商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本不受到政府政策管制的各類商品房屋，包含新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的相同，可以分成外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。下面就是大編收集整理的商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本篇1甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為運(yùn)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽定合同條款如下，以便共同嚴(yán)格遵守。一、乙方向甲方出售矗立在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積排序規(guī)則》為依據(jù)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包含服務(wù)設(shè)施的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包含建筑稅和公證費(fèi)。三、退款辦法.預(yù)售房屋按房屋暫定價(jià)退還購房款40%，計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。等待房屋建筑工作量順利完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋完工交貨乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)還清尾款。房屋建筑稅款由甲方收款交納。四、交房時(shí)間.甲方可于____年____月將環(huán)評(píng)合格的房屋交貨乙方。五、乙方在收到甲方更替房通告后的十天內(nèi)將購房款還清。屆時(shí)乙方若無法環(huán)評(píng)接管時(shí)，須委托甲方代管，買房者甲方代管費(fèi)________(按房價(jià)的萬分之一/日積財(cái))。六、乙方從接管所售房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題推行質(zhì)保(土建工程質(zhì)保一年，水電質(zhì)保半年，暖氣質(zhì)保一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任。1.本合同生效后，例如乙方償付，乙方已繳定金不脫;例如甲方償付，則應(yīng)當(dāng)雙倍歸還定金。2.甲方例如無法按期交貨乙方所售房屋時(shí)(除人力不容畏懼原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償還分擔(dān)攬房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過不懈努力交貨房屋，乙方又同意提早接管時(shí)，以同等條件由乙方交納甲方做為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方須要加裝電話，由甲方化解，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。九、乙方對(duì)所售房屋擁有所有權(quán)，但必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方例如在繼續(xù)執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)當(dāng)首先通過親善協(xié)商化解;例如雙方無法達(dá)成一致一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)遞交仲裁委員會(huì)展開仲裁。十一、本合同一式九份，原件兩份，雙方各謂一份;副本六份，雙方各謂三份。正副兩本具備同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方蓋章蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方自行協(xié)商。十三、本合同附件。1.房屋平面邊線及擠占土地范圍圖。2.度假村別墅試行管理方法。甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________法定代表人：______________地址：____________________地址：____________________電話：____________________電話：____________________開戶銀行：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：____________________賬號(hào)：____________________商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本篇2合約編號(hào)：__________甲方：(買方)____________________乙方：(賣方)____________________簽定地點(diǎn)：________________________一、成交量房屋：_____________________________________________________二、甲方須向乙方遞交____________平方米的購房計(jì)劃。三、房屋交貨日期：_______年______月______日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、乙方收款煤氣管道費(fèi)和每戶____________元，電視天線費(fèi)和每戶____________元。六、預(yù)售退款支付辦法1、簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方繳納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)命令退還定金。乙方不履行合同，應(yīng)雙倍退還甲方定金。合約履行職責(zé)回去定金可以抵作購房價(jià)款。2、自簽訂合同后，甲方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程完工轉(zhuǎn)交時(shí)還清購房價(jià)款。甲方逾期退款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償還逾期滯納金。七、乙方例如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因無法履行合同，應(yīng)當(dāng)提早通告甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可以另行安排房屋，甲方一般會(huì)解除合同。乙方在___日內(nèi)退還交費(fèi)房款，數(shù)等利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式宣布生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失靈。九、從交貨房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)辨認(rèn)出因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)管理修理。十、產(chǎn)權(quán)歸屬于：_______________________________________________________十一、例如須要提供更多借款，自立合約擔(dān)保書，做為本合同附件。十二、化解合同糾紛的方式：___________________________________________十三、本合同原件二份，副本_______份。十四、其他簽訂合同事項(xiàng)：_________________________________________________甲方(買方)：______________乙方(賣方)：_____________單位名稱(章)：____________單位名稱(章)：___________地址：______________________地址：_____________________法定代表人：________________法定代表人：_______________委托代理人：________________委托代理人：_______________電話：______________________電話：_____________________開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：______________________賬號(hào)：_____________________郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________鑒(公)證意見：__________________鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)：____________經(jīng)辦人：__________________________商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本篇3賣方：_______________________________(以下縮寫甲方)買方：_______________________________(以下縮寫乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋買下乙方所有：1.房屋狀況：(懇請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》核對(duì))房屋：________座________落下________幢號(hào)________室號(hào)________套(間)數(shù)____________建筑結(jié)構(gòu)____________總層數(shù)________建筑面積(平方方)用途____________________________。2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：土地出讓(____)、撥付(____)。二、甲乙雙方商定成交量價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_________佰_________滾_________萬_________仟_________佰_________滾________元整。乙方在__________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：________________________________________。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋擠占范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)受讓。四、收買的房屋例如存有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒別后生效，并對(duì)雙方都具備約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛履行職責(zé)。例如存有償付，違約方愿意分擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，繳付償付費(fèi)用。六、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按國家有關(guān)規(guī)定辦理。例如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商化解;協(xié)商未成的，雙方始終認(rèn)為(___________________)仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式________份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各________份，房管部門________份。八、雙方簽訂合同的其它事項(xiàng)：_________________________________________________________。甲方(親筆簽名或蓋章)__________________乙方(親筆簽名或蓋章)____________________代理人(親筆簽名或蓋章)________________代理人(親筆簽名或蓋章)_________________地址：________________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本篇4賣方：________(縮寫甲方)身份證號(hào)：____________________________買方：________(縮寫乙方)身份證號(hào)：____________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)和______市有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、親善協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致一致，簽定本協(xié)議，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條房屋概況甲方自愿將座落于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)，產(chǎn)權(quán)備案建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______千戶所的房產(chǎn)販?zhǔn)劢o乙方。第二條房屋價(jià)款及繳付方式1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫______佰______滾______萬______仟______佰______滾______元整)。2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按以下方式繳付給甲方：(1)甲、乙雙方共同至____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下縮寫“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)遷移備案，并經(jīng)交易中心立案，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。(3)乙方于______前向甲方繳付人民幣_(tái)_____元整(大寫人民幣)，余下房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫人民幣)，均由乙方______前繳付給甲方。(4)其他方式：______________________________。3、乙方向甲方繳付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示票據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽定之日起______日內(nèi)，共同至__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)遷移備案。例如因一方原因，并致影響產(chǎn)權(quán)過戶遷移備案，給另一方導(dǎo)致?lián)p失的，由導(dǎo)致?lián)p失的一方正數(shù)索賠責(zé)任。第四條稅費(fèi)分?jǐn)?、本合同簽定之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)當(dāng)繳納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)管理繳納。2、本合同簽定之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所出現(xiàn)的遷移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)和、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3、其他：______________________________。第五條甲方可于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門證實(shí)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)無法辦理出售、過戶相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方歸還未收的全部款項(xiàng)，本合同中止。2、甲方例如不按合約簽訂合同的日期交貨本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價(jià)款總額的______排序違約金保險(xiǎn)費(fèi)乙方。逾期少于______日時(shí)，乙方有權(quán)中止本合同。續(xù)約時(shí)，甲方除應(yīng)將已交的房價(jià)款全部歸還乙方外，并應(yīng)當(dāng)繳付__________元的違約金保險(xiǎn)費(fèi)乙方。3、乙方全部或部分不履行職責(zé)本合同第二條的簽訂合同，乙方應(yīng)當(dāng)按房價(jià)款總額的______排序違約金保險(xiǎn)費(fèi)于甲方。逾期少于______日時(shí)，甲方有權(quán)中止本合同。續(xù)約時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)繳付______元的違約金保險(xiǎn)費(fèi)甲方。4、甲方確保其收買給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)確切，并無其他項(xiàng)權(quán)利預(yù)設(shè)或其他糾紛。乙方保單后，例如因保單前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存有糾葛，以致影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并索賠乙方因此遭遇的損失。5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)向乙方歸還未收的款項(xiàng)，買房者違約金___________人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力并使本合同無法履行職責(zé)的，甲方向乙方歸還未收的全部款項(xiàng)，本合同中止。2、本合同例如存有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商化解。3、本合同一式_______份，甲乙雙方各謂_______份，交______房屋土地管理局_______份。甲方(蓋章/蓋章)：______________________乙方(蓋章/蓋章)：_____________________________________年__________月________日_______________年__________月________日商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本篇5甲方(賣方)：_________身份證號(hào)：_________乙方(買方)：_________身份證號(hào)：_________甲、乙雙方就坐落于_________(特別注意：應(yīng)當(dāng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體交易事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵從公平自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同，以資共同嚴(yán)格遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方轉(zhuǎn)讓甲方坐落于_______________，商鋪具體內(nèi)容狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地采用權(quán)證號(hào)為_________。(2)商鋪?zhàn)湓赺________，結(jié)構(gòu)為磚混_________;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以土地出讓方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為_________，租期截至為_________，租金為_________，具體內(nèi)容參見出租合約)。以上系則甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方確保對(duì)所受讓的商鋪具有全然的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存有任何權(quán)利瑕疵(包含但不局限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的確保和陳述為基礎(chǔ)，同意整體保單上述商鋪。甲方確保本合同生效之日起嚴(yán)禁與上述商鋪的承租人再簽定任何有關(guān)出租性質(zhì)的合約，原出租合約在未請(qǐng)示乙方書面同意的情況下嚴(yán)禁展期、續(xù)租。否則引致商鋪遲延交貨的，甲方應(yīng)當(dāng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方分擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪受讓定點(diǎn)價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)________萬元，小寫(_________元)。乙方的退款方式和退款期限：本合同生效后乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付給定金人民幣_(tái)________萬元，合約履行職責(zé)過程中該定金可以抵作換購商鋪款。甲方應(yīng)當(dāng)在合約生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)在韋特盧商鋪過戶相關(guān)手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方分擔(dān)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為依據(jù)，過戶前所有的費(fèi)用(包含但不局限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方分擔(dān)或擁有;過戶后所有的費(fèi)用(包含但不局限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方分擔(dān)或擁有。第五條例如因甲方原因引致上述的商鋪無法按照合約簽訂合同的時(shí)間辦理過戶相關(guān)手續(xù)給乙方，視作甲方關(guān)鍵性償付，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即歸還乙方已退款項(xiàng)外，還可向乙方繳付違約金_________元。例如因乙方原因引致商鋪無法與甲方履行合同(即為過戶至乙方)，視作乙方關(guān)鍵性償付，甲方有權(quán)單方解除合同并充公乙方訂金。第六條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同過程中若出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，協(xié)商未成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地存有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟訴訟。第七條合約未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各謂一份。本合同自甲、乙雙方蓋章蓋章后生效。甲方：_________乙方：_________住所地：_________住所地：_________電話：_________電話：_________身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：__________________年_________月_________日商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本篇6甲方：_______乙方：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方出售甲方合法具有的房屋座落在德州市德城區(qū)_____________________樓單元號(hào)，該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理開發(fā)商為______________，建筑面積__________平方米，附屬設(shè)施為：____。第二條：退款方式1、雙方訂立上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房原價(jià)款為元，甲方已經(jīng)向開發(fā)商繳交{見到附件}，乙方繳付首付款后，甲方負(fù)責(zé)管理回去開發(fā)商處辦理乙方與開發(fā)商的Performante相關(guān)手續(xù)。2、協(xié)議生效后，乙方向甲方繳付首付款_____________元整，5日內(nèi)甲方為乙方辦理與開發(fā)商的改名相關(guān)手續(xù)，屆時(shí)乙方擁有甲方起始購房的一切權(quán)利。3、甲方例如無法辦理起始購房更改相關(guān)手續(xù)，在本協(xié)議生效10日內(nèi)退還乙方首付款。4、余款__________元整，甲方在辦理起始購房更改相關(guān)手續(xù)改成乙方名字后經(jīng)乙方核實(shí)，由銀行輕易撥付至甲方賬戶。5、交易上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易相關(guān)手續(xù)，因此過戶歸屬于乙方的程續(xù)中不產(chǎn)生費(fèi)用，例如存有費(fèi)用，均由甲方分擔(dān)交納，乙方不分擔(dān)房屋開發(fā)商處甲方應(yīng)當(dāng)交納未交納的任何費(fèi)用。第三條：房屋交易中的保密義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)辦理開發(fā)商的過戶相關(guān)手續(xù)，因甲乙任何一方不協(xié)調(diào)所導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方索賠守約方，交易順利完成后半年內(nèi)雙方任何乙方嚴(yán)禁將交易情況泄漏給第三方，例如存有違背引致另一方損失的違約方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)賠償義務(wù)。第四條：雙方責(zé)任1、甲方確保出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并確保產(chǎn)權(quán)準(zhǔn)確，并無抵押、扣押和任何糾紛，確保所提供更多的材料真實(shí)有效，不不含不實(shí)內(nèi)容，若存有違背上述簽訂合同導(dǎo)致的責(zé)任由甲方分擔(dān)。2、甲方應(yīng)當(dāng)在條件具有后的_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)鑰匙交貨乙方。3、甲方還清該房屋更替日期前的所有費(fèi)用，更替后出現(xiàn)的其他費(fèi)用由乙方分擔(dān)。第五條：在合約履行職責(zé)期間，任何一方嚴(yán)禁擅自更改，若需更改合約內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，請(qǐng)示對(duì)方同意后簽定更改協(xié)議，否則導(dǎo)致?lián)p失由責(zé)任方分擔(dān)。第六條：違約責(zé)任本合同簽定后，雙方嚴(yán)禁償付，例如償付分擔(dān)守約方全部損失。第七條：其他簽訂合同___________________________第八條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各謂一份，均具備同等效力，經(jīng)雙方蓋章之日起即為生效。甲方：_______乙方：___________年___月___日___年___月___日商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本篇7出賣人(甲方)：________________身份證號(hào)碼：___________________________買受人(乙方)：________________身份證號(hào)碼：___________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商一致前提下簽定本合同條款如下，以資共同嚴(yán)格遵守。一、甲方自愿將其坐落于包頭市__________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______滾_______萬_______仟_______佰_______滾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方繳付甲方合約確保定金_______萬元，例如甲方許諾本合同，雙倍索賠;例如乙方許諾本合同，定金不脫。三、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手