各大銀行對提前還款的措施

5/5各大銀行對提前還款的措施。提前還貸需要預(yù)約

專家解釋，借款人提前還款，首先要和銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議主要是用來更改借款額或者借款期限。其次，要辦理提前還貸手續(xù)，銀行一般要求借款人提前幾天申請?zhí)崆斑€貸，銀行接到消費者提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，最短也要5－7個工作日。第三，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。所以需要提前還貸的房貸者，更要仔細(xì)核對各家銀行的政策后再做打算

提前還貸限定次數(shù)

據(jù)了解，對于提前還貸有的銀行會限定借款人的提前還貸次數(shù)。比如規(guī)定一年只能限三次還款次數(shù)等。“偉嘉安捷”專家指出，房貸借款人在貸款買房時應(yīng)事先對各家銀行的貸款服務(wù)、貸款品種及還款方式、還款手續(xù)等都進(jìn)行更為深入的考查，這不單單是對銀行個貸要求的提高，同時也是保護(hù)房貸者切身利益的好方法。

提前還貸利息計算

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：“借款人提前償還借款，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息。”所以，借款人在選擇提前還貸時應(yīng)按照實際借款期間向銀行繳納較少的銀行利息。比如，A女士銀行貸款20年，已經(jīng)還款了5年，現(xiàn)在她想提前還貸，目前A女士每個月的還款日期為月中的15號，她向銀行預(yù)約提前還貸申請并通過批復(fù)后，銀行通知A女士下個月的20號可以到銀行辦理提前還款手續(xù)同時交納提前還款金額。那么，在A女士尚未辦理提前還貸手續(xù)這個階段，即本月提前還款日15日至次月20日銀行準(zhǔn)予提前還款的時間，在這段期間內(nèi)她仍然需要向銀行支付所產(chǎn)生的實際借款利息?！皞ゼ伟步荨睂＜姨嵝逊抠J者，借款人在確鑿提前還貸時，一定要向銀行確立提前還款的具體日期并電話咨詢貸款銀行其具體還款金額，做到心中有數(shù)。

提前還貸勿忘退保

貸款人提前還貸后，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的。

“提前還貸”看似簡單，實而復(fù)雜。就其流程而言，借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。如果材料準(zhǔn)備不齊全的話，還需要房貸者一趟又一趟的往返于銀行與房管局之間。所以，對于房貸者而言，如果想要節(jié)約時間，提高辦事效率，委托服務(wù)專業(yè)、口碑較好的個貸服務(wù)機(jī)構(gòu)最合適不過了。像目前“偉嘉安捷”這樣的個貸服務(wù)機(jī)構(gòu)都能夠協(xié)助房貸借款人辦理提前還款事宜，免去了房貸者的不少麻煩。

（后附：京各大銀行提前還貸相關(guān)規(guī)定一覽表）序號銀行名稱關(guān)于提前還貸的相關(guān)程序預(yù)約時間還款次數(shù)還款金額還款時間扣款日期收取違約金情況1中國銀行提前30天提前還貸次數(shù)未作限制每次至少一萬元預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間，如有變動借款人需與銀行及時了解根據(jù)各支行情況有所不同，一般18日或19日目前不收取違約金2中國工商銀行提前30天提前還貸次數(shù)未作限制萬以上①根據(jù)各支行情況有所不同，預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間；②部分支行每周的周一、周三、周四辦理不等還款金額存儲當(dāng)日目前不收取違約金3中國建設(shè)銀行根據(jù)各支行情況有所不同，提前5-10個工作日或者30天不等提前還貸次數(shù)未作限制一萬的整數(shù)倍①根據(jù)各支行情況有所不同，電話通知；②每月15日到25日還款；每月25日目前不收取違約金4中國農(nóng)業(yè)銀行提前30天提前還貸次數(shù)未作限制一萬的整數(shù)倍預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間，如有變動借款人需與銀行及時了解還款金額存儲當(dāng)日目前不收取違約金5上海浦東發(fā)展銀行提前一個星期根據(jù)各支行情況有所不同，一年一次或者一年兩次到四次可一次性還完,也可提前預(yù)存①根據(jù)各支行情況有所不同，電話通知；②每月的15日；③銀行通知后時間后提前預(yù)存金額①根據(jù)各支行情況有所不同，每月15日；②還款金額存儲當(dāng)日；③提前存儲還款金額，十個工作日后扣除目前不收取違約金6招商銀行根據(jù)各支行情況有所不同，每周二周四之前；每個月月底25日至31日提前還貸次數(shù)未作限制一萬的倍數(shù)根據(jù)各支行情況有所不同，每周二或者周四還款金額存儲當(dāng)日目前不收取違約金7深圳發(fā)展銀行提前一個星期；或者先存錢再另外預(yù)約時間；部分支行不用預(yù)約提前還貸次數(shù)未作限制萬以上預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間，如有變動借款人需與銀行及時了解還款金額存儲當(dāng)日或者次日目前不收取違約金8北京銀行根據(jù)各支行情況有所不同，提前5-10個工作日或者30天不等提前還貸次數(shù)未作限制①根據(jù)各支行情況有所不同，五萬元以上或者貸款金額10％以上；②一般是萬的倍數(shù)預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間，如有變動需與銀行及時了解還款金額存儲當(dāng)日目前不收取違約金9華夏銀行提前10個工作日或者提前30天提前還貸次數(shù)未作限制萬以上①根據(jù)各支行情況有所不同，預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間；②每月的月初①還款金額存儲當(dāng)日或者三日之內(nèi)；②每月的20、21日目前不收取違約金10光大銀行提前10個工作日或者提前30天提前還貸次數(shù)未作限制根據(jù)各支行情況有所不同，一萬元以上、五萬以上不等①根據(jù)各支行情況有所不同，周一至周五；②銀行通知后時間后提前預(yù)存金額①還款金額存儲當(dāng)日或者次日；②銀行通知后扣款目前不收取違約金11興業(yè)銀行提前15天或者提前30天不等根據(jù)各支行情況有所不同，一年二次或者三次不等，部分無還貸次數(shù)限制根據(jù)各支行情況有所不同，一萬元以上、二萬元以上、五萬元以上、十萬元以上不等根據(jù)各支行情況有所不同，或者每周三每月的20日目前不收取違約金12民生銀行不用預(yù)約或者提前一天預(yù)約提前還貸次數(shù)未作限制萬的整數(shù)倍根據(jù)借款合同約定還款日根據(jù)借款合同或者提前存儲還款金額，十個工作日后扣除目前不收取違約金13中信銀行提前30天提前還貸次數(shù)未作限制一萬的倍數(shù)一個月之內(nèi)通知①還款金額存儲當(dāng)日；②還款后三日或者一周目前不收取違約金14交通銀行根據(jù)各支行情況有所不同，提前一、二、三個星期不等提前還貸次數(shù)未作限制可一次性還完,也可提前預(yù)存預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間，如有變動借款人需與銀行及時了解還款金額存儲當(dāng)日目前不收取違約金15廣東發(fā)展銀行不用預(yù)約提前還貸次數(shù)未作限制萬的整數(shù)倍預(yù)約批準(zhǔn)后銀行通知的時間，如有變動借款人需與銀行及時了解還款金額存儲