2022年裕民縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年裕民縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C2．在一定的地域性市場內(nèi)，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A3．抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應當由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務人C、抵押權(quán)人、債務受讓人D、申請人、債務人答案：C4．下列關(guān)于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應當經(jīng)公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權(quán)的除外答案：B5．下列關(guān)于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現(xiàn)的物權(quán)B、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D6．破損的或幅面過小的材料應采用A4白襯紙托裱，1頁白襯紙應托裱()張材料。A、1B、2C、3D、4答案：A7．下列哪種房改房暫時還無法上市交易?()A、省直房改房B、鐵路房改房C、軍隊房改房D、電力房改房答案：C8．行政事業(yè)單位處置房產(chǎn)，應當提交()審核批準的文件。A、國有資產(chǎn)管理部門B、同級財政部門C、上級主管部門D、董事會決議或股東會決議答案：B9．不可以使用集體所有土地進行建設(shè)的是()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)B、村民建設(shè)住宅C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)D、開發(fā)商建設(shè)商品房答案：D10．農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：()。A、村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權(quán)C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會賠償其相應的損失答案：B11．無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當()。A、本人申請B、父母代為申請C、監(jiān)護人代為申請D、直系親屬代為申請答案：C12．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產(chǎn)所有權(quán)變更、更正登記與轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)所有權(quán)更正登記與抵押權(quán)登記C、不動產(chǎn)坐落位置等自然狀況發(fā)生變化的，可以與前述情形發(fā)生后申請辦理的登記一并辦理D、協(xié)議離婚的產(chǎn)權(quán)人變更登記與二手房買賣轉(zhuǎn)移登記答案：D13．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C14．黃山市市本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)為()。A、黃山市不動產(chǎn)登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權(quán)益科答案：B15．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關(guān)于小山對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列說法錯誤的是()。A、小山已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力D、小山對房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人答案：A16．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C17．國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行()。A、市場調(diào)節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導價答案：D18．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C19．不動產(chǎn)登記資料應當逐步()，不動產(chǎn)登記電子登記資料應當通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數(shù)字化C、模塊化D、信息化答案：A20．關(guān)于縣級行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B21．下列不屬于詢問記錄內(nèi)容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是共有，還是單獨所有C、申請登記的不動產(chǎn)是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時，權(quán)利人是否同意辦理更正登記答案：D22．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權(quán)消滅的B、預告登記的權(quán)利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產(chǎn)預告登記轉(zhuǎn)移的答案：D23．衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：B24．同一不動產(chǎn)上設(shè)有多個抵押權(quán)的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B25．臨時使用土地期限一般不超過()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C26．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，()辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應當在災情結(jié)束后()個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。()。A、應當;6B、應當;3C、不再;6D、不再;3答案：C27．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權(quán)、開采權(quán)B、探礦權(quán)、采礦權(quán)C、探礦權(quán)、開發(fā)權(quán)D、勘查開發(fā)權(quán)答案：B28．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D29．臨時使用土地期限期滿需要延期的，土地使用者應當于期滿前()提出延期申請。A、1個月內(nèi)B、2個月內(nèi)C、3個月內(nèi)D、6個月內(nèi)答案：B30．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應當在災情結(jié)束后()內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應當在災情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。故選C。31．處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應當經(jīng)()按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A、占份額三分之二以上B、占份額二分之一以上C、占份額四分之三以上D、全部答案：A32．申請人為法人或者其他組織的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D33．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權(quán)()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉(zhuǎn)讓給丁答案：D34．房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而實行的登記稱為()登記。A、他項權(quán)利B、變更C、注銷D、轉(zhuǎn)移答案：C35．有效的遺囑具有執(zhí)行效力是在()。A、遺囑公證后B、繼承開始后C、被繼承人同意后D、遺囑經(jīng)人民法院認可后答案：B36．在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B37．對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府()應當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A、自然資源部門B、房產(chǎn)管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A38．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A39．下列界址發(fā)生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權(quán)B、抵押C、繼承D、收回答案：A40．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)應進行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A41．關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致C、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。答案：C42．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉(zhuǎn)移登記答案：D43．下列關(guān)于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產(chǎn)登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明答案：B44．集體土地所有權(quán)調(diào)查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A45．國家征收土地的，依照法定程序批準后，由()予以公告并組織實施。A、縣級以上地方人民政府B、縣級以上地方人民政府自然資源部門C、縣級以上地方人民政府住建部門D、縣級以上地方人民政府發(fā)改部門答案：A46．土地利用總體規(guī)劃實行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項答案：A47．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權(quán)的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B48．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統(tǒng)計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C49．目前房產(chǎn)測繪的使用依據(jù)是()。A、《房產(chǎn)測量規(guī)范》B、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》答案：A50．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機構(gòu)可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A51．下列不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容的是()。A、土地統(tǒng)計指標B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發(fā)整理計劃指標答案：A52．為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保不動產(chǎn)的，當事人可以申請()。A、一般抵押權(quán)首次登記B、最高額抵押權(quán)首次登記C、最高額抵押權(quán)確定登記D、最高抵押權(quán)預告登記答案：B53．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形()導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的D、共有性質(zhì)變更的答案：B54．對2008年1月1日之后，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關(guān)文件的建設(shè)工程，按照()辦理房屋所有權(quán)首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C55．()是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A、不動產(chǎn)登記證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、不動產(chǎn)登記簿D、不動產(chǎn)登記資料答案：C56．應當由當事人雙方共同申請不動產(chǎn)登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產(chǎn)份額變化D、所有權(quán)人姓名變更答案：C57．境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D58．繼承宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，當事人應申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A59．僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批，在中國遺留有價值200萬人民幣的房產(chǎn)一處。田某在中國的父母要求繼承房產(chǎn)。我國與甲乙丙三國均無有關(guān)遺產(chǎn)繼承的特別協(xié)議。依我國法律，前述房產(chǎn)的繼承應適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案：A60．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權(quán)。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案：A二、多選題1．申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關(guān)于預告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC2．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD3．下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC4．王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC5．探礦權(quán)登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續(xù)D、注銷答案：ABCD6．在采礦許可證有效期內(nèi)有下列情況之一的，采礦權(quán)人應當向原登記發(fā)證機關(guān)辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業(yè)名稱D、縮小礦區(qū)范圍答案：ABCD7．礦產(chǎn)資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC8．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎(chǔ)測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB9．申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅答案：ABCD10．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內(nèi)以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD11．國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有()。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)應當具備的條件為：()。A、礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)滿1年B、采礦權(quán)屬無爭議C、按照國家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款、礦產(chǎn)資源補償費和資源稅D、國有礦山企業(yè)申請轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)前征得礦山企業(yè)主管部門同意E國務院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件答案：ABCD13．以下屬于電子資料的有()。A、電子備份B、電子資料目錄C、電子登記簿D、紙質(zhì)資料的數(shù)字化加工處理成果答案：BCD14．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務的協(xié)議答案：AB15．國有土地有償使用的方式包括()。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地租賃C、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股D、其他答案：ABC16．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設(shè)用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標答案：ABCD17．國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、