安徽區(qū)域免抹灰落地實(shí)施管理分享圖文并茂

安徽區(qū)域免抹灰落地實(shí)施管理分享安徽區(qū)域工程技術(shù)部2017年9月安徽區(qū)域鋁模標(biāo)段裝修情況介紹鋁合金模板免抹灰預(yù)評估管理0102目錄CONTENTS主要鋁模裝修質(zhì)量通病處理及預(yù)防03免抹灰落地總結(jié)04安徽區(qū)域鋁模標(biāo)段裝修情況介紹01一、安徽區(qū)域鋁模標(biāo)段裝修情況介紹一、安徽區(qū)域鋁模標(biāo)段裝修情況介紹裝修階段桐城碧桂園潁泉碧桂園臨泉碧桂園廬江碧桂園1、進(jìn)入裝飾裝修階段鋁模標(biāo)段精裝交付3棟毛坯交付2棟精裝交付2棟精裝交付9棟毛坯交付5棟第一批進(jìn)入鋁模裝飾裝修階段4個(gè)項(xiàng)目，8個(gè)標(biāo)段，共30棟樓，其中毛坯交付13棟，精裝交付17棟。精裝交付6棟一、安徽區(qū)域鋁模標(biāo)段裝修情況介紹2、免抹灰落地情況結(jié)構(gòu)成型情況砌體成型情況抹灰成型情況鋁合金模板免抹灰預(yù)評估管理02二、鋁合金模板免抹灰預(yù)評估管理二、鋁合金模板免抹灰預(yù)評估管理一、鋁模免抹灰預(yù)評估管理流程砌體工程抹灰工程精裝工程免抹灰預(yù)評估場地移交每層評估五層移交局部達(dá)不到免抹灰通過抹灰移交復(fù)查二、鋁模免抹灰預(yù)評估目的二、鋁合金模板免抹灰預(yù)評估管理免抹灰預(yù)評估1、免抹灰部位打磨修補(bǔ)仍然無法達(dá)到精裝移交標(biāo)準(zhǔn)，杜絕總包僥幸心理防止免抹假落地推動(dòng)抹灰一次成活避免回頭活提前發(fā)現(xiàn)解決鋁模遺留質(zhì)量通病應(yīng)用背景解決問題目的：確保免抹灰落地同時(shí)能一次性移交精裝修2、個(gè)別部位免抹灰無法滿足精裝移交標(biāo)準(zhǔn)。三、參與單位與檢查流程二、鋁合金模板免抹灰預(yù)評估管理階段一：評估檢查項(xiàng)目部階段二：評估復(fù)查一層一查（抹灰前）（場地移交同步）區(qū)域技術(shù)部五層一復(fù)查組織成立評估檢查小組評估檢查一戶一表交底評估內(nèi)容，落實(shí)整改要求，形成記錄納入場地移交管理普查整改完成情況檢查資料真實(shí)性（月度巡檢）（土建總包、監(jiān)理）（項(xiàng)目、土建總包、精裝總包、監(jiān)理）四、鋁模免抹灰預(yù)評估內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)二、鋁合金模板免抹灰預(yù)評估管理《免抹灰預(yù)評估問題排查表》內(nèi)墻實(shí)測實(shí)量深化設(shè)計(jì)表觀質(zhì)量預(yù)留預(yù)埋砼墻面垂平門窗洞口頂棚平整度陰陽角開間方正性門窗企口免抹灰壓槽滴水線砼面表觀裂縫水管預(yù)埋電管預(yù)埋線盒點(diǎn)位表面夾渣、蜂窩麻面、脫皮起砂明顯銹跡、露筋表面明顯氣孔外墻實(shí)測實(shí)量樓層接茬外墻線條線條陽角線條順直度二、鋁合金模模板免抹灰預(yù)預(yù)評估管理四、鋁模免抹灰預(yù)預(yù)評估內(nèi)容及及標(biāo)準(zhǔn)檢查重點(diǎn)：1）免抹灰砼墻墻體應(yīng)全數(shù)檢檢查。2）門窗洞口應(yīng)應(yīng)對四邊（面面）進(jìn)行全面面檢查，確保保每個(gè)洞口符符合要求。飄飄窗應(yīng)作重點(diǎn)點(diǎn)檢查。3）陰陽角檢查查主要針對陰陰角，當(dāng)陰角角為銳角時(shí)可可采用膩?zhàn)犹幪幚?，鈍角時(shí)時(shí)則需通過抹抹灰處理。4）開間方正性性通過30控制線進(jìn)行復(fù)復(fù)核。檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻實(shí)測實(shí)量砼墻面垂平□墻面平整度[0,4]□墻面垂直度[0,4]門窗洞口□門窗四面垂平[0,4]□門窗四面方正性偏差[0,4]□門窗洞口尺寸：寬[-15,15];高[0,20];□洞口兩側(cè)墻體大小頭：[0,4]頂棚平整度□頂棚平整度：[0,10]陰陽角□陰陽角方正：[0,4]開間方正性□方正性：[0,10]陰角偏差方正性偏差飄窗變形垂直度偏差免抹灰二、鋁合金模模板免抹灰預(yù)預(yù)評估管理四、鋁模免抹灰預(yù)預(yù)評估內(nèi)容及及標(biāo)準(zhǔn)檢查重點(diǎn)：1）對每層外墻墻接茬位置進(jìn)進(jìn)行全數(shù)檢查查，采用打磨磨后修補(bǔ)處理理，修補(bǔ)時(shí)采采用防水砂漿漿。2）外立面線條條全數(shù)檢查，，陽角通過量量角器檢查，，順直度通過過吊通線檢查查。檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)外墻實(shí)測實(shí)量外墻接茬□接茬錯(cuò)臺平整度：[0,4]外墻線條□線條陽角：[0,4]□線條順直度：[0,10]外立面線條不不合格照片免抹灰接茬錯(cuò)臺二、鋁合金模模板免抹灰預(yù)預(yù)評估管理四、鋁模免抹灰預(yù)預(yù)評估內(nèi)容及及標(biāo)準(zhǔn)檢查重點(diǎn)：1）對門窗洞口口進(jìn)行全數(shù)檢檢查，未留設(shè)設(shè)企口洞口均均應(yīng)采用抹灰灰收口處理，，飄窗頂棚為為易空鼓部位位，抹灰時(shí)應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)控制。。2）對砌體與砼砼墻交接位置置進(jìn)行全數(shù)檢檢查，100墻交接部位、、下掛梁部位位為易遺漏位位置。3）由于施工過過程中易出現(xiàn)現(xiàn)模板反置的的情況，應(yīng)檢檢查滴水線是是否貫通，端端頭離墻5CM，避免雨水延延滴水線侵入入保溫層。檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)深化設(shè)計(jì)門窗企口□飄窗留設(shè)企口□普通窗留設(shè)企口□陽臺門留設(shè)企口□門窗固定鐵片壓槽留設(shè)免抹灰壓槽□磚墻與砼墻間壓槽滴水線□滴水線貫通，且端頭離墻5cm免抹灰飄窗未留企口口普通窗未留企企口滴水線斷開未免抹灰留壓壓槽二、鋁合金模模板免抹灰預(yù)預(yù)評估管理四、鋁模免抹灰預(yù)預(yù)評估內(nèi)容及及標(biāo)準(zhǔn)檢查重點(diǎn)：1）墻面表觀按按房間全數(shù)檢檢查，表面夾夾渣、蜂窩麻麻面、脫皮起起砂，采用專專用抹面砂漿漿處理。2）墻面返銹隱隱患大，處理理麻煩，應(yīng)在在移交精裝前前全面仔細(xì)檢檢查，進(jìn)行防防銹處理。3）窗臺八字裂裂縫及樓板墻墻梁與板交接接位置裂縫為為鋁模易發(fā)生生裂縫部位，，應(yīng)重點(diǎn)排查查。4）砼墻面明顯顯氣泡，數(shù)量量較多應(yīng)由土土建移交前進(jìn)進(jìn)行處理，一一般情況由精精裝批白過程程進(jìn)行處理。。檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)表觀質(zhì)量砼面表觀□表面夾渣、蜂窩麻面、脫皮起砂□明顯銹跡、露筋□表面明顯氣孔裂縫□樓板裂縫□窗臺八字裂縫墻面脫皮樓板裂縫滲漏漏墻面返銹窗臺八字裂縫縫表面明顯氣泡泡二、鋁合金模模板免抹灰預(yù)預(yù)評估管理四、鋁模免抹灰預(yù)預(yù)評估內(nèi)容及及標(biāo)準(zhǔn)檢查重點(diǎn)：1）根據(jù)定位圖圖檢查水電管管預(yù)埋位置是是否正確。2）水管壓槽深深度≮4cm，確保水管被被覆蓋。3）線盒點(diǎn)位全全數(shù)檢查，按按裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)統(tǒng)一要求。檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留預(yù)埋水管預(yù)埋□壓槽預(yù)留位置正確□壓槽深度滿足要求，方向順直電管預(yù)埋□預(yù)留位置正確線盒點(diǎn)位□預(yù)埋位置正確□線盒預(yù)留方正，標(biāo)高正確，水平有序，排布合理電管位置錯(cuò)位位水管位置錯(cuò)位位線盒排布不水水平5mm＜偏差≤8mm，打磨處理＞8mm，石膏砂漿薄薄抹灰處理偏差≤5mm，膩?zhàn)犹幚砟佔(zhàn)邮┕ご蚰ヌ幚硎嗌皾{抹面面偏差修補(bǔ)基本本原則五、偏差修補(bǔ)補(bǔ)基本原則二、鋁合金模模板免抹灰預(yù)預(yù)評估管理主要鋁模裝修質(zhì)量通病處理及預(yù)防03三、鋁模裝修質(zhì)量量通病處理及及預(yù)防三、主要鋁模裝修質(zhì)量量通病處理及及預(yù)防1、砼墻瓷磚鋪貼貼空鼓鋁模裝修質(zhì)量量通病2、免抹灰壓槽抹抹灰空鼓開裂3、砼墻面批白白起泡4、墻面膩?zhàn)臃典P5、門窗四周收口空鼓鼓開裂6、飄窗變形，板板頂抹灰空鼓7、樓板裂縫滲漏8、門窗洞口平整度偏偏差較大9、門洞下掛梁梁側(cè)面開裂10、陰陽角方正度偏差差較大一、砼面瓷磚磚空鼓原因分析：砼砼墻基面光滑滑，未做處理，，水泥砂漿粘接牢靠度不不夠瓷磚空鼓粘接層脫落三、主要鋁模模裝修質(zhì)量通通病處理及預(yù)預(yù)防處理方式：現(xiàn)現(xiàn)場采用水槍槍拉毛工藝，，由于墻體拉拉毛后產(chǎn)生漿漿水留于墻面面，干燥后墻墻體表面附著著一層粉塵，，故瓷磚鋪貼貼前，應(yīng)再?zèng)_沖水清洗墻面面后再進(jìn)行瓷瓷磚鋪貼施工工。水槍拉毛效果果三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防水槍拉毛設(shè)備備水槍拉毛操作作一、砼面瓷磚磚空鼓二、免抹灰壓壓槽處抹灰空空鼓開裂原因分析：基面光滑，未進(jìn)行有效效處理，抹灰灰粘接牢靠度不夠。壓槽抹灰空鼓鼓壓槽抹灰開裂裂壓槽面未處理理三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防二、免抹灰壓壓槽處抹灰空空鼓開裂處理預(yù)防：1、采用電鎬鑿毛處理。2、按規(guī)范要求求掛設(shè)鋼絲網(wǎng)網(wǎng)。3、壓槽處采用用輕質(zhì)石膏砂砂漿進(jìn)行抹灰灰處理，預(yù)防防空鼓開裂。。3、抹灰層玻纖纖網(wǎng)滿鋪，砼砼墻位置甩網(wǎng)網(wǎng)10m，膩?zhàn)邮┕簤壕W(wǎng)處理防開開裂。電鎬鑿毛三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防壓槽處輕質(zhì)石石膏砂漿抹灰層往砼墻墻面甩網(wǎng)砼墻面抹灰面10cm寬玻纖網(wǎng)輕質(zhì)石膏砂漿漿三、墻面膩?zhàn)幼悠鹋菰蚍治觯喉艍Ρ砻鏆鈿饪?，膩?zhàn)邮┦┕r(shí)，抹壓壓工藝砼墻氣氣孔產(chǎn)生氣壓壓無法釋放，，導(dǎo)致反彈出出現(xiàn)膩?zhàn)悠鹋菖莠F(xiàn)象。膩?zhàn)悠鹋蓓艍γ鏆饪兹?、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防三、墻面膩?zhàn)幼悠鹋萏幚磙k法：1、第一遍膩?zhàn)幼邮┕ね瓿?，，氣泡出現(xiàn)較較多，20~30分鐘后，進(jìn)行行一遍回壓。。2、第一遍膩?zhàn)幼油耆芍蠛螅槍ξ赐晖耆幚砗玫牡臍馀?，進(jìn)行行打磨處理。。3、第二遍膩?zhàn)幼邮┕ね瓿?，，由于第一遍遍已進(jìn)行了處處理，氣泡減減少變小，重重復(fù)第一遍回回壓工藝，直直至氣泡消失失。第一遍膩?zhàn)踊貕旱诙槟佔(zhàn)踊鼗貕捍蚰ト?、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防一遍打磨處理理三、墻面膩?zhàn)幼悠鹋蓊A(yù)防措施：控制砼墻氣泡能有有效地減少膩膩?zhàn)悠鹋莅l(fā)生生，故在鋁模模施工時(shí)應(yīng)1、嚴(yán)禁采用油油性脫模劑。。2、加強(qiáng)作業(yè)班班組交底，振振搗時(shí)要求振振搗密實(shí)。3、模板安裝前前要求清理干干凈。專用水性脫模模劑水性脫模劑成成品廢機(jī)油勾兌現(xiàn)場廢機(jī)油三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防四、墻面膩?zhàn)幼臃典P原因分析：1、扎絲外漏導(dǎo)導(dǎo)致反銹。2、鋼筋保護(hù)層缺失導(dǎo)導(dǎo)致露筋反銹；3、對拉片殘留留導(dǎo)致反銹。。扎絲外露鋼筋無保護(hù)層層拉片殘留三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防四、墻面膩?zhàn)幼臃典P處理措施：1、墻體批白前前檢查墻面，，剔除明顯外外露扎絲，并并用界面劑封封底處理。2、首遍膩?zhàn)油晖瓿珊?，?~7天出現(xiàn)銹跡后后，將銹點(diǎn)膩?zhàn)犹蕹蓛舨⑶謇砝礓P源，涂刷刷白色防銹漆。外露扎絲處理理批白后返銹處處理防銹底漆三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防四、墻面膩?zhàn)幼臃典P預(yù)防措施：1、加強(qiáng)工人綁綁扎要求，綁綁扎時(shí)扎絲內(nèi)內(nèi)收。2、嚴(yán)格按要求求設(shè)置墊塊和和內(nèi)撐條。扎絲內(nèi)收墻體墊塊墻體內(nèi)撐條三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防四、墻面膩?zhàn)幼臃典P預(yù)防措施：3、內(nèi)墻采用對對拉片套管，，外墻采用可可斷式對拉片片，斷片有殘殘留時(shí)采用防防銹漆涂刷封封固處理。內(nèi)墻拉片套管外墻可斷式拉片斷點(diǎn)油漆涂刷刷三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防五、門窗四周周收口空鼓開開裂原因分析：1、門窗四周收收口基面未做做好基層處理理。2、門窗框未緊緊貼企口安裝裝，間隙需抹抹灰填隙，易易出現(xiàn)空鼓；；3、深化時(shí)未留留設(shè)企口，抹抹灰收口僅作作單面收口，，易出現(xiàn)空鼓鼓開裂。收口空鼓開裂裂窗框企口間隙隙門窗未留設(shè)企企口三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防空鼓開裂空隙無企口五、門窗四周周收口空鼓開開裂處理措施：1、未設(shè)置企口口門窗，控制制門窗尺寸，，減少收口厚厚度控制在1.5~2cm以內(nèi)，收口時(shí)時(shí)鋪設(shè)玻纖網(wǎng)網(wǎng)轉(zhuǎn)角反包，，側(cè)面抗裂砂砂漿壓網(wǎng)處理理。2、未設(shè)企口門門窗收口面與與門窗墻內(nèi)側(cè)側(cè)面整體抹灰灰。玻纖網(wǎng)反包整體抹灰三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防基層拍漿處理理五、門窗四周周收口空鼓開開裂預(yù)防措施：1、深化設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)留設(shè)免抹灰灰企口，消除除抹灰收口，，避免抹灰空空鼓。2、門窗緊貼企企口安裝，企企口設(shè)計(jì)時(shí)考考慮廚衛(wèi)間窗窗臺擱置物品品的要求，平平開窗企口寬寬120，推拉窗企口口寬80。免抹灰企口窗框貼企口安安裝廚衛(wèi)間企口加加寬三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防增加實(shí)用功能能六、飄窗變形形，板頂抹灰灰空鼓原因分析：1、飄窗頂部未未設(shè)計(jì)壓槽，，頂面需抹灰灰收口壓框。2、飄窗加固不不當(dāng)，上浮導(dǎo)導(dǎo)致變形。3、抹灰時(shí)基面面處理不到位位。頂棚抹灰空鼓鼓飄窗變形未留免摸槽口口三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防空鼓六、飄窗變形形，板頂抹灰灰空鼓處理措施：1、先彈線控制制，制作灰餅餅，抹灰找補(bǔ)補(bǔ)，抹灰面吃吃框5mm。2、再進(jìn)行抹灰灰飄窗頂棚拍拍漿處理，漿漿料配比為水泥：膠：沙：水=1.5:2:4:4。噴漿前后應(yīng)應(yīng)做好濕水保保養(yǎng)。拍漿工具抹灰前拍漿處處理三、主要鋁模模質(zhì)量通病處處理及預(yù)防六、飄窗變形，板板頂抹灰空鼓鼓預(yù)防措施：1、飄窗鋁板縱縱向設(shè)計(jì)，采采用水平背楞楞加固，并通通過螺桿與已已澆筑下層板板連接，飄板板梁外側(cè)必需需設(shè)置K板，起到拉結(jié)結(jié)抗浮作用。。2、留設(shè)20mm深免抹灰壓槽槽口，窗頂平齊齊板面安裝，，無需抹灰收收口。飄板體系設(shè)計(jì)飄窗縱向板設(shè)計(jì)抗上浮拉結(jié)飄板背楞加固三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防七、樓板開裂滲漏漏原因分析：1、樓面澆筑完后，，施工荷載上荷過過早。2、拆模時(shí)違規(guī)操作作，早拆立桿拆后后回頂。3、早拆立桿離墻間間距過大，墻模拆拆模時(shí)間過早，板板墻交接位置易生生裂縫。立桿拆后回頂樓面過早堆載樓板開裂三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防八、樓板開裂滲漏漏處理措施：1、樓層閉水，一般般裂縫采用上部剔剔V槽，水泥漿灌縫,下部涂刷JS處理。2、裂縫寬度大于0.2mm，且在廚衛(wèi)陽臺防防滲漏部位，采用用注漿處理。剔槽灌縫注漿處理三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防八、樓板開裂滲漏漏處理預(yù)防：1、樓面混凝土澆筑筑必需采用平板振振動(dòng)器，并做好養(yǎng)養(yǎng)護(hù)工作。2、加載不宜過早，，集中荷載不宜超超過600kg，廚衛(wèi)陽臺重嚴(yán)禁禁堆載。3、墻模拆除時(shí)間控制制在混凝土澆筑完完成12小時(shí)之后拆除，立立桿嚴(yán)禁回頂。4、立桿離墻間距≤500，立桿之間間距1200X1200。平板振動(dòng)器使用堆載控制立桿間距三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防模板保護(hù)分散荷載八、門窗洞口墻面面平整度偏差較大大原因分析：門洞加固不當(dāng)，，背楞未拉通，導(dǎo)導(dǎo)致門兩側(cè)墻體不不同面，門窗安裝裝時(shí)出現(xiàn)大小頭，，門框漏縫的問題題。門洞平整度偏差門框漏縫大小頭門洞背楞未拉通三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防八、門窗洞口墻面面平整度偏差較大大預(yù)防措施：1、門窗洞口處背楞楞拉通，確保不少少于2道，門洞處背楞拉拉通上下兩道，確確保施工通道通暢暢。2、門窗洞口斜撐離離洞口邊不大于500。門洞背楞加固窗洞背楞加固三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防豎向背楞及斜撐離離洞口不大于500九、門洞口下掛梁頂側(cè)開裂原因分析：1、門洞口下掛梁尺尺寸過小未伸入兩兩側(cè)墻體，磚墻與與下掛梁側(cè)開裂。。2、砼磚交接位置未未設(shè)置鋼絲網(wǎng)。梁側(cè)開裂梁寬與門洞同寬交接位置未掛網(wǎng)三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防九、門洞口下掛梁頂側(cè)開裂處理預(yù)防：1、優(yōu)化門洞口下掛掛梁寬度，錨入兩兩側(cè)墻體300。2、砼磚交接位置設(shè)設(shè)置鋼絲網(wǎng)。裂縫掛網(wǎng)修補(bǔ)下掛梁錨入墻體交接位置掛網(wǎng)三、主要鋁模質(zhì)量量通病處理及預(yù)防防十、陰陽角偏差較較大原因分析：1、陰角加固未采用用定型背楞。2、斜撐離邊距離過過大，或缺少斜撐撐。3、底部定位鋼筋數(shù)數(shù)量不足，剛度不不夠。陰角偏差較大未采用轉(zhuǎn)角背楞三