房屋建筑工程中質(zhì)量通病的控制

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本文通過對房屋建筑工程滲漏問題和樓地面問題展現(xiàn)的質(zhì)量通病，簡要介紹了其產(chǎn)生的理由和概括的防控措施。

房屋;質(zhì)量通病;操縱措施

質(zhì)量通病指的是在工程中較輕易發(fā)生的，普遍存在的一些建筑工程質(zhì)量問題。房屋建筑工程中常見的質(zhì)量問題，小那么損害建筑物的美觀，大那么影響居民的生活質(zhì)量，甚至?xí)咕用竦纳敭a(chǎn)安好受到要挾，是住宅工程質(zhì)量提高的主要障礙。

１．質(zhì)量通病方面概括問題

1.1滲漏方面的問題

滲漏問題直接關(guān)系著居民的生活舒適度和便當(dāng)程度，而且一旦產(chǎn)生很難采取有效的手段徹底解決，因此，在設(shè)計施工階段，要更加重視滲漏問題的預(yù)防。

1.1.1屋面滲漏

（1）產(chǎn)生的理由

①設(shè)計因素：有些住宅的設(shè)計片面追求建筑形式，造成排水坡度缺乏或排水管布置的不合理，在瞬時積水的處境下輕易造成滲漏。鋼筋混凝土屋面板上未設(shè)防水層或防水層設(shè)計不合理，屋面板上的預(yù)留孔洞防滲措施設(shè)計不成靠，施工縫位置留設(shè)不當(dāng)?shù)?，都會為建筑留下滲漏隱患。

②施工因素：采用質(zhì)量不合格的防水卷材，或在鋪設(shè)卷材時接頭處存在空隙，都可能導(dǎo)致滲漏。在施工中，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)是產(chǎn)生質(zhì)量通病的一個重要理由。例如用水量過多時，在凝固水化過程中，由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，會在混凝土中形成微小的空隙，隨著混凝土體積減小產(chǎn)生收縮，這些空隙便連在一起形成毛細(xì)孔隙，成為滲漏的通道，從而引發(fā)裂縫的產(chǎn)生。另外，雨水口、墻與板、墻與墻等細(xì)部構(gòu)造部位處理不當(dāng)，也輕易引起屋面滲漏。

（2）防治措施

在設(shè)計中，斜板邊界等關(guān)系到重要使用功能的部位，應(yīng)繪有細(xì)致的施工大樣圖。留心選擇防水卷材的種類，并對其舉行質(zhì)量檢測。嚴(yán)格按照構(gòu)造要求做好預(yù)留洞口邊的板筋、板負(fù)筋、加強筋等鋼筋的制作和安裝，在防水層施工時，要嚴(yán)格按屋面防水細(xì)部構(gòu)造要求施工，做好基層處理，泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧，裁減板的連接應(yīng)力，便于卷材鋪貼；還要留神做好局部附加層的施工?；炷潦┕さ募夹g(shù)管理是做好預(yù)防屋面滲漏工作的關(guān)鍵。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小，選擇最正確坍落度，并且加強振搗。對已灌注好的混凝土斜板，應(yīng)在灌注10h～12h后實時舉行澆水養(yǎng)護(hù)，保證混凝土處在足夠的潤濕狀態(tài)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉強度及抗裂性。

1.1.2廚房和浴廁間的滲漏

（1）產(chǎn)生的理由

廚房和浴廁間墻體、外墻的滲漏理由主要是由于砌體強度未達(dá)成質(zhì)量要求，在受到沉降、溫差等因素的影響后產(chǎn)生局部裂縫而引起粉刷層開裂，水通過裂縫進(jìn)入墻體沿磚和灰縫向下向內(nèi)滲漏。而地面的滲漏可能是由于廚房和浴廁間標(biāo)高未低于樓面標(biāo)高；樓面板預(yù)留孔口安裝管道周邊的縫隙堵塞不密實，或堵塞材料的收縮開裂造成的。廁所的下沉式大便器凹坑底板、側(cè)壁未按設(shè)計要求做防水層或防水層處理不合格，也會造成凹坑內(nèi)的積水滲出板底。當(dāng)然，樓面板砼施工質(zhì)量不合格，也會引起開裂而形成滲漏。

（2）防治措施

首先要增加砌體的整體強度，設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱，采取屋面隔熱措施，以制止墻體裂縫的產(chǎn)生。在施工中，嚴(yán)格操縱廚衛(wèi)的標(biāo)高（應(yīng)低于樓面標(biāo)高2cm～3cm），并按施工程序做好預(yù)留孔、預(yù)埋、安裝和堵孔等管理工作。另外，還要充分重視，做好混凝土的質(zhì)量操縱工作。

1.2樓地面方面的問題

樓地面工程質(zhì)量通病主要包括：樓地面裂縫、起砂和空鼓等，這些問題不但影響樓地面布局的內(nèi)在質(zhì)量和使用效果，也對居民造成了確定的心理壓力，因此，要操縱施工質(zhì)量，裁減或制止這類質(zhì)量通病的發(fā)生。

1.2.1產(chǎn)生的理由

在設(shè)計方面，房屋不平勻沉降，使布局產(chǎn)生較大的內(nèi)應(yīng)力，或設(shè)計剛度缺乏導(dǎo)致?lián)隙冗^大都可能導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。在施工方面，如材料選配不當(dāng)，現(xiàn)澆板所使用的鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料等原材料的質(zhì)量不符合要求，混凝土合作比不合理，水灰比操縱不嚴(yán)，坍落度過大，混凝土拌和不平勻，拌和時間缺乏，對成品的養(yǎng)護(hù)不到位等，都可能導(dǎo)致樓地面開裂或起砂等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

1.2.2防治措施

嚴(yán)格操縱混凝土的質(zhì)量，保證施工合作比得志施工模范的要求?；炷翝仓?，將墊塊固定，保證鋼筋不與模板接觸，使其不致由于墊塊位移而露筋。在澆筑時，應(yīng)先清理明凈模板內(nèi)部的雜物，再充分潤濕，防止粘連，模板接縫嚴(yán)密，防止露漿?；炷琳駬v密實，并嚴(yán)格防止過振。另外，還要做好成品的養(yǎng)護(hù)工作。

2.加強質(zhì)量管理，提高住宅質(zhì)量

建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，除以上技術(shù)因素外，也可能是由于施工組織管理不力而造成的。各工種之間的協(xié)調(diào)合作不好，專業(yè)工種之間各自為政的舉行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。因此要消釋工程質(zhì)量通病，還要從加強質(zhì)量管理入手。

（1）要嚴(yán)格按照國家施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗收責(zé)任、程序和驗收方法舉行驗收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進(jìn)入下道工序的施工。

（2）要加強對攪拌站和計量器具的管理，嚴(yán)格按制度舉行操作和操縱，對全體材料都要切實計量，對有試配要求的砂漿、混凝土等，務(wù)必先舉行試配，調(diào)整合格后面可按確定的配比舉行施工。

（3）要加強對原材料，建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收。重點檢查合格證、試化驗單。建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收確定要履行簽字手續(xù)，做到責(zé)任到人。

（4）要加強對混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作、養(yǎng)護(hù)工作的管理。混凝土和預(yù)拌混凝土試塊的取樣應(yīng)具有代表性，要嚴(yán)格按模范要求的組數(shù)留置試塊，并按規(guī)定要求舉行養(yǎng)護(hù)，制止由于試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及留置數(shù)量不正確影響對混凝土強度評價的切實性。

（5）工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)針對工程特點將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗批、分項工程或節(jié)點部位作為質(zhì)量操縱的重點，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)那么，并在施工中舉行重點操縱。

3.終止語

通過列舉上述房建工程的普遍質(zhì)量通病，從中總結(jié)出片面住宅質(zhì)量通病的形成理由及概括