2023年贛榆縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年贛榆縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．地?zé)岬脑鰷芈室卜Q地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B2．出讓土地使用權(quán)的客體是()。A、國有土地使用權(quán)B、農(nóng)民集體使用權(quán)C、土地占用權(quán)D、土地收益權(quán)答案：A3．預(yù)購商品房的預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)告人申請預(yù)告登記時，()可以單方申請預(yù)告登記。A、買方B、賣方C、預(yù)售人D、預(yù)購人答案：D4．不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當(dāng)場書面告知不予受理的理由答案：D5．某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機構(gòu)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設(shè)施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C6．在符合規(guī)定的條件下，對同一抵押物可以辦理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C7．非法采礦罪的量刑標準，依據(jù)《刑法》第三百四十三條第一款規(guī)定，造成礦產(chǎn)資源嚴重破壞的，處()有期徒刑，并處罰金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D8．借出檔案使用后應(yīng)及時歸還，借出時間一般不得超過()天。A、3B、5C、7D、10答案：C9．不動產(chǎn)登記簿由()負責(zé)管理，并永久保存。A、不動產(chǎn)信息部門B、不動產(chǎn)檔案管理部門C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人答案：C10．下列不屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：D11．個人之間、單位和個人之間土地使用權(quán)的爭議，由()處理。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府D、設(shè)區(qū)市人民政府答案：C12．不同()的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量答案：C13．不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門()等應(yīng)當(dāng)實時互通共享。A、審批信息、交易信息B、審批信息、登記信息C、審批信息、網(wǎng)簽信息D、登記信息、備案信息答案：A14．權(quán)利人放棄設(shè)有抵押權(quán)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，應(yīng)提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關(guān)C、集體經(jīng)濟組織D、抵押權(quán)人答案：D15．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是()。A、先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償答案：A16．檔案立卷時，卷內(nèi)材料應(yīng)每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D17．礦產(chǎn)資源儲量是指經(jīng)過()和可行性評價工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產(chǎn)資源勘查D、以上都是答案：C18．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B19．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協(xié)商答案：A20．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)逐步()，不動產(chǎn)登記電子登記資料應(yīng)當(dāng)通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數(shù)字化C、模塊化D、信息化答案：A21．建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為()，自批準之日起計算。A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：D22．下列哪項權(quán)利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明()。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、抵押權(quán)C、林木所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)答案：B23．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權(quán)、開采權(quán)B、探礦權(quán)、采礦權(quán)C、探礦權(quán)、開發(fā)權(quán)D、勘查開發(fā)權(quán)答案：B24．?dāng)?shù)字化圖像處理中，()掃描的圖像應(yīng)進行裁邊處理，去除多余的白邊。A、單色模式B、黑白二值模式C、灰度模式掃描D、彩色模式答案：D25．關(guān)于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應(yīng)封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D26．具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設(shè)項目的，由國務(wù)院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設(shè)區(qū)市人民政府審批D、在依法批準設(shè)立的風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護范圍內(nèi)的，由省人民政府審批答案：D27．以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B28．新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎(chǔ)上提高1倍的規(guī)定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C29．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A30．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D31．異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)()。A、再次受理B、不予受理C、通知申請人于15日后再次申請D、不予理睬答案：B32．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的次日起計算，期限為()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D33．城市郊區(qū)的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農(nóng)民集體所有C、除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A34．變更地籍測量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則D、量算面積代替測量面積答案：B35．關(guān)于定著物特征碼的長度的說法，正確的是()。A、碼長為1位。B、碼長為2位。C、碼長為3位。D、碼長為4位。答案：A36．以下關(guān)于登記材料的一般要求，說法正確的是()。A、申請材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，受理人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實性負責(zé)，并做出書面承諾。B、申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交申請人確認與原件一致的復(fù)印件。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)申請人比對后，由申請人簽字并加蓋原件相符章。D、填寫申請材料應(yīng)使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。答案：D37．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A38．當(dāng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當(dāng)事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D39．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)應(yīng)進行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A40．關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致C、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。答案：C41．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔(dān)保范圍C、債務(wù)履行期限D(zhuǎn)、流押條款答案：D42．登記資料查詢工作中，不能當(dāng)場提供的查詢結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)在()個工作日內(nèi)向申請人。A、3B、5C、10D、15答案：B43．某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)預(yù)將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，他們向登記機構(gòu)申請的登記類別應(yīng)為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、更正登記答案：C44．根據(jù)《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應(yīng)小于5KN/㎡，采用密集架時不應(yīng)小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C45．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起()個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B46．甲的不動產(chǎn)權(quán)證書不慎遺失申請補發(fā)，他需要()。A、先到不動產(chǎn)登記檔案查詢窗口查詢發(fā)證存根B、憑發(fā)證存根到當(dāng)?shù)貓笊缈l(fā)遺失聲明滿60日C、到不動產(chǎn)登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記門戶網(wǎng)站申請刊發(fā)遺失申明滿15個工作日答案：C47．因國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化而申請變更登記的，下列哪項材料可以不用提供()。A、國土資源主管部門出具的批準文件B、出讓合同補充協(xié)議C、依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款繳納憑證D、城市規(guī)劃部門出具的批準文件答案：D48．對提交偽造、變造無效的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的，示勸產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以()。A、收繳B、公告作廢C、退回D、撤銷答案：A49．不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，應(yīng)當(dāng)查驗的內(nèi)容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致B、權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致C、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)是否違反法律規(guī)定答案：D50．下列選項中的哪一項屬于國家所有的土地?()A、城市市區(qū)土地B、農(nóng)村宅基地C、城市郊區(qū)土地D、自留地和自留山答案：A51．同一權(quán)利人名下的集體建設(shè)用地或者建筑物、構(gòu)筑物分割或者合并的，應(yīng)申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)()。A、變更登記B、轉(zhuǎn)移登記C、注銷登記D、首次登記答案：A52．預(yù)告登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的()當(dāng)事人。A、一方B、雙方C、預(yù)售人D、預(yù)告人答案：B53．權(quán)籍調(diào)查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B54．因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案：C55．不動產(chǎn)登記機構(gòu)決定不予登記的，申請人應(yīng)當(dāng)自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C56．《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)()申請不動產(chǎn)登記。A、向不動產(chǎn)登記機構(gòu)B、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所.C、在政務(wù)服務(wù)平臺D、在移動終端答案：A57．抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、抵押權(quán)人、債務(wù)受讓人D、申請人、債務(wù)人答案：C58．下列關(guān)于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但另有授權(quán)的除外答案：B59．關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。B、贈與房產(chǎn)辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，需要由原產(chǎn)權(quán)人和分立后企業(yè)共同申請轉(zhuǎn)移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B60．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。關(guān)于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發(fā)生的管理費用應(yīng)該按投資比例承擔(dān)B、該樓所有權(quán)為按份共有C、甲公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：C二、多選題1．我國土地資源的特點是()。A、絕對數(shù)量較大，人均占有量小B、各類土地資源分布不平衡C、山地少，平地多D、宜開發(fā)耕地的后備土地資源潛力不大答案：ABD2．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD3．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的流程()。A、區(qū)分局受理B、區(qū)分局初審C、市局復(fù)審、登簿D、區(qū)分局制證、收費、發(fā)證答案：ABCD4．未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但下列選項中除外的有：()。A、預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的B、在建建筑物抵押權(quán)登記的C、預(yù)查封登記的D、建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)登記的答案：ABC5．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內(nèi)()的具體安排。A、新增建設(shè)用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC6．有限責(zé)任公司、股份制公司申請抵押權(quán)首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準或確認的相關(guān)文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產(chǎn)的董事會決議或股東會決議答案：CD7．當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)申請的登記有()。A、當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人與受讓人共同享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)申請最高額抵押權(quán)人轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權(quán)人變更登記B、當(dāng)事人約定受讓人享有一般抵押權(quán)、原抵押權(quán)人就扣減已轉(zhuǎn)移的債權(quán)數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)一并申請一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權(quán)變更登記C、最高額抵押權(quán)注銷登記和一般抵押權(quán)首次登記D、當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人不再享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)一并申請最額抵押權(quán)確定登記和一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記答案：ABD8．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內(nèi)以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預(yù)查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD9．當(dāng)事人可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產(chǎn)C、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的答案：ABCD10．任何單位和個人申請建設(shè)用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品流通公司使用農(nóng)民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的D、村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的答案：ACD11．礦產(chǎn)資源規(guī)劃是指根據(jù)礦產(chǎn)資源稟賦條件、勘查開發(fā)利用現(xiàn)狀、一定時期內(nèi)國民經(jīng)濟社會發(fā)展對礦產(chǎn)資源的需求，對地質(zhì)勘查、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用和保護作出()的安排。A、結(jié)構(gòu)B、總量C、布局D、時序答案：ABCD12．集體土地所有權(quán)注銷登記的適用情形有()。A、土地滅失B、土地被依法征用C、土地調(diào)整D、放棄土地權(quán)利答案：AB13．下列核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的登記事項有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD14．屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴重”的情況有()。A、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的B、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD15．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明B、公安機關(guān)出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD16．可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的有()。A、當(dāng)事人協(xié)議約定一方放棄另一方予以補償B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、依法沒收、征收、收回權(quán)利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的答案：BCD17．國土資源執(zhí)法監(jiān)察職責(zé)包括()。A、對國土資源法律、法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督檢查職責(zé)答案：ABCD18．自然人處分不動產(chǎn)的授權(quán)委托書的見證要求有()。A、授權(quán)委托書的內(nèi)容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內(nèi)B、由委托人在授權(quán)委托書上簽字C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員