè)施維修費。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修。費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：110日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達10日的。2、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金100%^乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，100復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人（乙方）簽章：簽章時間：

出租人（甲方）簽章：簽章時間：篇二:20XX鏈家租房合同范本20XX鏈家租房合同范本訂立合同雙方：出租方：—，以下簡稱甲方承租方：—，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在―市―街―巷―號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米,類型―，結(jié)構(gòu)等級―，完損等級―，主要裝修設(shè)備—，出租給乙方作—使用。第二條租賃期限租賃期共―個月，甲方從―年―月―日起將出租房屋交付乙方使用，至—年—月—日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金—元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）34乙方各自負擔(dān)；2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 —辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2中分次扣除；3、由乙方負責(zé)維修；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由—方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬―方（）。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的屋，負責(zé)賠償元。 2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的―％以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。4212份，送市房管局、工商局備案。租方：（蓋章）

出租方：（蓋章）承法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：地址：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：鏈家租房合同（二）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：居間人（丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司備案證明編號：0929依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況

在平等、自愿的基礎(chǔ)上,1（縣2、出租房屋建筑面積共平方米。3約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：（）身份證（）房產(chǎn)證（）戶口本2、乙方提供：（）身份證（）暫住證（）工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元（整）2五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/）等費用。（二）甲方承擔(dān)（_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/）等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責(zé)乂修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)篇三：鏈家-房屋租賃合同-官方版房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）姓名：身份證號碼： 常電話住:地址： 代理人/代表人：身份證號碼: 承租方（以下稱乙方）姓名： 身

份證號碼:常常住地址：電話:代理人/代表人：身份證號碼：一.租賃標(biāo)的甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市區(qū)路（街）號單元層號，權(quán)屬為,證號：，建筑面積約平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設(shè)備（見交接單）。該房屋乙方人使用，租賃用途為。 房屋具起至年月日止。H付乙方使用。

日內(nèi)將房屋交租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。該房屋（ ）月（）年租金為人民幣（大寫） 元 ，（￥元）租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的 乙方承擔(dān)該房屋的費用在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙篇四：20XX鏈家租房合同最新20XX鏈家租房合同最新訂立合同雙方：出租方：—，以下簡稱甲方承租方：—，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在―市―街―巷―號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米,類型―，結(jié)構(gòu)等級―，完損等級―，主要裝修設(shè)備—，出租給乙方作—使用。第二條租賃期限租賃期共―個月，甲方從―年―月―日起將出租房屋交付乙方使用，至—年—月—日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金—元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)行：134自負擔(dān)；2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 —款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3、由乙方負責(zé)維修；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由—方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬—方（）。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的—％以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。1雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。4212送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名地址：地址：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：鏈家租房合同（二）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：居間人（丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司備案證明編號：0929依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：（）身份證（）房產(chǎn)證（）戶口本2、乙方提供：（）身份證（）暫住證（）工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元（整）2租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一（_水費/_電費/_電話費/_/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/）等費用。（二）甲方承擔(dān)（_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/）等費用。六、房屋修繕與使用1施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。2約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)篇五：鏈家房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）姓名： 身份證號碼:常住常住地址：電話:,代理人/代表人：身份證號碼：,承租方（以下稱乙方）姓名： 身份

證號碼:常住常住地址：電話:代理人/代表人： 身份證號碼：甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市區(qū)路（街）號單元層號，權(quán)屬為，證號：,建筑面積約平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設(shè)備（見交接單）。該房屋由乙方人使用，租賃用途為。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。二、租賃期限起至年月日止。甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用。租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及費用該房屋（ ）月（）年租金為人民幣（大寫）元，（￥元）租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的 用，乙方承擔(dān)該房屋的費用在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費用由乙方承擔(dān)。租金結(jié)算時間和方式：租金的付款方式為（以現(xiàn)金方式支付。

）季付（）半年付（）年付,年 月 日，支付 年―月 日至 年月_月_—日的租金，共計 元；—年—月 日，支付—月_—日的租金，共計 元； 年_—月 ―日至 ―年—年—月 日，支付— 年_—月 ―日至 ―年月_—日的租金，共計 元；—年—月 日，支付—月_—日的租金，共計 元； 年_—月 ―日至 ―年—年—月 日，支付— 年_—月 ―日至 ―年 元；年月日，支付年―月日至年―月日的租金，共計 四、履約保證金乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫元，（￥元）。作為履約保證金。履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)解除本合同。本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費用后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。五、甲方承擔(dān)責(zé)任租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責(zé)，除此之外由乙方自行負責(zé)維修。甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償。在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲乙雙方確認,該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)并負責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當(dāng)六、乙方承擔(dān)責(zé)任通知甲方并積極協(xié)助。如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，無法維修的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責(zé)修繕或按價賠償。乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起甲方有權(quán)解除本合同。

15日內(nèi)仍未改正的，如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第用達二個月的，視為乙方違約。

2款中的各項費甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。3向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還,對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本合同約定的個月租金。七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)；因不可抗力的原因須提前解除的；該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的；因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。八、其它本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日后需送達相關(guān)材料。以該地址為送達地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關(guān)送達文書的一句。每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳；甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）真實有效，已互驗并認可，如有不實視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當(dāng)事人自行辦理。出租方：承租方：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月 日篇六：鏈家租賃合同北京市房屋租賃合同甲方（房主）：身份證號碼： 聯(lián)系電話: 乙方（承租人）：身份證號碼： 系電話: 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第_條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（一），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名,房屋沒有進行抵押。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/總計：人民幣（大寫）元整。支付方式：現(xiàn)金，押付,各期租金支付日期：。（二）押金：人民幣（大寫）后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。1七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修。費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同:110日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達10日的。2、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%^乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)100原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100彖付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人（乙方）簽章：簽章時間：簽章時間：篇二:鏈家-房屋租賃合同-官方版房屋租賃合同

出租人（甲方）簽章：出租方（以下稱甲方）姓名： 身份證號碼：常住常住地址：電話:代理/代表人：身份證號碼： 承租方（以下稱乙方）姓名： —身份證號碼：常住地址：電話:代理/代表人：身份證號碼：甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市區(qū)路（街）號單元層號，權(quán)屬為,證號：，建筑面積約平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設(shè)備（見交接單）。該房屋乙方人使用，租賃用途為。 房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限為個月。自年月日起至年月日止。甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用。租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。該房屋（ ）月（）年租金為人民幣（大寫） 元 ，（￥元）租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的 乙方承擔(dān)該房屋的費用在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費用由乙方承擔(dān)。租金結(jié)算時間和方式：租金的付款方式為（ ）季付（）半年付（）年付,以現(xiàn)金方式支付。年月日，支付年月日至年—月日的租金，共計 元;——年―月— _日，支付— 年_—月

—日至 ―年月_ 日的金，

共計

— _元；——年―月— _日，支付— 年_—月

—日至 ―年月_ 日的金，

共計 —

_元；——年―月—

_日，支付— 年_—月

—日至 ―年月_ 日的金，

共計

— _元；——年―月—

_日，支付— 年_—月

—日至 ―年月_ 日的金，

共計 —

_元；——年―月—

_日，支付— 年_—月

—日至 ―年月_ 日的租金，

共計

_元；四、履約保證金乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫元，（￥元），作為履約保證金。 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)解除本合同。本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費用分無息返還給乙方。五、甲方承擔(dān)責(zé)任

后，應(yīng)將履約保證金剩余部租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責(zé)，除此之外由乙方自行負責(zé)維修。甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋同時甲方須保證在簽 訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償。在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

證本合同的繼續(xù)履行，乙方甲乙雙方確認,該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費 用由甲方承擔(dān)并負責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當(dāng)于本合同約定的個月租金的金額。六、乙方承擔(dān)責(zé)任在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負責(zé)維修的情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助， 如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，無法維修的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書 面通知或租期屆滿之日遷該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責(zé)修繕或按價賠償。乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同如未經(jīng)甲方同意并簽 訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第 2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約，按照本合同第四條第2

甲方有權(quán)解除本合同，并如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方向甲方支付違約賠償 金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的（。逾期日活逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于金。

本合同約定的個月租七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)；因不可抗力的原因須提前解除的；該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的；因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。八、其它本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同 不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。合同自三方簽字蓋章 之日起成立并生效。租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日后需送達相關(guān)材料， 以該地址為送達地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關(guān)送達文書的一句。每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對房屋各項使用費用的階段費進行核對，以免造成 長時間欠繳；甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）真實有效，已互約并承擔(dān)違約責(zé)任；

驗并認可，如有不實視為違甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當(dāng)事人自行辦理。出租方：承租方：代理人：代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日年月日篇三：鏈家地產(chǎn)房屋租賃合同全國通用版bf——20XX0603合同編號：出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局00八年五月修訂（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：證件類型及編號：

承租人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/□其他房屋證明文件），房屋所權(quán)證書編號： 或房屋證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，屋（口是/□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合7理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更5地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年 月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（口書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。篇七：鏈家簽約視頻話術(shù)鏈家地產(chǎn)簽約風(fēng)險視頻版13:48客戶朋友感謝您選擇鏈家為您提供本次居間服務(wù)您現(xiàn)在看到的這段視頻長度在15分鐘左右我們將為您解讀簽約時需要特別注意的一些環(huán)節(jié)您如果有疑惑可以記錄在經(jīng)紀(jì)人為您準(zhǔn)備的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項告知書》上當(dāng)然也可以隨時暫停向經(jīng)紀(jì)人咨詢簽約之前您需要了解有四種類型的房屋不可以進行交易第一種保障住房主要指不符合上市出售條件的經(jīng)濟適用住房和限價房一般可以根據(jù)房屋權(quán)屬證書或者原始購房合同來判定2央產(chǎn)房和校產(chǎn)房需要事先與央產(chǎn)大廳或產(chǎn)權(quán)單位核實并取得允許上市出售的相關(guān)文件后 才可以正常上市交易軍產(chǎn)房由于涉密或土地?zé)o償劃撥一般不可以出售但有部分軍產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)為地方則如果能夠取得轉(zhuǎn)移文件也可以出售3、查封或抵押的房產(chǎn)指司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定或決定這類房屋在解除限制手段之前是不允許進行交易的房屋是否被查封或扣押需要在出售方的配合下前往房屋管理部門核實4、小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)房、違章建筑指不具有國家正式產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房和鄉(xiāng)產(chǎn)房一般可以通過房屋權(quán)屬證書來判斷此類房屋交易風(fēng)險比較大而違章建筑本身是不允許交易的房屋交易是物權(quán)的轉(zhuǎn)移需要交易雙方提供一系列法律文件交易類型不同所需文件也不同一般情況下需要提供以下材料交易雙方都需要提供的文件1、身份證明文件2、戶口本3、婚姻情況證明文件還應(yīng)當(dāng)提供本人親筆簽署的授權(quán)委托書如果交易雙方不能夠親自到場辦理貸款過戶等相關(guān)手續(xù)的還必須提供公證處公證的授權(quán)委托書購買人需要準(zhǔn)備的材料房地產(chǎn)行政主管部門和貸款銀行還需要審核購買人的在京購房資質(zhì)和貸款資質(zhì)所以需要購買人準(zhǔn)備一下材料1、家庭成員身份證明2、收入證明3、社保證明4、納稅證明二者具備一者就可以3、如果購買人為非京籍還需要提供暫住證等身份證明文件購買人應(yīng)當(dāng)在簽約前慎重確認自己的購房資質(zhì)避免因無購房資質(zhì)而產(chǎn)生違約的風(fēng)險出售方需提供的房屋權(quán)屬證明文件作為房屋出售人還需出示的房屋權(quán)屬證明文件包括1、房屋權(quán)屬證書其中如果房屋有共有權(quán)人的需要共有權(quán)人親自到場簽署合同如果共有權(quán)人無法到場的其中夫妻共有的需出具《配偶同意出售證明》如其他共有的如涉及到繼承的需出具遺囑我們提醒您在簽約時需確認交易房屋是否有抵押抵押價值是多少因為房屋需要解除抵押之后才可以辦理過戶手續(xù)因此請我們提醒您在簽約時需確認解除抵押的方式和時間2、土地證北京市的房屋大多是土地證、房產(chǎn)證二證合一的但也有少部分頒發(fā)了《土地使用權(quán)證》如果本次交易中出售的房屋有土地使用權(quán)證的也應(yīng)當(dāng)一并提供3、已購公有住房、央產(chǎn)房等特殊產(chǎn)權(quán)的房屋還需要提供和原產(chǎn)權(quán)單位簽署的原始購房合同及有關(guān)的批準(zhǔn)文件例如央產(chǎn)房就需要提供《中央在京單位已購公售登記表》4、如果房屋目前是出租狀態(tài)還需要提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明

房上市出要特別說明的是上述文件中授權(quán)委托書及承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明是在簽約時要出示原件并提供復(fù)印件