二手房買賣合同大全

二手房買賣合同大全隨著法律科學(xué)知識(shí)的普及，越來越多的人通過合約去調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以并使我們的合法權(quán)益獲得法律的確保。那么合同書的格式，你掌控了嗎？下面就是大編成給大家整理的關(guān)于二手房買賣合同大辭典，熱烈歡迎大家去寫作。二手房買賣合同大辭典1賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________電話：__________________________電話：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下縮寫該房屋）座落在____________________；坐落于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見到本合同附件一，該房屋內(nèi)部粘附設(shè)施見到附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地采用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_________________。第二條房屋面積的特定簽訂合同本合同第一條所簽訂合同的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量）面積。例如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下縮寫暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積存有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量面積（以下縮寫實(shí)際面積）為依據(jù)。該房屋交貨時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不少于暫測(cè)面積的±_____%（不包含±_____%）時(shí)，房價(jià)款維持維持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別少于暫測(cè)面積的±_____%（包含±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下列第_____種方式處置：1.保單方有權(quán)明確提出退租，出賣方須在保單方明確提出退租建議之日起_____天內(nèi)將賣受到方已退款退還給保單方，并按_____利率交納利息。2.每平方米價(jià)格維持維持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋適當(dāng)?shù)耐恋厥褂脵?quán)獲得方式為_____；土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日終了。以撥付方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)受讓核準(zhǔn)文件號(hào)為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，保單方（必須）（無須）辦妥土地使用權(quán)土地出讓相關(guān)手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）排序，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____滾_____萬_____千_____百_____滾_____元整。第五條退款方式保單方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方繳付定金（幣）_____億_____千_____百_____滾_____萬_____千_____百_____滾_____元整，并可于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款交納出賣方。具體內(nèi)容退款方式可以由雙方自行簽訂合同。第六條交貨期限出賣方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交予保單方，并應(yīng)當(dāng)接到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋交納保單方。第七條保單方逾期退款的違約責(zé)任保單方例如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間退款，出賣方對(duì)保單方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追責(zé)償付利息。已自合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至至實(shí)際退款之日終了，月利息按_____排序。逾期少于____天后，即為視作保單方不履行職責(zé)本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下列第____種簽訂合同，追責(zé)保單方的違約責(zé)任。1.中止合約，保單方按總計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方繳付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失少于保單方繳付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由保單方據(jù)實(shí)索賠。2.保單方按總計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交貨房屋的違約責(zé)任除人力不容畏懼的自然災(zāi)害等特定情況外，出賣方例如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交予保單方采用，保單方有權(quán)按已交貨的房價(jià)款向出賣方追責(zé)償付利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交貨期限的第二天起至至實(shí)際交貨之日終了，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率排序；自第_____個(gè)月起至，月利息則按_____利率排序。逾期少于_____個(gè)月，則視作出賣方不履行職責(zé)本合同，保單方有權(quán)按以下第_____種簽訂合同，追責(zé)出賣方的違約責(zé)任。1.中止合約，出賣方按保單方總計(jì)已退款的_____%向保單方繳付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失少于出賣方繳付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)索賠。2.出賣方按保單方總計(jì)已退款的_____%向保單方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同在保單方實(shí)際發(fā)送該房屋之日起，出賣方幫助保單方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。例如因出賣方的過錯(cuò)導(dǎo)致保單方無法在雙方實(shí)際更替之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬于證書，保單方有權(quán)明確提出退租，出賣方須在保單方明確提出退租建議之日起_____天內(nèi)將賣受到方已退款退還給保單方，并按已退款的_____%索賠保單方損失。第十條出賣方確保在交易時(shí)該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦完。交易后例如存有上述未清事項(xiàng)，由出賣方分擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)遷移所出現(xiàn)的土地增值稅由收買方向國家繳納，契稅由保單方向國家繳納；其他房屋交易所出現(xiàn)的稅費(fèi)除Seiches簽訂合同的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別繳納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分核對(duì)的文字與印刷文字具備同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵從中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策繼續(xù)執(zhí)行。第十四條本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方蓋章）之日起生效。第十六條本合同聯(lián)同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各謂一份，_____各謂一份，均具備同等效力。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買賣合同大辭典2賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________電話：__________________________電話：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽定本合同，以資共同嚴(yán)格遵守繼續(xù)執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的坐落于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。甲方確保此房產(chǎn)一切情況了解有誤，允諾和確保此房產(chǎn)并無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬并無任何瑕疵，同戶籍、有關(guān)親屬及房產(chǎn)共計(jì)、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)更替前須要付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充份介紹，愿出售上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交量價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整（大寫）。第三條退款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分后_______次交納甲方。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證順利完成之日交貨。第四條辦理過戶及房屋交貨1、甲方可于________年_____月_____日已經(jīng)開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列__辦理完之日至遲為________年_____月_____日。2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方分擔(dān)_______元，乙方分擔(dān)_______元。第五條風(fēng)險(xiǎn)遷移，服務(wù)設(shè)施設(shè)施及費(fèi)用分擔(dān)乙方已對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝飾及服務(wù)設(shè)施設(shè)施等情況，搞充份介紹。房屋及服務(wù)設(shè)施設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交貨之日起遷移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方保證本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排洪等設(shè)施較完整、通暢可以正常采用。甲方保證本合同項(xiàng)下交易的房屋不存有產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的更改、中止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致書面協(xié)議，任何一方嚴(yán)禁擅自更改本合同。例如須要更改本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致一致，并簽訂書面文件。第八條違約責(zé)任1、本合同簽定后，乙方悔約的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)將乙方的已退款（數(shù)等利息）退還給乙方，乙方分擔(dān)違約金_______元。例如甲方悔約，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約金_________元。2、甲方逾期交貨房屋的，自逾期之日始，按日向乙方分擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，乙方有權(quán)中止本合同，并建議甲方按前述條款繳付違約金，退還Rampur受讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期退款的，自逾期之日始，按日向乙方分擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，甲方有權(quán)中止本合同，并建議乙方按前述條款繳付違約金。3、甲方?jīng)]能在簽訂合同時(shí)間辦理完過戶相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款分擔(dān)違約金。第九條爭議的化解甲、乙雙方就本合同的表述和履行職責(zé)出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過親善協(xié)商方式化解。協(xié)商未成的，向人民法院提出訴訟訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同具備同等法律效力。第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方遞交給房管部門的合約與本合同不一致的，以本合同為依據(jù)）。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買賣合同大辭典3賣方（以下縮寫甲方）：身份證號(hào)：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：買方（以下縮寫乙方）：身份證號(hào)：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售私有住房，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條甲方售賣房屋權(quán)證號(hào)及座落邊線、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施1、甲方售賣房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地采用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；2、甲方售賣房屋坐落于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)；3、甲方售賣房屋建筑面積______平方米；4、甲方售賣房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣房屋總金額為（人民幣）___滾___萬___仟___佰___滾___元整（不含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第三條退款方式1、甲乙雙方同意挑選以下第_____種方式退款：（1）以銀行按揭方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日乙方繳付首付款人民幣_(tái)___滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整提出申請(qǐng)銀行按揭（例如銀行實(shí)際審核數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)當(dāng)在繳付稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并繳付給甲方），并于銀行貸款當(dāng)日交納甲方。（2）以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日乙方繳付首付款人民幣_(tái)___滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。第四條房屋交貨賣方應(yīng)在接到【□定金/□第一期房款/合約全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。2、房屋交貨時(shí)，應(yīng)履行職責(zé)以下相關(guān)手續(xù)：賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄等具體情況展開環(huán)評(píng)，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并更替附件一中所列于物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄上蓋章；轉(zhuǎn)交該房屋房門鑰匙；交貨日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)管理繳交；賣方與房屋的承租人中止出租合約關(guān)系。3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬備案部門提出申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬遷移登記手續(xù)。4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法遷移備案至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)建議對(duì)方按照房價(jià)款的_______％繳付違約金。5、賣方應(yīng)當(dāng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理順利完成舊有戶口遷入相關(guān)手續(xù)。例如因賣方自身原因未如期將與本房屋有關(guān)的戶口遷入的，每延后一日，應(yīng)按照房價(jià)款_______‰向買受人繳付違約金。6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、采暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶相關(guān)手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方分擔(dān)。第五條乙方逾期退款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰繳付違約金，逾期超過一個(gè)月以上的，即為視作乙方不履行職責(zé)本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方繳付購房款_____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的_____‰繳付違約金，逾期超過一個(gè)月以上的，即為視作甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方繳付房價(jià)_____%的.違約金。第七條甲方確保在更替時(shí)該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，例如更替后出現(xiàn)該房屋更替前即為存有的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民法院控告。第十條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各謂_____份，其他_____份交有關(guān)部門檔案，具備同等的法律效力。（以下無正文）甲方（簽章）：_________年____月____日乙方（簽章）：_________年____月____日二手房買賣合同大辭典4出賣人：________(以下縮寫甲方)買受人：________(以下縮寫乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意簽定合同條款如下，以資共同嚴(yán)格遵守。一、甲方愿意將自建矗立____市____路____號(hào)房屋____間，建筑面積____平方米販?zhǔn)劢o乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附于四至平面圖一張)。其房屋包含陽臺(tái)、跑道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。三、上列房屋包含附屬設(shè)備，雙方訂立房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬元，由甲方販?zhǔn)劢o乙方。四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽定之日起___日內(nèi)一次性付清。五、甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽定日起至____天內(nèi)將房屋凌空，聯(lián)同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件AICC乙方，由乙方出示接到憑證。六、本合同簽定生效后___日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。例如因甲方晚點(diǎn)辦理，影響產(chǎn)權(quán)過戶備案，因而遭遇的損失，由甲方正數(shù)索賠責(zé)任。七、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)當(dāng)交納的一切稅、費(fèi)和，概由甲方負(fù)責(zé)管理。本合同出現(xiàn)的過戶備案等有關(guān)稅費(fèi)由___方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。八、甲方例如不按合同規(guī)定的日期交貨房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰排序違約金保險(xiǎn)費(fèi)乙方。逾期少于3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)中止本合同。續(xù)約時(shí)，甲方除將已交的房價(jià)款全部歸還乙方外，并可向乙方繳付所收房價(jià)款同額的賠償金。九、乙方不履行職責(zé)本合同第四條規(guī)定的日期保險(xiǎn)費(fèi)房價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按日3‰排序的違約金保險(xiǎn)費(fèi)甲方。逾期少于3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)中止本合同。十、甲方確保其收買給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)確切，并無其他項(xiàng)權(quán)利預(yù)設(shè)或其他糾紛。乙方保單后，例如該房屋產(chǎn)權(quán)存有糾葛，并致影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)管理化解，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處置。十一、交屋時(shí)，乙方辨認(rèn)出房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與合約簽訂合同的相符，甲方可于1個(gè)月內(nèi)不予維修，例如逾期不維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方分擔(dān)。十二、本合同一式4份，甲乙方各謂2份，自雙方蓋章之日起生效。甲方：_______乙方：___________年___月___日___年___月___日二手房買賣合同大辭典5賣方（以下縮寫甲方）：身份證號(hào)：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：買方（以下縮寫乙方）：身份證號(hào)：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售私有住房，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條甲方售賣房屋權(quán)證號(hào)及座落邊線、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方售賣房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地采用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；2、甲方售賣房屋坐落于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)；3、甲方售賣房屋建筑面積______平方米；4、甲方售賣房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣房屋總金額為（人民幣）___滾___萬___仟___佰___滾___元整（不含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第三條退款方式1、甲乙雙方同意挑選以下第_____種方式退款：（1）以銀行按揭方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日乙方繳付首付款人民幣_(tái)___滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整提出申請(qǐng)銀行按揭（例如銀行實(shí)際審核數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)當(dāng)在繳付稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并繳付給甲方），并于銀行貸款當(dāng)日交納甲方。（2）以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日乙方繳付首付款人民幣_(tái)___滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。第四條房屋交貨賣方應(yīng)在接到□定金/□第一期房款/合約全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。2、房屋交貨時(shí)，應(yīng)履行職責(zé)以下相關(guān)手續(xù)：賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄等具體情況展開環(huán)評(píng)，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并更替附件一中所列于物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄上蓋章；轉(zhuǎn)交該房屋房門鑰匙；交貨日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)管理繳交；賣方與房屋的承租人中止出租合約關(guān)系。3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬備案部門提出申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬遷移登記手續(xù)。4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法遷移備案至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)建議對(duì)方按照房價(jià)款的_______％繳付違約金。5、賣方應(yīng)當(dāng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理順利完成舊有戶口遷入相關(guān)手續(xù)。例如因賣方自身原因未如期將與本房屋有關(guān)的戶口遷入的，每延后一日，應(yīng)按照房價(jià)款_______‰向買受人繳付違約金。6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、采暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶相關(guān)手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方分擔(dān)。第五條乙方逾期退款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰繳付違約金，逾期超過一個(gè)月以上的，即為視作乙方不履行職責(zé)本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方繳付購房款_____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四