2022年江源縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年江源縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．下列情況中，當(dāng)事人不可申請注銷預(yù)告登記的是()。A、買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的B、預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的答案：D2．出讓土地使用權(quán)的客體是()。A、國有土地使用權(quán)B、農(nóng)民集體使用權(quán)C、土地占用權(quán)D、土地收益權(quán)答案：A3．土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A4．礦產(chǎn)資源統(tǒng)計(jì)是指()國土源行政主管部門對礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量變化及開發(fā)利用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的活動(dòng)。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務(wù)院答案：C5．國家規(guī)定實(shí)行保護(hù)性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A6．地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)由縣級以上人民政府()主管機(jī)構(gòu)發(fā)布。A、國土資源部門會(huì)同農(nóng)業(yè)部門B、國土資源部門會(huì)同公安部門C、氣象部門會(huì)同公安部門D、國土資源部門會(huì)同氣象部門答案：D7．國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封或者預(yù)查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不影響辦理()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記;D、國有建設(shè)用使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記答案：C8．地質(zhì)災(zāi)害按照人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的大小，分為()個(gè)等級。A、2B、3C、4D、5答案：C9．下列不是誘發(fā)崩塌產(chǎn)生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強(qiáng)烈振動(dòng)C、暴雨D、太陽暴曬答案：D10．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取()方式處置。A、出讓或者租賃B、保留劃撥用地C、土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營D、國家收回土地使用權(quán)答案：A11．地?zé)岬脑鰷芈室卜Q地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B12．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個(gè)月B、六個(gè)月C、一年D、十八個(gè)月答案：C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。故選C。13．房屋共有建筑面積分?jǐn)傄?)為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B14．李某繼承了一處未進(jìn)行權(quán)屬登記的不動(dòng)產(chǎn)，此時(shí)他首先應(yīng)辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、變更登記答案：B15．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發(fā)生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉(zhuǎn)讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯(cuò)誤，甲申請更改門牌答案：A16．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應(yīng)當(dāng)由()簽名確認(rèn)。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機(jī)構(gòu)答案：C17．不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案：D18．地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C19．以下不動(dòng)產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房B、夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案：C20．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬()批準(zhǔn)。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C21．征收基本農(nóng)田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務(wù)院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B22．國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定，國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。故選B。23．嚴(yán)格限制()轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。A、農(nóng)用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A24．因?yàn)?zāi)害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。A、土地權(quán)利B、土地使用權(quán)C、土地所有權(quán)D、土地地役權(quán)答案：A25．下列土地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓，但不包括()。A、工業(yè)用地B、商業(yè)用地C、旅游用地D、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位用地答案：D26．征收集體耕地()以上的報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。A、25公頃B、30公頃C、35公頃D、40公頃答案：C27．以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期()未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B28．新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原來的基礎(chǔ)上提高1倍的規(guī)定，自()開始實(shí)施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C29．在商品房抵押預(yù)告登記后，不動(dòng)產(chǎn)被人民預(yù)查封的，仍可以辦理的登記業(yè)務(wù)是()。A、全部抵押權(quán)首次登記B、商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記C、抵押權(quán)變更登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：B30．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí)，()可以采取必要的措施。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府發(fā)改部門D、市、縣人民政府住建部門答案：A31．典當(dāng)期限最長不得超過()。A、三個(gè)月B、六個(gè)月C、九個(gè)月D、一年答案：B32．()屬于物權(quán)。A、典權(quán)B、最高額抵押權(quán)C、居住權(quán)D、優(yōu)先購買權(quán)答案：B33．變更地籍測量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取()原則。A、新計(jì)算值代替舊計(jì)算值B、高精度代替低精度C、產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則D、量算面積代替測量面積答案：B34．因繼承、受遺贈(zèng)、人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的可以()申請。A、預(yù)售人與受讓人B、受讓人C、預(yù)告登記權(quán)利人和受讓人D、預(yù)售人和預(yù)購人答案：B35．不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)事人接通知逾期不辦理的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權(quán)予以更正D、不予更正答案：C36．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實(shí)際使用答案：C37．判定房屋計(jì)算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標(biāo)注的層高D、沒有要求答案：B38．合法建造房屋的物權(quán)自()發(fā)生效力。A、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)B、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)C、申請房屋所有權(quán)登記時(shí)D、事實(shí)行為成就時(shí)答案：D39．不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起()個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B40．沒有公證遺囑的數(shù)份遺囑中，如果內(nèi)容相抵觸的，以()為準(zhǔn)。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D41．下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準(zhǔn)的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經(jīng)營性活動(dòng)答案：B42．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動(dòng)產(chǎn)登記該由哪個(gè)區(qū)縣的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B43．不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不對查封機(jī)關(guān)送達(dá)的囑托文件進(jìn)行()審查。A、形式B、書面C、實(shí)體D、格式答案：D44．權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、測繪隊(duì)伍答案：A45．查詢?nèi)瞬樵儾粍?dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)定的場所進(jìn)行。不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料()帶離設(shè)定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案：D46．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的次日起計(jì)算，期限為()。A、6個(gè)月B、1年C、2年D、3年答案：D47．依職權(quán)注銷登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于登記簿前進(jìn)行公告，公告期不少于()。A、15天B、15個(gè)工作日C、20天D、三個(gè)星期答案：B48．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A49．農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準(zhǔn)。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C50．下列登記中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C51．國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)過()批準(zhǔn)方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務(wù)院答案：D52．根據(jù)國土資源部和國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《國土資源業(yè)務(wù)檔案管理辦法》，不動(dòng)產(chǎn)登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D53．資料密集架應(yīng)與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C54．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項(xiàng)再次提出異議登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C55．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明由()統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。A、自然資源部B、省級自然資源主管部門C、市、縣人民政府自然資源部門D、市、縣人民政府答案：A56．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預(yù)告登記C、首次登記D、不予登記答案：D57．下列登記屬于轉(zhuǎn)移登記的是()。A、以個(gè)體工商戶字號登記的房產(chǎn)申請登記為經(jīng)營者個(gè)人所有B、法人和其投資的法人間房地產(chǎn)權(quán)的劃轉(zhuǎn)C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權(quán)利人名下的房產(chǎn)分割答案：B58．根據(jù)國土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依申請的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)按下列程序進(jìn)行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：A59．預(yù)購商品房的預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)告人申請預(yù)告登記時(shí)，()可以單方申請預(yù)告登記。A、買方B、賣方C、預(yù)售人D、預(yù)購人答案：D60．異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。A、登記機(jī)構(gòu)B、異議登記申請人C、登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人D、登記機(jī)構(gòu)和申請人共同答案：B二、多選題1．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案：AB2．國土資源巡查工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則。()A、依法原則B、及時(shí)原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC3．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動(dòng)產(chǎn)滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、因依法被沒收、征收、收回導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的答案：ABCD4．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報(bào)告包括()。A、基礎(chǔ)測繪成果報(bào)告書B、項(xiàng)目測繪成果報(bào)告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB5．下列情形可以申請預(yù)告登記變更的有()。A、當(dāng)事人姓名變更的B、當(dāng)事人身份證號發(fā)生變更的C、不動(dòng)產(chǎn)面積變更D、不動(dòng)產(chǎn)坐落變更答案：AB6．根據(jù)中華人民共和國監(jiān)察部、中華人民共和國人力資源和社會(huì)保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復(fù)制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD7．申請集體土地所有權(quán)變更登記的情形有()。A、農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案：ABCD8．整頓礦產(chǎn)資源開發(fā)秩序的主要任務(wù)包括：()。A、嚴(yán)厲打擊無證勘查和開采等違法行為B、全面查處越界開采等違法行為C、堅(jiān)決關(guān)閉破壞環(huán)境、污染嚴(yán)重、不具備安全生產(chǎn)條件的礦山企業(yè)D、全面清查和糾正礦產(chǎn)資源開發(fā)管理中的的各種違法違規(guī)行為答案：ABCD9．下列權(quán)利應(yīng)當(dāng)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的是()。A、集體土地所有權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、國有農(nóng)用地使用權(quán)D、海域使用權(quán)答案：ABCD10．土地他項(xiàng)權(quán)利包括()以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。A、抵押權(quán)B、承租權(quán)C、使用權(quán)D、地役權(quán)答案：ABD11．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是()。A、根據(jù)縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點(diǎn)，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標(biāo)和方向B、具體確定并落實(shí)縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)C、編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實(shí)每塊土地的規(guī)劃用途D、闡明落實(shí)上級規(guī)劃指標(biāo)和各類土地利用區(qū)的途徑、措施答案：ABCD12．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權(quán)委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權(quán)委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價(jià)值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實(shí)例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權(quán)委托書，乙的代理行為有效，甲應(yīng)履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書，乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為，若經(jīng)甲追認(rèn)可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書，丙可以催告甲在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，若甲在此期限內(nèi)未作表示，視為拒絕追認(rèn)D、若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔(dān)責(zé)任答案：ABC13．可以有當(dāng)事人單方申請不動(dòng)產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利C、因贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的D、L因離婚協(xié)議取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利答案：AB14．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機(jī)關(guān)C、人民檢察院D、居委會(huì)答案：ABC15．土地出讓前,其閑置期間,可由儲(chǔ)備供應(yīng)中心依法將土地使用權(quán)單獨(dú)或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時(shí)使用D、買賣答案：ABC16．下列有關(guān)收回國有土地使用權(quán)的情形中，土地使用權(quán)人可獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那樾斡?)。A、為公共利益需要使用土地而收回土地使用權(quán)的B、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C、單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的D、公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的答案：AB17．下列各項(xiàng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有()。A、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動(dòng)所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)B、財(cái)產(chǎn)系婚前財(cái)產(chǎn)或婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的C、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)轉(zhuǎn)費(fèi)D、雖屬婚前財(cái)產(chǎn)，但在共同生活中由雙方共同長期使用、經(jīng)營、管理的財(cái)產(chǎn)答案：AB18．探礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在勘查許可證有效期內(nèi)，向