2023年固原市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年固原市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進行工程建設(shè)應(yīng)當在可行性研究階段進行()，并將評估結(jié)果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質(zhì)災(zāi)害可能性評估B、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質(zhì)情況評估答案：B2．編制和實施()是合理利用土地的基礎(chǔ)。A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用專項規(guī)劃C、國土規(guī)劃D、城市規(guī)劃答案：A3．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)答案：D4．國有土地協(xié)議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會有關(guān)部門答案：B5．土地爭議案件調(diào)解書應(yīng)當在調(diào)解達成協(xié)議之日起()日內(nèi)送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案：D6．在國家調(diào)控下以市場調(diào)節(jié)為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B7．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C8．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C9．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關(guān)于小山對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列說法錯誤的是()。A、小山已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力D、小山對房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人答案：A10．不動產(chǎn)登記簿由()負責(zé)管理，并永久保存。A、不動產(chǎn)信息部門B、不動產(chǎn)檔案管理部門C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人答案：C11．下列不屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：D12．我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地B、集約用地、合理開發(fā)、促進可持續(xù)發(fā)展C、保護基本農(nóng)田、查處違法用地D、保護耕地、嚴格控制建設(shè)用地審批答案：A13．不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門()等應(yīng)當實時互通共享。A、審批信息、交易信息B、審批信息、登記信息C、審批信息、網(wǎng)簽信息D、登記信息、備案信息答案：A14．預(yù)購商品房的預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)告人申請預(yù)告登記時，()可以單方申請預(yù)告登記。A、買方B、賣方C、預(yù)售人D、預(yù)購人答案：D15．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。故選C。16．依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B17．李某繼承了一套未進行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋()。A、總登記B、初始登記C、轉(zhuǎn)移登記D、首次登記答案：D18．土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A19．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A20．甲居住于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應(yīng)如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C21．宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民集體C、宅基地使用權(quán)人D、縣級人民政府答案：B22．下列不屬于登記機構(gòu)的職責(zé)的是()。A、要求對申請登記的不動產(chǎn)評估B、現(xiàn)場查看C、詢問D、公告答案：A23．甲中學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B24．在開展土地衛(wèi)片執(zhí)法中，()將礦產(chǎn)領(lǐng)域列入衛(wèi)片執(zhí)法檢查范圍。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C25．國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，每()進行一次全國土地調(diào)查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C26．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權(quán)、開采權(quán)B、探礦權(quán)、采礦權(quán)C、探礦權(quán)、開發(fā)權(quán)D、勘查開發(fā)權(quán)答案：B27．下列土地應(yīng)當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，但不包括()。A、工業(yè)用地B、商業(yè)用地C、旅游用地D、機關(guān)企事業(yè)單位用地答案：D28．土地一級市場的供給者是()。A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經(jīng)營者答案：A29．礦藏、水流、海域?qū)儆?)所有。A、國家B、政府C、國土資源部門D、公民答案：A30．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是()。A、先繳納相當于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償答案：A31．典當期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B32．下列已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的C、共有人性質(zhì)發(fā)生變更的D、依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的答案：C33．以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A、劃撥B、出讓C、轉(zhuǎn)讓D、出租答案：B34．依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經(jīng)濟組織答案：A35．權(quán)利人放棄設(shè)有地役權(quán)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，應(yīng)提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關(guān)C、集體經(jīng)濟組織D、地役權(quán)人答案：D36．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A37．已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，權(quán)利人身份證明號碼發(fā)生變化的，當事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D38．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B39．關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致C、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。答案：C40．集體建設(shè)用地使用權(quán)被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導(dǎo)致的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記D、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)的注銷登記答案：C41．不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構(gòu)應(yīng)當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權(quán)予以更正D、不予更正答案：C42．下列當事人可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的是()。A、權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的C、不動產(chǎn)滅失的D、分家析產(chǎn)答案：A43．合法建造房屋的物權(quán)自()發(fā)生效力。A、記載于不動產(chǎn)登記簿時B、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時C、申請房屋所有權(quán)登記時D、事實行為成就時答案：D44．不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括()和不動產(chǎn)測量。A、不動產(chǎn)權(quán)屬公告B、不動產(chǎn)權(quán)屬測量C、不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查D、不動產(chǎn)成果審核入庫答案：C45．登記部門認為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的不動產(chǎn)權(quán)屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C46．購買經(jīng)濟適用房的不動產(chǎn)登記簿中要注意房屋性質(zhì)應(yīng)填寫經(jīng)濟適用房，登記費()。A、為零B、只收取工本費C、減半收取D、全額收取答案：A47．對2008年1月1日之后，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關(guān)文件的建設(shè)工程，按照()辦理房屋所有權(quán)首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C48．依職權(quán)更正登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)書面通知當事人在()個工作日內(nèi)申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C49．《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定旅游、娛樂用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：A50．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應(yīng)()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A51．在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地及房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，己抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)()。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記B、在建工程抵押權(quán)注銷登記C、在建工程預(yù)售登記D、房屋銷售預(yù)告登記答案：A52．不動產(chǎn)登記機構(gòu)決定不予登記的，申請人應(yīng)當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C53．申請宅基地使用權(quán)登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟組織D、用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人答案：D54．《優(yōu)化營商環(huán)境條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，加強部門協(xié)作，實行()一窗受理、并行辦理，壓縮辦理時間，降低辦理成本。A、不動產(chǎn)交易、繳稅和登記B、不動產(chǎn)登記、交易和繳稅C、不動產(chǎn)繳稅、交易和登記D、不動產(chǎn)登記、繳稅和交易答案：B55．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設(shè)單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B56．地役權(quán)注銷登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當將登記事項記載于()。A、需役地不動產(chǎn)登記簿B、供役地不動產(chǎn)登記簿C、需役地和供役地不動產(chǎn)登記簿D、均不需記載答案：C57．某集體土地所有權(quán)宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內(nèi)第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產(chǎn)單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D58．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構(gòu)代碼證C、法定代表人護照D、在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明答案：D59．申請人應(yīng)當自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內(nèi)取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C60．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統(tǒng)計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C二、多選題1．屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴重”的情況有()。A、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的B、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD2．集體土所有權(quán)變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果是否一致D、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突答案：ABCD3．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產(chǎn)做抵押擔(dān)保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產(chǎn)權(quán)證書D、申請人身份證明答案：BCD4．下列有關(guān)地役權(quán)與相鄰關(guān)系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權(quán)不是一項獨立的民事權(quán)利;而地役權(quán)是一種用益物權(quán)B、相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)是由當事人各方通過合同約定設(shè)立C、相鄰關(guān)系強調(diào)相鄰，地役權(quán)不一定相鄰D、相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是有償?shù)模匾蹤?quán)合同是無償?shù)拇鸢福篈BC5．下列只記載于不動產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的有()。A、查封登記B、預(yù)查封登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：AB6．下列不動產(chǎn)權(quán)利可以登記的有()。A、集體土地所有權(quán)B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)C、森林、林木所有權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)答案：ABCD7．數(shù)字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD8．當事人可以申請地役權(quán)首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的B、因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的C、因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的D、因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的答案：ABCD9．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD10．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關(guān)C、人民檢察院D、居委會答案：ABC11．國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有()。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明B、公安機關(guān)出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD13．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD14．國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB15．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核人員應(yīng)核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預(yù)售合同備案C、預(yù)購商品房抵押D、預(yù)查封情況答案：ABCD16．下列部門哪些可以作為國土資源執(zhí)法監(jiān)察的執(zhí)法主體?()A、省國土資源廳B、省國土資源執(zhí)法監(jiān)察總隊C、市國土資源局D、市國土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊答案：AC17．當事人申請抵押權(quán)變更登記的情形有()。A、抵押人或抵押權(quán)人姓名或者名稱發(fā)生變化的B、擔(dān)保范圍發(fā)生變化的C、債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移D、債務(wù)履行期限發(fā)生變化答案：ABD18．()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得。A、國家機關(guān)和軍事用地B、城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定