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PAGEPAGE322023年珠海市香洲區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校:__________姓名:__________考場:__________考號:__________一、選擇題1.下列關(guān)于不動產(chǎn)預(yù)告登記說法錯誤的是()。A、預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力B、預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D、預(yù)告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記答案:C2.出讓土地使用權(quán)的客體是()。A、國有土地使用權(quán)B、農(nóng)民集體使用權(quán)C、土地占用權(quán)D、土地收益權(quán)答案:A3.兩個以上人民法院對同一不動產(chǎn)進(jìn)行查封的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)后,對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預(yù)查封登記B、繼續(xù)查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案:C4.在不動產(chǎn)測量中,以米為單位,解析界址點的坐標(biāo)小數(shù)點后保留()位,長度小數(shù)點后保留()位,面積小數(shù)點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案:C5.商品房被預(yù)查封的,不影響辦理()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記B、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)登記答案:C6.農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地,并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村,由于其夫家所在村農(nóng)地緊張,致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約,抽回了乙1.5畝承包地,并作為家庭承包地補給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是:()。A、村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約,村委會并未侵權(quán)C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會賠償其相應(yīng)的損失答案:B7.農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)()審核,由()批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案:D8.不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記。A、首次B、變更C、轉(zhuǎn)移D、注銷答案:B9.未取得測繪資質(zhì)證書,擅自從事測繪活動的,責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得和測繪成果,并處測繪約定報酬()的罰款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案:A10.在下列宅基地申請情況中,()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊,宅基地面積偏小,需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶,且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案:A11.下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C、公益性用地D、招商引資商業(yè)項目用地答案:D12.下列處置集體土地的行為中,無須經(jīng)過人民政府審批的是()。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員B、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人C、國家建設(shè)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地D、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案:A13.土地利用總體規(guī)劃的編制是()行為。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案:C14.()作為不動產(chǎn)登記的基礎(chǔ),是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設(shè)的重要支撐。A、房地一體化調(diào)查B、房屋調(diào)查C、權(quán)屬調(diào)查D、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查答案:D15.發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案:A16.申請人申請不動產(chǎn)登記,下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的,申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的,申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的,申請人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的,代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字,并加蓋法人或其他組織的公章。答案:C17.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景,便與相鄰的乙約定:乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償,甲每年支付給乙4000元。兩年后,乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓,與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛,下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權(quán)B、甲有權(quán)不讓丙建高樓,但得每年支付其4000元C、丙有權(quán)建高樓,但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案:A【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,地役權(quán)是指為自己的不動產(chǎn)的便利而使用他人的不動產(chǎn)的權(quán)利。同時,設(shè)立地役權(quán)須訂立書面合同。在本案中,甲、乙之間并沒有訂立書面合同,并不成立地役權(quán),甲對乙的土地不享有地役權(quán)。故選A。18.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以()為單位劃區(qū)定界,由縣級人民政府土地行政部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)C、土地用途D、同一級地貌類型答案:B19.下列用地不屬于集體所有建設(shè)用地的是()。A、鄉(xiāng)村辦企業(yè)B、農(nóng)民宅基地C、國有企業(yè)D、鄉(xiāng)村公共設(shè)施答案:C20.通過實施土地開發(fā)整理項目補充的耕地數(shù)量,不得()掛鉤的建設(shè)用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案:B21.征用()的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。A、基本農(nóng)田;其他土地超過五十公頃B、基本農(nóng)田;其他土地超過三十公頃C、基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案:C22.下列情形中,不能由當(dāng)事人單方申請的是()。A、按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B、繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的C、預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記,預(yù)購人申請預(yù)告登記的D、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記的答案:A23.查封期限屆滿可以續(xù)封一次,確有特殊情況需要再續(xù)封的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬()批準(zhǔn)。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案:C24.國家所有的土地所有權(quán)由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務(wù)院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案:B25.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案:D26.境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更,需提交的證明材料是()。A、批準(zhǔn)或注冊機構(gòu)出具的證明材料B、公安機關(guān)出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案:A27.下列土地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓,但不包括()。A、工業(yè)用地B、商業(yè)用地C、旅游用地D、機關(guān)企事業(yè)單位用地答案:D28.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案:C29.國家機關(guān)工作人員批準(zhǔn)“以租代征”的,按()。A、越權(quán)批地處理B、濫用職權(quán)處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案:D30.某農(nóng)戶因分家、分戶的需要,在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米,需要經(jīng)()批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案:B31.因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以申請()。A、抵押權(quán)變更登記B、抵押權(quán)注銷登記C、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、最高抵押確定登記答案:C32.在下列協(xié)助有關(guān)部門辦理不動產(chǎn)登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定,對不動產(chǎn)進(jìn)行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關(guān)依法對已立案的案件,根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的C、稅務(wù)、海關(guān)等國家機關(guān)依法限制不動產(chǎn)權(quán)利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案:D33.申請人為法人或者其他組織的,對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進(jìn)行確認(rèn),應(yīng)當(dāng)采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認(rèn)C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案:D34.申請在建建筑物抵押權(quán)首次登記的,當(dāng)事人不需要提交的是()。A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證C、抵押合同與主債權(quán)合同D、享有建設(shè)用地使用權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書答案:B35.已經(jīng)登記的不動產(chǎn),因其權(quán)利人的名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等內(nèi)容發(fā)生變更的,申請人申請辦理該不動產(chǎn)的登記事項時,下列不能作為證實其身份變更的材料是()。A、記載曾用名的戶口簿B、工商部門出具的名稱變更證明C、部隊出具的軍官證變更證明材料D、記載同一姓名、出生日期的護(hù)照答案:D36.下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關(guān)事項答案:D37.定著物特征碼中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物B、森林或林木C、其他類型的定著物D、無定著物答案:A38.農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記,應(yīng)繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案:A39.甲是外國人,在2018年青島購買了一套商品住宅,下列有關(guān)說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發(fā)的外國人永久居留證辦理登記B、甲應(yīng)當(dāng)使用中文姓名申請登記,如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應(yīng)當(dāng)提供在境內(nèi)一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案:C40.夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買房改房的,共有性質(zhì)是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案:A41.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權(quán)利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案:A42.判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標(biāo)注的層高D、沒有要求答案:B43.國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由()予以公告并組織實施。A、縣級以上地方人民政府B、縣級以上地方人民政府自然資源部門C、縣級以上地方人民政府住建部門D、縣級以上地方人民政府發(fā)改部門答案:A44.不動產(chǎn)首次登記,是指()。A、不動產(chǎn)權(quán)利人第一次申請登記B、不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記C、不動產(chǎn)第一次在登記簿記載D、不動產(chǎn)所有權(quán)第一次登記答案:B45.某公司廠房因坍塌無法重新修建,需要申請注銷登記,下列說法錯誤的是()。A、申請主體應(yīng)當(dāng)為房產(chǎn)證記載的權(quán)利人B、房屋滅失的,其所占的國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并注銷。C、登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案:B46.以下關(guān)于不動產(chǎn)登記撤回說法正確的是()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時,可直接受理申請,不需要查閱不動產(chǎn)登記簿B、當(dāng)事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的,也可以撤回C、未在不動產(chǎn)登記簿上記載的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤回D、原登記申請材料在作出準(zhǔn)予撤回的5個工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取回申請材料答案:C47.下列編碼是集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案:B48.下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產(chǎn)權(quán)面積D、宗地面積答案:D49.辦理以下哪項登記,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書?()A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案:C50.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)金額不得()其抵押物的價值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案:C51.涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢,按照()的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。A、物權(quán)法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案:D52.抵押權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、債權(quán)人、債務(wù)人D、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人答案:A53.人民法院在案件執(zhí)行完畢后,對未處理的不動產(chǎn)需要解除查封的,應(yīng)當(dāng)及時作出裁定解除查封,并將()送達(dá)登記部門A、解封裁定書B、解封協(xié)助執(zhí)行書C、解封裁定書及解封協(xié)助執(zhí)行書D、以上均可答案:C54.撤回登記申請的材料、取回材料的清單應(yīng)()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案:A55.申請宅基地使用權(quán)登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟組織D、用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人答案:D56.受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后()內(nèi),作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案:B57.僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批,在中國遺留有價值200萬人民幣的房產(chǎn)一處。田某在中國的父母要求繼承房產(chǎn)。我國與甲乙丙三國均無有關(guān)遺產(chǎn)繼承的特別協(xié)議。依我國法律,前述房產(chǎn)的繼承應(yīng)適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案:A58.檔案裝訂時,卷內(nèi)材料應(yīng)向左下角對齊,裝訂孔中心線距材料左邊際應(yīng)為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案:B59.對于權(quán)屬來源資料完整的不動產(chǎn)權(quán)屬主要采用()。A、內(nèi)外業(yè)核實的調(diào)查方法B、外業(yè)核實的調(diào)查方法C、內(nèi)業(yè)核實的調(diào)查方法D、內(nèi)外業(yè)不需核實答案:A60.申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記,提交的材料不包括:()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料D、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料答案:D二、多選題1.典當(dāng)?shù)盅旱膶彶橐c有()。A、債務(wù)人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產(chǎn)抵押典當(dāng)余額不得超過注冊資本D、典當(dāng)期限最長不得超過6個月答案:ABCD2.不動產(chǎn)登記公告主要內(nèi)容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)D、登記受理的日期答案:ABC3.礦產(chǎn)資源“三率”指標(biāo)是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案:ABC4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎(chǔ)測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案:AB5.下列存在限制的不動產(chǎn),不影響國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的有()。A、商品房被預(yù)查封B、存在預(yù)購商品房預(yù)告登記C、存在預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記D、已辦理在建工程抵押答案:ABCD6.農(nóng)用設(shè)施的建設(shè)和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。A、經(jīng)營者申請B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報C、縣級審核D、市級審核答案:ABC7.土地登記的特點有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強制性D、公開性和可信性答案:ABCD8.土地權(quán)利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權(quán)利證明書答案:ABCD9.申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、因依法被沒收、征收、收回導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅答案:ABCD10.申請集體土地所有權(quán)變更登記的情形有()。A、農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案:ABCD11.因權(quán)利人姓名發(fā)生變化申請宅基地使用權(quán)變更登記,提供的材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料答案:ABCD12.申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案:AB13.可以有當(dāng)事人單方申請不動產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產(chǎn)權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產(chǎn)權(quán)利C、因贈與取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產(chǎn)權(quán)利答案:AB14.屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”的情況有()。A、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的B、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案:ACD15.未經(jīng)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)擅自將礦山企業(yè)承包、租賃給他人開采礦產(chǎn)資源的,縣級以上人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門依法決定的行政處罰為:()。A、責(zé)令改正B、沒收違法所得C、并處以1萬元以上10萬元以下的罰款D、情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷采礦許可證答案:ABCD16.補充耕地的土地開發(fā)整理項目,應(yīng)當(dāng)符合(),實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護(hù)相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案:BD17.()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得。A、國家機關(guān)和軍事用地B、城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案:ABCD18.下列各項屬于夫妻共同財產(chǎn)的有()。A、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫
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