中國農(nóng)產(chǎn)品廣州某物流基地可行性報(bào)告

目錄1．項(xiàng)目概述項(xiàng)目內(nèi)容簡介項(xiàng)目的構(gòu)想政治治背景項(xiàng)目創(chuàng)辦的背景景、原因、業(yè)業(yè)務(wù)范圍項(xiàng)目建設(shè)的必要要性項(xiàng)目發(fā)展期說明明2.項(xiàng)目的社會(huì)會(huì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)環(huán)境分析項(xiàng)目所在地區(qū)的的社會(huì)環(huán)境項(xiàng)目所在地區(qū)區(qū)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境境3.項(xiàng)目的SSWOT分析及項(xiàng)目目定位項(xiàng)目的SWOTT分析項(xiàng)目定位4.項(xiàng)目母公公司情況項(xiàng)目母公司簡介介項(xiàng)目母公司的管管理模式和管管理層情況總公司的組織架架構(gòu)科學(xué)技術(shù)開發(fā)與與科研合作情情況項(xiàng)目母公司目前前經(jīng)營狀況和和未來經(jīng)驗(yàn)發(fā)發(fā)展方向5.溫室技術(shù)術(shù)國際新技術(shù)運(yùn)用用產(chǎn)品的冷儲(chǔ)技術(shù)術(shù)溫室定義與功能能荷蘭玻璃溫室MH智能型溫室室6.投資項(xiàng)目目環(huán)境評(píng)估項(xiàng)目投資對(duì)所在在地周圍環(huán)境境影響項(xiàng)目廢氣、廢水水的產(chǎn)生對(duì)自自然界的影響響項(xiàng)目廢物對(duì)環(huán)境境的影響項(xiàng)目的環(huán)保設(shè)計(jì)計(jì)7.項(xiàng)目的社社會(huì)效益、結(jié)結(jié)論項(xiàng)目概述本可行性研究報(bào)報(bào)告的研究對(duì)對(duì)象是對(duì)一個(gè)個(gè)總投資額為為6億元人民幣幣的農(nóng)產(chǎn)品空空港物流項(xiàng)目目。項(xiàng)目內(nèi)容簡介中國**交易中中心——中國農(nóng)產(chǎn)品品廣州國際空空港物流基地地概貌1.1項(xiàng)目名稱稱：中國**會(huì)展中心1.2項(xiàng)目性質(zhì)質(zhì)：股份合作作制1.3項(xiàng)目牽頭頭單位：廣州州市**實(shí)業(yè)有限公公司1.4項(xiàng)目選址址：廣州市花花都區(qū)花東鎮(zhèn)鎮(zhèn)花都大道廣州市**有限限公司成立的的該項(xiàng)目公司司，目前擁有有30多萬平方米米物流基地面面積，屬于政政府廣州花都都空港經(jīng)濟(jì)圈圈發(fā)展規(guī)化范范疇，該公司司涉足綠色農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、生生物科技業(yè)、商商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)業(yè)等多個(gè)行業(yè)業(yè)的投資開發(fā)發(fā)。進(jìn)入新千千年后，該公公司又把目光光集中到中國國物流業(yè)。經(jīng)經(jīng)過考察，在在廣州花都建建設(shè)國際空港港物流基地項(xiàng)項(xiàng)目更是又一一重大舉措。項(xiàng)目概要中國農(nóng)產(chǎn)品廣州州國際空港物物流基地（以以下簡稱物流流基地），毗毗鄰花都國際際機(jī)場，首期期占地200余畝，建造造農(nóng)產(chǎn)品綜合合交易中心及及分類農(nóng)產(chǎn)品品展區(qū)6萬平方米，智智能化溫室倉倉儲(chǔ)加工區(qū)5萬平方米，及及2萬平方米研研發(fā)辦公用房房，于2007年底正式投投入使用。屆屆時(shí)，將為繪繪就廣州“國際重要物物流樞紐和亞亞太物流中心心之一”的輝煌藍(lán)圖圖，添上濃重重而絢麗的一一筆。本項(xiàng)目是為國內(nèi)內(nèi)外投資企業(yè)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品商商貿(mào)企業(yè)、國國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)加工企業(yè)業(yè)相互合作，搭搭建一個(gè)全方方位交易的國國際性平臺(tái)。建建設(shè)區(qū)域包括括：農(nóng)產(chǎn)品綜綜合交易中心心、分類展區(qū)區(qū)、生活區(qū)、寫寫字樓、賓館館等設(shè)施。示示范基地的功功能包括食味味品、中藥材材、果蔬、茶茶葉、花卉、木木材竹制品及及工藝品等不不同類別展區(qū)區(qū)。物流基地經(jīng)廣州州外經(jīng)貿(mào)委、花花都區(qū)政府批批復(fù)，以“國際空港物物流加工綜合合基地”為核心內(nèi)容容，由廣州**實(shí)業(yè)有限公公司憑借豐富富的國際物流流運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，向向國內(nèi)外引入入先進(jìn)國際理理念和開發(fā)流流程，精心規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)，不不惜重金打造造的品牌項(xiàng)目目。地理位置物流基地毗鄰花花都國際機(jī)場場，位于廣州州花都區(qū)花東東鎮(zhèn)花都大道道旁，占地面面積500畝，至花都都國際機(jī)場15分鐘車程，離離京珠國際高高速入口500米，交通位位置得天獨(dú)厚厚，是開發(fā)綠綠色農(nóng)產(chǎn)品國國際物流與信信息交易中心心的最佳之處處。物流園區(qū)區(qū)距候機(jī)樓僅僅15分鐘車程，交交通直接機(jī)場場貨運(yùn)大道，貨貨物可及時(shí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)往花都國際際機(jī)場。本物物流基地位于于花都國際機(jī)機(jī)場空港物流流產(chǎn)業(yè)區(qū)，地地處于廣州進(jìn)進(jìn)出口貿(mào)易前前沿陣地的中中心位置，而而廣州又處在在整個(gè)珠三角角地區(qū)極其重重要的戰(zhàn)略位位置，這就更更突顯了物流流基地的地理理優(yōu)勢(shì)，使得得四面八方的的車輛可以暢暢通無阻地進(jìn)進(jìn)入園區(qū)，多多聯(lián)式的運(yùn)輸輸措施可使貨貨物迅速向中中國及全球發(fā)發(fā)送?；ǘ紖^(qū)北興鎮(zhèn)位位于廣州市的的北面，距離離廣州市三元元里火車站約約三十公里，到到新廣州白云云機(jī)場約十公公里?；ǘ急北迸d項(xiàng)目所在在地前面是30多米寬的從從化-花都大道，可可以通行幾乎乎所有交通運(yùn)運(yùn)輸工具、車車輛，從化-花都大道連連接京珠高速速公路、廣州州北環(huán)高速公公路以及當(dāng)?shù)氐氐母叩燃?jí)公公路和交通通通道，花都北北興項(xiàng)目所在在地臨近白云云國際機(jī)場，連連接或靠近當(dāng)當(dāng)?shù)氐闹饕唤煌ㄍǖ篮徒唤煌ňW(wǎng)，交通通十分便利，方方便農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)運(yùn)輸和物流發(fā)發(fā)展。良好交交通條件為項(xiàng)項(xiàng)目將來發(fā)展展創(chuàng)造了良好好的客觀環(huán)境境和自然條件件。物流基地規(guī)劃為為三個(gè)部分農(nóng)產(chǎn)品綜合交易易中心規(guī)劃占地面積為為3萬平方米。主主要為農(nóng)產(chǎn)品品、花卉、中中藥材、土特特產(chǎn)、茶葉等等產(chǎn)品的展示示進(jìn)出口服務(wù)務(wù)，并形成一一個(gè)高效率的的電子組件采采購平臺(tái)。各各品類可以極極為便捷、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、有效地地在園區(qū)內(nèi)進(jìn)進(jìn)行分揀、包包裝。花都空空港優(yōu)厚的地地理位置，為為類似模式農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)造展展示采購平臺(tái)臺(tái)。倉儲(chǔ)加工區(qū)規(guī)劃面積6萬多多平方米。主主要提供高單單價(jià)（中藥材材、食品、貴貴重物品等）及及高附加值的的進(jìn)出口貨物物流轉(zhuǎn)。主要要為農(nóng)產(chǎn)品企企業(yè)量身訂作作其來料加工工及國際采購購組合、拼裝裝所需溫室及及冷庫。辦公、酒店公寓寓、研發(fā)、綜綜合服務(wù)區(qū)辦公、酒店公寓寓、研發(fā)、綜綜合服務(wù)區(qū)規(guī)規(guī)劃面積2萬平方米，將將提供產(chǎn)品研研發(fā)、綜合展展示、辦公及及相應(yīng)的配套套設(shè)施，包括括銀行、餐廳廳、便利店、郵郵政和后勤服服務(wù)及物業(yè)管管理等。基礎(chǔ)配套設(shè)施1.水、電、氣氣、變電站、緊緊急電源，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、通訊系系統(tǒng)、衛(wèi)星電電視等園區(qū)內(nèi)配備水、電電、氣、變電電站、緊急電電源等設(shè)施，預(yù)預(yù)留網(wǎng)絡(luò)、電電話端口，齊齊全的設(shè)施為為業(yè)主解決后后顧之憂，使使其專注于客客服和業(yè)務(wù)。2.園區(qū)交通和和車位園區(qū)內(nèi)交通布局局設(shè)計(jì)合理，道道路寬敞，能能確保園區(qū)內(nèi)內(nèi)車輛24小時(shí)進(jìn)出暢暢行無阻。充充足的停車位位可以充分滿滿足所有業(yè)主主的停車需求求。3.消防設(shè)施及及其它倉庫、廠房配備備火警警報(bào)裝裝置。同時(shí)，具具有自動(dòng)噴淋淋功能，隔熱熱、除濕、通通風(fēng)條件優(yōu)良良，確保區(qū)內(nèi)內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。4.安保措施園區(qū)設(shè)有24小小時(shí)電子系統(tǒng)統(tǒng)保安措施。駐駐區(qū)保安定時(shí)時(shí)全區(qū)巡邏，倉倉庫、廠房內(nèi)內(nèi)外均留有閉閉路監(jiān)視器埠埠，供選擇使使用。嚴(yán)密的的三重安防措措施為客戶的的貨物保駕護(hù)護(hù)航。5.辦公、金融融、郵政、酒酒店、餐廳、休休閑娛樂等生生活機(jī)能俱全全。優(yōu)美的環(huán)境、怡怡人的綠化、設(shè)設(shè)施完備的辦辦公區(qū)域、舒舒適的酒店式式公寓及休閑閑娛樂等綜合合服務(wù)滿足商商務(wù)人士需求求，盡顯品牌牌與精英的風(fēng)風(fēng)采。6.交通服務(wù)園區(qū)內(nèi)根據(jù)客戶戶需要，提供供巴士服務(wù)，穿穿梭于花都機(jī)機(jī)場一關(guān)三檢檢、地鐵站、機(jī)機(jī)場巴士車站站，極大地方方便園區(qū)內(nèi)人人員出行，提提高工作效率率。政策優(yōu)勢(shì)園區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè)業(yè)除享受花都都區(qū)農(nóng)業(yè)企業(yè)業(yè)所得稅優(yōu)惠惠，且鎮(zhèn)政府府將其地所得得稅部分給于于返回園區(qū)內(nèi)內(nèi)企業(yè)（有關(guān)關(guān)稅收優(yōu)惠政政策的解釋權(quán)權(quán)歸花都區(qū)及及鎮(zhèn)人民政府府）。廣州的經(jīng)濟(jì)已連連續(xù)14年保持兩位位數(shù)增長，2006年廣州市GDP達(dá)9143..95億元，廣州州全年服務(wù)貿(mào)貿(mào)易額達(dá)到385億美元。展望望未來2006年，廣廣州空港客流流量達(dá)4,1399.2萬人次，貨貨郵吞吐量達(dá)達(dá)到220.5萬噸，已經(jīng)經(jīng)達(dá)到亞洲其其它樞紐港的的水平，進(jìn)入入世界前十?！笆晃濉睍r(shí)期是廣州州加大推進(jìn)建建設(shè)“航運(yùn)中心”的關(guān)鍵時(shí)期期，根據(jù)廣州州市規(guī)劃，至至“十一五”末，廣州口口岸進(jìn)出口總總額將達(dá)到5,500億美元以上上，國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)集裝箱吞吐吐量達(dá)到2400萬標(biāo)準(zhǔn)箱，機(jī)機(jī)場旅客吞吐吐量達(dá)到8,000萬人次以上上，同時(shí)貨郵郵吞吐量將達(dá)達(dá)到500萬噸，均在2006年基礎(chǔ)上翻翻一番。項(xiàng)目的構(gòu)想政治治背景中國是一個(gè)擁有有八億農(nóng)民的的農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)農(nóng)業(yè)資源異常常豐富，優(yōu)秀秀的農(nóng)業(yè)企業(yè)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)農(nóng)副特產(chǎn)品比比比皆是，因因無緣參與國國際性交流痛痛失發(fā)展機(jī)遇遇。近年來以以胡錦濤同志志為首的黨中中央、國務(wù)院院十分重視農(nóng)農(nóng)業(yè)，并為解解決“三農(nóng)”問題出臺(tái)了了一系列鼓勵(lì)勵(lì)政策，使全全國的農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展了現(xiàn)了前前所來有的大大好局面。廣廣州市**實(shí)業(yè)有限公公司，在充分分認(rèn)識(shí)和把握握以上形勢(shì)的的基礎(chǔ)上，應(yīng)應(yīng)國外客商和和國內(nèi)農(nóng)業(yè)企企業(yè)的要求，選選定廣州花都都區(qū)建設(shè)創(chuàng)辦辦本項(xiàng)目，并并努力打造中中國農(nóng)業(yè)和農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品走出國國門的第一品品牌。“中國**交易易中心”，位于廣州州花都區(qū)花東東鎮(zhèn)花都大道道旁，占地面面積500畝，至花都都國際機(jī)場僅僅15分鐘車程，離離京珠高速入入口500米，交通位位置得天獨(dú)厚厚，是開發(fā)綠綠色農(nóng)產(chǎn)品國國際物流與信信息交易中心心的最佳之處處。本項(xiàng)目是在農(nóng)業(yè)業(yè)部中國農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)助下開辦辦，為配合2008年“中國農(nóng)產(chǎn)品品廣州交易會(huì)會(huì)”會(huì)展活動(dòng)，中中國農(nóng)產(chǎn)品企企業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展中心與與廣州市**實(shí)業(yè)有限公公司聯(lián)合，目目的是打造中中國農(nóng)產(chǎn)品國國際示范基地地及信息交易易中心，為國國內(nèi)外投資企企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品品商貿(mào)企業(yè)、國國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)加工企業(yè)業(yè)相互合作，搭搭建一個(gè)全方方位交易的國國際性平臺(tái)。建建設(shè)區(qū)域包括括：農(nóng)產(chǎn)品綜綜合交易中心心、分類展區(qū)區(qū)、生活區(qū)、寫寫字樓、賓館館等設(shè)施。示示范基地的功功能包括食味味品、中藥材材、果蔬、茶茶葉、花卉、木木材竹制品及及手制工藝品品等不同類別別展區(qū)，還分分別設(shè)置農(nóng)機(jī)機(jī)、生資、糧糧油、水產(chǎn)、土土畜家禽、農(nóng)農(nóng)特產(chǎn)、裝飾飾制品等展區(qū)區(qū)，交易中心心將以全新的的現(xiàn)代化管理理模式操作，產(chǎn)產(chǎn)品全年365天展出，客客商來往不受受時(shí)間限制，參參展企業(yè)產(chǎn)品品有充足的展展出時(shí)間和季季節(jié)空間，天天天展銷、月月月訂單，是是以十分優(yōu)越越的條件能讓讓客商選擇洽洽談、投資、生生產(chǎn)、貿(mào)易交交流的一個(gè)大大展臺(tái)，同時(shí)時(shí)也是長遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展的一個(gè)大大空間。這里能使中國農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品快捷、直直接、有效地地進(jìn)入國際性性商貿(mào)平臺(tái)和和信息產(chǎn)業(yè)化化發(fā)展的交易易平臺(tái)，本交交易中心是農(nóng)農(nóng)業(yè)企業(yè)、涉涉農(nóng)企業(yè)、國國內(nèi)外商貿(mào)企企業(yè)和投資企企業(yè)面向全球球發(fā)展的一個(gè)個(gè)大空間，也也是將改變中中國八億農(nóng)民民在農(nóng)業(yè)歷史史上的遺憾和和困擾，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)中國農(nóng)業(yè)企企業(yè)邁向世界界發(fā)展的橋梁梁和跳板，同同時(shí)也是國內(nèi)內(nèi)規(guī)格高、名名氣大、展銷銷時(shí)間長、選選擇范圍廣、交交易項(xiàng)目多、成成交金額大、服服務(wù)項(xiàng)目全、收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低的的國際交易會(huì)會(huì)。中國**專業(yè)交交易中心，一一期工程將建建成綜合交易易中心展覽區(qū)區(qū)及相關(guān)配套套15萬平方米，為為2008年舉辦的“首屆中國農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品廣州交交易會(huì)”，提供國際際空港物流示示范形象。2、項(xiàng)目創(chuàng)辦的的背景、原因因、業(yè)務(wù)范圍圍國家大力扶持，發(fā)發(fā)展農(nóng)業(yè)中國是一個(gè)農(nóng)業(yè)業(yè)大國，地大大物博，但是是農(nóng)村生產(chǎn)率率較低，城鄉(xiāng)鄉(xiāng)差別、工農(nóng)農(nóng)差別較大。近近年來，以胡胡錦濤同志為為首的黨中央央、國務(wù)院為為縮小這一差差別，為農(nóng)村村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)農(nóng)民的問題出出臺(tái)了許多優(yōu)優(yōu)惠政策，解解決“三農(nóng)”問題出現(xiàn)了了可喜的局面面。擔(dān)當(dāng)起這這一使命，首首先要充分認(rèn)認(rèn)識(shí)我國農(nóng)業(yè)業(yè)、農(nóng)村的現(xiàn)現(xiàn)狀，中國人人口眾多，農(nóng)農(nóng)村人口比例例大，人均耕耕地面積不足足，加上經(jīng)濟(jì)濟(jì)勢(shì)力微薄，所所以投入產(chǎn)出出的效率低，產(chǎn)產(chǎn)品更新?lián)Q代代緩慢，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品成本高，價(jià)價(jià)格高，在國國際市場缺乏乏競爭力，另另外因?yàn)橹袊鴩卮?，條件件千差萬別，信信息閉塞，產(chǎn)產(chǎn)品銷售不暢暢，加之小農(nóng)農(nóng)經(jīng)濟(jì)觀念濃濃，難于形成成大市場，也也是制約農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展的一個(gè)個(gè)原因。其次次要預(yù)見中國國加入世貿(mào)組組織的新情況況。WTO對(duì)中國農(nóng)業(yè)業(yè)所帶來的影影響既是風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，也是機(jī)遇遇；既是沖擊擊，也是促進(jìn)進(jìn)。國處優(yōu)質(zhì)質(zhì)、低廉的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品可以涌涌進(jìn)中國市場場，沖擊中國國農(nóng)業(yè)；但加加入世貿(mào)也可可引進(jìn)國外科科學(xué)的農(nóng)業(yè)管管理經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品品品種和先進(jìn)進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)術(shù)。在明確形形勢(shì)的基礎(chǔ)上上，利用國家家的傾農(nóng)、優(yōu)優(yōu)農(nóng)政策，掃掃清制約農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的的障礙，為“三農(nóng)”插上騰飛的的翅膀，是項(xiàng)項(xiàng)目要解決的的突出問題。項(xiàng)目建設(shè)的目的的“中國**交易易中心”建成以后，將將有利于參與與農(nóng)業(yè)的國際際性交流。中中國是一個(gè)農(nóng)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)農(nóng)業(yè)的國際市市場沒有中國國的參與就是是一個(gè)不完善善的市場，中中國的農(nóng)業(yè)只只有參與國際際交流才能發(fā)發(fā)展自己，中中國農(nóng)業(yè)的發(fā)發(fā)展也將影響響到世界的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品市場。要通過商品經(jīng)濟(jì)濟(jì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)的的發(fā)展就必須須消除自給自自足的小農(nóng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)觀念，明明確提高農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的商品率率和怎么提高高商品率的關(guān)關(guān)鍵是在于農(nóng)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化化、規(guī)模化。中中國農(nóng)產(chǎn)品國國際化存在的的問題，一是是因?yàn)樾∞r(nóng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)自給自足足的產(chǎn)品無心心參展，二是是沒有一個(gè)參參展機(jī)會(huì)，而而“中國廣交會(huì)”主要是面向向工業(yè)和大型型企業(yè)，參展展時(shí)間短，收收費(fèi)高，申請(qǐng)請(qǐng)手續(xù)繁瑣。農(nóng)農(nóng)業(yè)企業(yè)一般般規(guī)模較小，經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力微薄薄，農(nóng)產(chǎn)品季季節(jié)性強(qiáng)，管管理難度大，雖雖然意想?yún)⒓蛹?，?shí)際做不不到，特別是是那些小型的的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)企企業(yè)、個(gè)體戶戶、專業(yè)戶的的產(chǎn)品更是望望塵莫及。但但是中國農(nóng)村村廣闊，農(nóng)業(yè)業(yè)資源豐富，農(nóng)農(nóng)業(yè)要發(fā)展必必須走商品經(jīng)經(jīng)濟(jì)的道路，才才能提高商品品率和生產(chǎn)效效率促進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模?；⑸唐坊?。為農(nóng)業(yè)企業(yè)鋪設(shè)設(shè)了一座相互互交流，互通通有無的平臺(tái)臺(tái)。“中國**交易中心”建設(shè)以后，國國內(nèi)外的投資資商、海外華華人、華僑，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品內(nèi)外貿(mào)貿(mào)易企業(yè)，國國內(nèi)大中小農(nóng)農(nóng)業(yè)企業(yè)，專專業(yè)戶，個(gè)體體戶將會(huì)蜂擁擁而至，相互互交流，互通通有無，各取取所需，共同同獲利，特別別是內(nèi)地農(nóng)墾墾企業(yè)和邊遠(yuǎn)遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)業(yè)業(yè)企業(yè)，專業(yè)業(yè)戶的產(chǎn)品同同樣能夠進(jìn)入入城市，進(jìn)入入國外，打進(jìn)進(jìn)國際市場，享享受大企業(yè)同同等的待遇，使使中國數(shù)萬家家農(nóng)業(yè)企業(yè)，數(shù)數(shù)千種名優(yōu)特特產(chǎn)品通過這這個(gè)平臺(tái)暢銷銷國內(nèi)外，名名揚(yáng)全球，使使企業(yè)產(chǎn)品不不愁銷路，實(shí)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上銷售售，電話訂單單，最終達(dá)到到盤活農(nóng)業(yè)資資源，促進(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)企業(yè)的發(fā)發(fā)展，加快中中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代代化建設(shè)步伐伐的目的。項(xiàng)目建設(shè)的業(yè)務(wù)務(wù)范圍農(nóng)村、農(nóng)業(yè)是一一個(gè)巨大的市市場，而中國國的農(nóng)村和農(nóng)農(nóng)業(yè)這個(gè)市場場的開發(fā)，目目前還在初級(jí)級(jí)階段，與國國際相比還很很落后。例如如：我國農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的加工量量還不到農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品總量的10%，而發(fā)達(dá)國國家已發(fā)展到到40%~770%。就拿我國國蔬菜來說，其其產(chǎn)量居世界界第一，但蔬蔬菜的出口只只占了10%。千百年來來，我國綠色色食品沒有得得到開發(fā)，受受制于小范圍圍的自產(chǎn)自銷銷，沒有轉(zhuǎn)化化為商品，更更沒有形成產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。許多農(nóng)農(nóng)村、農(nóng)民，特特別是內(nèi)地邊邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)農(nóng)村，農(nóng)民想想致富，想發(fā)發(fā)展，但是又又怕發(fā)展。因因?yàn)椴话l(fā)展，經(jīng)經(jīng)濟(jì)上不去，生生活水平提不不高，現(xiàn)代化化只能掛在口口頭；但是一一旦發(fā)展起來來，形成規(guī)模模產(chǎn)業(yè)，大批批產(chǎn)品積壓，造造成滯銷，只只能降級(jí)壓價(jià)價(jià)虧本銷售，阻阻礙發(fā)展，這這一頑癥使政政府十分頭痛痛?！爸袊?*交易中心”創(chuàng)辦以后，就就能破解這一一難題。通過過這個(gè)平臺(tái)，可可使繁瑣沉重重的包袱變得得輕松，可使使內(nèi)地邊遠(yuǎn)山山區(qū)的產(chǎn)品和和沿海一樣暢暢銷，不存在在滯銷的憂愁愁，可使小企企業(yè)、個(gè)體戶戶、專業(yè)戶的的產(chǎn)品像大公公司的產(chǎn)品一一樣輕松遠(yuǎn)銷銷海外。“會(huì)展中心”的業(yè)務(wù)可分分為三個(gè)大項(xiàng)項(xiàng)目：即銷售售、引資、交交換，就是要要通過這個(gè)平平臺(tái)暢銷我國國的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品品，引進(jìn)國內(nèi)內(nèi)外資金投放放到農(nóng)業(yè)企業(yè)業(yè)，引進(jìn)科學(xué)學(xué)的管理，先先進(jìn)的技術(shù)，提提高農(nóng)產(chǎn)品的的身價(jià)，交換換、交流地方方特色農(nóng)業(yè)和和特色產(chǎn)品，以以豐富農(nóng)產(chǎn)品品的內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)將分二二期進(jìn)行，第第一期占地200畝，分兩部部分進(jìn)行，計(jì)計(jì)劃用十個(gè)月月完成；第二二期占地300畝，預(yù)計(jì)用1.5年時(shí)間完成成。項(xiàng)目用地地地點(diǎn)包括廣廣州市花都區(qū)區(qū)的北興鎮(zhèn)楊楊三村，名卉卉公司花場用用地面積。項(xiàng)目的市場背景景近年來中國國民民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快快速，在2003年中國的人人均國民生產(chǎn)產(chǎn)總值已超過過一千美元。人人均國民生產(chǎn)產(chǎn)總值已超過過一千美元是是人們生活消消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化化的分水嶺，它標(biāo)志著一個(gè)國家消費(fèi)結(jié)構(gòu)將發(fā)生重要變化。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷斷發(fā)展，中國國城市化進(jìn)程程在不斷加速速。根據(jù)國家家統(tǒng)計(jì)局資料料顯示，在2004年我國的城城市化程度已已達(dá)到41.8%，而且在今今后的許多年年中還會(huì)以每每年大于百分分之一的年增增長速度增長長，自1998年以來，中中國城市化進(jìn)進(jìn)程每年都保保持著1.5至2.2個(gè)百分點(diǎn)的的增長。在最近的十多年年中，中國特特別是廣東省省的交通運(yùn)輸輸和物流業(yè)發(fā)發(fā)展很快，運(yùn)運(yùn)輸效率有了了很大的提高高，貨物運(yùn)輸輸所需要的時(shí)時(shí)間比從前減減小很多，運(yùn)運(yùn)輸成本總體體上也比以前前有較大幅度度減小，這些些客觀條件的的轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)運(yùn)運(yùn)輸時(shí)間等要要求比較高的的花卉運(yùn)輸，花花卉異地經(jīng)營營提供了可能能和條件?？涂陀^條件的改改變也同時(shí)促促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在在剛過去的這這些年中，中中國在種植研研究和管理技技術(shù)引進(jìn)方面面都取得了較較大的進(jìn)展，應(yīng)應(yīng)用溫室等高高科技手段已已經(jīng)成熟并且且得到很好推推廣。溫室高高科技技術(shù)可可以提高農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)出的質(zhì)質(zhì)量和價(jià)值，從從而增加農(nóng)業(yè)業(yè)種植經(jīng)營者者的總體收入入。項(xiàng)目建設(shè)的必要要性政策指引下的必必然產(chǎn)物國家重點(diǎn)扶持和和支持的項(xiàng)目目目錄共八項(xiàng)項(xiàng)28款，其中第第三款明確指指出“貿(mào)、工、農(nóng)農(nóng)，產(chǎn)加銷一一體化經(jīng)營及及流通領(lǐng)域建建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展，加加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代代化建設(shè)的重重要手段”?；I辦“中國**交易中心”符合國家政政策，是國家家重點(diǎn)鼓勵(lì)和和發(fā)展的項(xiàng)目目。本項(xiàng)目就就是將農(nóng)產(chǎn)品品生產(chǎn)企業(yè)、貿(mào)貿(mào)易企業(yè)、國國內(nèi)外投資商商（企業(yè)）組組合在一起，建建立一條良性性的特定鏈條條，相互依存存，共同發(fā)展展，既符合國國家發(fā)展農(nóng)業(yè)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策策，又適合我我國的國情，讓讓農(nóng)民增產(chǎn)、增增收，得到實(shí)實(shí)惠，所以“農(nóng)產(chǎn)品交易易中心”的創(chuàng)建是政政策指引下的的必然產(chǎn)物。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的的需要現(xiàn)代化的社會(huì)是是信息化的社社會(huì)，現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)也是信息息化的農(nóng)業(yè)，發(fā)發(fā)達(dá)國家的農(nóng)農(nóng)業(yè)早已步入入信息化農(nóng)業(yè)業(yè)，他們利用用世界貿(mào)易組組織，利用舉舉辦和參加專專業(yè)展覽會(huì)銷銷售，訂購產(chǎn)產(chǎn)品，開展經(jīng)經(jīng)貿(mào)和技術(shù)協(xié)協(xié)作，使農(nóng)業(yè)業(yè)迅速步入現(xiàn)現(xiàn)代化。會(huì)展展交易銷售方方式是發(fā)達(dá)國國家早已嘗試試的成功方式式，而我國農(nóng)農(nóng)業(yè)過去之所所以落后，就就是滿足于提提藍(lán)叫賣，擺擺攤設(shè)點(diǎn)，近近年來大多靠靠廣告，靠單單獨(dú)力量派人人外出促銷，這這樣既不經(jīng)濟(jì)濟(jì)，也很難搶搶住時(shí)間和機(jī)機(jī)遇，特別是是邊遠(yuǎn)山區(qū)和和內(nèi)地的農(nóng)業(yè)業(yè)企業(yè)勢(shì)單力力薄，只能望望洋興嘆，任任從天意?！爸袊?*交易中心”就是順應(yīng)時(shí)時(shí)代潮流，學(xué)學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)而創(chuàng)辦的科科學(xué)現(xiàn)代化銷銷售手段和交交流方式，是是現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)業(yè)過渡、向市市場經(jīng)濟(jì)過渡渡的需要。是解決“三農(nóng)”問題，引導(dǎo)導(dǎo)農(nóng)民致富奔奔小康的理想想措施“三農(nóng)”問題是是黨中央和國國家政策指向向的重中之重重。解決“三農(nóng)”問題是中央央和國家的重重大、長期戰(zhàn)戰(zhàn)略部署，“三農(nóng)”問題的核心心是加速發(fā)展展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，農(nóng)農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)現(xiàn)代化，“三農(nóng)”問題也就解解決了。而農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的核核心是產(chǎn)和銷銷的問題，現(xiàn)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的特特點(diǎn)是“賣”方而不是“買”方的矛盾。以以銷定產(chǎn)，拿拿到了訂單，就就是得到了財(cái)財(cái)富，農(nóng)業(yè)也也不例外。農(nóng)農(nóng)村要發(fā)展，農(nóng)農(nóng)民要致富，就就是要多為農(nóng)農(nóng)民著想，多多拿訂單?！爸袊?*交易中心”就是為農(nóng)業(yè)業(yè)企業(yè)，為農(nóng)農(nóng)民創(chuàng)建多拿拿訂單的機(jī)會(huì)會(huì)，必將深得得農(nóng)業(yè)企業(yè)鐘鐘愛和農(nóng)民歡歡喜。是互利雙贏的一一件大好事市場經(jīng)濟(jì)核心問問題是效益，有有效益才能生生存、發(fā)展。貿(mào)貿(mào)易企業(yè)、投投資企業(yè)、生生產(chǎn)企業(yè)過去去苦于沒有一一個(gè)交易會(huì)，只只得花時(shí)間，花花金錢到處奔奔波。而“中國**交易中心”的創(chuàng)建，為為三者創(chuàng)造了了一個(gè)美好的的環(huán)境，必然然引來海內(nèi)外外，國內(nèi)各方方客商匯集，“交易中心”經(jīng)營效益自自然也不凡，主主辦者與投資資商達(dá)到雙贏贏。近年來我國的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要要集中在工業(yè)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展方方面。農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)發(fā)展方面面在最近幾年年已經(jīng)落后于于全國經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展形勢(shì)，農(nóng)農(nóng)民收入與城城鄉(xiāng)居民收入入的差距越來來越大。同時(shí)時(shí)為了履行中中國加入WTO時(shí)對(duì)成員國國的承諾，中中國要或?qū)⒁饾u地開放放市場中國的的農(nóng)產(chǎn)品市場場給外國企業(yè)業(yè)，在那樣情情形下，中國國農(nóng)業(yè)會(huì)面臨臨巨大國外競競爭。要減少少農(nóng)村人民收收入與城鄉(xiāng)居居民收入的差差距，提高中中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品市場競爭力力，就要大力力扶持和發(fā)展展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。為為了支持國家家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)發(fā)展，中國國國務(wù)院自去年年起應(yīng)用大優(yōu)優(yōu)惠政策，從從稅收、資金金、技術(shù)等方方面下大力度度去的扶持和和鼓勵(lì)“三農(nóng)”發(fā)展，特別別是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展。在這這樣的新經(jīng)濟(jì)濟(jì)形勢(shì)下，國國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)正在進(jìn)行結(jié)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向著著高技術(shù)、高高增值和規(guī)模?；?jīng)營方向向發(fā)展。國家家的農(nóng)業(yè)政策策方向也向著著鼓勵(lì)進(jìn)行高高科技應(yīng)用、產(chǎn)產(chǎn)品高增值、經(jīng)經(jīng)營規(guī)?；r(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)方向發(fā)展傾傾斜。項(xiàng)目發(fā)展期說明明項(xiàng)目首期共占地地面積為200畝，二期擴(kuò)擴(kuò)大到500畝。首期首期占地2000畝，預(yù)算投投資金額5000萬元人民幣幣，建造期預(yù)預(yù)計(jì)10個(gè)月，項(xiàng)目目內(nèi)容包括：：第一部分（預(yù)算算投資額二點(diǎn)點(diǎn)五億人民幣幣）：一個(gè)占地面積33萬平方米的的農(nóng)產(chǎn)品綜合合交易中心和和分類展區(qū)；；一個(gè)占地面積66000平方米，總總?cè)萘?0000立方米的冷冷庫，以自用用和出租形式式經(jīng)營，絕大大部分用于出出租；一個(gè)占地面積330000平方米的溫溫室倉庫，主主要用于出租租；輔助辦公大樓，總總建筑面積為為20000平方米，用用于出租和自自用；物流用地和建筑筑物，用于出出租。項(xiàng)目的社會(huì)環(huán)境境經(jīng)濟(jì)環(huán)境分分析項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址在廣州州花都區(qū)花東東鎮(zhèn)，廣州的的特殊位置決決定了本項(xiàng)目目將發(fā)揮的特特殊作用。因因?yàn)閺V州是中中國的南大門門，是中國南南方的國際性性大都市，是是中國南方政政治、文化、金金融、貿(mào)易中中心，基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施先進(jìn)，毗毗鄰港、澳，是是實(shí)行自由貿(mào)貿(mào)易經(jīng)濟(jì)的口口岸城市，是是全球排行第第十大經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易體系，第第七大外匯市市場，國家制制定了區(qū)別于于內(nèi)地的許多多特殊優(yōu)惠政政策，環(huán)境寬寬松。項(xiàng)目所在地區(qū)的的社會(huì)環(huán)境廣東省自然地理理位置廣東省位于中國國的南部。東東鄰福建，北北接江西和湖湖南，西連廣廣西，南臨南南海并在珠江江三角洲東西西兩側(cè)分別與與香港和澳門門特別行政區(qū)區(qū)接壤，西南南部雷州半島島隔瓊州海峽峽與海南省相相望。全境位位于北緯20°13′-25°331′和東經(jīng)109°339′-117°°19′之間。全省省陸地面積為為17.98萬平方公里里，約占全國國陸地面積的的1.87%；其中島嶼嶼面積1592..7平方公里，約約占全省陸地地面積的0.89%。全省大陸陸岸線長3368..1公里，居全全國第一位。全全省海域總面面積41.9萬平方公里里。人口發(fā)展情況根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)計(jì)局發(fā)布的數(shù)數(shù)據(jù)，2004年末廣東省省常住人口總總量為8303..72萬，占全國國人口的6.85%，比2003年增長了349.5萬人，年人人口增長率為為4.39%。廣東省是是中國人口最最多的省份之之一，同時(shí)是是全國流動(dòng)人人口最多的省省份，據(jù)不完完全統(tǒng)計(jì)，廣廣東省流動(dòng)人人口有兩千萬萬左右規(guī)模，加加上流動(dòng)人口口，廣東省目目前的人口超超過一億。廣州市社會(huì)發(fā)展展情況廣州市地處廣東東省的東南部部，珠江三角角洲北緣，范范圍為東經(jīng)112度，北緯22度間圍，瀕瀕臨南海，毗毗鄰香港和澳澳門，是華南南地區(qū)區(qū)域性性中心城市、交交通通訊樞紐紐，是中國的的“南大門”。廣州是廣東東省省會(huì),全省政治、科科技、文化中中心。廣州市轄十十區(qū)和兩縣級(jí)級(jí)市，總面積積7434..4平方公里，22003年廣州市總?cè)巳丝跒?25.119萬人，全市共設(shè)118個(gè)街道辦事事處、63個(gè)鎮(zhèn)。廣州自然地勢(shì)東東北高、西南南低，北和東東北部是山區(qū)區(qū)，中部是丘丘陵和臺(tái)地，南南部是珠江三三角洲沖積平平原。亞熱帶帶季風(fēng)氣候，夏夏無酷暑，冬冬無嚴(yán)寒，雨雨量充沛，四四季如春，繁繁花似錦。全全年平均氣溫溫20o-22℃，平均相對(duì)對(duì)濕度77%，市區(qū)年降降雨量為1,600毫米以上。廣廣州水域面積積7.44萬公頃，占占全市土地面面積的10%。從化溫泉泉一帶有豐富富的地下水，水水溫?cái)z氏50℃-70℃，含豐富的的礦物質(zhì)。糧糧食作物以優(yōu)優(yōu)質(zhì)稻為主，一一年兩熟。經(jīng)經(jīng)濟(jì)作物以蔬蔬菜、水果、花花卉為主。廣廣州是“水果之鄉(xiāng)”，大宗亞熱熱帶水果品種種有荔枝、龍龍眼、香蕉、番番木瓜、黃皮皮、楊桃等一一批嶺南小水水果。廣州的的花卉和盆景景也久負(fù)盛名名,享有花城美美譽(yù)，花卉品種以陰陰生觀葉植物物、高檔盆花花、鮮切花、嶺嶺南盆景為主主，陰生觀葉葉植物占據(jù)全全國市場一半半以上，紅掌掌、蝴蝶蘭、一一品紅等盆景景已成為全國國性的生產(chǎn)基基地，盆景還還遠(yuǎn)銷歐美等等海外市場。項(xiàng)目所在地區(qū)的的經(jīng)濟(jì)環(huán)境廣東省經(jīng)濟(jì)環(huán)境境在過去的一年中中（2004年）廣東省省的國民生產(chǎn)產(chǎn)總值達(dá)到160399.46億元人民幣幣，占當(dāng)年全全國國民生產(chǎn)產(chǎn)總值1365115億元的11.755%。在過去的的五年中廣東東省的國民生生產(chǎn)總值年增增長率都高于于全國平均水水平，在去年年達(dá)到14.2%，比全國平平均高接近5個(gè)百分點(diǎn)，比比全球平均經(jīng)經(jīng)濟(jì)年增長率率高超過九個(gè)個(gè)百分點(diǎn)。廣東省是當(dāng)前全全國經(jīng)濟(jì)實(shí)力力最強(qiáng)的省份份之一，它的的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已已超過了除印印度尼西亞以以外的所有東東盟國家。印印度尼西亞2004年的國民生生產(chǎn)總值為UUS$22990億美元世界銀行估算數(shù)據(jù)，2004年的年經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長率為5%,廣東省的國國民生產(chǎn)總值值為US$1937..1億美元（根根據(jù)8.28對(duì)億美元匯匯率計(jì)算）。如如果兩個(gè)地區(qū)區(qū)保持當(dāng)前的的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速速度，在未來來三年左右廣廣東會(huì)超出所所有東盟國家家的經(jīng)濟(jì)規(guī)模世界銀行估算數(shù)據(jù)廣東省是全國進(jìn)進(jìn)出口貿(mào)易最最發(fā)達(dá)的省份份。在過去相相當(dāng)長的時(shí)期期中，廣東省省進(jìn)出口貿(mào)易易額占全國的的三分一強(qiáng)。表2.220000-20004全國和廣東東省進(jìn)出口貿(mào)貿(mào)易單位：百百萬美元年份20042003200220012000廣東省進(jìn)出口額額357,1333283,6466221,3900176,5000170,1066年增長率%26.028.324.33.821.2占全國比例%%30.9333.3235.6634.6235.86全國進(jìn)出口總額額1,154,8800851,2000620,8000509,8000474,3000全國增長率%%35.737.121.87.531.5在2003年廣廣東省全年農(nóng)農(nóng)林漁業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值1908..66億元，比上上年增長2.8%。其中，農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值851.772億元，增長2.5%；牧業(yè)產(chǎn)值482.883億元，增長2.2%；漁業(yè)產(chǎn)值432.774億元，增長4.3%；林業(yè)產(chǎn)值55.72億元，減少2.8%。農(nóng)業(yè)增加加值1114..5億元，增長2.3%；全省農(nóng)村村居民人均純純收入4055元，突破4000元大關(guān)，增增長3.6%。廣州市全市農(nóng)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值180.667億元，按可可比價(jià)格計(jì)算算，比20002年增長0.7%，農(nóng)民人均均純收入6130元，同比增增長5.1%。目前，市市級(jí)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代代化示范區(qū)10個(gè)，龍頭企企業(yè)30個(gè)，其中9個(gè)被評(píng)為省省級(jí)、4個(gè)被評(píng)為國國家級(jí)龍頭企企業(yè)。全市61個(gè)生產(chǎn)基地地獲無公害認(rèn)認(rèn)證，23個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲獲綠色食品認(rèn)認(rèn)證。評(píng)選出出20個(gè)廣州名優(yōu)優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品，使使全市名優(yōu)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品達(dá)到73個(gè)，其中9個(gè)獲得省名名牌產(chǎn)品稱號(hào)號(hào)。新白云國際機(jī)場場給花都空港港經(jīng)濟(jì)帶來了了無限的發(fā)展展空間，目前前依托機(jī)場已已規(guī)劃了包括括廣州花都加加工保稅物流流中心、機(jī)場場高新科技物物流產(chǎn)業(yè)基地地、機(jī)場商務(wù)務(wù)區(qū)在內(nèi)共100平方公里的的空港經(jīng)濟(jì)圈圈。目前美國國聯(lián)邦快遞亞亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心心，占地2813畝，總投資資約3.7億美元，11月16日開始動(dòng)工工建設(shè)，將于于2008年正式投產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營，初期期可帶來1200個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)。機(jī)場商務(wù)務(wù)區(qū)經(jīng)迎賓大大道與白云國國際機(jī)場相連連、規(guī)劃面積積為6平方公里，是是一個(gè)集成了了航空基地、總總部經(jīng)濟(jì)、商商業(yè)、會(huì)展、貿(mào)貿(mào)易、金融、餐餐飲、娛樂、高高尚住宅等項(xiàng)項(xiàng)目的大型商商務(wù)區(qū)。目前前已落戶的重重點(diǎn)項(xiàng)目有香香港合和新城城，總投資40億元，以及及五星級(jí)華鉅鉅君悅大酒店店（總投資3億元）、嘉嘉華CBD酒店（總投投資4億元）等。花都已基本形成成了汽車產(chǎn)業(yè)業(yè)和空港經(jīng)濟(jì)濟(jì)兩大經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展“引擎”，以及汽車車產(chǎn)業(yè)集群、皮皮革皮具產(chǎn)業(yè)業(yè)集群、珠寶寶產(chǎn)業(yè)集群三三大產(chǎn)業(yè)集群群，目前花都都已經(jīng)規(guī)劃了了100多平方公里里的空港經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)，并在2006年11月獲得了中中國交通運(yùn)輸輸協(xié)會(huì)授予的的“中國物流最最佳投資環(huán)境境獎(jiǎng)”。花都區(qū)已已形成省級(jí)汽汽車產(chǎn)業(yè)基地地。2006年，花都的的汽車產(chǎn)業(yè)整整車產(chǎn)值達(dá)289億元、零部部件產(chǎn)值55億元，上繳繳稅收37億元?；ǘ级紖^(qū)獅嶺鎮(zhèn)皮皮具年產(chǎn)值達(dá)達(dá)100億元，每天天皮具產(chǎn)量100萬只，每年年皮革交易額額超過100億元；花都都引進(jìn)了86家國內(nèi)外知知名的珠寶首首飾企業(yè)，建建起了珠寶工工業(yè)園區(qū)，3年多來，珠珠寶首飾產(chǎn)品品產(chǎn)值和出口口值年均增長長在50%以上。臨空經(jīng)濟(jì)是花都都區(qū)唯一性、排排他性、權(quán)威威性所在，花花都的臨空經(jīng)經(jīng)濟(jì)一定能服服務(wù)、輻射全全中國，通過過這個(gè)節(jié)點(diǎn)跟跟全球化對(duì)接接，這時(shí)侯花花都將成為廣廣州的制高點(diǎn)點(diǎn)?！爸袊?*交易中心”暨中國農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品廣州國際際空港物流基基地項(xiàng)目是在在這樣的經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境下產(chǎn)生生。3、項(xiàng)目SWOOT分析和項(xiàng)目目定位項(xiàng)目的SWOTT分析和項(xiàng)目目定位是根據(jù)據(jù)母公司情況況和項(xiàng)目所面面對(duì)的國際、國國內(nèi)和省內(nèi)的的市場發(fā)展情情況分析而得得出的。項(xiàng)目目定位給出項(xiàng)項(xiàng)目乃至母公公司將來的發(fā)發(fā)展方向。項(xiàng)目SWOT分分析項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析項(xiàng)目地理位置優(yōu)優(yōu)越項(xiàng)目選址在花都都市的北興鎮(zhèn)鎮(zhèn)，距離新白白云機(jī)場只有有10公里左右，靠靠近京珠高速速和北環(huán)高速速，附近交通通設(shè)施完善，交交通便利，方方便生產(chǎn)運(yùn)輸輸和物流發(fā)展展；首期發(fā)展面積已已達(dá)500畝，有一定的的規(guī)模，有利利于高技術(shù)生生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)用用和進(jìn)行規(guī)模?；笊a(chǎn)物物流，提高效效率；企業(yè)實(shí)力雄厚，市市場信譽(yù)高項(xiàng)目母公司是當(dāng)當(dāng)?shù)氐凝堫^企企業(yè)，公司實(shí)實(shí)力雄厚。公公司曾多次代代表當(dāng)?shù)貥I(yè)界界組織產(chǎn)品推推廣活動(dòng)，以以幫助擴(kuò)大當(dāng)當(dāng)?shù)貥I(yè)界的市市場知名度和和行業(yè)影響力力；公司多年年來獲得了相相當(dāng)多的獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)，證明公司司的能力得到到社會(huì)認(rèn)可，也也是實(shí)力象征征，公司在業(yè)業(yè)界有相當(dāng)高高的影響力和和號(hào)召力，市市場知名度很很高，便于打打開新市場。技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用用項(xiàng)目的智能溫室室部分是廣州州市科學(xué)技術(shù)術(shù)委員會(huì)于母母公司聯(lián)合開開發(fā)的高科技技智能型自動(dòng)動(dòng)控制溫室，有有相當(dāng)高的科科技含量。智智能溫室項(xiàng)目目是母公司與與廣州市科學(xué)學(xué)技術(shù)委員會(huì)會(huì)及廣州當(dāng)?shù)氐氐母叩仍盒ＰＢ?lián)合開發(fā)的的，這種溫室室技術(shù)已經(jīng)在在生產(chǎn)過程中中應(yīng)用多年，經(jīng)經(jīng)過不斷的改改良和提升，技技術(shù)已相當(dāng)成成熟，實(shí)踐證證明這種溫室室技術(shù)可靠實(shí)實(shí)用，成本較較合理，有很很大的普及、應(yīng)應(yīng)用價(jià)值。管理完善、人力力資源豐富公司管理層是經(jīng)經(jīng)過多年的行行業(yè)經(jīng)營管理理鍛煉出來的的，經(jīng)過考驗(yàn)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)隊(duì)，管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富，專業(yè)業(yè)技能扎實(shí)，能能經(jīng)得起考驗(yàn)驗(yàn)。公司經(jīng)過過多年成功經(jīng)經(jīng)營，已造就就了大批經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的管理理人才和技術(shù)術(shù)人才，公司司人才濟(jì)濟(jì)，人人力資源豐富富。項(xiàng)目劣勢(shì)分析“中國**交易易中心”的創(chuàng)建，全全國是第一家家，規(guī)格高、規(guī)規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高，管理的的經(jīng)驗(yàn)不足，所所以有一定的的風(fēng)險(xiǎn)，主要要存在四個(gè)方方面的問題：：政府及有關(guān)職能能部門的支持持是關(guān)鍵“中國**交易易中心”的創(chuàng)建是一一個(gè)大型項(xiàng)目目，不但花費(fèi)費(fèi)資金多，而而且涉及面廣廣，建成以后后的運(yùn)作，將將影響國內(nèi)農(nóng)農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)農(nóng)民，而且將將涉及各國客客商，所以本本項(xiàng)目沒有黨黨和政府的支支持是辦不好好的，得不到到有關(guān)職能部部門的支持將將舉步艱難。但但是我們堅(jiān)信信，這一項(xiàng)目目的創(chuàng)辦是為為了農(nóng)業(yè)企業(yè)業(yè)，為農(nóng)民的的利益著想，符符合黨和政府府的政策精神神，而且不需需政府花錢，采采取民營方式式入股集資創(chuàng)創(chuàng)辦和管理，政政府必將大力力支持。事實(shí)實(shí)上，這一項(xiàng)項(xiàng)目一經(jīng)提出出就已引起了了當(dāng)?shù)卣牡母叨戎匾暋ｍ?xiàng)目管理難度較較大本項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)格格高、規(guī)模大大、加上全國國是第一家，所所參展產(chǎn)品為為農(nóng)產(chǎn)品，品品種多，且易易變質(zhì)，所以以管理難度較較大。品牌信譽(yù)度有一一段過程產(chǎn)品看品牌，企企業(yè)看品牌，這這是人們的消消費(fèi)心理。品品牌是無形資資產(chǎn)，品牌是是金錢、效益益。我們相信信只要我們做做好了宣傳，得得到了政府的的重視和支持持，服務(wù)周到到，收費(fèi)低廉廉，參加企業(yè)業(yè)和參展人員員滿意，“中國**會(huì)展中心”的品牌就會(huì)會(huì)在全國乃至至國際上叫響響。當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)不強(qiáng)項(xiàng)目所在地比起起芳村花卉生生產(chǎn)水平有一一定差距，當(dāng)當(dāng)?shù)卣衅傅墓すと诵枰到y(tǒng)統(tǒng)培訓(xùn)；缺乏大型智能溫溫室經(jīng)營管理理經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目建造的智能能溫室是當(dāng)前前本地規(guī)模最最大的溫室，公公司對(duì)這樣大大型的溫室經(jīng)經(jīng)營沒有實(shí)際際經(jīng)驗(yàn)，需要要摸索。但因因自動(dòng)化管理理相對(duì)減輕管管理負(fù)擔(dān)，經(jīng)經(jīng)調(diào)試運(yùn)行，很很快就會(huì)轉(zhuǎn)入入正常運(yùn)營。項(xiàng)目定位市場定位本項(xiàng)目的市場的的總體定位是是著眼于國內(nèi)內(nèi)和國際兩個(gè)個(gè)市場，以國國內(nèi)市場為基基礎(chǔ)，帶動(dòng)國國際市場，以以國際市場目目標(biāo)，促進(jìn)國國內(nèi)市場。國內(nèi)市場：以廣廣東省為基礎(chǔ)礎(chǔ)輻射全國項(xiàng)目產(chǎn)品主要產(chǎn)產(chǎn)出市場是本本地的廣東省省珠三角消費(fèi)費(fèi)市場和國際際農(nóng)產(chǎn)品交易易空港物流服服務(wù)市場。由由于最近的二二十多年來廣廣東，特別是是廣州市經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展很快，社社會(huì)對(duì)綠色農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的需求求增長也在加加快，立足本本地，面向全全國是項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品銷售的國國內(nèi)市場定位位。國內(nèi)市場國際市場珠三角廣東省周邊省市全國市場港澳市場東南亞國內(nèi)市場國際市場珠三角廣東省周邊省市全國市場港澳市場東南亞歐美市場項(xiàng)目的服務(wù)產(chǎn)出出市場基本上上是面對(duì)本地地，這個(gè)市場場的客戶群體體包括1萬多家零售售超市和批發(fā)發(fā)對(duì)象，以及及從事農(nóng)產(chǎn)品品食品銷售等等業(yè)務(wù)的物流流企業(yè)，物流流企業(yè)是物流流服務(wù)的購買買者。國際市場：利用用毗鄰香港、澳澳門的地緣優(yōu)優(yōu)勢(shì)，積極拓拓展國際市場場香港和澳門是兩兩個(gè)最靠近項(xiàng)項(xiàng)目所在地而而又有國際概概念的發(fā)展城城市。這兩個(gè)個(gè)城市每年消消費(fèi)的大部分分農(nóng)產(chǎn)品來自自國內(nèi)生產(chǎn)，有有超過40%是來自廣東東。這也是兵兵家必爭之地地，是項(xiàng)目的的主要目標(biāo)市市場。另外項(xiàng)項(xiàng)目的產(chǎn)品還還會(huì)銷往日本本、南韓、東東南亞、美洲洲、大洋洲等等國家和地區(qū)區(qū)。這是項(xiàng)目目產(chǎn)出市場的的國際定位。形象定位企業(yè)的形象定位位將以國際“空港”概念進(jìn)行定定位，國際空空港的意義是是：國際——體現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目定位的國國際性；農(nóng)產(chǎn)品——體現(xiàn)現(xiàn)行業(yè)特性；；港——體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的聚合性、流流通性；4、項(xiàng)目母公司司情況項(xiàng)目母公司簡介介項(xiàng)目母公司––廣州市**實(shí)業(yè)有限公公司（名卉公公司）于1995年在成立廣廣州市芳村區(qū)區(qū)。廣州市**實(shí)業(yè)有限公公司是一家以以拓展園林花花卉綠色產(chǎn)業(yè)業(yè)為基礎(chǔ)，集集花卉銷售，花花卉種植、花花卉種子和花花苗培育，花花卉生物工程程研究和花卉卉生物品種開開發(fā)，花卉種種植科技研究究和項(xiàng)目開發(fā)發(fā)，園林工程程施工承包和和園林工程監(jiān)監(jiān)督管理等業(yè)業(yè)務(wù)的綜合性性企業(yè)。具體體業(yè)務(wù)范圍有有：園林工程施工總總承包、園林林工程監(jiān)督、管管理生物工程研究立立項(xiàng)和開發(fā)以以及專項(xiàng)生物物工程課題研研究等研究業(yè)業(yè)務(wù)智能型溫室工程程開發(fā)、建造造與營運(yùn)開發(fā)和改良花卉卉品種及相關(guān)關(guān)花卉研發(fā)科科題研究業(yè)務(wù)務(wù)花卉批量生產(chǎn)和和花卉栽培與與種植花卉銷售，包括括批發(fā)、零售售和出口教育和基地培訓(xùn)訓(xùn)服務(wù)其他專業(yè)服務(wù)公司總部所在地地坐落在廣州州市芳村區(qū)龍龍溪大道花卉卉博覽園迎賓賓路13號(hào)名卉園藝藝場內(nèi)。目前前公司注冊(cè)資資本為1500元，共擁有有花卉種植場場地面積30多萬平方米米，花卉種植植場4個(gè)，其中花花都種植場總總面積13萬平方米，從從化種植場5萬平方米，九九佛種植場30萬平方米；；芳村種植場場8000平方米，花花卉銷售展示示場一個(gè)（在在芳村公司總總部），總展展示面積5000平方米。名卉公司經(jīng)營花花卉品種包括括蘭花，時(shí)花花，蔭生植物物，喬、灌木木等五大種類類共160種。公司產(chǎn)產(chǎn)品暢銷全國國，每年也有有相當(dāng)數(shù)量的的花卉出口到到香港、澳門門和世界各地地。公司擁有有獨(dú)立承接大大型項(xiàng)目綠化化工程能力。公公司在2003年一年中共共承包大中型型綠化工程十十多項(xiàng)項(xiàng)，工工程包括廣州州市真光中學(xué)學(xué)校園綠化工工程和生物園園建設(shè)工程，臺(tái)臺(tái)灣建興光電電（廣州）有有限公司十多多萬平方米的的廠房綠化工工程，廣州市市恒大地產(chǎn)公公司的住宅小小區(qū)綠化、美美化工程等工工程的綠化設(shè)設(shè)計(jì)，綠化工工程施工和綠綠化場地保養(yǎng)養(yǎng)。在2004年共承包工工程三十多項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)，其中包包括廣州大都都會(huì)廣場綠化化工程設(shè)計(jì)，星星海音樂學(xué)院院、廣鋼集團(tuán)團(tuán)廠區(qū)、科學(xué)學(xué)城、文化公公園等工程的的施工和綠化化場地保養(yǎng)。兩兩年中綠化承承包工程總金金額接近六千千萬元，其中中最大單項(xiàng)工工程達(dá)到一千千萬元。公司司工程設(shè)計(jì)、施施工和管理秉秉著“高效、專業(yè)業(yè)、優(yōu)質(zhì)”的服務(wù)原則則，以“殷勤服務(wù)、不不斷創(chuàng)新”的企業(yè)精神神，“以科學(xué)的經(jīng)經(jīng)營管理求效效益，以先進(jìn)進(jìn)的施工養(yǎng)護(hù)護(hù)求效果；全全方位拓展，多多元化規(guī)劃，爭爭創(chuàng)一流”的經(jīng)營宗旨旨；實(shí)行“園林綠化規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)，工工程施工及綠綠化養(yǎng)護(hù)管理理”三位一體的的管理模式進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施施工和管理。項(xiàng)目母公司管理理模式和管理理層情況名卉公司在900年代已引進(jìn)進(jìn)了國際上先先進(jìn)的ISO20000管理體系對(duì)對(duì)公司的業(yè)務(wù)務(wù)經(jīng)營進(jìn)行科科學(xué)管理。經(jīng)經(jīng)過十多年的的經(jīng)營實(shí)踐，公公司已經(jīng)培養(yǎng)養(yǎng)和造就了一一批專業(yè)的經(jīng)經(jīng)營管理隊(duì)伍伍和專業(yè)技術(shù)術(shù)隊(duì)伍?，F(xiàn)在在，公司的經(jīng)經(jīng)營管理已形形成了一套行行之有效的管管理模式和管管理系統(tǒng)，公公司的高級(jí)管管理層是由富富有行業(yè)經(jīng)營營管理經(jīng)驗(yàn)、擁擁有高級(jí)專業(yè)業(yè)知識(shí)的人員員組成，公司司總經(jīng)理**擁有研究生生畢業(yè)文憑，畢畢業(yè)于廣東省省社會(huì)科學(xué)院院，有十二年年高級(jí)管理層層管理經(jīng)驗(yàn)，十十多年花卉行行業(yè)經(jīng)營管理理經(jīng)驗(yàn)；公司司技術(shù)總監(jiān)鄺鄺禹洲先生從從事農(nóng)業(yè)科研研工作五十多多年，經(jīng)歷了了農(nóng)業(yè)情報(bào)工工作研究和花花卉種植栽培培等多項(xiàng)工作作研究，曾先先后擔(dān)任廣東東省花卉研究究所技術(shù)開發(fā)發(fā)部主任、副副所長，廣州州市花卉協(xié)會(huì)會(huì)常務(wù)副會(huì)長長、廣州市農(nóng)農(nóng)村專業(yè)技術(shù)術(shù)協(xié)會(huì)副會(huì)長長，廣州市園園林學(xué)會(huì)理事事，中國風(fēng)景景園林學(xué)會(huì)花花卉盆景分會(huì)會(huì)理事等職務(wù)務(wù)。公司還有有一批專業(yè)的的高級(jí)園藝師師、工程師和和技術(shù)人員，目目前公司里現(xiàn)現(xiàn)有高級(jí)工程程師和高級(jí)技技術(shù)人員100多人，他們們都是經(jīng)驗(yàn)豐豐富、技術(shù)水水平過硬骨干干代表，能從從事花卉生產(chǎn)產(chǎn)種植、綠化化工程施工和和綠化場地管管理和保養(yǎng)等等專業(yè)工作的的專業(yè)隊(duì)伍，能能高效率地完完成高層次的的園林設(shè)計(jì)和和綠化工程，包包括設(shè)計(jì)、施施工、流程管管理等工作?？偣竟芾斫M織織架構(gòu)董事局董事局總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理辦公室財(cái)務(wù)總部人力自然部技術(shù)開發(fā)部項(xiàng)目開發(fā)部市場部公關(guān)部投資策略部生產(chǎn)經(jīng)營部總經(jīng)理辦公室財(cái)務(wù)總部人力自然部技術(shù)開發(fā)部項(xiàng)目開發(fā)部市場部公關(guān)部投資策略部生產(chǎn)經(jīng)營部項(xiàng)目投資及項(xiàng)目公司經(jīng)營管理項(xiàng)目投資及項(xiàng)目公司經(jīng)營管理科學(xué)技術(shù)開發(fā)與與科技合作情情況名卉公司很注重重技術(shù)課題研研究和新技術(shù)術(shù)開發(fā)。公司司經(jīng)常與當(dāng)?shù)氐氐目蒲袉挝晃缓涂萍荚盒Ｐ：献鬟M(jìn)行科科技交流和新新項(xiàng)目開發(fā)研研究。公司于于2001年11月與廣州市市科學(xué)技術(shù)局局簽訂合同共共同進(jìn)行智能能溫室項(xiàng)目開開發(fā)（詳情參參考附件中合合同文件），此此項(xiàng)目是廣州州市科委立項(xiàng)項(xiàng)的重點(diǎn)科研研項(xiàng)目，得到到廣州市政府府和廣東省政政府的共同批批準(zhǔn)。經(jīng)過三三年多研究實(shí)實(shí)踐，項(xiàng)目已已經(jīng)獲得圓滿滿成功，現(xiàn)在在合同成果正正在獲得推廣廣和應(yīng)用（本本項(xiàng)目智能溫溫室部分）。名卉公司還與華華南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)、華南師范范大學(xué)和廣東東教育學(xué)院等等高等院校合合作成立實(shí)習(xí)習(xí)基地，公司司與這些院校校簽訂合同對(duì)對(duì)在校學(xué)生進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場教育育和學(xué)生畢業(yè)業(yè)前實(shí)習(xí)教育育，使公司產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與高等院院校教育形成成產(chǎn)、學(xué)、研研的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)補(bǔ)體系。名卉卉公司是華南南農(nóng)業(yè)大學(xué)、華華南師范大學(xué)學(xué)指定的學(xué)生生實(shí)習(xí)基地。這這些教育合同同不僅為院校校提供度身訂訂做的教育服服務(wù)，提高教教育質(zhì)量，使使公司所創(chuàng)造造的服務(wù)更廣廣泛地服務(wù)于于社會(huì)，創(chuàng)造造更大的社會(huì)會(huì)效益，還為為公司提供來來源穩(wěn)定的財(cái)財(cái)務(wù)收入（學(xué)學(xué)生現(xiàn)場實(shí)習(xí)習(xí)是付費(fèi)服務(wù)務(wù)，院校要支支付費(fèi)用給公公司）。名卉卉公司是廣東東地區(qū)唯一的的一家公司能能有條件為大大專院校提供供這樣服務(wù)的的公司。項(xiàng)目母公司目前前經(jīng)營狀況和和經(jīng)營發(fā)展方方向項(xiàng)目母公司––名卉公司目目前的銷售結(jié)結(jié)構(gòu)是，公司司70%的銷售收入入來源于綠化化工程承包經(jīng)經(jīng)營和綠化工工程管理，30%的銷售收入入來源于花卉卉產(chǎn)品及其他他產(chǎn)品銷售。在在公司經(jīng)營的的花卉產(chǎn)品中中，高價(jià)值的的花卉品種占占主要地位，其其中蘭花是其其中最主要的的花卉產(chǎn)品。目目前公司種植植有15種不同的蘭蘭花品種，包包括千代蘭，萬萬代蘭，卡特特蘭，大花蕙蕙蘭，喬木蘭蘭，樹蘭等高高級(jí)蘭花。名名卉的次要花花卉品種是盆盆景。名卉盆盆景在當(dāng)?shù)睾芎苈劽杈熬靶袖N全國，也也有相當(dāng)數(shù)量量出口，盆景景總銷售相當(dāng)當(dāng)大。名卉盆盆景曾多次獲獲得比賽獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)。為了增加公司的的經(jīng)營效率，公公司在最近的的幾年里對(duì)一一些花卉品種種種植采用外外包經(jīng)營，將將一些技術(shù)要要求不嚴(yán)格，化化肥勞動(dòng)力等等費(fèi)用較大的的花卉產(chǎn)品以以委托種植的的形式委托當(dāng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶承包包種植，公司司將保證購買買他們得產(chǎn)品品，用以銷售售或用于綠化化項(xiàng)目采用。這這樣的經(jīng)營模模式可以在增增加公司總產(chǎn)產(chǎn)量時(shí)能降低低經(jīng)營費(fèi)用，提提高公司的經(jīng)經(jīng)營利潤率，也也能減少經(jīng)營營風(fēng)險(xiǎn)。在最近的兩年中中公司的綠化化工程承包業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展很快快。在這樣的的承包工程中中，公司的花花卉產(chǎn)品可以以直接地銷售售到客戶項(xiàng)目目中，這樣的的銷售環(huán)節(jié)少少，利潤率水水平相對(duì)較高高。名卉公司目前所所采用的推銷銷手法是：用低廉、物美手手段吸引新客客戶；用多種優(yōu)惠政策策、手段保住住老客戶；鼓勵(lì)老客戶、行行業(yè)同行為公公司推銷公司司產(chǎn)品；花卉產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)現(xiàn)場銷售；在節(jié)日設(shè)立銷售售點(diǎn)定點(diǎn)銷售售；直接向客戶推廣廣，開拓藍(lán)籌籌客戶；與地方有影響力力公司、單位位舉辦花卉產(chǎn)產(chǎn)品推廣會(huì)推推廣公司產(chǎn)品品、服務(wù)，提提高公司形象象及市場影響響力；在專業(yè)雜志上刊刊登廣告，推推廣公司產(chǎn)品品、服務(wù)，創(chuàng)創(chuàng)建、加強(qiáng)公公司形象。名卉公司未來的的經(jīng)營發(fā)展方方向?qū)⑾蛑鴺I(yè)業(yè)務(wù)綜合經(jīng)營營方向發(fā)展。公公司在發(fā)展好好目前的花卉卉種植、生產(chǎn)產(chǎn)、銷售，綠綠化工程承包包、管理同時(shí)時(shí)，業(yè)務(wù)將發(fā)發(fā)展到為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者者提供新品種種開發(fā)，花卉卉種苗培育，花花卉植物種植植有關(guān)技術(shù)咨咨詢等生產(chǎn)服服務(wù)；為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營者提供物物流、倉儲(chǔ)等等服務(wù)；提供農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)業(yè)相關(guān)聯(lián)的旅旅游觀賞服務(wù)務(wù)和休閑度假假服務(wù)；對(duì)農(nóng)產(chǎn)品深加工工經(jīng)營。包括括綠色農(nóng)產(chǎn)品品食品用開發(fā)發(fā)、銷售，花花卉產(chǎn)品醫(yī)療療功能開發(fā)、研研究、應(yīng)用等等；互聯(lián)網(wǎng)上農(nóng)產(chǎn)品品銷售服務(wù)。公司的經(jīng)營方向向?qū)默F(xiàn)在的的花卉產(chǎn)品生生產(chǎn)、銷售型型企業(yè)向著以以服務(wù)為主的的經(jīng)營企業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目母公司經(jīng)營營業(yè)績和經(jīng)營營成就名卉公司是廣州州市花卉行業(yè)業(yè)的龍頭企業(yè)業(yè)，在業(yè)界享享有很高的著著名度，市場場威望也很高高。名卉是廣廣州市芳村區(qū)區(qū)乃至廣州市市的業(yè)界代表表，在2005年5月名卉公司司高層代表廣廣州市花卉行行業(yè)接受韓國國光州市及韓韓國花卉協(xié)會(huì)會(huì)的邀請(qǐng)到光光州市進(jìn)行為為期兩個(gè)星期期工作訪問，名名卉公司還在在那次訪問中中得到了韓國國花協(xié)頒發(fā)的的園林花卉特特別獎(jiǎng)。獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)是用以表彰彰名卉公司在在國際花卉種種植技術(shù)交流流和對(duì)花卉行行業(yè)發(fā)展所作作的巨大貢獻(xiàn)獻(xiàn)；名卉公司司還在2000年一月在公公司總部所在在地–廣州市芳村村區(qū)龍溪大道道芳村花博園園迎賓路13號(hào)名卉園藝藝場內(nèi)，代表表廣州市花卉卉企業(yè)與廣州州市農(nóng)業(yè)局，芳芳村區(qū)花卉博博覽園共同舉舉辦2000年芳村花博博園第一屆名名花會(huì)展，公公司總部是當(dāng)當(dāng)時(shí)會(huì)展的主主會(huì)場，會(huì)期期共延續(xù)5天，中央領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)宋平，廣廣東省領(lǐng)導(dǎo)黃黃華華和廣州州市領(lǐng)導(dǎo)朱森森林等出席了了開幕式并剪剪彩。會(huì)展獲獲得非常成功功，得到業(yè)界界和社會(huì)廣泛泛的好評(píng)，公公司社會(huì)形象象獲得確認(rèn)。公公司還在2003年代表業(yè)界界與廣州市文文化公園合辦辦當(dāng)年“五一”花展及當(dāng)年年的國慶專題題花燈活動(dòng)及及其它活動(dòng)，在在廣州社會(huì)積積極推廣“花文化”，以促進(jìn)社社會(huì)文明，改改善居民生活活環(huán)境，提高高人民生活素素質(zhì)。專題活活動(dòng)在廣州市市引起強(qiáng)烈反反響，每天的的人流量高達(dá)達(dá)20多萬人次。公公司在2001年10月底四屆中中國國際園林林花卉博覽會(huì)會(huì)園林精品單單項(xiàng)金獎(jiǎng)并在在2003年四月獲得得入選為政府府采購優(yōu)秀供供應(yīng)商首選推推薦單位。公公司在最近幾幾年里參與的的主要社會(huì)活活動(dòng)、獲得的的獎(jiǎng)項(xiàng)和證書書還有：公司多個(gè)樣板工工程被列入《南南粵知名樓盤盤園林薈萃》，公公司**總經(jīng)理擔(dān)任任本書編委會(huì)會(huì)副主任；2001年獲第第四屆園博會(huì)會(huì)銀獎(jiǎng)、銅獎(jiǎng)獎(jiǎng)及其他二十十多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)；；2001年十月月公司**等獲第四屆屆中國國際花花卉博覽優(yōu)勝勝獎(jiǎng)；2001年為芳芳村花博園第第二屆名花會(huì)會(huì)展進(jìn)行布展展；2002年為澳澳門特別行政政區(qū)行政總署署提供花卉布布展；2003年1月月被評(píng)為廣東東省“2002年度十佳先先進(jìn)文化單位位”；2004年1月月被評(píng)為“2003年度十佳先先進(jìn)文化單位位”；2004年2月月展品《萬代代蘭》獲得“花卉精品”三等獎(jiǎng)；2004年2月月展品《豬籠籠草》獲“花卉精品”三等獎(jiǎng)；2005年1月月公司總經(jīng)理理**被評(píng)為“2004年度十佳先先進(jìn)文化工作作者”；2005年1月月公司被評(píng)為為“2004年度十佳先先進(jìn)文化單位位”；2005年5月月應(yīng)邀參加韓韓國光州花展展，代表廣州州花卉行業(yè)界界在光州進(jìn)行行中韓花卉友友好交流，名名卉公司在花花展中獲得了了園林花卉特特別獎(jiǎng)。1996年－22005年名卉公司司的服務(wù)宗旨旨是面向有各各大公園、大大小房地產(chǎn)、工工廠、街道、家家庭提供全方方位服務(wù)。公公司的服務(wù)宗宗旨獲得了社社會(huì)一致好評(píng)評(píng)。5、溫室技術(shù)國際新技術(shù)的廣廣泛應(yīng)用1）節(jié)能的研究究：如選用絕熱性能能好、透光率率強(qiáng)、堅(jiān)韌耐耐久的新建筑筑材料；研制制增溫快、保保溫強(qiáng)的新型型溫室；考慮慮太陽能、沼沼氣、天然氣氣等加溫措施施。2）無土栽培培的推廣應(yīng)用用：廣泛應(yīng)用于工廠廠化育苗，利利用無菌、透透氣、吸水、保保水性能好的的介質(zhì)制成育育苗容器或快快速膨體模塊塊。3）組培技術(shù)的的普及：商品化優(yōu)質(zhì)種苗苗生產(chǎn)，利用用組培技術(shù)繁繁殖優(yōu)良品種種，同時(shí)，利利用莖尖培養(yǎng)養(yǎng)技術(shù)對(duì)易感感病毒的品種種進(jìn)行脫毒苗苗的批量生產(chǎn)產(chǎn)。4）激素及化學(xué)學(xué)物質(zhì)的應(yīng)用用：目前已在促進(jìn)生生根、打破休休眠、延緩生生長、促進(jìn)分分枝、采后保保鮮等方面取取得廣泛性應(yīng)應(yīng)用成果，在商業(yè)化應(yīng)應(yīng)用方面最有有突破性意義義的包括生根根劑（萘乙酸酸、吲哚丁酸酸等）、矮化化劑（矮壯素素、多效唑等等）、催花劑劑（赤霉素等等）、保鮮劑劑（硫代硫酸酸銀、8-羥基喹啉等等）。5)產(chǎn)品采收收、處理、包包裝、銷售納納入現(xiàn)代化管管理軌道通過減壓冷凍、真真空預(yù)冷設(shè)備備及技術(shù)的推推廣，保證了了產(chǎn)品采后的的低溫流通和和商業(yè)保鮮；；發(fā)達(dá)的空運(yùn)運(yùn)業(yè)促進(jìn)了遠(yuǎn)遠(yuǎn)距離外銷，形形成了國際化化的市場；綠綠色農(nóng)產(chǎn)品集集散地、拍賣賣市場、批發(fā)發(fā)中心、連鎖鎖超市、全球快快遞等營銷形形式，加之廣廣告宣傳、精精良包裝、優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)、展展覽等促銷手手段，使得整整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)、供供、銷實(shí)現(xiàn)一一體化的科學(xué)學(xué)管理和運(yùn)作作模式。以荷蘭為例。荷荷蘭國土面積積只有41,5448平方公里（其其中四分之一一是通過長期期填海造地而而成的），人人口僅1,475萬，是世界界上人口密度度最高的國家家之一。但由于采用用了最新科學(xué)學(xué)技術(shù)，充分分利用現(xiàn)有資資源，荷蘭成成為世界上最最大的農(nóng)產(chǎn)品品出口國之一一?；ɑ軐?duì)荷蘭的經(jīng)經(jīng)濟(jì)有著重要要的意義，約約占其農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)總值的20%。同時(shí)，花花卉業(yè)在荷蘭蘭經(jīng)濟(jì)中也是是一個(gè)重要的的消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，每每年該國的花花卉生產(chǎn)者就就要購買價(jià)值值達(dá)15億美元的生生產(chǎn)資料，如如玻璃溫室系系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)設(shè)備、電力、種種子種苗等。農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)存技技術(shù)生鮮產(chǎn)品，對(duì)新新鮮度保障要要求很高，如如果保鮮程序序和技術(shù)要求求處理不好，產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量和和價(jià)值會(huì)受到到很大影響。所所以新鮮農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的保鮮提提出了很多技技術(shù)上的要求求。保鮮技術(shù)和手段段保鮮技術(shù)有冷藏藏保鮮，加保保養(yǎng)劑保鮮和和加保鮮劑保保鮮幾種。冷冷藏保鮮是最最常用的鮮花花保鮮手段，它它是在農(nóng)產(chǎn)品品收割后迅速速進(jìn)行低溫保保存處理，并并在運(yùn)輸和銷銷售過程中保保持在低溫狀狀態(tài)；加保養(yǎng)養(yǎng)劑方法是使使用營養(yǎng)液來來保養(yǎng)，用補(bǔ)補(bǔ)充營養(yǎng)方法法來延長壽命命來達(dá)到保持持新鮮；加保保鮮劑保養(yǎng)是是在葉片、花花蕾等上面噴噴瀉保鮮藥劑劑或化學(xué)物，或或用特殊氣體體與農(nóng)產(chǎn)品混混合儲(chǔ)存、包包裝，來延長長壽命方法來來達(dá)到保鮮目目的。冷藏保存原理一般來說，一些些農(nóng)產(chǎn)品是一一種很容易變變壞物品，這這些易壞物品品需要在要求求比較高的特特殊條件下保保存。如果保保存環(huán)境或條條件不切當(dāng)，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品就很容容易變壞或質(zhì)質(zhì)量降低。在在至多的環(huán)境境因素中，溫溫度是影響產(chǎn)產(chǎn)品儲(chǔ)存質(zhì)量量和保養(yǎng)周期期的關(guān)鍵因素素，因?yàn)闇囟榷瓤梢灾苯佑坝绊懼参锏暮艉粑l率（RRespirrationn）變化，影影響到乙烯（Ethylene）的產(chǎn)生水平，影響潮氣（Moistureloss）流失程度和花木枝體損壞（Physicaldamage）。產(chǎn)品低溫冷藏還可以減低產(chǎn)品新陳代謝活動(dòng)頻率，也可以減低衰敗速度和程度，以達(dá)到延長保養(yǎng)壽命的目的。項(xiàng)目冷庫功能投資項(xiàng)目的冷庫庫部分是用來來提供給用戶戶用以儲(chǔ)存、保保養(yǎng)新鮮農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品，它是農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)不不可缺少的儲(chǔ)儲(chǔ)存設(shè)施之一一，其作用和和功能可歸納納為：保鮮各類農(nóng)產(chǎn)品品由于現(xiàn)代物流業(yè)業(yè)正在不斷發(fā)發(fā)展，單一的的個(gè)體農(nóng)業(yè)，已已不能適應(yīng)現(xiàn)現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，隨著著信息業(yè)的發(fā)發(fā)展，物流中中心必然會(huì)加加速形成，保保證物流中心心產(chǎn)品的質(zhì)量量，冷庫就起起到關(guān)鍵作用用，冷庫目前前數(shù)量不多，隨隨著人們對(duì)冷冷庫的認(rèn)識(shí)，冷冷庫將出現(xiàn)供供不應(yīng)求現(xiàn)象象。冷庫能起保鮮及及催化作用，冷冷凍能打破或或誘導(dǎo)植物（種種子）休眠期期，延長物流流周期，增大大經(jīng)濟(jì)效益。蔬果類產(chǎn)品能通通過冷庫實(shí)現(xiàn)現(xiàn)反季節(jié)供應(yīng)應(yīng)，起到調(diào)節(jié)節(jié)市場，淡季季不淡的作用用。曾有精明明的商人通過過冷庫保鮮生生姜控制到銷銷售淡季推出出，以十幾倍倍的價(jià)格獲得得盈利。荷蘭玻璃溫室荷蘭玻璃溫室介介紹玻璃溫室種植的的效益很大程程度上取決于于氣候條件，溫溫度、濕度和和日照是產(chǎn)量量的決定因素素。荷蘭絕大大多數(shù)的玻璃璃溫室集中在在沿海地區(qū)，因因?yàn)槟抢餁夂蚝驕睾?、冬暖暖夏涼、而且且日照最?qiáng)。如如能維持穩(wěn)定定的天氣形勢(shì)勢(shì)，便可以控控制作物的長長勢(shì)、發(fā)育和和成熟。計(jì)算算機(jī)在荷蘭玻玻璃溫室中發(fā)發(fā)揮了重要作作用，計(jì)算機(jī)機(jī)不僅能控制制供水、供肥肥、溫度、通通風(fēng)、濕度、空空氣中的二氧氧化碳含量，而而且還能控制制溫室中的日日照率。大多數(shù)玻璃璃溫室現(xiàn)在都都使用燃燒天天然氣來集中中供水供熱的的系統(tǒng)。燃燒燒產(chǎn)生的部分分廢氣可再利利用，用管子子將天然氣燃燃燒產(chǎn)生的二二氧化碳導(dǎo)入入玻璃溫室里里，可以促進(jìn)進(jìn)植物的光合合作用和生長長。玻璃溫室中中還使用一種種保護(hù)簾，在在夜間能沿墻墻和在作物上上方自動(dòng)展開開，以達(dá)到保保溫節(jié)能的效效果。荷蘭是世界界上玻璃溫室室的主要供應(yīng)應(yīng)國，并提供供一整套相應(yīng)應(yīng)的工藝技術(shù)術(shù)，如自動(dòng)化化控制系統(tǒng)、灌灌溉和施肥系系統(tǒng)、介質(zhì)系系統(tǒng)、通風(fēng)和和供暖、采光光與遮陽，以以及內(nèi)部運(yùn)輸輸、后勤服務(wù)務(wù)、分級(jí)和包包裝系統(tǒng)。專專業(yè)公司還可可以為花卉種種植者提供生生物防治的作作物保護(hù)技術(shù)術(shù)。荷蘭玻璃璃溫室建造公公司擁有80%的世界市場場份額。荷蘭溫室生產(chǎn)中中創(chuàng)新的科研研成果（1）澆灌方式式有效的澆灌方式式是很重要的的，尤其在夏夏天，植物可可能一天要澆澆幾次水，為為此，荷蘭已已開發(fā)了一種種“潮汐系統(tǒng)”，將盆裁生物物定時(shí)浸在幾幾厘米深的水水中，以充分分吸收水份。只只要花盆土壤壤混和物配置置適當(dāng)，這一一系統(tǒng)可產(chǎn)生生極佳的效果果，減少病害害的傳播，減減少水和營養(yǎng)養(yǎng)的浪費(fèi)。在在介質(zhì)栽培中中，一般采用用滴灌來達(dá)到到最佳澆灌目目的。（2）同化補(bǔ)光同化補(bǔ)光能調(diào)節(jié)節(jié)生產(chǎn)效果。在在冬季或日照照不足的天氣氣里利用人工工照明提高光光照率，可以以增加花卉的的產(chǎn)量，提高高產(chǎn)品質(zhì)量。種種植者因此可可以保證一年年四季提供產(chǎn)產(chǎn)品，這點(diǎn)在在熱帶和亞熱熱帶國家產(chǎn)品品進(jìn)口增加的的情況下已日日趨重要。所所需的電力往往往是由安裝裝在現(xiàn)場的一一種能源裝置置產(chǎn)生，它還還能產(chǎn)生熱能能，直接用于于調(diào)節(jié)溫室內(nèi)內(nèi)的溫度。MH智能型溫室室MH(名卉公司司名字MingHHui的英文縮寫)智能溫室是是投資項(xiàng)目的的其中一個(gè)部部分。MH智能溫室是是名卉公司與與廣州市科學(xué)學(xué)技術(shù)局、華華南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)、華南師范范大學(xué)等本地地科研單位聯(lián)聯(lián)合開發(fā)的農(nóng)農(nóng)作物高級(jí)栽栽培技術(shù)（溫溫室栽培）科科研項(xiàng)目，項(xiàng)項(xiàng)目已完成并并獲得良好成成果，本項(xiàng)目目的MH智能溫室是是開放科研成成果的實(shí)際應(yīng)應(yīng)用。MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的來源和和開發(fā)過程MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的來源MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目是廣州市市科學(xué)技術(shù)委委員會(huì)于2001年11月20日以免費(fèi)提提供科研經(jīng)費(fèi)費(fèi)形式，用合合作合同形式式，委托廣州州市名卉生物物科技實(shí)業(yè)有有限公司對(duì)高高效MH系列智能溫溫室進(jìn)行研究究、開發(fā)。合合作技術(shù)開發(fā)發(fā)項(xiàng)目合同名名稱為JB01。開發(fā)項(xiàng)目目保證單位為為廣州市芳村村區(qū)科學(xué)技術(shù)術(shù)局。（請(qǐng)參參閱合同復(fù)印印件）MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)容和技技術(shù)MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)容有：：根據(jù)不同的植物物生長條件，通通過各種儀器器，設(shè)備，采采用計(jì)算機(jī)智智能控制系統(tǒng)統(tǒng)模擬各種不不同的自然環(huán)環(huán)境，從而提提高植物生長長周年化控制制和品質(zhì)，實(shí)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的工工廠化，企業(yè)業(yè)化；開發(fā)生產(chǎn)國產(chǎn)化化智能溫室全全套自動(dòng)化設(shè)設(shè)備及智能控控制系統(tǒng)，編編寫溫室生產(chǎn)產(chǎn)自動(dòng)化智能能控制軟件。軟軟件要求可對(duì)對(duì)溫室的溫度度，濕度及營營養(yǎng)液度（EC值），酸堿堿度（PH值）等環(huán)境境條件的監(jiān)控控及完成智能能化自動(dòng)控制制，以適應(yīng)各各種花卉不同同要求。溫室大棚鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)經(jīng)過精密的的計(jì)算測(cè)試，可可以抵御8-110級(jí)臺(tái)風(fēng)，其其造型美觀，開開窗機(jī)構(gòu)是特特別為適合室室內(nèi)散熱而設(shè)設(shè)計(jì)，開窗后后可將溫度2–5C，整個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)是分部件組組成，節(jié)約能能源，特別是是在特殊的環(huán)環(huán)境下作業(yè)。MH智能溫室室對(duì)各類植物物的品種以市市場的需求為為產(chǎn)銷準(zhǔn)則作作市場預(yù)測(cè)，主主要繁殖品種種為各類農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品及中藥材材蘭花，觀花花類等，名優(yōu)優(yōu)新品種引進(jìn)進(jìn)，并在實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行無無性繁殖研究究。MH智能溫室園園藝生物在無無土栽培，深深液流水培育育下對(duì)養(yǎng)分和和水分吸收規(guī)規(guī)律，確定產(chǎn)產(chǎn)品高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)質(zhì)栽培下營養(yǎng)養(yǎng)液的控制規(guī)規(guī)律。MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的關(guān)鍵技技術(shù)：針對(duì)國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品品市場需要，研研究農(nóng)產(chǎn)品保保鮮包裝和真真空預(yù)冷方法法。研究澆水水，施肥，配配藥工藝技術(shù)術(shù)。光度，濕度，溫溫度調(diào)節(jié)技術(shù)術(shù)。通信技術(shù)及協(xié)議議?，F(xiàn)場與控制技術(shù)術(shù)。MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的研究過過程MH智能型溫室室科技開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的研究過過程分別是：：1）2001年年11月至2002年6月進(jìn)行示范范基地智能溫溫室的主體框框架、機(jī)械傳傳動(dòng)、保溫、灌灌溉、施肥系系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施施工、安裝、調(diào)調(diào)試；2）2002年年6月至2002年10月開發(fā)國產(chǎn)產(chǎn)化智能溫室室全套自動(dòng)化化設(shè)備及智能能空中系統(tǒng)，編編寫溫室生產(chǎn)產(chǎn)自動(dòng)化智能能控制軟件；；開展工廠化化植物繁殖、生生產(chǎn)。3）2002年年10月至2002年12月進(jìn)行實(shí)驗(yàn)驗(yàn)和鑒定。項(xiàng)目研究成果：：項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)過五五年實(shí)驗(yàn)獲得得完滿成功，達(dá)達(dá)到所有開發(fā)發(fā)項(xiàng)目研究預(yù)預(yù)期目的，獲獲得廣州市科科學(xué)技術(shù)局同同意作為科研研成果項(xiàng)目推推廣。推廣項(xiàng)目名名稱為：MH智能型花卉卉繁育基地。部部分科研課題題正在進(jìn)行專專利申請(qǐng)，包包括溫室內(nèi)部部構(gòu)件及功能能技術(shù)，南方方實(shí)用型降溫溫側(cè)開窗機(jī)構(gòu)構(gòu)等，南方實(shí)實(shí)用型降溫側(cè)側(cè)開窗機(jī)構(gòu)已已獲批專利。項(xiàng)目應(yīng)用中的MMH智能型溫室室功能投資項(xiàng)目中MHH智能型溫室室能實(shí)現(xiàn)如下下功能有：節(jié)能MH智能型溫室室主要解決中中國南方日光光充足，溫度度高，濕度大大等主要矛盾盾，而國外溫溫室主要解決決是保溫問題題。如何采取最小的的能源損耗，產(chǎn)產(chǎn)生最大的效效益是MH智能型溫室室技術(shù)含量的的關(guān)鍵，本溫溫室采用自然然通風(fēng)，產(chǎn)生生最大的氣流流循環(huán)，頂部部開通風(fēng)窗，散散去頂部積聚聚熱量，根據(jù)據(jù)植物對(duì)環(huán)境境要求不同可可分別采取遮遮陽、開窗、側(cè)側(cè)部卷簾、噴噴淋、抽風(fēng)等等措施達(dá)到節(jié)節(jié)能降溫等目目的，室內(nèi)溫溫度可比室外外溫度降5-10℃。全自動(dòng)控制為使智能型溫室室能達(dá)到最佳佳的農(nóng)藝參數(shù)數(shù)，本溫室采采用全自動(dòng)