委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書初稿

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書初稿20____委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書有關(guān)托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議書3篇在現(xiàn)在社會(huì)，人們運(yùn)用到協(xié)議書的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議書對(duì)雙方的事務(wù)履行起到主動(dòng)作用。那么相關(guān)的協(xié)議書究竟怎么寫呢？以下是我細(xì)心整理的托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議書3篇，，希望大家能夠喜愛(ài)。托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議書篇1托付方：(以下簡(jiǎn)稱)證件名稱：證件號(hào)碼：地址：郵政編碼：姓名：：托付方____人：姓名：證件名稱：證件號(hào)碼：：聯(lián)系地址：受托方：(以下簡(jiǎn)稱)地址：郵政編碼：法定代表人：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則，甲乙雙方就托付經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、托付標(biāo)的甲方將自己購(gòu)買的建筑面積共計(jì)平方米、位于____城緯二路197號(hào)的六福國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱商業(yè)廣場(chǎng))段號(hào)之房產(chǎn)（以下稱商鋪）全權(quán)托付乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)及管理。二、托付管理約定1、為使商業(yè)廣場(chǎng)盡快實(shí)現(xiàn)旺盛，甲方托付乙方對(duì)商鋪進(jìn)行招商及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理。乙方通過(guò)進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場(chǎng)，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。2、托付期間，商鋪的運(yùn)用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)歸乙方全部，甲方托付乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》，甲方不得自行托付經(jīng)營(yíng)管理。3、托付期屆滿，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營(yíng)申請(qǐng)，但甲方應(yīng)于托管期滿之三個(gè)月前以書面方式向乙方提出，并經(jīng)乙方同意，但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必需符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。（須做相關(guān)登記，并備案存檔）。4、托付期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。5、甲乙雙方同意在托付經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不行撤銷合同。三、商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)期限及收益方式商鋪托付經(jīng)營(yíng)期限：甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)商鋪期限五年。即自年月日至年月日止。因甲方緣由（開(kāi)發(fā)商緣由除外），造成商鋪無(wú)法按期交付的，后果由甲方擔(dān)當(dāng)，本合同托付經(jīng)營(yíng)期限以甲方交付房屋之日起進(jìn)行計(jì)算。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、托付經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承，但必需保證受讓方接受并接著履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容，并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù)。2、甲方對(duì)乙方的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。3、托付經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參加商業(yè)廣場(chǎng)的推廣與宣揚(yáng)，并協(xié)作乙方共同樹(shù)立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。4、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓時(shí)，須在三個(gè)月前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、甲方在托付乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不擔(dān)當(dāng)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6、甲方對(duì)于乙方在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)嚴(yán)峻損毀物業(yè)行為有權(quán)制止，如經(jīng)營(yíng)戶須對(duì)商鋪進(jìn)行改變或裝修，在不危及商鋪平安的狀況下，甲方不得阻擾。7、對(duì)乙方在管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中而付出的招商等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。在乙方管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)期限內(nèi)，甲方不再對(duì)乙方收取其他費(fèi)用。8、甲方不得單方面解除本合同。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。3、在托付經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的狀況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。變更該商鋪用途的報(bào)批手續(xù)由乙方根據(jù)法律、法規(guī)以及六福國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。4、乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益；5、乙方有權(quán)將甲方所托付經(jīng)營(yíng)的商鋪以自己的名義租賃給他方；6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪運(yùn)用者運(yùn)用商鋪時(shí)，乙方有權(quán)依法追究甲方對(duì)乙方和商鋪運(yùn)用者造成的損失。7、乙方在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)該商鋪的全部收益歸乙方全部。8、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)的改變，變更該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。9、在托付期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，在外墻、通道等公用部位設(shè)立____牌、燈箱等宣揚(yáng)品。六、違約責(zé)任1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43％的違約金。2、甲方在托管有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系，并追究因此而造成的經(jīng)濟(jì)及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償因此而給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方?jīng)]有根據(jù)約定時(shí)間交接物業(yè)，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金。4、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43%的違約金。七、合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：1、因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；2、本合同有效期屆滿；3、經(jīng)雙方同意的其他狀況。八、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可干脆向乙方所在地人民____起訴。九、其他1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議不行分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在三個(gè)月前書面通知乙方，并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43%的違約金。4、托付期滿，甲方須同意乙方或經(jīng)營(yíng)戶在同等價(jià)格下優(yōu)先租賃此物業(yè)，甲方如____物業(yè)，經(jīng)營(yíng)戶亦有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；5、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)難或不行抗力的事故災(zāi)難時(shí)，可依據(jù)實(shí)際狀況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)或托付期做出相應(yīng)調(diào)整。6、商鋪如因不行抗力的緣由致?lián)p毀或造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；7、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：住所：地址：電話：電話：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議書篇2倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)人以下簡(jiǎn)稱甲方寄予人以下簡(jiǎn)稱乙方茲為堆藏及保管寄予物訂閱倉(cāng)庫(kù)契約條件如下：第一條乙方將全部開(kāi)標(biāo)記載物品寄予與甲方營(yíng)業(yè)倉(cāng)庫(kù)堆藏及保管，而甲方負(fù)保管該物品的義務(wù)。其次條甲方保管寄予應(yīng)留意妥當(dāng)加以保管，并隨時(shí)留意檢查以保持該寄予物原狀完整。第三條乙方應(yīng)根據(jù)甲方所規(guī)定的'下列保管費(fèi)目表，計(jì)算支付保管費(fèi)與甲方的義務(wù)。價(jià)目表（略）第四條前條保管費(fèi)支付時(shí)期約定每月日，乙方應(yīng)支付該月份保管費(fèi)與甲方一次。第五條甲方為因堆藏及保管所支出的必要費(fèi)用，如包裝費(fèi)代墊的稅捐保險(xiǎn)費(fèi)或凡屬維持原狀而支出的一切必要保管費(fèi)用，甲方得向乙方懇求償還。但以其確有切實(shí)必要依本契約應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)，而狀況緊急一時(shí)無(wú)暇通知乙方所支出者為限。第六條乙方對(duì)寄予物除于寄予時(shí)，非因過(guò)失而不知寄予物有發(fā)生危急的性質(zhì)或瑕疵的，免其責(zé)任，因寄予物的性質(zhì)或瑕疵所生的損害，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七條本契約了后甲方即無(wú)接著堆藏及保管寄予物的義務(wù)，而應(yīng)將寄予物返還于乙方或倉(cāng)單與甲方，倘乙方或倉(cāng)單持有人。但乙主或倉(cāng)單持有人拒絕或不能移去甲方可定相當(dāng)期限懇求移去，逾期不移去的，甲方即得將寄予物付諸拍賣。第八條甲方依前條規(guī)定行拍賣權(quán)就寄予物拍賣其所得價(jià)金，扣去因拍賣所發(fā)生的費(fèi)用及保管費(fèi)及甲方為保管所支出的必要費(fèi)用，以及因拖延移去寄予物所生的保管費(fèi)用，如有剩余甲方應(yīng)將余額交付于應(yīng)得之人。第九條甲方因寄予物的性質(zhì)或瑕疵所生損害的賠償以達(dá)清償?shù)哪康模瑢?duì)于寄予物可行使留置權(quán)。第十條甲方對(duì)于寄予物應(yīng)盡和善管理之責(zé)，如因其所保管寄予物的滅失損毀應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十一條甲方除經(jīng)乙方或倉(cāng)單持有人的同意或依習(xí)慣或有不得已之事由外，應(yīng)為自己保管寄物，不得使第三人代為保管寄予物。第十二條甲方除經(jīng)乙方或倉(cāng)單持有人的同意料非習(xí)慣或有不得已事由外，應(yīng)為自己保管寄物，不得使第三人代為保管寄予物。第十三條保管期間經(jīng)雙方約定自年月日起至年月日止。前項(xiàng)期間內(nèi)甲方不得隨意懇求移去寄予物，但甲方因不行歸現(xiàn)于自己之事由致不能為堆藏保管時(shí)，雖在期間中亦可隨時(shí)懇求乙方或倉(cāng)單持有人移去。第十四條保管期間屆滿后甲方應(yīng)將寄予物及其所生孳息一并返還乙方或倉(cāng)單持有人。第十五條甲方返還寄予物得在甲方堆藏寄予物的倉(cāng)庫(kù)所在事由轉(zhuǎn)使第古代代為保管的，得于寄予物的現(xiàn)所在地返還。托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議書篇3依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營(yíng)，詳細(xì)托付事項(xiàng)約定如下：第一條：托付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪?zhàn)湮恢茫?基本狀況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))商鋪建筑面積：平方米商鋪運(yùn)用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬(wàn)元購(gòu)房合同號(hào)：其次條：托付經(jīng)營(yíng)方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方____處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：托付經(jīng)營(yíng)期限本合同約定商場(chǎng)鋪位的托付經(jīng)營(yíng)期限為：年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間)年月日時(shí)起起先計(jì)算至年月日時(shí)止。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在托付經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定：回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定托付經(jīng)營(yíng)期限起先日(年月日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本托付經(jīng)營(yíng)合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。3、在托付經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益須要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的條件(應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);甲方托付經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。7、在托付經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、____費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。8、在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。9、在本合同托付經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無(wú)____常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。第七條：不行抗力遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說(shuō)明狀況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。第八條：業(yè)主委員會(huì)、合