富州北郡外墻淋水試驗施工方案

富州.北郡外墻淋水試驗施工方案外墻淋水實驗專項施工方案一、工程概況1、工程總體概況工程總體概況，見表式1：表式1工程總體概況表序號項目內(nèi)容1工程名稱富州.北郡2工程范圍1-8號樓3工程地址重慶渝北區(qū)回興服裝城大道（機(jī)場快速干道回興下道口處）4建設(shè)單位重慶潤瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設(shè)計單位重慶何方城市規(guī)劃設(shè)計有限公司6勘察單位中兵勘察設(shè)計研究院7監(jiān)理單位重慶建渝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司8監(jiān)督單位重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站9施工總包重慶元飛建設(shè)（集團(tuán)）有限公司10合同范圍經(jīng)審批的設(shè)計施工圖紙中全部內(nèi)容，具體以工程量清單以及招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)11合同性質(zhì)總承包合同12投資性質(zhì)自籌資金13合同工期共772日歷天14安全目標(biāo)重慶市安全文明施工單位15質(zhì)量目標(biāo)重慶市優(yōu)良樣板工程2、建筑設(shè)計概況本項目總共分為兩期，本次施工圖為該項目一期。本期工程包含3棟高層、沿街商業(yè)、獨立多層商業(yè)；其中，1-3#樓為高層住宅、4#、8#樓為沿街商業(yè)、5#為獨立商業(yè)。本期項目總建筑面積89087.29平方米，地下建筑面積21304.58平方米，地上66136.11平方米，其中居住區(qū)53701.83平方米，配套用房1051.03平方米，公建9566.36平方米，本項目容積率3.026，建筑密度32.07%。3、建筑外立面設(shè)計概況鋁合金門窗邊做法：（1）、鋁合金窗邊塞縫采用1:2水泥防水砂漿填實；（2）、塞縫外側(cè)100mm寬1.5mm厚水泥基防水；二、編制依據(jù)及編制說明1、編制說明為了保證富州.北郡工程外墻外立面防水效果，滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通病；貫徹重慶市住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水試驗的精神。本工程特按照工程特點，依據(jù)設(shè)計施工圖紙、技術(shù)文件，按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、國家質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、國家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采用外墻淋水檢查的手段，加強(qiáng)外墻滲水質(zhì)量缺陷控制，特編制本外墻淋水試驗施工方案。2、編制依據(jù)編制本方案依據(jù)的施工圖紙、施工組織設(shè)計、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)詳見表式2.1：表式2.1編制依據(jù)表序號類別名稱編號1圖紙富州.北郡工程設(shè)計施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件（包括設(shè)計變更、圖紙會審記錄、設(shè)計交底等）/2施組《富州.北郡工程施工組織設(shè)計》/3國標(biāo)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—20134國標(biāo)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013三、施工部署（安排）3.1、外墻淋水的部位及淋水范圍淋水部位：富州.北郡項目（1#～8#樓）2、淋水范圍：淋水部位的所有外墻，外墻淋水范圍包括建筑外墻、鋁合金門窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行24小時淋水及蓄水檢驗。3.2、外墻淋水試驗實施的時間外墻全面淋水試驗在外墻施工完成后進(jìn)行，每段外墻淋水試驗不得少于2次。第一次全面淋水試驗?zāi)康模喝鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏點并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗?zāi)康模鹤詈笕鏅z查，確保交樓時外墻滲漏率接近零；兩次淋水試水期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水試驗應(yīng)在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗，由于本工程屬于外墻采用飾面磚的工程，第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完成后進(jìn)行。3.3、勞動力組織與職責(zé)分工為了施工管理，我項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目執(zhí)行經(jīng)理為副組長的建筑節(jié)能工程施工領(lǐng)導(dǎo)小組，其機(jī)構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下：組長：蘇緒厚（項目經(jīng)理）——負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作副組長：張書偉（項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）——技術(shù)總部署、方案編制曾維強(qiáng)（執(zhí)行經(jīng)理）——負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工指揮、質(zhì)量監(jiān)督工作組員：王全快——現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào)張華——交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導(dǎo)、細(xì)部施工做法管理歐春林——現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理張東偉——材料的采購、配備白艷梅——淋水試驗資料的整理四、施工準(zhǔn)備4.1、技術(shù)準(zhǔn)備熟悉“關(guān)于在我市開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水試驗的通知”。2、編制施工方案：針對工程特點及材料特性，編制具體的施工方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位批準(zhǔn)。3、技術(shù)交底：對施工操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底，使其掌握施工的關(guān)鍵技術(shù)及對相關(guān)工序的配合。4.2、材料計劃1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管彎接頭、Φ25PVC管三通、3mm鉆頭、膠水、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料；根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。2、原材料的進(jìn)場檢驗：原材料進(jìn)場由現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司制定的原材料進(jìn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料進(jìn)場驗收，同時填寫材料進(jìn)場驗收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。4.3、施工機(jī)具計劃根據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工機(jī)具、設(shè)備的要求及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計劃，落實施工機(jī)具設(shè)備需用量計劃，確保按期進(jìn)場，準(zhǔn)時開工。具體施工機(jī)具配置情況見表式4.1：表式4.1施工機(jī)具配置情況一覽表序號機(jī)具名稱數(shù)量用途1鐵抹子若干用于滲漏點整改2靠尺(2m)若干3密齒手鋸若干4卷尺若干5打磨搓子若干6鋼絲刷若干7高壓注漿機(jī)若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據(jù)使用情況進(jìn)行配置。4.4、勞動力計劃各分項工程施工人數(shù)配置情況見表式4.2：表式4.2施工人員配置情況一覽表分項工程名稱施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）2外墻滲水點（修補(bǔ)工）10門窗工程（塞縫）10門窗工程（防水）5雜工10架子工10五、主要施工方法和施工要點5.1、布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管采用Φ25PVC管，用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距50-80mm，“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長度（包括主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適當(dāng)采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5、淋水檢驗開始前，淋水單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)鋁合金門窗全部關(guān)閉，因安裝原因無法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。5.2、建筑布管淋水要求1、建筑各立面掛管間隔為每3層，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。2、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。3、陽臺處淋水管可斷開。本工程1#樓分別在4層、6層、24層、26層、28層頂板處存在線條，2#、3#樓分別在4層、6層、23層、25層、27層頂板處存在線條，故立面掛管的分布樓層為1#樓28層、26層、24層、21層、18層、15層、12層、9層、6層、4層頂板處圍繞建筑外立面周圈進(jìn)行掛淋水管，2#、3#樓27層、25層、23層、20層、17層、14層、11層、8層、6層、4層頂板處圍繞建筑外立面周圈進(jìn)行掛淋水管，由于淋水試驗現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿足8棟樓同時進(jìn)行淋水試驗，故做現(xiàn)場需要保證同時不能超過兩棟同時做淋水試驗。5.3外墻淋水試驗記錄和問題處理5.3.1第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于24小時，本次全面淋水必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除。2、第一次全面淋水具體布管和淋水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時間，以便進(jìn)行檢查記錄。3、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照，鋁合金門窗安裝單位配合進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對滲漏點隱瞞不報或故意遮掩。記錄時必須以房號為單位全部記錄，記錄表見附件1。4、淋水檢驗記錄時間段至少包括開始淋水后4小時、8小時、12小時三次，以后每4小時記錄一次。對于4小時內(nèi)即滲漏的點應(yīng)做特別關(guān)注，建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員應(yīng)全程參與其處理過程。5、匯集鋁合金門窗、幕墻安裝單位應(yīng)及時分析滲漏發(fā)生的原因，落實責(zé)任單位。對出現(xiàn)的滲漏問題由責(zé)任單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，對每個滲漏點的整改工作及時進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。5.3.2整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不超過24小時。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。5.3.3第二次全面淋水1、第二次全面淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不超過24小時。本次全面淋水也必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除。2、此次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整改，淋水檢查按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水檢驗。各滲漏點整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實。第二次全面淋水后，由監(jiān)理單位填寫《第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表》（見附件2），并對滲漏情況進(jìn)行統(tǒng)計。5.3.4資料《外墻淋水試驗情況記錄表》（附件1）和《第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表》（附件2）作為住宅工程裝飾裝修分部驗收的必備資料。未按要求進(jìn)行外墻淋水試驗或淋水檢驗不通過的工程，不能進(jìn)行裝飾裝修分部驗收和竣工驗收。六、淋水試驗質(zhì)量要求按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟可停止全面淋水檢驗，各滲漏點整改完成后，自行進(jìn)行淋水檢查，直至單位工程無滲漏點。以項目經(jīng)理為首，建立生產(chǎn)、監(jiān)督相互制約的質(zhì)量保證體系，做到事事有人管，環(huán)環(huán)有人抓。并建立以項目總工程師為首的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查小組，下設(shè)專職質(zhì)檢員，做到事前有交底，事后有驗收。七、成品保護(hù)7.1、淋水用水淋水試驗所用的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。7.2外墻飾面磚及鋁合金窗1、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽臺欄桿上面。2、工人在操作過程不得對已完成的鋁合金門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。3、滲漏點修復(fù)整改過程應(yīng)注意對外墻飾面磚的保護(hù)，避免對滲漏點周圍飾面磚產(chǎn)生破壞。八、安全文明施工保證措施8.1、組織措施根據(jù)誰負(fù)責(zé)生產(chǎn)誰負(fù)責(zé)安全的原則，建立安全保證體系。項目經(jīng)理是安全文明施工的第一負(fù)責(zé)人，負(fù)總的責(zé)任。安全員為安全文明施工的直接責(zé)人，負(fù)組織協(xié)調(diào)責(zé)任?，F(xiàn)場設(shè)立專職安全員，安全員有“獎罰權(quán)”和“一票否決權(quán)”，安全員的決定，各管理人員、班組長必須無條件執(zhí)行。安全組織機(jī)構(gòu)（安全檢查小組）組成人員如下：組長：蘇緒宏（項目經(jīng)理）副組長：曾維強(qiáng)（執(zhí)行經(jīng)理）執(zhí)行責(zé)任人：劉行、程一文（安全員）組員：各施工管理員，各作業(yè)班組長在安全檢查小組的領(lǐng)導(dǎo)下，實施定期與不定期相結(jié)合的檢查程序，組織每周一次的全面安全檢查，落實執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為。對查出的隱患限期整改，杜絕重大安全事故發(fā)生。8.2、安全技術(shù)措施1、建立安全責(zé)任制，進(jìn)入現(xiàn)場前，對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。2、嚴(yán)格遵守東莞市建筑工程施工安全操作規(guī)程。3、陽臺周邊、無防護(hù)的屋面周邊設(shè)置1.2m高的兩道護(hù)身欄桿，并設(shè)置固定的高度不低于18cm的檔腳板。4、當(dāng)臨邊的外側(cè)為通道時，除防護(hù)欄桿外，敞口立面必須采取滿掛密目安全網(wǎng)或其它可靠措施作全封閉處理。5、分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺處必須安裝臨時護(hù)欄。6、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須停止作業(yè)。7、施工作業(yè)場所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。8、遇有六級以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行露天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雪及臺風(fēng)暴雨后，應(yīng)對高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善。9、因作業(yè)必須，臨時拆除或變動安全防護(hù)設(shè)施時，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意，并采取相應(yīng)的可靠措施，作業(yè)后應(yīng)立即恢復(fù)。10、堅持電氣專業(yè)人員持證上崗，非電氣專業(yè)人員不準(zhǔn)進(jìn)行任何電氣部件的更換或維修。11、應(yīng)保持配電線路及配電箱和開關(guān)箱內(nèi)電纜、導(dǎo)線對地絕緣良好，不得有破損、硬傷、帶電體裸露、電線受擠壓、腐蝕、漏電等隱患，以防突然出事。12、進(jìn)入施工現(xiàn)場并在施工時，要帶好安全帽，系好安全帶，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁酒后施工。8.3、文明施工措施1、在施工過程中遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境，做好成品的保護(hù)至竣工驗收。2、建立健全文明施工檢查考評制度，項目部每周進(jìn)行一次自檢，同時要配合監(jiān)理部門對文明施工的檢查。項目經(jīng)理部派安全員主抓文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，并將文明施工和環(huán)境保護(hù)工作開展的成效優(yōu)劣與否與各業(yè)班組和管理人員效益掛鉤。3、現(xiàn)場保持清潔，機(jī)具、材料碼放整齊。4、攪拌機(jī)設(shè)專人負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)，及時清掃雜物。對所用的袋子及時捆好，用完的塑料桶碼放整齊，作好袋子、桶等包裝物的清還。5、外墻腳手架（或吊籃）保持清潔。6、樓內(nèi)不準(zhǔn)住人，并做到工完場地清。7、對施工和生活所產(chǎn)生的各種生產(chǎn)、生活垃圾和廢棄物應(yīng)進(jìn)行妥善處置，防止對環(huán)境造成污染，并嚴(yán)格控制施工噪音。九、環(huán)保管理措施外墻臨水檢驗所用完的水源就近進(jìn)行綠化澆灌，不得直接排入城市雨水井、污水井管道排走，不得對水資源造成浪費。附件：附件1：外墻淋水試驗情況記錄表附件2：第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表富州.北郡外墻淋水實驗專項方案編制人：審核人：批準(zhǔn)人：編制單位：重慶元飛建設(shè)（集團(tuán)）有限公司編制日期：二零一六年四月施工組織設(shè)計（方案）審批表工程名稱富州.北郡工程地址重慶渝北區(qū)回興服裝城大道方案名稱外墻淋水實驗專項方案建筑面積89087.29平方結(jié)構(gòu)形式框架編制人編制時間2016年月日施工單位質(zhì)安部審核意見：審核人：審核時間：2016年月日施工單位工程部審核意見：審核人：審核時間：2016年月日施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核意見：技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（蓋章）：審核時間：2016年月日施工組織設(shè)計/（專項）施工方案報審表工程名稱：富州·北郡編號：致：重慶建渝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）我方已完成富州·北郡工程施工組織設(shè)計/（專項）施工方案的編制和審批，請予以審查。附件：□施工組織設(shè)計□專項施工方案□施工方案（基礎(chǔ)工程施工方案）施工項目經(jīng)理部（蓋章）項目經(jīng)理（簽字）年月日審查意見：專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字）年月日審核意見：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章）年月日審批意見：（僅對超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項施工方案）：建設(shè)單位（蓋章）建設(shè)單位代表（簽字）年月日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份目錄TOC\o"1-2"\h\u一、工程概況 11、工程總體概況 12、建筑設(shè)計概況 13、建筑外立面設(shè)計概況 2二、編制依據(jù)及編制說明3三、施工部署（安排）43.1、外墻淋水的部位及淋水范圍 43.2、外墻淋水試驗實施的時間 43.3、勞