鄭州西蒙項(xiàng)目研究報(bào)告171p課件

西蒙鄭州項(xiàng)目商圈研究報(bào)告Market-GuideConsulting(Shanghai)Co.,Ltd.地址：上海市瑞金南路1號海興廣場17H電話：（008621）64183傳真：34160290E-mail:project@日期：2006年9月目錄研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議研究結(jié)論-2項(xiàng)目所在地半徑2公里內(nèi)，步行時(shí)間在20分鐘左右半徑4-5公里內(nèi)，非機(jī)動(dòng)車行駛時(shí)間在25分鐘左右半徑7-10公里左右，機(jī)動(dòng)車行駛時(shí)間在30分鐘研究結(jié)論-3鄭州項(xiàng)目的有利因素包括：位于鄭州市市級商業(yè)中心的核心地帶；地理位置于交通樞紐處；周邊商業(yè)項(xiàng)目以傳統(tǒng)百貨為主，業(yè)態(tài)單一；周邊很少有大型零售商業(yè)項(xiàng)目；總體上，缺少大型一站式購物場所；鄭州項(xiàng)目由于地處商業(yè)中心，周邊居民較少，必須面臨周邊眾多競爭.研究結(jié)論-4總的來說，鄭州消費(fèi)者有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：從最近４個(gè)年度全國各省會(huì)城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較分析中可以看出，鄭州市經(jīng)濟(jì)總量在全國省會(huì)城市中位居中游偏上

；鄭州消費(fèi)者相對比較保守：鄭州消費(fèi)者比較青睞的品牌是中國品牌；鄭州消費(fèi)者逛商場的主要目的是購物，而很少想到休閑娛樂，對餐飲的要求也不高，因此在購物方面還處在初級階段；鄭州消費(fèi)者自身知道的品牌就較少，因此并不去刻意追求品牌，品牌意識薄弱；鄭州消費(fèi)者也非常關(guān)注家庭生活，尤其是女性，家庭觀念非常強(qiáng)，可以為了家庭放棄自己的事業(yè)做專職的家庭主婦；研究結(jié)論-6在中國的八大菜系中，鄭州被訪者最喜歡川菜，其次是粵菜：意大利風(fēng)格和韓國料理是鄭州被訪者喜歡的西餐，其中鄭州被訪者認(rèn)為韓國料理是時(shí)尚的西餐，意大利風(fēng)格是高檔的西餐；麥當(dāng)勞、肯德基和德克士共同組成了鄭州被訪者最喜歡的快餐店；研究結(jié)論-7跑步機(jī)、器械健身是鄭州被訪者喜歡的健身活動(dòng)，男性被訪者更喜歡器械類健身和跑步機(jī)；保齡球和高爾夫是鄭州被訪者認(rèn)為時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng)；KTV、美容美發(fā)和電影院是鄭州被訪者喜歡的休閑活動(dòng)；酒吧、KTV、咖啡吧是被訪者認(rèn)為時(shí)尚的休閑活動(dòng)。研究結(jié)論-8在鄭州，人員服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格和交通便利性是商場必須具備的基本屬性；停車便利性和商品布局合理性是商場的激勵(lì)因子對于需要的設(shè)施，公共廁所/衛(wèi)生間是鄭州被訪者最期望有的配套設(shè)施，其次是中式快餐店，第三是非機(jī)動(dòng)車停車場。公共廁所/衛(wèi)生間是鄭州被訪者認(rèn)為最有必要的配套設(shè)施，其次是非機(jī)動(dòng)車停車場和中餐餐館/飯店。鄭州簡介所在省份：河南省面積:7，446KM2總?cè)丝冢?16萬市區(qū)人口：424.1萬總戶數(shù)：60.45萬戶私家車保有量：約30萬輛城市競爭力：2005年中國城市競爭力排名第11年平均氣溫：14.4oC數(shù)據(jù)來源：鄭州統(tǒng)計(jì)公報(bào)GDP:億元近年鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速GDP年增幅鄭州GDP走勢數(shù)據(jù)來源：鄭州統(tǒng)計(jì)公報(bào)鄭州人均GDP發(fā)展特點(diǎn)人均GDP:元近年鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速GDP年增幅數(shù)據(jù)來源：鄭州統(tǒng)計(jì)公報(bào)鄭州三產(chǎn)比重第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)是支柱數(shù)據(jù)來源：鄭州統(tǒng)計(jì)公報(bào)鄭州人均收入與支出單位：元人均收入持續(xù)增加數(shù)據(jù)來源：鄭州統(tǒng)計(jì)公報(bào)鄭州人口特點(diǎn)單位：萬人鄭州人口增長比較緩慢人口增加速度數(shù)據(jù)來源：鄭州統(tǒng)計(jì)公報(bào)鄭州社會(huì)商品人均零售額單位：元數(shù)據(jù)來源：鄭州統(tǒng)計(jì)公報(bào)鄭州商業(yè)概述總的來說，鄭州的商業(yè)比較落后，主要以傳統(tǒng)百貨為主，整個(gè)城市目前僅有一個(gè)商業(yè)中心——二七商業(yè)中心，大多數(shù)的百貨均集中在一起；二七商業(yè)中心的業(yè)態(tài)相對單一，缺少大型的零售業(yè)態(tài)，更沒有集購物、餐飲、娛樂為一體的購物場所。鄭州主要商業(yè)分布1235679ABC項(xiàng)目所在地世紀(jì)聯(lián)華，營業(yè)面積，15000M2丹尼斯超市，營業(yè)面積，12000M2易初蓮花，營業(yè)面積：23000M2鄭州百貨，營業(yè)面積，20000M2北京華聯(lián)，營業(yè)面積，50000M2正弘國際，營業(yè)面積：8000M2左右丹尼斯百貨，營業(yè)面積：335000M2百盛，營業(yè)面積：50000M2亞細(xì)亞，營業(yè)面積，90000M2金博大，營業(yè)面積，50000M2鄭州到2010年商業(yè)規(guī)劃二七市級商業(yè)中心龍湖市級商業(yè)中心鼓勵(lì)設(shè)置大型購物中心、主題商廈、專業(yè)店、專賣店、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)、餐飲網(wǎng)點(diǎn)和老字號商店

碧沙市級商業(yè)中心（市政府所在地）鼓勵(lì)設(shè)置現(xiàn)代化大型購物中心、大型展覽展示中心、百貨店、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)鼓勵(lì)設(shè)置專業(yè)店、專賣店、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)、餐飲網(wǎng)點(diǎn)；限制設(shè)置倉儲式商場、大型綜合超市鄭州商業(yè)規(guī)劃對鄭州項(xiàng)目的影響二七市級商業(yè)中心龍湖市級商業(yè)中心鼓勵(lì)設(shè)置大型購物中心、主題商廈、專業(yè)店、專賣店、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)、餐飲網(wǎng)點(diǎn)和老字號商店

碧沙市級商業(yè)中心（市政府所在地）鼓勵(lì)設(shè)置現(xiàn)代化大型購物中心、大型展覽展示中心、百貨店、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)鼓勵(lì)設(shè)置專業(yè)店、專賣店、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)、餐飲網(wǎng)點(diǎn)；限制設(shè)置倉儲式商場、大型綜合超市從規(guī)劃中可以看出，鄭州準(zhǔn)備形成三個(gè)市級商業(yè)中心，且層次分明從三個(gè)市級商業(yè)中心可以發(fā)現(xiàn)，目前鄭州的商業(yè)還欠發(fā)達(dá)，特別是缺乏大型的購物中心，因此規(guī)劃對鄭州項(xiàng)目今后的發(fā)展比較有利鄭州項(xiàng)目周邊3公里人口組成和數(shù)量1235679ABC項(xiàng)目所在地項(xiàng)目3公里內(nèi)總共有80多個(gè)小區(qū)，其中已入住小區(qū)為26個(gè)小區(qū)左右，近6萬戶人，總計(jì)人口18萬多人鄭州項(xiàng)目人流量狀況太 康 路路目標(biāo)地塊1主民234N監(jiān)測點(diǎn)1監(jiān)測點(diǎn)2監(jiān)測點(diǎn)3監(jiān)測點(diǎn)4合計(jì)平均每小時(shí)人流量1491111516018905097鄭州項(xiàng)目車流量狀況太 康 路路目標(biāo)地塊1主民234N監(jiān)測點(diǎn)1監(jiān)測點(diǎn)2監(jiān)測點(diǎn)3監(jiān)測點(diǎn)4合計(jì)平均每小時(shí)車流量9583824564912286鄭州項(xiàng)目周邊交通狀況1235679ABC項(xiàng)目所在地項(xiàng)目周邊有34條公交線路鄭州項(xiàng)目周邊主要商業(yè)1235679ABC項(xiàng)目所在地由于地處商業(yè)中心，因此餐飲、娛樂等配套相對比較豐富研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議金博大購物中心概況開業(yè)時(shí)間：1997年9月28日營業(yè)面積:50，000M2營業(yè)時(shí)間：9：30-21：00地理位置：鄭州市二七路200號企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司金博大購物中心周邊配套設(shè)施必勝客湯姆熊歡樂世界豪客來新華書店金博大購物中心人流量狀況入口1入口2入口3入口4合計(jì)周末每小時(shí)平均人流量1120563120715824472周一至周五每小時(shí)平均人流量6852409905542469金博大停車場入口2入口3入口1入口4地下停車場停車場停車場二七路太康路N色塊示意圖金博大1F業(yè)態(tài)分布213510115129471368152114252316241171821201922263231282729303334393536373840413410410942434445464748506749511005655545357596061727762636465666869707173757476787980938191828384858687888990929495979695989910110210310510610810711011111258金博大2F業(yè)態(tài)分布6362589460659616164656667686970717295962324249792939186888754321678913111214151617181920214025262728293032333435413638393742434644454779495051525354525556577374757677788081828385842210488931電玩廳199999989100金博大3F業(yè)態(tài)分布7170726861626364656667605958575455565051525369737475767778798081828386899091929394959684858788979899100101102104103105106107108282726252423222120191817161514131211109181716151413121133932313029353436373839404142434445474648491091101111金博大4F業(yè)態(tài)分布161715191820212322242526272829303198765432132333410111213148078736072706968767583676662636465824635363738394140434244384544丹尼斯百貨概況開業(yè)時(shí)間：1997年11月16日營業(yè)面積:33，500M2營業(yè)時(shí)間：9：30-21：00地理位置：鄭州市人民路2號鄭州市花園路12號企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司股東及比例：臺灣東裕電器股份有限公司100%丹尼斯百貨營業(yè)狀況單位：百萬元

2003年，丹尼斯實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6.35561億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤2791.7萬元；2004年，丹尼斯實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.06574億元，贏利4524.5萬元。丹尼斯百貨周邊配套設(shè)施鄭州體育館德克士薩莉西餐咖啡中原圖書大廈丹尼斯百貨人流量狀況入口1門地下停車場丹尼斯超市丹尼斯百貨入口2入口3天橋入口4入口1入口2入口3入口4合計(jì)周末每小時(shí)平均人流量11346543714352594周一至周五每小時(shí)平均人流量3793851952461205太康路N丹尼斯百貨的人群特點(diǎn)Base=160家庭人口數(shù)1人0.6％2人13.8％3人及以上85.6％婚姻狀況已婚90.6％未婚9.4％職業(yè)企業(yè)一般職工36.9%企業(yè)管理人員11.3%醫(yī)生10.0%服務(wù)行業(yè)工作人員10.0%家庭主婦6.3%學(xué)生5.6%政府工作人員5.0%教師5.0%軍人2.5%自由職業(yè)者其他2.5%2.5%年齡16歲-25歲3.8%26歲-35歲35.7%36歲-45歲32.5%46歲-55歲28.1%家庭月收入1000-1999元10.0%2000-2999元500%3000-3999元18.1%4000-4999元5.6%5000元及以上16.3%性別男25.0％女75.0％學(xué)歷高中/中專/技校60.6％大專及本科35.0％碩士及以上4.4％丹尼斯百貨的主力消費(fèi)人群是26-35歲的三口之家，家庭月收入集中在2000-4000元之間色塊示意圖丹尼斯BF業(yè)態(tài)分布1312141011134567892151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454648494750495148丹尼斯1F業(yè)態(tài)分布2132645781191012484950201918171615141312223242526862728293031323337343536383940875143444541428947468839555253548760616263646566676869707172735956575874757677787980818283848590丹尼斯2F業(yè)態(tài)分布393837363534335960616256574258495051525354553231302928272625123456789101112131415211718192011202322244041164243444546474863646665丹尼斯3F業(yè)態(tài)分布12345678129101115141920181716212223132425262728293031323334353637383940706968676665646347565758596061625549505152534854414243444546丹尼斯4F業(yè)態(tài)分布123456789101114151213161718201921222324252726444328293031323334353637383940414245464748505152535449626364656655565758596061676869727173707374757677787980818283丹尼斯5F業(yè)態(tài)分布123456789101112131415161718192021222324252628272930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646579668586846768697071727374807877767789818283878861丹尼斯6F業(yè)態(tài)分布12345171819202122112425266789810910121314151623272829303132333034353639403738414243444647486045495051525354555657585859926162636465666768697071727374757677787980808781828384859388899091959496979978861004研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議消費(fèi)者研究方法數(shù)據(jù)收集方法：攔截訪問樣本量：800樣本樣本條件：當(dāng)?shù)鼐用窕蚓幼?年以上16-55歲男：女＝1：2家庭月收入超過3000元高中以上文化程度滿足市場研究的其他基本條件；被訪者或其家人、朋友均不在市場研究公司/廣告公司/民意調(diào)查機(jī)構(gòu)被訪者或其家人、朋友均不在房地產(chǎn)開發(fā)/中介/銷售/策劃/研究單位被訪者在過去半年內(nèi)，沒有接受過市場調(diào)查消費(fèi)者研究樣本攔截地點(diǎn)采樣地點(diǎn)樣本量二七廣場280樣本目標(biāo)地塊北部及西部小區(qū)120樣本家樂福120樣本丹尼斯百貨160樣本易初蓮花120樣本合計(jì)800樣本研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議消費(fèi)者特征總的來說，鄭州消費(fèi)者有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：從最近４個(gè)年度全國各省會(huì)城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較分析中可以看出，鄭州市經(jīng)濟(jì)總量在全國省會(huì)城市中位居中游偏上

；鄭州消費(fèi)者相對比較保守：鄭州消費(fèi)者比較青睞的品牌是中國品牌；鄭州消費(fèi)者一般是為了購物而購物，休閑的成分很少；鄭州消費(fèi)者并不去刻意追求品牌，品牌意識相對薄弱，對歐美和日韓品牌的認(rèn)知非常淺；鄭州消費(fèi)者也非常關(guān)注家庭生活，尤其是女性，家庭觀念非常強(qiáng)，可以為了家庭放棄自己的事業(yè)做專職的家庭主婦；本地媒體對鄭州消費(fèi)者的影響較大， 尤其是《大河報(bào)》在鄭州有很高的覆蓋面和信任度。數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定性、定量研究被訪者年齡結(jié)構(gòu)被訪者年齡結(jié)構(gòu)（Base=800）數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者職業(yè)狀況本次研究中，11.4%的被訪者為私營企業(yè)主，11.1%的被訪者為企業(yè)管理人員，9.6%的被訪者為自由職業(yè)者數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者個(gè)人收入Base800109275227189269531本次研究中，被訪者的個(gè)人月收入主要為1000-1999元數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者家庭收入Base800109275227189269531本次研究中，被訪者的家庭收入主要為2000-2999元之內(nèi)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者婚姻狀況Base800本次研究中，75.8%的被訪者已婚數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者家庭結(jié)構(gòu)Base800本次研究中，超過一半的被訪者為3口之家數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議消費(fèi)者到商場的購物習(xí)慣和偏好小結(jié)-1大型超市/賣場是被訪者最常逛的地方，其次是百貨商場，第三是服裝批發(fā)市場；被訪者通常和朋友、配偶和同事一起去逛商場，而16-25歲的被訪者通常會(huì)和朋友一起逛商場出行時(shí)，公交車是最主要的交通工具，其次是自行車；金博大和北京華聯(lián)商廈是被訪者最常去的商場，被訪者去商場的頻率大約為1次/周以上；商場的知名度高、購物環(huán)境好是被訪者經(jīng)常去金博大、北京華聯(lián)、鄭州百貨大樓和商業(yè)大廈的主要原因；金博大、北京華聯(lián)商廈和丹尼斯也是被訪者認(rèn)為鄭州時(shí)尚的三大商場；總體上，在購物方面金博大、北京華聯(lián)商廈和丹尼斯在當(dāng)?shù)馗鞣矫娴膬?yōu)勢明顯；小結(jié)-2在鄭州，人員服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格和交通便利性是商場必須具備的基本屬性；停車便利性和商品布局合理性是商場的激勵(lì)因子對于需要的設(shè)施，公共廁所/衛(wèi)生間是鄭州被訪者最期望有的配套設(shè)施，其次是中式快餐店，第三是非機(jī)動(dòng)車停車場。公共廁所/衛(wèi)生間是鄭州被訪者認(rèn)為最有必要的配套設(shè)施，其次是非機(jī)動(dòng)車停車場和中餐餐館/飯店。小結(jié)-3男女裝是被訪者最常在商場內(nèi)購買的商品，同時(shí)被訪者在該商品上的花費(fèi)也是最高的；從時(shí)尚的角度來說，被訪者認(rèn)為更新速度快，年輕人用的多的、有些另類的商品非常時(shí)尚，如小飾品、服飾、IT類產(chǎn)品（MP3、手機(jī)）；多數(shù)被訪者能夠接受的品牌溢價(jià)范圍在1-5%之內(nèi)，這也說明了鄭州消費(fèi)者認(rèn)為品牌對于他們的重要性相對較低；不同國籍的商品品牌中，被訪者更加認(rèn)可中國品牌，對于歐美和日韓品牌的認(rèn)可度相對較低：消費(fèi)者通常去逛街的地方Base800大型超市/賣場是被訪者最常逛的地方，其次是百貨商場，第三是服裝批發(fā)市場數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者經(jīng)常去的商場Base800金博大商廈和北京華聯(lián)商廈是大多數(shù)鄭州被訪者經(jīng)常去的商場數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531陪同消費(fèi)者逛商場的人員Base800被訪者通常和朋友、配偶和同事一起去逛商場，而16-25歲的被訪者通常會(huì)和朋友一起逛商場數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者到商場使用的交通工具Base800公共汽車、自行車是鄭州被訪者去商場的主要交通工具數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531公共汽車電瓶車自行車私家車摩托車出租車步行24.313.321.4平均所需時(shí)間（單位：分鐘）22.024.118.015.8各種交通工具到達(dá)商場所需的時(shí)間26.3分鐘消費(fèi)者能接受到達(dá)商場的時(shí)間均值（Base=800）數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者逛商場的頻率Base800大部分鄭州被訪者每周至少逛一次商場。數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者最經(jīng)常去的商場Base800金博大商廈是鄭州被訪者最常去的商場，其次是北京華聯(lián)商廈，第三是丹尼斯數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者經(jīng)常去這些商場的原因商場的名氣和購物環(huán)境是吸引鄭州被訪者去商場的主要因素?cái)?shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究Base金博大=662北京華聯(lián)=491丹尼斯=217鄭州百貨大樓=157商業(yè)大廈=159消費(fèi)者認(rèn)為鄭州時(shí)尚的商場數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定性研究我也覺得金博大和丹尼斯吧，這兩個(gè)地方對于消費(fèi)者來說不是很低也不是很高，比較適中。像那個(gè)地方現(xiàn)在好多牌子，像丹尼斯啊都有，女裝基本上都進(jìn)入到丹尼斯.

最起碼是購物中心，這邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，那邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)的地方比較多。

鄭州被訪者對于時(shí)尚的概念比較模糊，絕大多數(shù)被訪者認(rèn)為價(jià)格高的商場就是時(shí)尚的，和別的城市有較大差異。消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的商場具備的特點(diǎn)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定性研究時(shí)尚的商場品牌知名度高售后服務(wù)好購物環(huán)境好被訪者原話：有質(zhì)量問題可以找商家嘛，服務(wù)態(tài)度好，售后有保障。品牌多，名品牌多。對，環(huán)境、氣氛、人為，服務(wù)態(tài)度各個(gè)方面都挺好，都是沒有人進(jìn)，就是價(jià)格太貴太貴了。購物環(huán)境好。價(jià)格比較高鄭州被訪者雖然在價(jià)格和時(shí)尚的處理上和別的城市有差異，但是他們同樣也認(rèn)為女性的服裝類產(chǎn)品在一定程度上代表時(shí)尚。商場的保健因子和激勵(lì)因子購物環(huán)境商場營業(yè)時(shí)間長短購物空間寬敞性商品陳列擺放商品布局合理性周邊配套設(shè)施商品價(jià)格商品種類齊全性停車便利性交通便利性顯性重要度隱性重要程度人員服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格和交通便利性是商場必須具備的基本屬性；停車便利性和商品布局合理性是商場的激勵(lì)因子數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究人員服務(wù)態(tài)度品牌齊全性消費(fèi)者認(rèn)為商場需要改進(jìn)的地方購物環(huán)境商品陳列擺放購物空間寬敞性品牌的齊全性周邊配套設(shè)施促銷活動(dòng)吸引人商品種類齊全性營業(yè)時(shí)間長短交通便利性滿意程度隱性重要程度商品布局合理性和促銷活動(dòng)吸引人是目前鄭州商場最需要改進(jìn)的地方數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量、定性研究人員服務(wù)態(tài)度商品價(jià)格商品布局合理性消費(fèi)者期望商場周邊需要的配套設(shè)施總體88.30%60.60%51.80%50.90%40.00%36.50%28.30%23.00%18.90%16.60%14.00%8.60%8.10%6.80%0.30%0.10%16-25歲93.60%63.30%38.50%38.50%50.50%29.40%27.50%22.90%17.40%17.40%12.80%10.10%11.90%8.30%0.00%0.00%26-35歲87.30%63.60%54.20%46.90%40.00%37.50%36.40%21.10%22.60%17.10%13.50%10.20%7.30%8.70%0.70%0.40%36-45歲85.50%60.80%57.30%56.00%38.80%37.90%24.70%23.40%17.60%15.40%14.10%7.90%7.90%4.40%0.00%0.00%46-55歲90.00%54.50%49.20%57.70%35.50%37.60%21.20%25.40%15.90%16.90%15.30%6.40%7.40%5.80%0.00%0.00%男89.60%59.90%51.70%52.40%41.30%40.50%30.50%24.20%24.20%17.10%13.00%8.60%11.50%8.60%0.40%0.00%女87.60%61.00%51.80%50.10%39.40%34.50%27.10%22.40%16.20%16.40%14.50%8.70%6.40%5.80%0.20%0.20%公共廁所/衛(wèi)生間中式快餐店非機(jī)動(dòng)車停車場中餐餐館/飯店便利店機(jī)動(dòng)車停車場西式快餐店電影院咖啡廳健身會(huì)所西餐廳KTV電子游戲廳溜冰場免費(fèi)公車休息場所公共廁所/衛(wèi)生間是鄭州被訪者最期望有的配套設(shè)施，其次是中式快餐店，第三是非機(jī)動(dòng)車停車場。數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量、定性研究Base總體=80016-25歲=10926-35歲=27536-45歲=22746-55歲=189男性=269女性=531消費(fèi)者認(rèn)為商場周邊必要的配套設(shè)施總體79.80%32.30%32.00%29.60%23.60%21.10%10.60%7.60%6.30%4.60%3.00%2.30%2.30%1.60%0.30%16-25歲86.20%22.00%17.40%32.10%32.10%21.10%6.40%10.10%8.30%4.60%2.80%3.70%1.80%0.90%0.00%26-35歲78.20%33.80%28.70%30.60%22.20%24.70%9.10%6.90%5.50%7.30%3.60%2.20%1.50%1.10%0.70%36-45歲74.00%36.60%38.80%29.10%23.80%18.90%12.80%7.50%7.10%3.10%1.80%3.10%3.10%1.30%0.00%46-55歲85.20%30.70%37.00%27.50%20.60%18.50%12.70%7.40%5.30%2.70%3.70%0.50%2.70%3.20%0.00%男82.50%33.50%32.30%27.50%22.30%25.70%10.40%8.20%4.80%6.00%3.40%0.70%2.60%1.90%0.40%女78.30%31.60%31.80%30.70%24.30%18.80%10.70%7.30%7.00%4.00%2.80%3.00%2.10%1.50%0.20%公共廁所/衛(wèi)生間非機(jī)動(dòng)車停車場中餐餐館/飯店中式快餐店便利店機(jī)動(dòng)車停車場電影院西式快餐店西餐廳咖啡廳健身會(huì)所KTV電子游戲廳溜冰場免費(fèi)公車公共廁所/衛(wèi)生間是鄭州被訪者認(rèn)為最有必要的配套設(shè)施，其次是非機(jī)動(dòng)車停車場和中餐餐館/飯店數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究Base總體=80016-25歲=10926-35歲=27536-45歲=22746-55歲=189男性=269女性=531消費(fèi)者每月在商場的消費(fèi)狀況單位：元/月Base128146Mean=162.7元69279359538195292114消費(fèi)者在商場通常購買的商品Base金博大商廈=662北京華聯(lián)商廈=491鄭州百貨大樓=217商業(yè)大廈＝157數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者最希望在商場中購買的商品男女裝鞋類食品休閑裝化妝品運(yùn)動(dòng)裝內(nèi)衣小家電床上用品裝飾擺設(shè)類商品箱包珠寶/黃金大家電IT類衛(wèi)浴用品文具餐具鐘表藥品希望在商場購買的商品希望在不同商品方面的花費(fèi)比例男女裝是被訪者希望在商場購買到的商品，且在這些商品上的花費(fèi)均超過25%Base=800Base=800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚商品及品牌數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定性研究時(shí)尚的商品種類小飾品電子產(chǎn)品時(shí)尚的原因代表產(chǎn)品更新速度快年輕人穿得多比較另類的產(chǎn)品更新快年輕人喜歡炫耀服飾女性用品是時(shí)尚的代表精致，漂亮服裝小首飾女性包

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手機(jī)手表消費(fèi)者對不同國籍品牌的認(rèn)可度中國品牌中國品牌中國品牌中國品牌中國品牌中國品牌Base800800800800800800最喜歡品牌的國籍?dāng)?shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者接受品牌溢價(jià)的范圍總的來說，74.3%的鄭州消費(fèi)者僅愿意接受1-5%的品牌溢價(jià)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究Base800109275227189269531消費(fèi)者接受服裝品牌溢價(jià)的范圍在服裝方面，鄭州被訪者更能接受中國品牌的服裝溢價(jià)Base59414623數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究37消費(fèi)者接受運(yùn)動(dòng)裝品牌溢價(jià)的范圍在運(yùn)動(dòng)服方面，鄭州被訪者更能接受中國品牌和歐美品牌的溢價(jià)Base59414623數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究37消費(fèi)者接受鞋類品牌溢價(jià)的范圍在鞋類方面，接受中國品牌的溢價(jià)，當(dāng)溢價(jià)高于16％的時(shí)候?qū)θ枕n品牌的接受程度有所提高。Base59414623數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究37消費(fèi)者接受箱包品牌溢價(jià)的范圍在箱包方面，鄭州被訪者能接受中國品牌的溢價(jià)范圍在10%以內(nèi)，一旦超過10%，鄭州被訪者更愿意接受歐美品牌Base59414623數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究37消費(fèi)者接受床上用品品牌溢價(jià)的范圍在床上用品方面，鄭州被訪者更能接受中國品牌的溢價(jià)Base59414623數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究37消費(fèi)者接受小家電品牌溢價(jià)的范圍Base59414623在小家電方面，鄭州被訪者更能接受中國品牌的溢價(jià)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究37消費(fèi)者到大型超市的購物習(xí)慣和偏好小結(jié)北京華聯(lián)和丹尼斯是鄭州比較強(qiáng)勢的大型超市，這是因?yàn)楸辉L者認(rèn)為這兩個(gè)超市在鄭州已經(jīng)擁有一些忠誠消費(fèi)者。盡管北京華聯(lián)和丹尼斯非常有優(yōu)勢，但是易初蓮花的發(fā)展也很迅速，已經(jīng)開始威脅到這兩個(gè)品牌的市場領(lǐng)導(dǎo)地位；公共汽車、自行車和步行是鄭州被訪者去大型超市主要使用的三種交通工具被訪者到大型超市購物的頻率為1次/周以上，單次的消費(fèi)金額約120元；蔬菜水果和肉制品是鄭州被訪者在大型超市主要購買的商品，也是占他們消費(fèi)比例最大的4類商品；因?yàn)楸辉L者較多的使用自行車前往大型超市，因此他們希望超市能夠增加非機(jī)動(dòng)車停車場。過去三個(gè)月消費(fèi)者去過的大型超市Base800過去三個(gè)月中，有58.3%的被訪者去過北京華聯(lián)（二七路店），有50.8％的被訪者去過丹尼斯（人民路店）數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者最經(jīng)常去的大型超市Base800家樂福是鄭州被訪者最經(jīng)常去的大型超市，其次是丹尼斯和易初蓮花數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531陪同消費(fèi)者去大型超市的人員Base800鄭州被訪者通常和朋友、配偶一起去大型超市數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者到大型超市使用的交通工具Base800公共汽車、自行車和步行是鄭州被訪者去大型超市主要使用的三種交通工具數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531各種交通工具到達(dá)賣場所需的時(shí)間公共汽車自行車購物巴士私家車摩托車出租車步行17.117.224平均所需時(shí)間（單位：分鐘）19.020.119.518.5因此，可以認(rèn)為被訪者前往超市步行能接受最長時(shí)間在20分鐘，按普通人每小時(shí)6公里計(jì)算，被訪者步行能接受的最大距離約3公里；非機(jī)動(dòng)車（自行車、電瓶車），被訪者能接受最長的時(shí)間在20分鐘左右，按每小時(shí)15公里計(jì)算，被訪者能接受使用非機(jī)動(dòng)車的最大距離約5公里左右；機(jī)動(dòng)車（摩托車、汽車），被訪者能接受最長的時(shí)間在20分鐘左右，按每小時(shí)30公里計(jì)算，被訪者能接受使用機(jī)動(dòng)車的最大距離約10公里數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者去大型超市的頻率Base800大部分鄭州被訪者每周去大型超市1次以上數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者通常在大型超市單次花費(fèi)單位：元Base101517494449Mean=120.1元數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者通常在大型超市購買的商品大型超市中購買的商品不同商品花費(fèi)的比例小食品/零食日化用品飲料蔬菜水果煙酒肉制品熟食半成品南北貨/干貨河鮮/海鮮制品文化用品服裝化妝品禽蛋制品家用電器床上用品鞋帽針織用品調(diào)料肉制品和蔬菜水果是鄭州被訪者在大型超市購買較多的商品，同時(shí)占總花費(fèi)的比例也較高Base=800Base=800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者最喜歡的大型超市Base800丹尼斯是鄭州被訪者最喜歡的大型超市、其次是世紀(jì)聯(lián)華和北京華聯(lián)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者喜歡不同大型超市的原因-1鄭州的大型超市定位相對比較接近數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究Dimension12.01.51.0.50.0-.5-1.0Dimension21.51.0.50.0-.5-1.0超市品牌喜歡原因易出蓮花易初蓮花丹尼斯家樂福促銷活動(dòng)多促銷活動(dòng)吸引人周邊有齊全的配套付款時(shí)間短車庫大，停車位多停車方便缺貨現(xiàn)象少生鮮產(chǎn)品新鮮商品的質(zhì)量有保證商品價(jià)格實(shí)惠商品的品牌多商品種類齊全提供免費(fèi)巴士大型超市/賣場的空氣商品布局合理大型超市/賣場的布置商品的陳列擺放整齊購物環(huán)境寬敞交通便利聯(lián)華思買達(dá)消費(fèi)者喜歡不同大型超市的原因-2超市品牌喜歡原因農(nóng)工商世紀(jì)聯(lián)華歐尚超市時(shí)代超市萬豐超市?？吐〈鬂櫚l(fā)離家近促銷活動(dòng)多促銷活動(dòng)吸引人周邊有齊全的配套付款時(shí)間短車庫大，停車位多停車方便缺貨現(xiàn)象少生鮮產(chǎn)品新鮮商品的質(zhì)量有保證商品價(jià)格實(shí)惠商品的品牌多商品種類齊全提供免費(fèi)巴士大型超市/賣場的空氣商品布局合理大型超市/賣場的布置商品的陳列擺放整齊購物環(huán)境寬敞交通便利Base大潤發(fā)=517常客隆=49萬豐=11時(shí)代=44歐尚=101世紀(jì)聯(lián)華=49農(nóng)工商=18丹尼斯吸引被訪者的原因：商品價(jià)格實(shí)惠，促銷活動(dòng)吸引人易初蓮花吸引被訪者的原因：店內(nèi)布置好家樂福吸引被訪者的原因：商品種類齊全聯(lián)華吸引被訪者的原因：購物環(huán)境寬敞思買達(dá)吸引被訪者的原因：促銷活動(dòng)多，缺貨現(xiàn)象少數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究大型超市的保健因子和激勵(lì)因子數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究購物環(huán)境停車便利性購物空間寬敞性品牌的齊全性商品布局合理性周邊配套設(shè)施商品價(jià)格商品種類齊全性車庫大小交通便利性顯性重要度隱性重要程度付款時(shí)間長短付款等待時(shí)間長短和交通便利性是商場必須具備的基本屬性；車庫大小是商場的激勵(lì)因子消費(fèi)者大型超市需要改進(jìn)的地方數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究購物環(huán)境商品陳列擺放購物空間寬敞性品牌的齊全性停車便利性周邊配套設(shè)施商品價(jià)格商品種類齊全性營業(yè)時(shí)間長短交通便利性滿意程度隱性重要程度停車便利性、車庫大小、商品價(jià)格是目前鄭州商場最需要改進(jìn)的地方，車庫大小同時(shí)這也是商場的激勵(lì)因子，通過提升這一方面的表現(xiàn)可以提升商場的吸引力。付款時(shí)間長短車庫大小商品布局合理性研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議小結(jié)總的來說，鄭州被訪者更喜歡點(diǎn)餐，越年輕的被訪者越喜歡快餐；被訪者主要和家人或朋友一起外出就餐，公交車是鄭州被訪者外出就餐使用最多的交通工具，其次是步行，通常在路途中花費(fèi)的時(shí)間為20分鐘；在中國的八大菜系中，鄭州被訪者最喜歡川菜，其次是粵菜：意大利風(fēng)格和韓國料理是鄭州被訪者喜歡的西餐，其中鄭州被訪者認(rèn)為韓國料理是時(shí)尚的西餐，意大利風(fēng)格是高檔的西餐；麥當(dāng)勞、肯德基和德克士共同組成了鄭州被訪者最喜歡的快餐店，相對于其他快餐店優(yōu)勢非常明顯。消費(fèi)者的餐飲偏好Base800在點(diǎn)餐和快餐中，鄭州被訪者更喜歡點(diǎn)餐，而年齡越大的被訪者和男性被訪者更喜歡點(diǎn)餐數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531通常和消費(fèi)者一起外出就餐的人員Base800被訪者通常和家人（配偶和小孩）或者朋友、同事外出就餐，16-25歲的被訪者最經(jīng)常和朋友一起外出就餐數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者外出就餐使用的交通工具Base800公交車是鄭州被訪者外出就餐使用最多的交通工具，其次是步行，第三是自行車數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531各種交通工具到達(dá)就餐場所所需的時(shí)間公共汽車自行車私家車摩托車出租車步行22.819.7平均所需時(shí)間（單位：分鐘）18.220.021.319.1數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者經(jīng)常去的中餐廳數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者喜歡的中餐菜系在中國的八大菜系中，鄭州被訪者最喜歡川菜，其次是粵菜Base800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的中餐廳總體不同年齡段不同性別16-25歲26-35歲36-45歲46-55歲男女Base800109275227189269531小肥羊22.5%27.3%24.4%18.1%22.1%20.1%23.6%有知有味12.1%4.6%5.5%16.3%21.1%11.9%12.2%海底撈8.4%6.4%10.6%8.4%6.3%7.8%8.6%百年老媽4.9%7.3%3.3%6.2%4.2%4.8%4.9%姐弟倆土豆粉4.4%7.3%4.4%4.9%2.1%1.5%5.8%北京烤鴨4.3%3.6%4.0%3.1%6.3%4.8%3.9%蕭記燴面館3.3%3.6%2.2%4.9%2.6%2.2%3.8%京福華肥牛3.0%0.9%4.0%4.0%1.6%2.2%3.4%阿慶嫂子2.9%0.9%3.6%4.0%1.6%2.6%3.0%水晶魚2.8%0.9%2.6%3.1%3.7%3.0%2.6%重慶一家親2.6%4.6%4.0%1.8%0.5%3.0%2.4%華豫川2.5%0.9%2.9%3.5%1.6%0.7%3.4%草原興發(fā)2.4%1.8%1.5%1.8%4.7%2.6%2.3%越秀2.3%1.8%4.4%1.3%0.5%2.6%2.1%天上人間美食2.3%4.6%2.9%1.3%1.1%2.2%2.3%阿瓦山寨2.1%2.7%2.6%2.2%1.1%3.7%1.3%豪享來2.0%0.0%1.8%0.9%4.7%1.5%2.3%香辣蝦1.8%0.9%1.1%1.3%3.7%1.9%1.7%全家福1.8%0.9%1.8%1.3%2.6%1.5%1.9%數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對西餐的喜好度Base800越年輕的鄭州被訪者越喜歡西餐數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者喜歡的西餐意大利風(fēng)格和韓國料理是鄭州被訪者喜歡的西餐Base361數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者最喜歡的西餐韓國料理是鄭州被訪者最喜歡的西餐Base361數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的西餐韓國料理是鄭州被訪者認(rèn)為最時(shí)尚的西餐Base573數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的西餐廳數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定性研究豐樂園后的文化小吃城很實(shí)惠，想要什么有什么，干凈又實(shí)惠，方便，想吃什么要什么。也很方便，你買過票以后，在里面吃很方便的啊。燒烤因?yàn)槲页詽h江燒烤很多年了，從小就開始吃，他這個(gè)味道不錯(cuò)比較喜歡那種味道，還有異域風(fēng)情。西餐

因?yàn)槲镆韵橘F吧，但它這個(gè)餐廳的環(huán)境，它屬于西餐的那種風(fēng)格吧，我覺得這個(gè)環(huán)境比較好，可能去那個(gè)地方吃飯的，我覺得比較適合年輕人這種消費(fèi)吧。海底撈最主要是服務(wù)、菜肴。海底撈吃了這么長時(shí)間都愿意在那里等，排隊(duì)一兩個(gè)小時(shí)也無所謂。海底撈吃飯就是，每次去都是排一兩個(gè)小時(shí)，還要提前打電話定，火鍋里邊算比較好的。消費(fèi)者認(rèn)為高檔的西餐意大利風(fēng)格是鄭州被訪者認(rèn)為高檔的西餐Base539數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者經(jīng)常去的快餐店Base800麥當(dāng)勞、肯德基和德克士共同組成了鄭州被訪者最喜歡的快餐店，相對于其他快餐店優(yōu)勢非常明顯。數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者在不同餐飲上的單次花費(fèi)Base=800鄭州被訪者單次在中餐單次消費(fèi)額最高，其次是西餐，第三是快餐數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議小結(jié)鄭州被訪者通常和朋友一起去休閑娛樂場所，公共汽車、出租車是到娛樂場所的主要交通工具，在路途中花費(fèi)的時(shí)間大約在15-20分鐘；跑步機(jī)、器械健身是鄭州被訪者喜歡的健身活動(dòng)，男性被訪者更喜歡器械類健身和跑步機(jī)；保齡球和高爾夫是鄭州被訪者認(rèn)為時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng)；KTV、美容美發(fā)和電影院是鄭州被訪者喜歡的休閑活動(dòng)；酒吧、KTV、咖啡吧是被訪者認(rèn)為時(shí)尚的休閑活動(dòng)；度假類是鄭州被訪者最喜歡的休閑方式；通常陪同消費(fèi)者去休閑娛樂的人員Base800鄭州被訪者通常和朋友一起去休閑娛樂場所，年紀(jì)越輕的被訪者和朋友一起去的比例越高數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531去休閑娛樂場所通常使用的交通工具Base800公共汽車、出租車是到娛樂場所的主要交通工具數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531各種交通工具到達(dá)娛樂場所所需的時(shí)間公共汽車電瓶車自行車私家車摩托車出租車步行20.316.514.0平均所需時(shí)間（單位：分鐘）21.319.615.515.0數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者主要參與的體育運(yùn)動(dòng)經(jīng)常參加的體育運(yùn)動(dòng)每月參與頻率單次平均消費(fèi)金額（元）保齡球1-2次30足球1次30籃球2次30網(wǎng)球2-3次40羽毛球4-5次13.6桌球4-5次50壁球2次38沙壺球1次28高爾夫2次60直排滑1次25旱冰1次12.5真冰1次9游泳4-5次10攀巖1次73.75滑板1次80.2健身1次20Base=800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者喜歡的體育運(yùn)動(dòng)健身、羽毛球是鄭州被訪者喜歡的體育運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者喜歡的健身活動(dòng)Base800跑步機(jī)、器械健身是鄭州被訪者喜歡的健身活動(dòng)，男性被訪者更喜歡器械類健身和跑步機(jī)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究109275227189269531消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng)時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng)總體不同年齡段不同性別16-25歲26-35歲36-45歲46-55歲男女Base800109275227189269531保齡球63.38%60.55%65.09%67.40%57.67%62.83%63.65%足球48.00%40.37%46.55%54.63%46.56%47.21%48.40%籃球37.13%42.20%42.55%39.21%23.81%24.91%43.31%網(wǎng)球27.50%29.36%26.91%27.75%26.98%24.16%29.19%羽毛球26.63%25.69%28.36%23.79%28.04%24.91%27.50%桌球26.38%37.61%26.55%23.79%22.75%30.48%24.29%壁球24.13%31.19%20.00%25.11%24.87%21.19%25.61%沙壺球23.00%22.94%21.09%24.67%23.81%29.00%19.96%高爾夫18.75%20.18%13.45%18.94%25.40%14.87%20.72%直排滑16.50%22.94%17.09%10.13%19.58%22.68%13.37%旱冰16.50%21.10%15.27%13.22%19.58%19.33%15.07%真冰15.63%22.94%14.91%14.98%13.23%18.59%14.12%游泳13.63%14.68%11.64%13.22%16.40%21.93%9.42%攀巖12.13%7.34%10.55%14.10%14.81%15.61%10.36%滑板11.50%7.34%10.18%12.33%14.81%14.87%9.79%健身11.13%18.35%9.45%9.69%11.11%11.52%10.92%跆拳道11.00%15.60%10.55%8.81%11.64%6.32%13.37%瑜伽8.38%7.34%11.27%6.17%7.41%10.78%7.16%射擊6.75%7.34%5.82%4.41%10.58%6.32%6.97%跑步0.38%0.00%0.00%0.00%1.59%0.00%0.56%無0.13%0.92%0.00%0.00%0.00%0.00%0.19%數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者平時(shí)主要的休閑娛樂經(jīng)常參加的體育運(yùn)動(dòng)每月參與頻率單次平均消費(fèi)金額（元）SPA1次180KTV1-2次150夜總會(huì)1-2次50DISCO1-2次50酒吧1-2次45咖啡吧2次29洗浴和桑拿2次28美容美發(fā)1-2次17游樂場3-4次16電影院1-2次15游戲廳1-2次12茶館(昆曲、評彈)2次11動(dòng)物園1次6.8Base=800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者喜歡的休閑娛樂KTV、酒吧和咖啡吧是鄭州被訪者喜歡的休閑活動(dòng)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的休閑娛樂-1總體不同年齡段不同性別16-25歲26-35歲36-45歲46-55歲男女Base800109275227189269531酒吧47.8%51.4%48.7%52.4%38.6%50.6%46.3%咖啡吧43.8%56.0%44.0%49.8%29.1%37.2%47.1%KTV34.9%65.1%36.4%26.0%25.9%39.4%32.6%洗浴和桑拿29.9%20.2%28.0%27.3%41.3%33.8%27.9%電影院25.3%26.6%22.6%23.8%30.2%26.0%24.9%高級會(huì)所25.1%18.4%26.2%30.8%20.6%25.3%25.1%游樂場23.0%20.2%21.5%22.9%27.0%27.9%20.5%夜總會(huì)22.8%12.8%22.6%23.4%28.0%24.5%21.9%美容美發(fā)21.9%22.0%28.4%20.3%14.3%12.6%26.6%茶館(昆曲、評彈)21.3%10.1%20.0%17.6%33.9%21.6%21.1%DISCO21.0%18.4%21.1%23.8%19.1%20.8%21.1%SPA16.6%17.4%22.6%14.1%10.6%15.6%17.1%游戲廳15.0%17.4%10.2%15.0%20.6%17.1%13.9%森林公園11.6%17.4%9.5%10.6%12.7%11.5%11.7%動(dòng)物園7.3%7.3%3.6%7.9%11.6%7.4%7.2%其他1.0%0.9%0.7%0.0%2.7%0.7%1.1%數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的休閑娛樂-2總體不同年齡段不同性別16-25歲26-35歲36-45歲46-55歲男女Base800160243133264265535酒吧38.9%43.1%39.9%38.4%35.6%39.3%38.7%咖啡吧38.5%39.4%43.2%39.9%33.0%38.1%38.7%KTV31.8%48.8%35.0%21.8%23.5%29.4%32.9%夜總會(huì)30.9%37.5%29.6%26.3%30.3%36.2%28.2%高級會(huì)所25.4%26.3%27.2%27.1%22.4%23.8%26.2%洗浴和桑拿24.0%26.3%24.7%21.1%23.5%27.9%22.1%DISCO18.4%20.0%18.9%21.1%15.5%19.3%17.9%SPA16.5%15.0%18.1%18.1%15.2%11.7%18.9%電影院15.5%15.6%16.1%18.8%13.3%17.7%14.4%美容美發(fā)14.9%10.6%15.2%17.3%15.9%6.4%19.1%茶館11.4%10.0%9.9%13.5%12.5%11.3%11.4%游樂場8.5%9.4%9.5%10.5%6.1%8.3%8.6%森林公園7.4%5.6%9.1%5.3%8.0%9.4%6.4%游戲廳7.1%13.1%7.0%6.8%3.8%8.7%6.4%動(dòng)物園3.6%2.5%5.4%3.8%2.7%4.5%3.2%登山0.9%0.0%1.2%0.0%1.5%0.8%0.9%上網(wǎng)0.1%0.6%0.0%0.0%0.0%0.4%0.0%越年輕的被訪者認(rèn)為酒吧、咖啡吧和KTV是時(shí)尚的休閑娛樂場所。數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者認(rèn)為時(shí)尚的休閑娛樂場所數(shù)據(jù)來源：恒輝調(diào)查我去過幾次錢柜。感覺不錯(cuò)。跟朋友一塊去的。我覺得漫遙吧比較時(shí)尚，但是我沒有去過一次。聽朋友們說過好幾次。應(yīng)該是不錯(cuò)吧。還去那個(gè)微微去跳舞。保齡球、運(yùn)動(dòng)場所比較時(shí)尚的，現(xiàn)在都是關(guān)注健康嘛。經(jīng)常去乒乓球館。我知道一個(gè)在文化路上，有一個(gè)陽光弄的挺好的，負(fù)一樓，挺大的，由它組織的比賽、練習(xí)、玩也比較好。年輕人喜歡新潮的，我很少去那種場所，我也就是喝茶、打牌。沒事就去喝茶。去的不太多主要是沒時(shí)間消費(fèi)者喜歡的休閑方式Base800109275227189269531度假類是鄭州被訪者最喜歡的休閑方式數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究研究結(jié)論鄭州基本概況鄭州項(xiàng)目所在地及周邊狀況競爭項(xiàng)目概況消費(fèi)者研究消費(fèi)者基本資料消費(fèi)者購物習(xí)慣和偏好消費(fèi)者餐飲習(xí)慣和偏好消費(fèi)者休閑娛樂習(xí)慣和偏好概念測試和媒介習(xí)慣研究建議概念測試總體狀況Base800800800800總的來說，被訪者對四種概念的接收程度均相對較高，均在90%左右；相對來說，都市生活類業(yè)態(tài)的概念在四種概念中最受被訪者喜歡，其次是兒童業(yè)態(tài)類，第三是時(shí)尚類業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對兒童類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-1購物場所國際卡通館(兒童DIY/玩具銷售中心)兒童書店

餐飲場所米奇主題餐廳Hellokitty主題餐廳Snoopy主題餐廳

娛樂場所兒童樂園/親子樂園/兒童故早教中心兒童DIY玩具活動(dòng)中心兒童高爾夫培訓(xùn)中心兒童攝影屋91.3%的被訪者既喜歡這些兒童類業(yè)態(tài)也認(rèn)為這些兒童類業(yè)態(tài)有特色Base=800Base=800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對兒童類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-2鄭州被訪者更喜歡兒童購物場所，同時(shí)也認(rèn)為兒童購物場所非常有特色Base=731Base=731數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對兒童類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-3兒童類業(yè)態(tài)總體（731）不同年齡段被訪者不同性別被訪者16-25歲（206）26-35歲（305）36-45歲（133）46-55歲（87）男性（293）女性（438）兒童書店62.1%42.7%67.2%68.4%80.5%57.0%65.5%國際卡通館(兒童DIY/玩具銷售中心)33.0%45.1%30.2%28.6%20.7%37.2%30.1%米奇主題餐廳42.0%41.3%43.6%42.1%37.9%43.7%40.9%Hellokitty主題餐廳32.6%36.4%29.8%30.1%36.8%30.4%34.0%snoopy主題餐廳30.4%34.0%32.8%27.8%17.2%30.4%30.4%兒童DIY玩具活動(dòng)中心42.3%44.7%41.3%45.1%35.6%40.3%43.6%兒童樂園/親子樂園/兒童故事屋38.2%38.8%38.7%39.1%33.3%41.6%35.8%早教中心32.4%28.6%36.4%26.3%36.8%32.1%32.6%兒童攝影屋17.5%21.8%18.0%15.0%9.2%14.7%19.4%兒童高爾夫培訓(xùn)中心11.1%11.2%12.5%9.0%9.2%11.9%10.5%數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對兒童類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-4數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究兒童類業(yè)態(tài)總體（731）不同年齡段被訪者不同性別被訪者16-25歲（206）26-35歲（305）36-45歲（133）46-55歲（87）男性（293）女性（438）兒童書店50.2%35.4%51.8%56.4%70.1%45.1%53.7%國際卡通館(兒童DIY/玩具銷售中心)25.9%37.9%23.3%19.5%16.1%28.7%24.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%米奇主題餐廳29.1%28.2%29.5%32.3%25.3%29.0%29.2%Hellokitty主題餐廳23.5%27.7%20.7%22.6%25.3%22.2%24.4%snoopy主題餐廳17.4%18.4%18.4%17.3%11.5%18.4%16.7%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%兒童DIY玩具活動(dòng)中心26.5%32.5%24.3%26.3%20.7%24.6%27.9%兒童樂園/親子樂園/兒童故事屋25.4%23.3%26.2%30.8%19.5%27.3%24.2%早教中心20.1%17.0%21.6%15.8%28.7%19.8%20.3%兒童攝影屋8.6%11.7%7.2%9.0%5.7%7.8%9.1%兒童高爾夫培訓(xùn)中心4.8%6.3%4.6%3.8%3.4%6.8%3.4%消費(fèi)者對時(shí)尚類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-1購物場所生活元素中心（國際化妝品銷售及體驗(yàn)show）屈臣氏

知名時(shí)裝設(shè)計(jì)師會(huì)館（定制式個(gè)性化設(shè)計(jì)）

餐飲場所生態(tài)綠色食品餐廳

娛樂場所SPARTY中心室內(nèi)T-SHOW廣場時(shí)尚發(fā)藝長廊健康測試中心90.3%的被訪者既喜歡這些時(shí)尚類業(yè)態(tài)也認(rèn)為這些時(shí)尚類業(yè)態(tài)有特色Base=800Base=800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對時(shí)尚類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-2生態(tài)綠色食品餐廳是鄭州被訪者認(rèn)為最有特色同時(shí)也是最喜歡的時(shí)尚類業(yè)態(tài)Base=723Base=723數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對時(shí)尚類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-3數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究時(shí)尚類業(yè)態(tài)總體（723）不同年齡段被訪者不同性別被訪者16-25歲（206）26-35歲（298）36-45歲（133）46-55歲（86）男性（290）女性（433）生活元素中心（國際化妝品銷售及體驗(yàn)show）44.5%40.3%44.3%54.9%39.5%39.0%48.3%屈臣氏38.6%42.2%41.3%30.1%33.7%40.0%37.6%知名時(shí)裝設(shè)計(jì)師會(huì)館（定制式個(gè)性化設(shè)計(jì)）26.3%31.1%22.5%28.6%24.4%28.3%24.9%

生態(tài)綠色食品餐廳67.6%61.2%74.2%62.4%68.6%65.5%69.1%室內(nèi)T-SHOW廣場30.8%30.1%31.5%33.1%26.7%29.3%31.9%時(shí)尚發(fā)藝長廊30.7%35.4%27.9%31.6%27.9%28.6%32.1%健康測試中心30.4%30.6%34.2%27.8%20.9%33.1%28.6%SPARTY中心27.5%29.6%25.8%27.8%27.9%25.9%28.6%消費(fèi)者對時(shí)尚類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-4數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究時(shí)尚類業(yè)態(tài)總體（723）不同年齡段被訪者不同性別被訪者16-25歲（206）26-35歲（298）36-45歲（133）46-55歲（86）男性（290）女性（433）生活元素中心（國際化妝品銷售及體驗(yàn)show）30.0%24.3%30.2%39.1%29.1%27.2%31.9%屈臣氏32.2%36.9%33.9%22.6%30.2%32.8%31.9%知名時(shí)裝設(shè)計(jì)師會(huì)館（定制式個(gè)性化設(shè)計(jì)）15.9%22.3%11.4%18.8%11.6%18.6%14.1%

生態(tài)綠色食品餐廳64.5%57.8%70.8%60.9%64.0%62.1%66.1%室內(nèi)T-SHOW廣場21.4%23.3%20.1%24.1%17.4%21.4%21.5%時(shí)尚發(fā)藝長廊20.2%18.9%23.8%17.3%15.1%23.4%18.0%健康測試中心19.5%24.8%16.4%18.8%18.6%18.6%20.1%SPARTY中心16.5%18.0%15.4%16.5%16.3%14.8%17.6%消費(fèi)者對都市生活類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-1購物場所書城/(貝斯塔曼)書友會(huì)名品汽車展銷廳婚紗攝影時(shí)尚家居展銷館時(shí)尚精品主題百貨館

餐飲場所國際美食廣場大型主題酒家/飯店情侶餐廳/咖啡廳/酒吧

娛樂場所室內(nèi)攀巖館保齡球館時(shí)尚國際真冰場戶外運(yùn)動(dòng)俱樂部國際影城生態(tài)網(wǎng)吧館游戲體驗(yàn)活動(dòng)中心92.8%的被訪者既喜歡這些都市生活類業(yè)態(tài)也認(rèn)為這些都市生活類業(yè)態(tài)有特色Base=800Base=800數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對都市生活類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-2鄭州被訪者對都市生活中的餐飲業(yè)態(tài)喜好程度相對較高，同時(shí)，他們也認(rèn)為國際美食廣場最有特色Base=743Base=743數(shù)據(jù)來源：消費(fèi)者定量研究消費(fèi)者對都市生活類業(yè)態(tài)概念的態(tài)度-3都市類業(yè)態(tài)總體（759）不同年齡段被訪者不同性別被訪者16-25歲（100）26-35歲（271）36-45歲（212）46-55歲（176）男性（265）女性（494）書城/(貝斯塔曼)書友會(huì)50.1%52.4%50.3%50.0%43.7%49.4%50.6%時(shí)尚精品主題百貨館28.7%30.8%32.8%26.1%12.6%24.0%32.0%時(shí)尚家居展銷館26.6%26.4%25.2%35.1%19.5%24.4%28.3%名品汽車展銷廳25.4%26.9%24.8%22.4%28.7%29.9%22.3%婚紗攝影17.1%20.2%15.0%