房地產(chǎn)市場報告 -溫州土地市場月報2022年10月

10月溫州市土地市場推出情況土地供求10月溫州市土地市場推出情況積樓面均價39-4.9402.62-33.87497-1.223109.174.773.82684-45.727-15.6386.19528724.7-83.30.78-99.3961-16.8用地90864.36-21.53854-17.610月溫州市土地市場成交情況積樓面均價變化38-15.6397.83-29.97497-23.73.5-17298.27-46.421162.562.83115.72792-28.40.3-4.117.5454.429-3.3306.79-5.229122.99.97.78.9216.5-83.30.78-99.4961-20.6-0.80.08-99.5用地89768.24-26.54228-25.33.5-15.8324.81-45%各類用地|土地供求%10月，溫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積864.36萬㎡，同比下降21.46%;成交規(guī)劃建筑面積768.24萬㎡，同比下降26.48%。月，溫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積76.33萬㎡，同比增長48.97%;成交規(guī)劃建筑面積96.87萬㎡，同比增長139.92%。月-2022年10月溫州市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比500200000000土地價格0010月,溫州成交樓面均價為4228元/㎡，同比下跌25.25%;平均溢價率為3.52%，較去年同期下降15.78個百分點;各類用地出讓金達同比下降45.04%。月,溫州成交樓面均價為5684元/㎡，環(huán)比上漲99.1%,同比上漲919.46%;平均溢價率為1.83%,較上月下降0.48個百分點,較去年同分點;各類用地出讓金達55.06億元，環(huán)比下降30.57%,同比增長2345.89%。月-2022年10月溫州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走0區(qū)域10月溫州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)92-12區(qū)-154-185-1692-1610月，溫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積402.62萬㎡，同下降29.85%。月，溫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積33.63萬㎡，同比月-2022年10月溫州市住宅用地推出與成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比050000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率765432100.60.50.40.30.20.10000010月,溫州成交樓面均價為7497元/㎡，同比下跌23.65%;平均溢價率為3.54%，較去年同期下降16.98個百分點;住宅用地出讓金達元，同比下降46.44%。月,溫州成交樓面均價為6741元/㎡，環(huán)比下跌30.26%;平均溢價率為1.89%,較上月下降0.72個百分點;住宅用地出讓金達53.33億月-2022年10月溫州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%5010月溫州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)區(qū)-194-178-19-1161-1467235-1733402商辦用地|土地供求增長13.81%;成交規(guī)劃建筑面積62.83萬㎡，同比增長115.7%。月，溫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積15.23萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積11.99萬㎡，同比增長156.91%。月-2022年10月溫州市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比200%000000000010月,溫州成交樓面均價為2792元/㎡，同比下跌28.42%;平均溢價率為0.34%，較去年同期下降4.07個百分點;商辦用地出讓金達月,溫州成交樓面均價為1213元/㎡，環(huán)比下跌68.95%,同比下跌68.9%;平均溢價率為0%,較去年同期下降1.68個百分點;商辦用地月-2022年10月溫州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%010月溫州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)區(qū)99077002288053652022年1-10月溫州市各類用地成交排行(按成交總價)積價1鹿城區(qū)231250313050135372鹿城區(qū)18891827463214537招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司、、保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、溫州市濱江建設投資有限公司3EE鹿城區(qū)18538225580013799.74鹿城區(qū)140307152400108625(一期)18995215000078976Ca1692291268007493723439711800050348鹿城區(qū)73394106700145380.39b塊鹿城區(qū)1106011017009195司188050940004999土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月溫州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1鹿城區(qū)231250313050135372鹿城區(qū)18891827463214537招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司、、保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、溫州市濱江建設投資有限公司3EE鹿城區(qū)18538225580013799.74鹿城區(qū)140307152400108625(一期)18995215000078976Ca1692291268007493723439711800050348鹿城區(qū)73394106700145380.39b塊鹿城區(qū)1106011017009195司1880509400049992022年1-10月溫州市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1鹿城區(qū)231250313050135372鹿城區(qū)18891827463214537招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司、、保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、溫州市濱江建設投資有限公司3EE鹿城區(qū)18538225580013799.74鹿城區(qū)140307152400108625(一期)18995215000078976Ca1692291268007493723439711800050348鹿城區(qū)73394106700145380.39b塊鹿城區(qū)1106011017009195司1880509400049992022年1-10月溫州市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1鹿城區(qū)38994740001897724.22鹿城區(qū)415627530018118.63鹿城區(qū)73394106700145380.34鹿城區(qū)18891827463214537招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司、、保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、溫州市濱江建設投資有限公司5EE鹿城區(qū)18538225580013799.76鹿城區(qū)270913720013731司7鹿城區(qū)231250313050135378鹿城區(qū)422195540013122杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、杭州綠云置業(yè)有限公司、、杭州春江時代建設管理有限公司9鹿城區(qū)14030715240010862A76792755259835司2022年1-10月溫州市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1a鹿城區(qū)86054244202838司2D塊鹿城區(qū)60120192843208公司3C塊鹿城區(qū)44874189664227公司4鹿城區(qū)29898166005552限公司5C塊鹿城區(qū)39184165604226限公司6D02地塊69144145702107司7濱海新區(qū)龍灣工業(yè)園D401-c-1、D402-b地塊33681987029308D4146089202151司9457448051760A鹿城區(qū)1096558005290司2022年1-10月溫州市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1B0b鹿城區(qū)547934006206司2鹿城區(qū)29898166005552限公司3A鹿城區(qū)1096558005290司4C塊鹿城區(qū)44874189664227公司5C塊鹿城區(qū)39184165604226限公司6D塊鹿城區(qū)60120192843208公司7D鹿城區(qū)16390505030818D鹿城區(qū)16468490029759C707221002970司濱海新區(qū)龍灣工業(yè)園D401-c-1、D402-b地塊3368198702930-10月)溫州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額12.027722314251617團181889業(yè)1882-10月)溫州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額12.027721883業(yè)1884