自建房屋購房合同

自建房子購房合同范本賣方（甲方）：身份證號：買方（乙方）：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房子事宜，為明確兩方權益義務，完成以下協(xié)議：一、房子座落及面積：本房子座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房子的二樓銷售給乙方，銷售房子建平方米，正確面積以房產證為準。元整（￥元）。甲方將房子交托給乙方使元（￥：元）。二、房子概略及計價、付款方式：本房子已由甲方全面裝飾好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽署本合同）時，乙方需所有繳清房子總價款三、甲方責任與權益1、甲方保證銷售的房子為合法房產，在交易時該房子沒有產權糾葛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦好，交易后若有上述未清事項，由甲方擔當所有責任。第1頁共7頁2、本合同簽署后，甲方不得就該房子與別人再訂立《買賣合同》。3、甲方許諾在本合同簽署后的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有花費均由甲方擔當，如因甲方原由造成合同簽署24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。四、乙方責任與權益1、本合同簽署后，乙方即享有該房子的所有權，甲方不得以任何方式及原由影響乙方享受該房子的所有權。2、乙方若有必需對房子從頭裝飾時，不得影響該房子本體構造安全。五、本合同未規(guī)定的事項，均依照中華人民共和國有關法律、法例和政策執(zhí)行。六、本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方磋商解決，磋商不可時，甲、乙兩方贊同由和平縣仲裁委員會仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，自兩方署名（簽章）之日起奏效，擁有同樣法律效勞。甲方：乙方：證明人：日期：日期：出賣人（甲方）：身份證號碼：第2頁共7頁買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙兩方就房子買賣事項在同樣自發(fā)，磋商一致前提下訂立本合同條款以下，以資共同恪守。在簽署合同時，兩方享有同樣知情權。一、甲方自發(fā)將位于xx省xx縣______________的自建房屋（建筑面積________平方米）以人民幣______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款銷售給乙方。二、乙方支付甲方合同定金壹萬元，如甲方后悔本合同，雙倍賠償；如乙方后悔本合同，定金不退。三、因為系自建房子，沒有房子產權證書。故本合同簽準時，甲乙兩方都不具備過戶條件。未來假如過戶條件成熟時，甲方應當輔助乙方辦理房子產權手續(xù)。所發(fā)生的全部花費由乙方負擔。四、本合同簽署后，甲方對xx的房子使用、利潤、出租、擔保、抵押、買賣、據(jù)有等權益一并轉讓給乙方，乙方擔當房子購置后的全部義務。五、本合同簽署后，甲方保證乙方享有同甲方同樣的居住權益，乙方保證如期繳納有關花費。本合同簽署后，甲方不得就該房子與別人訂立《買賣合同》；六、違約責任第3頁共7頁1、甲方應當于20年代日交托乙方房子，甲方如不按合同規(guī)定的日期交托房子，每逾期1天按房價總數(shù)千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超出___個月時，乙方有權排除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款所有退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。2、乙方所有或部分不執(zhí)行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超出________個月時，甲方有權排除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、本合同簽署后，任何一方不得私自更改或排除合同。八、本合同自兩方署名或蓋印之日起奏效。本合同未盡事宜兩方能夠簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同擁有同樣法律效力。九、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年代日年代日買方：__________（以下簡稱甲方）賣方：__________（以下簡稱乙方）兩方贊同買賣以下房子：______區(qū)______路______弄______號______室，建筑面積共__________平方米的自建房屋。第4頁共7頁經兩方建立條件以下：第一條上述房子由乙方售給甲方，所有價款合計人民幣：__________元。第二條本契約簽署之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到所有價款后，應將房子在一個禮拜內騰出交給甲方。第三條本契約簽署后，甲方應向房子主管部門申請辦理房子所有權登記，所需花費由甲方擔當，在獲得房子所有權證后，產權歸甲方所有。第四條甲方應恪守國家和本市有關房子管理的政策和規(guī)定，未經市有關部門及乙方贊同，不得對上述房子加層和改建。第五條房子基地及基層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應恪守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產權證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。第六條自本契約簽署之日起，上述房子的有關權益義務無論甲方住進與否均歸甲方。并依據(jù)管理和維修花費分擔原則，按月由甲方擔當管理和維修方面的有關花費。第5頁共7頁第七條本契約簽署之日起，在兩年內屬于原乙方使用不妥造成的質量問題，由乙方負責保修；屬于人為的破壞由甲方自行負責。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（此中一份作產權登記附件）。買房人：_________________賣房人：_________________簽約日期：_______________出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：甲、乙兩方就自建房子買賣事宜經過充分磋商，自發(fā)完成以下協(xié)議：一、甲方自發(fā)將年代日，在處購置的座落在市區(qū)的自建房子銷售給乙方。房子所有權證號為號。土地證號。二、房子價款：房子總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：元。三、房子價款的交托方式實時間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在年代日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥：元。甲方在收到乙方交托的房子所有房款時為乙方出具收款憑據(jù)；乙方交托所有房子價款同時甲方將房子所有權證及與房子有關證件所有交給乙方，由乙方出具收到憑據(jù)。第6頁共7頁四、在辦理房子產權移轉過戶登記時，甲方應踴躍配合輔助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行擔當。五、房子交托前，該房子所發(fā)生的全部稅費（包含水電費、有線電視費等）所有由甲方擔當；房子交托后的花費（包含水電費、有線電視費等）由乙方自行擔當。六、甲方保證其出賣給乙方的房子，產權清楚，絕無他項權益設定或其余糾葛。交易后若有上述未清事項，由甲方擔當所有責任。七、本合同奏效之日起，如發(fā)生房產被占及征用所得的賠償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房子所有權。應在乙方贊同的狀況下返回乙方所屬時期對房子的保護及維修花費及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價