房地產上市公司內控信息披露的現(xiàn)狀研究,房地產論文

房地產上市公司內控信息披露的現(xiàn)在狀況研究,房地產論文我們國家內部控制信息披露的發(fā)展速度比擬慢，相關法律也不是很健全，我們國家對內部控制信息披露還沒有得到應有的重視，很多大公司還沒有意識到主動披露內部控制信息的重要性，所以我們國家在內部控制信息披露的發(fā)展中一直處于弱勢，然而還有一部分大公司之所以能健康平穩(wěn)的發(fā)展，就是由于它們意識到了內部控制信息披露對建設公司的將來、展示溝通利益相關者、核心價值觀的重要性，而證券市場的發(fā)展也需要房地產上市公司主動披露信息。當前，自愿性信息披露和強迫性信息披露相結合是我們國家房地產行業(yè)發(fā)展的重要指向標，只要這樣才能使內部控制信息披露有效且真實，但是就當前的狀況來看，房地產上市公司內部控制信息披露還存在著很多問題。2房地產上市企業(yè)內部控制信息披露問題的原因2.1法律層面2.1.1缺乏公認統(tǒng)一的內部控制信息披露規(guī)則及制度就我們國家的現(xiàn)在狀況來看，一大部分的房地產上市公司對于主動自愿的披露內部控制信息還沒有到達重視程度，信息披露程度也僅僅局限于形式主義，然而這樣的信息披露可能會給投資者帶來一定的損失和錯誤的投資，因而，公布一部對披露內部控制信息的形式、內容、主體、監(jiān)督、法律責任等方面進行強迫性規(guī)范是非常有必要的，使房地產上市公司能夠自覺自愿的信息披露而不只是形式的內容。2.1.2信息披露方式不明確當前看來有些企業(yè)把內部控制具體表現(xiàn)出在年度報表中，用年度報表對信息開場披露，這樣的年度報表不僅內容模糊而且這樣頒布的信息很難給投資者想要的主要信息。還有一些企業(yè)頒布的只是企業(yè)本身的評估報告和外部審計對企業(yè)進行的建議，信息頒布的相對集中可是還是那樣不能具體表現(xiàn)出出本質性的信息。加大對內部控制信息的頒布本質性進行規(guī)范才是當下問題解決方案，應把內務控制所頒布的信息的被動性變成主動性。2.2房地產上市公司內部因素2.2.1公司管理者認識不到位在信息披露中，公司的每個員工都是有著重要的作用，但是最重要的還是公司的管理者，管理者的決定影響著信息披露的質量高低，當前，大部分房地產上市企業(yè)還沒有意識到信息披露對于公司的發(fā)展有多重要：首先是管理層的認識有局限性，然后是沒有詳細的法律規(guī)則約束，進而使內部控制信息披露的質量下降；還有一部分上市企業(yè)，擔憂投資者看到自個公司的缺陷，所以只披露一些無關緊要的信息，躲避不利的信息。上述兩種情況都是對信息披露質量的不小的影響，到一些信息失真，混淆了投資者的視線。2.2.2成本因素房地產上市公司披露內部控制信息，肯定會導致成本的增加，比方聘請會計師事務所的成本、評價報告的成本，這都是導致公司對信息披露放松和懈怠的因素。由于我們國家現(xiàn)前階段是采用強迫性的信息披露，因而房地產上市公司肯定是需要付出一定的成本，為了能夠節(jié)約成本，一些上市企業(yè)就會選擇性的進行信息披露或者隨意披露無關的信息，對管理層來講節(jié)約成本才是最重要的。2.2.3商業(yè)機密在內部控制信息披露的經過中，假如內容真實可靠，肯定會觸及到商業(yè)機密，由于內部控制信息與公司的商業(yè)機密是密不可分的，而且上市公司的資金隨時在運轉，企業(yè)合并的現(xiàn)象也是經常發(fā)生，股權變更也有可能發(fā)生，所以以前的管理層隨時都有可能把信息泄露出去；有兩種情況能夠分析：第一種是房地產上市公司把對自個公司不好的因素全部當成商業(yè)機密，不披露；第二種是真的有對公司極其重要的信息，也就是真正的商業(yè)機密，管理者一定會小心慎重減少對商業(yè)機密的披露。3房地產上市企業(yè)內部控制信息披露相關建議3.1法律制度層面3.1.1將牽涉內部控制信息的相關政策制度化當前，財政部、銀監(jiān)局、證監(jiān)會等監(jiān)管機構頒布了現(xiàn)有的與內部控制制度建設的相關規(guī)定和制度，然后上市企業(yè)根據(jù)自個的意愿遵守這些推廣的規(guī)定。從一定程度上講這樣的形式完全靠企業(yè)自覺，相反，在金融監(jiān)管體制上開場較早的某些國家，這些有關企業(yè)內部控制的問題將會被提高到國家法律層面，以此引起企業(yè)的重視，避免企業(yè)制造虛假信息和保障對信息使用的安全。所以，我們國家應當設置相關的條文采用法律的手段，并推動企業(yè)內部控制，對企業(yè)內部控制的規(guī)定有正文的形式，并且對違背相關規(guī)定的企業(yè)予以相應的處理懲罰，推動企業(yè)內部控制建設的積極性。3.1.2細化法規(guī)明確內部控制信息披露的內容和形式我們國家上市的房地產行業(yè)從2018年各部委出臺(企業(yè)內部控制基本規(guī)范〕之后都在規(guī)范進行內控的信息披露，但對于如今的情況，各家公司層次不齊的進行相關信息的披露內容和形式，無論是格式還是內容都有很大的不同。我們國家的相關政策如(上海交易所指引〕和(深圳交易所指引〕規(guī)定，盡管都要求上市企業(yè)對內部控制信息對外披露，同時對有用的信息作出具體講明，但是政策上并沒有強調企業(yè)應該對哪些信息作出詳細的披露。十分是對于上市房地產企業(yè)，現(xiàn)前階段信息披露內部控制的詳細內容、時間和渠道都是根據(jù)自個企業(yè)的需要自主設定的，這種設定給存在較大內控缺陷的企業(yè)帶來了快速，同時，幫助這些企業(yè)隱瞞了對其不利的信息，導致投資者做出了錯誤的判定。故而，為了更好的提高企業(yè)對外信息披露的內部控制信息質量，這一部分應當由統(tǒng)一規(guī)定并有針對性和強迫性的要求。3.1.3針對房地產上市企業(yè)內部控制信息缺陷信息披露方面制定愈加嚴格標準綜上所述，企業(yè)內控缺陷上面的信息披露是企業(yè)內部控制評價報告最重要的一部分內容，為有效提高企業(yè)內部控制的效力應當及時的發(fā)現(xiàn)，正確的改正，給企業(yè)的發(fā)展帶來好處，同時企業(yè)的動態(tài)能夠被外部的信息使用者及時把握，信息使用者會據(jù)此做出投資或價值的合理判定，綜合考量，企業(yè)的公眾形象和價值形象會得到提升。不過如今的一些企業(yè)對此并不是太上心，只是重在完善本身制度、防備風險，然而信息披露的缺陷做得遠遠不夠。因而，加強對企業(yè)內部控制缺陷信息披露的整改在現(xiàn)前階段來講由顯重要。根據(jù)這方面存在的問題，相關部門應當調研走訪不同的行業(yè)，進行細致由本身培養(yǎng)專業(yè)人才，再通過第三方的專家，把握風險與困難在實行經過中的啟示，同時關注各行業(yè)運行形式、經營特點、面臨的風險等不同方面。然后，針對房地產行業(yè)的內部控制缺陷及根據(jù)把握的實際信息評估出臺細則和標準，與此同時，企業(yè)聯(lián)盟制定相應的整改措施。采用這種手段，進而提高上市房地產企業(yè)在內部控制評價報告和審計報告上的操作效力和執(zhí)行能力。3.2監(jiān)管層面3.2.1加強對房地產上市企業(yè)內部控制評價報告的監(jiān)管力度實踐經過中企業(yè)存在著不認真態(tài)度信息披露，甚至披露虛假的報告或者報告內容不完好以及甚少講明內控缺陷情況，出于對成本或是投資者因素的考慮，為確保企業(yè)內部控制評價報告的真實性，第三方能夠審計推出的內部控制審計制度。因而，企業(yè)為了進一步約束、規(guī)范在信息披露內部控制信息經過中的行為，應該由加大監(jiān)管力度，企業(yè)上報的內部控制評價報告應該被嚴格審核，核查審計報告，避免相互串通，保證信息的可靠。另外，利用法律對嚴厲的制止和懲罰違背相關規(guī)定的企業(yè)行為，根據(jù)利害程度設定詳細的條文對不同行為處不同懲罰，使得企業(yè)本身能夠認識到嚴重性，進而在以后的執(zhí)行經過中嚴格遵守相關規(guī)定，提供高質量的內控信息，以此來保證投資者和信息讀取者的權益。3.2.2加強對中介機構獨立審計工作質量的監(jiān)管力度根據(jù)了解社會上的一些信息，有些上市企業(yè)把本身的內部控制相關業(yè)務和一些審計業(yè)務都交給了會計師事務所去操作。但是根據(jù)對(企業(yè)內部控制基本規(guī)范〕的查閱，這種行為是不被允許的，所以它們又想了個辦法，就是以事務所為介質用原來的方式方法又創(chuàng)立了新的形式用來繞過相關部門的監(jiān)督和管理。在這中間可能也存在不正當?shù)馁I賣審計意見的行為，這種行為是不被認可的，而且這也違犯了道德的底線，同時也違背了獨立性的審計原則，進而使得內部控制審計報告的質量遭到影響，得不到