住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)措施

應(yīng)縣廣益華府小區(qū)山西廣林建筑工程有限公司-PAGE15-住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案一、編制目的為進(jìn)一步提高工工程質(zhì)量保障障質(zhì)量，有效效防范和堅決決遏制。制定定以下專項治治理措施，確確保工程質(zhì)量量問題。二、工程概況本項目為山西廣廣鑫房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司開發(fā)新建的的應(yīng)縣廣益華華府小區(qū)項目目，小區(qū)位于于應(yīng)縣城西南南方向，西臨臨長征路，南南靠四環(huán)路，北北臨三環(huán)路。在建工程均為地地上七層磚混混結(jié)構(gòu)，其中中一層為儲藏藏間及車庫，二二層~七層為住宅宅。本工程建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)的安全等級級為二級；砌砌體質(zhì)量控制制等級為B級；設(shè)計使使用年限為50年；耐火等等級為二級；；建筑抗震設(shè)設(shè)防類別為丙丙類；抗震設(shè)設(shè)防烈度為7度；地基基基礎(chǔ)設(shè)計等級級為丙級。三、按要求成立立工程質(zhì)量常常見問題專項項治理領(lǐng)導(dǎo)小小組為確保工程質(zhì)量量分工、責(zé)任任明確，項目目部成立以項項目經(jīng)理牽頭頭、各專業(yè)管管理人員組織織盯控實施的的領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：王慧慧軍組員：暢曉曉鵬、吳曉鵬鵬、于曉東、劉劉娟、張佳武武、吳海華、趙趙世昌。四、鋼筋混凝土土現(xiàn)澆樓板裂裂縫（一）表現(xiàn)形形式現(xiàn)澆板易產(chǎn)產(chǎn)生貫通性裂裂縫或上面裂裂縫；現(xiàn)澆板板外角部位易易產(chǎn)生斜裂縫縫；現(xiàn)澆板沿沿預(yù)埋線管易易產(chǎn)生分裂。（二）主要治治理措施1.1鋼鋼筋全部采用用現(xiàn)場加工，配配設(shè)：切斷、成成型、加工箍箍筋及布料四四條生產(chǎn)線。1.2施施工前認(rèn)真查查閱圖紙（包包括與建筑圖圖對應(yīng)的情況況）、方案、相相關(guān)安全質(zhì)量量規(guī)范，遇到到圖紙上的問問題提前與設(shè)設(shè)計聯(lián)系解決決，配筋在施施工中重點突突出。1.3由由專業(yè)人員進(jìn)進(jìn)行配筋。鋼鋼筋配料時，要要計入鋼筋彎彎曲及彎鉤對對其長度的影影響，了解有有關(guān)混凝土保保護(hù)層、鋼筋筋彎曲、彎鉤鉤等規(guī)定，下下表中尺寸計計算其下料長長度。1.4住住宅的建筑平平面易規(guī)則，避避免平面形狀狀突變。當(dāng)平平面有凹口時時，凹口周邊邊樓板的配筋筋易適當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)。當(dāng)樓板平平面形狀不規(guī)規(guī)則時，易設(shè)設(shè)置梁使之形形成規(guī)則的平平面。在未未設(shè)梁的板的的邊緣部位設(shè)設(shè)置暗梁，提提高該部位的的配筋率，提提高混泥土的的抗裂性能。1.5應(yīng)應(yīng)加大現(xiàn)澆板板的剛度?，F(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混泥泥土雙向設(shè)計計厚度不應(yīng)小小于100mm，廚房、廁廁浴、陽臺板板不得小于80mm，當(dāng)埋線管管較密或線管管交叉時，板板厚不宜小于于120mm。對于過長長的單向板，設(shè)設(shè)計時應(yīng)進(jìn)行行抗裂用算，合合理確定加密密分布筋的配配置。1.6現(xiàn)澆板板配筋設(shè)計宜宜采用熱軋帶帶肋鋼筋細(xì)且且密的配筋方方案。1.6.11屋面及建建筑物兩端的的現(xiàn)澆板及跨跨度大于4.2m的板應(yīng)配置置雙層雙向鋼鋼筋，鋼筋間間距不宜大于于150mm，直徑不應(yīng)應(yīng)大于8mm。1.6.22外墻轉(zhuǎn)角處處應(yīng)設(shè)置放射射性鋼筋，鋼鋼筋的數(shù)量、規(guī)規(guī)格不應(yīng)少于于7Φ10，長度應(yīng)大大于板跨的1/3且不得小于1.2m。1.6.33在現(xiàn)澆板的的板寬急劇變變化處、大開開洞削弱處等等易引導(dǎo)收縮縮應(yīng)力集中處處，鋼筋間距距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板板的表面布置置縱橫兩個方方向的溫度收收縮鋼筋。板板的上、下表表面沿縱橫兩兩個方向的配配筋率均不應(yīng)應(yīng)小于截面積積的0.15%，且不小于Φ6@200。1.6..4管線應(yīng)盡量量布置在梁內(nèi)內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)內(nèi)需要埋置管管線時，管線線必須布置在在上下鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片之間，且且不以立體交交叉穿越，確確需立體交叉叉的不應(yīng)超過過二管線。線線管在敷設(shè)時時交叉布線處處可采用線盒盒，同時在多多根弦管的集集散處宜采用用放射形分布布，盡量避免免緊密平行排排列，以確保保線管底部的的混泥土澆筑筑順利且振搗搗密實。當(dāng)兩兩根以上管并并行時，沿管管方向應(yīng)增加加Φ4@150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片片，做到在應(yīng)應(yīng)力集中部位位有雙層布筋筋。1.7現(xiàn)澆板強(qiáng)度度等級不宜大大于C30，當(dāng)大于C30時，應(yīng)采取取抗裂措施。1.8剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長長度大于45m且無變形縫縫時，宜在中中間位置設(shè)置置后澆帶。后后澆帶處應(yīng)設(shè)設(shè)置雙層鋼筋筋，后澆帶混混泥土與兩側(cè)側(cè)混泥土澆筑筑的間隔時間間不宜小于2個月。1.9預(yù)拌混泥土土使用單位在在訂購預(yù)拌混混泥土前，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程不不同部位和環(huán)環(huán)境提出對混混泥土性能的的明確技術(shù)要要求。摻合料料總摻量不應(yīng)應(yīng)大于水泥用用量的30%。1.10對高強(qiáng)、高高性能和有特特殊要求的混混泥土，建設(shè)設(shè)單位、施工工總包單位和和監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)參與配合比比設(shè)計。1.11模板支撐系系統(tǒng)必須經(jīng)過過計算，除滿滿足強(qiáng)度要求求外，還必須須有足夠的剛剛度和穩(wěn)定性性。1.12后澆帶處應(yīng)應(yīng)采用獨立的的模板支撐體體系，建筑前前和澆筑后混混泥土達(dá)到拆拆模強(qiáng)度之前前，后澆帶兩兩側(cè)梁板下的的支撐不得不不拆除。1.13應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎彎矩鋼筋位置置的控制。控控制負(fù)彎矩鋼鋼筋位置應(yīng)設(shè)設(shè)置足夠強(qiáng)度度、剛度的通通長鋼筋馬鐙鐙，馬鐙底部部應(yīng)有防銹措措施。雙層上上排鋼筋應(yīng)設(shè)設(shè)置鋼筋小馬馬鐙，每平方方米不得少于于2只。1.14在混泥土澆澆筑時，對裂裂縫易發(fā)生部部位和負(fù)彎距距筋受到最大大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)設(shè)臨時性活動動跳板。1.15預(yù)拌混泥土土在運輸、澆澆筑工程中，嚴(yán)嚴(yán)禁隨意加水水。1.16現(xiàn)澆板澆筑筑時，應(yīng)振搗搗充分，在混混泥土終凝前前應(yīng)進(jìn)行二次次壓抹，壓抹抹后應(yīng)及時覆覆蓋和澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。1.17現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)護(hù)期間，當(dāng)混混泥土強(qiáng)度小小于1.2Mppa時，不得進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工。當(dāng)混泥土土強(qiáng)度小于10Mpa時，應(yīng)采取取有效措施，減減輕沖擊。1.18主體驗收前前，應(yīng)對現(xiàn)澆澆樓板進(jìn)行檢檢查，發(fā)現(xiàn)裂裂縫立即處理理，并形成記記錄。五、填充墻墻裂縫(一）現(xiàn)場準(zhǔn)備備1.1砌筑所用用磚的質(zhì)量、品品種、規(guī)格及及強(qiáng)度等級必必須符合設(shè)計計要求，具備備出廠質(zhì)量合合格證,進(jìn)場后現(xiàn)場場取樣進(jìn)行試試驗。1.2水泥：采采用32.5級礦渣硅酸酸鹽水泥，水水泥需準(zhǔn)用證證及出廠合格格證，出廠日日期不超過3個月，嚴(yán)禁禁使用超期水水泥。水泥進(jìn)進(jìn)場后應(yīng)按出出廠日期分別別堆放,并保持干燥,待復(fù)試各項項指標(biāo)合格后后方可使用。1.3砂子：使使用水洗中砂砂并過篩,其中不得含含有雜物,含泥量不得得超過5%，進(jìn)場復(fù)試試各項指標(biāo)合合格后方可使使用。1.4提前由試試驗室做好試試配工作，準(zhǔn)準(zhǔn)備好砂漿試試模。配制砂砂漿時砂漿配配比采用重量量比，由試驗驗室確定，水水泥計量精度度為2%。1.5皮數(shù)桿：：用50mm××40mm的木料制作作，皮數(shù)桿上上注明磚的皮皮數(shù)、灰縫厚厚、門窗洞口口、拉接筋位位置、圈梁過過梁尺寸和標(biāo)標(biāo)高。皮數(shù)桿桿間距為15m，在墻體轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處,丁字及十字字相交處必須須設(shè)置。1.6彈好墻身身線、軸線，根根據(jù)現(xiàn)場磚的的實際規(guī)格尺尺寸，再彈出出門窗洞口位位置線。1.7按標(biāo)高抹抹好水泥砂漿漿防潮層。防防潮層在墻體體-0.06標(biāo)高處做20厚1：2.5水泥砂漿內(nèi)內(nèi)摻5%防水粉。1.8所有衛(wèi)生生間周圍隔墻墻下應(yīng)先澆筑筑200高C15防水混凝土土墻基，寬度度同相應(yīng)墻厚厚，臨澆筑前前應(yīng)把基層處處理干凈，刷刷混凝土界面面劑一道。1.9管井隔墻墻兩端及衛(wèi)生生間構(gòu)造柱上上沿墻高每隔隔400mm高后植2Φ6墻體拉結(jié)筋筋。填充墻拉拉結(jié)筋、構(gòu)造造柱、過梁的的后植筋抗拉拉拔力要符合合要求。（二）表現(xiàn)形式式不同基體材材料交接部位位易產(chǎn)生分裂裂；填充墻臨臨時施工洞口口周邊易產(chǎn)生生裂縫；填充充墻內(nèi)暗敷線線管處易產(chǎn)生生裂縫。（三）主要治理理措施3.1蒸壓（養(yǎng)）磚磚、混泥土小小型空心砌塊塊、蒸壓加氣氣混泥土砌塊塊類的墻體材材料至少養(yǎng)護(hù)護(hù)28d后房可用于于砌筑。3.2嚴(yán)格控制砌砌塊的含水率率和融水深度度。墻體材料料現(xiàn)場存放時時應(yīng)設(shè)置可靠靠的防潮、防防雨淋措施。3.3不同基體材材料交接處應(yīng)應(yīng)采取釘鋼絲絲網(wǎng)等抗裂措措施。鋼絲網(wǎng)網(wǎng)與不同基體體的搭接寬度度每邊不小于于100mm。鋼絲網(wǎng)片片的網(wǎng)孔尺寸寸不應(yīng)大于20mm××20mm，其鋼絲直直徑不應(yīng)小于于1.2mm，應(yīng)采用熱熱鍍鋅焊鋼絲絲網(wǎng)，并宜用用先成網(wǎng)后鍍鍍鋅的后熱鍍鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼鋼釘或射釘加加鐵片固定，間間距不大于300mm。3.4在填充墻上上剔鑿設(shè)備孔孔洞、槽時，應(yīng)應(yīng)先用切割鋸鋸沿邊線切開開，后將槽內(nèi)內(nèi)切塊剔除，應(yīng)應(yīng)輕鑿，保持持砌塊完整，如如有松動或損損壞，應(yīng)進(jìn)行行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔剔槽深度應(yīng)保保持線管管壁壁外表面距墻墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹抹實，外掛鋼鋼絲網(wǎng)片兩邊邊壓墻不小于于100mm。3.5填充充墻砌體應(yīng)分分次砌筑。每每次砌筑高度度不應(yīng)超過1.5m，日砌筑高高度不宜大于于2.8m；灰縫砂漿漿應(yīng)飽滿密實實，嵌縫應(yīng)嵌嵌成凹縫，嚴(yán)嚴(yán)禁使用落地地砂漿和隔日日砂漿砌縫。3.6填充充墻砌筑接近近梁板底時，應(yīng)應(yīng)留一定空間間，至少間隔隔7d后，再將其其補(bǔ)砌擠緊。宜宜采用梁（板板）底預(yù)留30—50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混混泥土填塞（防防腐木楔@600mmm擠緊）方法法。3.7填充充墻砌體臨時時施工洞處應(yīng)應(yīng)在墻體兩側(cè)側(cè)預(yù)留2Φ6@500拉結(jié)筋，補(bǔ)補(bǔ)砌時應(yīng)潤濕濕已砌筑的墻墻體連接處，補(bǔ)補(bǔ)砌應(yīng)與原墻墻接槎處頂實實，并外掛鋼鋼絲網(wǎng)片，兩兩邊壓墻不小小于100mm。3.8消防防箱、配電箱箱、水表箱、開開關(guān)箱等預(yù)留留洞上的過梁梁，應(yīng)在其線線管穿越的位位置預(yù)留孔槽槽，不得事后后剔鑿，其背背面的抹灰層層應(yīng)掛滿鋼絲絲網(wǎng)片。六、外外墻保溫飾面面層裂縫、滲滲漏（一）表表現(xiàn)形式飾面層易出現(xiàn)開開裂，外墻易易產(chǎn)生滲漏主要治理措施4.1外墻墻外保溫施工工圖及設(shè)計變變更均應(yīng)經(jīng)同同一圖審機(jī)構(gòu)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)設(shè)計變更不得得降低城市節(jié)節(jié)能效果，并并應(yīng)獲得監(jiān)理理或建設(shè)單位位確認(rèn)，建設(shè)設(shè)、施工單位位不得更改外外墻保溫系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)造和組成成材料。4.2外墻墻外保溫設(shè)計計應(yīng)明確基層層抹灰要求，并并應(yīng)對門窗洞洞口周圍、外外墻細(xì)部及突突出構(gòu)件等做做好防水保溫溫細(xì)部設(shè)計，出出具節(jié)點詳圖圖。4.3外墻墻外保溫系統(tǒng)統(tǒng)組成材料應(yīng)應(yīng)與其系統(tǒng)型型式檢驗報告告一致。4.4保溫溫材料應(yīng)有省省級住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)行政政主管部門出出具的產(chǎn)品認(rèn)認(rèn)定證書。EPS板自然條件件下陳化期不不得低于42天，60度恒溫蒸汽汽條件下不得得低于5天，XPS板陳期不得得低于28天。4.55涂料飾面應(yīng)應(yīng)采用與保溫溫系統(tǒng)相容的的柔性耐水膩膩子和高彈性性涂料。4.6外墻墻外保溫施工工程施工前應(yīng)應(yīng)作出專項施施工方案，由由總承包單位位建設(shè)（監(jiān)理理）單位審查查批準(zhǔn)后實施施。4.7外墻外外保溫施工程程施工應(yīng)堅持持樣板引路的的原則，樣板板驗收合格后后方可全面施施工。4.8外墻墻基層處理及及找平層施工工應(yīng)符合下列列要求∶4.8.1抹灰前應(yīng)先先堵好架眼及及空洞，堵封封應(yīng)由專人負(fù)負(fù)責(zé)施工，施施工、監(jiān)理單單位應(yīng)對孔洞洞封堵質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行專項檢查查驗收，并形形成隱蔽工程程驗收記錄。4.8.2封堵腳手架架和孔洞時，應(yīng)應(yīng)清理干凈，澆澆水濕潤，然然后采用干硬硬性細(xì)石混泥泥土封堵嚴(yán)密密。4.8.3穿墻螺栓孔孔宜采用聚氨氨酯發(fā)泡劑和和防水膨脹干干硬性水泥砂砂漿填塞密實實，封堵后孔孔洞外側(cè)表面面進(jìn)行防水處處理。4.9粘粘貼聚苯板外外墻外保溫系系統(tǒng)施工應(yīng)符符合下列要求求∶4.9.1條粘法需要要工具鋸齒涂涂抹，涂抹面面積應(yīng)達(dá)到100%；點框法粘粘結(jié)法面積不不應(yīng)小于50%。4.9.2涂料飾面時時，當(dāng)采用EPS板做保溫層層，建筑物高高度在20m以上時，宜宜采用以粘結(jié)結(jié)為主，錨栓栓固定為輔的的粘錨結(jié)合的的方式，錨栓栓每平方米不不宜少于3個；當(dāng)采用XPS板做保溫層層，應(yīng)從首層層開始采用粘粘錨結(jié)合的方方式，錨栓每每平方米不宜宜少于4個，錨栓在在墻體轉(zhuǎn)角、門門窗洞口邊緣緣的水平、垂垂直方向加密密，其間距不不大于300mm，錨栓距基基層墻體邊緣緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔拔力不得小于于0.3MPPa。4.9.33以ＸＰＳＳ板為保溫層層時，應(yīng)對ＸＸＰＳ板表面面進(jìn)行粗造化化處理，并應(yīng)應(yīng)在兩面噴刷刷專用界面砂砂漿，界面砂砂漿宜為水泥泥基界面砂漿漿。4.9.4保溫板之間間應(yīng)拼接緊密密，并與相鄰鄰板平齊，膠膠粘劑的壓實實厚度宜控制制在3—5ｍｍ，貼好好后應(yīng)立即刮刮除板縫和板板側(cè)面殘留的的膠粘劑。保溫板間殘留留縫隙應(yīng)采用用阻燃性聚氨氨酯發(fā)泡材料料填縫，板件件高差不得大大于1.5ｍｍ。4.9.5門窗洞口上上部和突出建建筑物的裝飾飾腰線、女兒兒強(qiáng)壓頂?shù)扔杏信潘蟮牡耐鈮Σ课粦?yīng)應(yīng)做滴水線。4.9.6門窗洞口四四角聚苯板不不得拼接，應(yīng)應(yīng)采用整版切切割成型，拼拼縫離開角部部至少200ｍｍ。4.9.7耐堿網(wǎng)格布布粘貼時，洞洞口處應(yīng)在其其四周各加貼貼一塊長300ｍｍ、寬200ｍｍ的45°斜向耐堿玻玻纖網(wǎng)格布；；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)側(cè)的耐堿網(wǎng)格格布應(yīng)互繞搭搭接，每邊搭搭接長度不應(yīng)應(yīng)小于200ｍｍ，或可可采用附加網(wǎng)網(wǎng)處理。4.9.8在外墻保溫溫系統(tǒng)的起始始和終端部位位的墻下端，檐檐口處及門窗窗洞口周邊等等部位應(yīng)做好好耐堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)的反包處理理。4.10硬硬泡聚氨酯外外墻外保溫系系統(tǒng)施工應(yīng)符符合下列要求求：4.10.11噴繪法施施工時，外墻墻基層應(yīng)涂刷刷封閉底涂。噴噴繪前應(yīng)采取取遮擋措施對對門窗，腳手手架等非噴繪繪部位進(jìn)行保保護(hù)。4.10.22噴繪硬泡泡聚氨酯的施施工環(huán)境溫度度不應(yīng)低于10℃，空氣相對對溫度宜小于于80％，風(fēng)力不不宜大于三級級。嚴(yán)禁在雨雨天，雪天施施工，當(dāng)施工工中途下雨，下下雪時應(yīng)采取取遮蓋措施。4.10.33噴繪硬泡泡聚氨酯采用用抹面層厚度度控制：普通通型3—5ｍｍ，加強(qiáng)強(qiáng)型5—7ｍｍ，并應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制表表面平整度超超差。4.11外外墻保溫層需需設(shè)置分格縫縫的，應(yīng)由設(shè)設(shè)計明確位置置及處理措施施。4.12需需穿透外墻保保溫層固定的的管道及設(shè)備備支架等，其其與保溫層結(jié)結(jié)合的間隙應(yīng)應(yīng)采取可靠措措施做防水密密封處理。4.13外外墻施工完后后，建設(shè)單位位應(yīng)組織參建建單位對外墻墻進(jìn)行淋水試試驗，淋水持持續(xù)時間不得得少于2小時，并做做好檢查記錄錄。七、墻面面抹灰裂縫（一）變變現(xiàn)形式抹灰墻面易易出現(xiàn)空鼓、裂裂縫。（二）主主要治理措施施3.1應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控制抹灰灰砂漿配合比比，宜用過篩篩中砂（含泥泥量＜5%），保證砂砂漿有良好的的和易性和保保水性。采用用預(yù)拌砂漿時時，應(yīng)由設(shè)計計單位明確強(qiáng)強(qiáng)度以及品種種要求。3.2抹灰灰前墻面應(yīng)澆澆水，澆水墻墻砌體基層抹抹灰時，應(yīng)先先清理基層，然然后做甩漿結(jié)結(jié)合層，參合合界面劑與水水泥漿拌合，噴噴涂后抹底灰灰。3.3抹灰灰前墻面應(yīng)澆澆水，澆水量量應(yīng)根據(jù)墻體體材料和氣溫溫不同分別控控制，并同時時檢查基體抗抗裂措施實施施情況。3.4抹灰灰面層嚴(yán)禁使使用素水泥漿漿抹面。抹灰灰砂漿易摻加加聚丙烯抗裂裂纖維、碳纖纖維或耐堿玻玻璃纖維等纖纖維材料。必必要時，可在在基層抹灰和和面層砂漿之之間增加玻纖纖網(wǎng)。如墻面面抹灰有施工工縫時，各層層之間施工縫縫應(yīng)互相錯開開。3.5墻面面抹灰應(yīng)分層層進(jìn)行，抹灰灰總厚度超過過35mm時，應(yīng)采取取加設(shè)鋼絲網(wǎng)網(wǎng)等抗裂措施施。3.6墻體體抹灰完成后后應(yīng)及時噴水水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。八、外窗滲漏（一）表現(xiàn)形式式外窗框周邊易易出現(xiàn)滲水；；組合窗的拼拼接處易出現(xiàn)現(xiàn)滲水。（二）主要治治理措施5.1外窗制制作前必須對對洞口尺寸逐逐一校核，保保證門窗框與與墻體間有適適合的間隙；；外窗進(jìn)場后后應(yīng)對其氣密密性能，水密密性能及抗風(fēng)風(fēng)壓性能進(jìn)行行復(fù)驗。5.2窗下框框應(yīng)采用固定定片法安裝固固定，嚴(yán)禁用用長腳膨脹螺螺栓穿透型材材固定門窗框框。固定片宜宜為鍍鋅鐵片片，鍍鋅鐵片片厚度不小于于1.5ｍｍ，固定定點間距：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處180ｍｍ，框邊邊處不大于500ｍｍ。窗側(cè)側(cè)面及頂面打打孔后工藝孔孔冒安裝前應(yīng)應(yīng)用密封膠封封嚴(yán)。5.3窗框與與結(jié)構(gòu)墻體間間應(yīng)施打聚氨氨酯發(fā)泡膠，發(fā)發(fā)泡前應(yīng)清理理干凈，發(fā)泡泡膠應(yīng)連續(xù)施施打，一次成成形，填充飽飽滿。5.4外窗框框四周密封膠膠應(yīng)采取中性性硅酮密封膠膠，密封膠應(yīng)應(yīng)在外墻粉刷刷涂料前完成成，打膠要保保證基層干燥燥，無裂紋，氣氣泡，轉(zhuǎn)角處處平順，嚴(yán)密密。5.5外窗臺臺上應(yīng)做出向向外的流水斜斜坡，坡度不不小于10％，內(nèi)窗臺臺應(yīng)高于外窗窗臺10ｍｍ。窗楣楣上應(yīng)做鷹嘴嘴或滴水槽。5.6組合外外窗的拼樘料料應(yīng)采用套插插或搭接連接接，并應(yīng)伸入入上下基層不不應(yīng)少于15ｍｍ。拼接接時應(yīng)帶膠拼拼接，外縫采采用硅酮密封封膠密封。5.7外窗排排水孔位置，數(shù)數(shù)量，規(guī)格應(yīng)應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)設(shè)置，滿足排排水要求。5.8外窗安安裝完成后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)現(xiàn)場淋水見證證檢驗，并形形成記錄。九九、有防水要要求的房間地地面滲漏（一）表現(xiàn)形形式管根，墻根，板板底等部位易易出現(xiàn)滲漏。（二）主要治治理措施6.1有防防水要求的房房間樓板混凝凝土應(yīng)一次澆澆筑，振搗密密實。樓板四四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土止水臺，高高度不小于120ｍｍ，且應(yīng)應(yīng)與樓板同時時澆筑。6.2防水水層應(yīng)沿墻四四周上返，高高出地面不小小于300ｍｍ。管道道根部，轉(zhuǎn)角角處，墻根部部位應(yīng)做好防防水附加層。6.3管道道穿過樓道的的洞口處封堵堵時應(yīng)支設(shè)模模板，將孔洞洞周圍澆水濕濕潤，用高于于原設(shè)計強(qiáng)度度一個等級的的防滲混凝土土分兩次進(jìn)行行澆灌，搗實實。管道穿樓樓板處宜采用用止水節(jié)施工工法。6.4對于于沿地面敷設(shè)設(shè)的給水，采采暖管道，在在進(jìn)入有水房房間處，應(yīng)沿沿有水房間隔隔墻外側(cè)抬高高至防水層上上反高度以上上后，再穿過過隔墻進(jìn)入衛(wèi)衛(wèi)生間，避免免破壞防水層層。6.5地漏漏安裝的標(biāo)高高應(yīng)與地面最最低處低5ｍｍ，地漏漏四周用密封封材料封堵嚴(yán)嚴(yán)密。門口處處地面標(biāo)高應(yīng)應(yīng)低于相鄰無無防水要求房房間的地面不不小于20ｍｍ。6.6有防防水要求的房房間內(nèi)穿過樓樓板的管道根根部應(yīng)設(shè)置阻阻水臺，且阻阻水臺不應(yīng)直直接做在地面面面層上。阻阻水臺高度應(yīng)應(yīng)提前預(yù)留，保保證高出成品品地面20ｍｍ。有套套管的，必須須保證套管高高度滿足上口口高出成品地地面20ｍｍ。6.7防水水層上施工找找平層或面層層時應(yīng)做好成成品保護(hù)，防防止破壞防水水層。有防水水要求的房間間應(yīng)做二次蓄蓄水試驗，即即防水隔離層層施工完成時時一次，工程程竣工驗收時時一次，蓄水水時間不少于于24小時，蓄水水高度不少于于20—30ｍｍ，并形形成記錄。十十、屋面滲漏漏（一）表現(xiàn)形形式屋面細(xì)部處理理不規(guī)范，易易產(chǎn)生漏水，滲滲水。（二）主要治治理措施7.1不得得擅自改變屋屋面防水等級級和防水材料料，確需變更更的，應(yīng)經(jīng)原原圖審機(jī)構(gòu)審審核批準(zhǔn)，圖圖紙設(shè)計中應(yīng)應(yīng)明確節(jié)點細(xì)細(xì)部做法。7.2屋面面防水必須由由有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的專業(yè)防水水隊伍施工，施施工前應(yīng)進(jìn)行行圖紙會審，掌掌握細(xì)部構(gòu)造造及有關(guān)技術(shù)術(shù)要求。7.3卷材材防水屋面基基層與女兒墻墻，山墻，天天窗壁，變形形縫，煙（井井）道等突出出屋面結(jié)構(gòu)的的交接處和基基層轉(zhuǎn)角處，找找平層均做成成圓弧形，圓圓弧半徑應(yīng)符符合規(guī)范要求求。7.4卷材材防水在天溝溝，檐溝與屋屋面交接處，泛泛水，陰陽角角等部位，應(yīng)應(yīng)做防水附加加層；附加層層經(jīng)驗收合格格后，方可進(jìn)進(jìn)行下一步的的施工。7.5天溝溝，檐溝，檐檐口，泛水和和立面卷材收收頭的端部應(yīng)應(yīng)裁齊，應(yīng)塞塞入預(yù)留凹槽槽內(nèi)，用金屬屬壓條釘壓固固定，最大釘釘距不應(yīng)大于于450mm，并用密封封材料嵌填封封嚴(yán)。7.6伸出屋面的的管道，井（煙煙）道，設(shè)備備底座及高出出屋面的結(jié)構(gòu)構(gòu)處應(yīng)用柔性性防水材料做做泛水，其高高度不小于250mm；管道底部部應(yīng)做防水臺臺，防水層收收頭處應(yīng)箍緊緊，并用密封封材料封口。7.7屋面水落口口周圍直徑500mm范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)設(shè)不小于%5的坡度坡向向水落口，水水落口處防水水層應(yīng)伸入水水落口內(nèi)部不不應(yīng)小于50mm，并用防水水材料密封。7.8剛性防水層層與基層，剛剛性保護(hù)層與與柔性防水層層之間應(yīng)做隔隔離層。屋面面細(xì)石混凝土土保護(hù)層分隔隔縫間距不宜宜大于4.0m。7.9屋面太陽能能，消防等設(shè)設(shè)施，設(shè)備，管管道安裝時，應(yīng)應(yīng)采取有效措措施，避免破破壞防水層。十一、衛(wèi)生生間局部等電電位聯(lián)結(jié)做法法不規(guī)范（一）表表現(xiàn)形式等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)做法不正正確或局部漏漏做，不能起起到等電位保保護(hù)作用。（二）主主要治理措施施8.1設(shè)計單位應(yīng)應(yīng)明確住宅衛(wèi)衛(wèi)生間局部等等電位聯(lián)結(jié)所所選用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集。8.2樓板內(nèi)鋼筋筋網(wǎng)應(yīng)與等電電位聯(lián)結(jié)線連連通，墻體為為混凝土墻時時，墻內(nèi)鋼筋筋網(wǎng)宜與等電電位聯(lián)結(jié)線連連通。8.3下列部位應(yīng)應(yīng)進(jìn)行等電位位聯(lián)結(jié)：金屬屬陶瓷浴盆及及金屬管道；；淋浴供水用用的金屬管道道；洗臉盆下下與金屬排水水管道相連的的金屬有水彎彎；金屬給排排水立管。8.4散熱器的支支管為金屬材材料時，支管管應(yīng)進(jìn)行局部部等電位聯(lián)結(jié)結(jié)；散熱器的的支管為非金金屬材料時，散散熱器應(yīng)進(jìn)行行局部等電位位聯(lián)結(jié)。8.5洗臉盆金屬屬支托架固定定與混凝土墻墻內(nèi)鋼筋相連連時，金屬支支托架應(yīng)進(jìn)行行局部等電位位聯(lián)結(jié)。8.6衛(wèi)生間，浴浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)內(nèi)的局部等電電位聯(lián)結(jié)不得得與浴室外的的PE線相連；浴浴室內(nèi)的局部部等電位聯(lián)結(jié)結(jié)必須與該PE線相連。8.7等電位聯(lián)結(jié)結(jié)線應(yīng)采用截截面積不小于于4mm銅芯軟導(dǎo)線線，導(dǎo)線壓接接應(yīng)采用接線線端子并搪錫錫處理，壓接接螺絲應(yīng)為熱熱鍍鋅材料，彈彈簧墊圈，平平墊圈應(yīng)齊全全，并壓接牢牢固。8.8等電位箱內(nèi)內(nèi)端子板材質(zhì)質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿滿足設(shè)計要求求，表面應(yīng)進(jìn)進(jìn)行搪錫處理理。8.9衛(wèi)生間等局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)施工完成成后，應(yīng)全數(shù)數(shù)做導(dǎo)通測試試并形成記錄錄。十二.地漏安