個(gè)人房產(chǎn)合同

個(gè)人房產(chǎn)合同

個(gè)人房產(chǎn)合同1

托付人（甲方）_________________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_____________

電話：_________________________________

受托人（乙方）：_______________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

資質(zhì)證書號(hào)：___________________________

電話：_________________________________

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的原則根底上，就房地產(chǎn)交易托付效勞事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)根本狀況及交易要求

全部權(quán)人________共有人________座落（區(qū)位）________________工程名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺(tái)________建筑面積________（㎡）套內(nèi)面積________（㎡）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋全部權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________托付單價(jià)________托付總價(jià)________計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積

室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

二、托付事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）

1、托付意向：□出售?！醭鲎??！踔脫Q?！跚筚??！跚笞?/p>

2、托付方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）□獨(dú)家托付?！醴仟?dú)家托付。□乙方可轉(zhuǎn)他人效勞托付

三、托付權(quán)限

甲方托付乙方代辦本合同其次條托付事項(xiàng)，乙方為甲方供應(yīng)詢問、居間和勞務(wù)等方面的效勞，乙方向甲方供應(yīng)簽約的時(shí)機(jī)，幫助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

四、限制交易的狀況

甲方不得將以下狀況的房地產(chǎn)托付乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方托付的以下效勞或在履行中發(fā)覺以下狀況后隨時(shí)終止合同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；

2、屬公告拆遷范圍，馬上實(shí)施拆遷；

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

4、人或同住家庭成員沒有達(dá)成全都意見的；

5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

五、甲方應(yīng)遵守的商定

1、甲方供應(yīng)交易的房地產(chǎn)必需真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所供應(yīng)的手續(xù)必需完備；

2、按本合同的商定準(zhǔn)時(shí)支付傭金；

3、有責(zé)任幫助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；

4、乙方供應(yīng)的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)展私下成交；

5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；

6、甲方對(duì)乙方供應(yīng)的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

六、乙方應(yīng)遵守的商定

1、負(fù)責(zé)托付房地產(chǎn)信息的傳播、籌劃、促銷；

2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易狀況和市場供需狀況；

3、伴隨甲方或顧客實(shí)地看房，照實(shí)介紹狀況。幫助成交和簽定交易合同，供應(yīng)交易前后相關(guān)的各項(xiàng)詢問效勞；4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；

5、有責(zé)任保守交易隱秘和個(gè)人隱私；

6、不得超越托付權(quán)限或范圍開展工作；

7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

七、托付期限

此托付從_____年_____月____日至______年______月______日止。托付期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。

八、此托付合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所供應(yīng)的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付傭金。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方緣由未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同商定金額支付傭金。

十一、傭金：乙方完成甲方所托付事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。br>十二、托付底價(jià)承銷，雙方已商定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方全部。

十三、違約責(zé)任有以下狀況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1、有虛假違法和糾紛的托付；

2、未按規(guī)定支付傭金的；

3、由乙方供應(yīng)的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；

5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；

6、未經(jīng)甲方同意，乙方獵取差價(jià)收益的。

十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進(jìn)展解決（選項(xiàng)打“√”）：

1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向_______人民法院提起訴訟

十五、其他商定：____________________________________________________。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人：____________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人：____________________

托付經(jīng)辦人：____________________

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：______________

簽約地點(diǎn)：______________________

簽約時(shí)間：______________________

個(gè)人房產(chǎn)合同2

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

見證方：_________（以下簡稱丙方）

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，，甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建立有償使用耕地合同書》的規(guī)定，已依法取得咸陽市____長武__縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村八組開發(fā)區(qū)的磚混構(gòu)造兩間兩層門面房全部產(chǎn)權(quán)（注：由東向西第41號(hào)和第42號(hào)），甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

其次條、甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建立有償使用耕地合同書》的規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋全部產(chǎn)權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓。由于違反國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建立有償使用耕地合同書》規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。

第三條、乙方對(duì)購置權(quán)的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為第41號(hào)門面房共計(jì)28500.00元人民幣（大寫：貳萬捌仟五百元整人民幣），第42號(hào)門面房共計(jì)28800.00元人民幣（大寫：貳萬捌仟捌佰元整人民幣）。總共合計(jì)為57300.00元人民幣（大寫：__伍__萬___柒__仟___叁__佰元整）。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)在簽訂《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)，一次性支付清總房款，并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20xx.00元整人民幣（大寫：貳仟元整人民幣）。

第六條、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付款的雙倍（計(jì)利息）返還給乙方。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務(wù)與責(zé)任幫助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

第八條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條、生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同3

依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

第一條本合同期限類型為

期限合同。

本合同生效日期—年–月–日，其中試用期–個(gè)月。

本合同

終止。

二、工作內(nèi)容

其次條乙方同意依據(jù)甲方工作需要，擔(dān)當(dāng)—崗位（工種）工作。

第三條乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合法要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動(dòng)愛護(hù)和勞動(dòng)條件

第四條甲方安排乙方執(zhí)行

工作制。

執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十四小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息____日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和己方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特別緣由需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體安康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。

執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的狀況下，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資；加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加點(diǎn)工資。

第六條甲方為乙方供應(yīng)必要的勞動(dòng)條件和勞開工具，建立建全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)根據(jù)國家或____市有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進(jìn)展安康檢查。

第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)展政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動(dòng)酬勞

第八條甲方的工資應(yīng)遵循按勞安排原則。

第九條執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作的的乙方為甲方工作，甲方每月–日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于–元，其中試用期間工資為–元。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付按–－－－執(zhí)行。

第十條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)缺乏，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于—元。

五、保險(xiǎn)福利待遇

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和____市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止勞動(dòng)合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇根據(jù)——————執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方供應(yīng)以下福利待遇——————————————。

六、勞動(dòng)紀(jì)律

第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作標(biāo)準(zhǔn)；愛惜甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參與甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，賜予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同。

第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本合同可以解除。

其次十條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：

1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2．嚴(yán)峻違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

3．嚴(yán)峻失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

4．被依法追究刑事責(zé)任的。

其次十一條以下情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方：

1．乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．雙方不能依據(jù)本合同

第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

其次十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)展法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)峻困難，經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說明狀況，聽取工會(huì)或者職工的意見，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除本合同。

其次十三條乙方有以下情形之一，甲方不得依據(jù)本合同

其次十一條、

其次十二條終止、解除本合同：

1．患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

2．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

3．義務(wù)兵復(fù)員退伍和建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參與工作未滿________年的；

4．義務(wù)服兵役期間的。

其次十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或局部丟失勞動(dòng)力量的，按

—辦理，不得依據(jù)本合同

其次十一條、

其次十二條解除勞動(dòng)合同。

其次十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____日以書面形式通知甲方。

其次十六條有以下情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

3．甲方不能根據(jù)本合同規(guī)定支付勞動(dòng)酬勞或者供應(yīng)勞動(dòng)條件的。

其次十七條本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

其次十八條訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同商定的解除條件消失，本合同終止。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

其次十九條以下情形之一，甲方違反和解除乙方勞動(dòng)合同的，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1．甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時(shí)間工資酬勞的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資酬勞外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資酬勞百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

2．甲方支付乙方的工資酬勞低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)局部的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于局部百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十條以下情形之一，甲方應(yīng)依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月：

1．經(jīng)與乙方協(xié)商全都，甲方解除本合同的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第三十一條以下情形之一，甲方應(yīng)依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；

2．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動(dòng)合同的；

3．甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)展法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)峻困難，必需裁減人員的。

以上三種狀況，假如乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。

第三十二條甲方解除本合同后，未按規(guī)定賜予己方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十三條支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，乙方在甲方工作時(shí)間不滿________年的按________年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加局部不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加局部不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。

第三十五條甲方違反本合同商定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方緣由訂立的無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十六條乙方違反本合同商定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同商定的保守商業(yè)隱秘事項(xiàng)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的`，應(yīng)按損失的程度依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十七條乙方解除本合同的39；，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：

九、勞動(dòng)爭議處理

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向————?jiǎng)趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十九條甲方以下規(guī)章制度

—作為本合同的附件。

第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、____市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）

乙方（簽章）

法定代表人

或托付代理人（簽章）

簽訂日期：________年____月____日

鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）

鑒證員（簽章）

鑒證日期：________年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同4

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：

甲方：_______________________

住宅：_______________________

身份證號(hào)：___________________

乙方：_______________________

住宅：_______________________

身份證號(hào)：___________________

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠懇信用的原則，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方打算將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意承受此贈(zèng)與。

其次條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)。

第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的留意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，情愿對(duì)因此給乙方造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方商定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。

第五條乙方違反第四條的商定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)幫助乙方到有關(guān)房產(chǎn)治理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)治理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條違反本協(xié)議的商定為違約行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

房產(chǎn)贈(zèng)與公證書

(_________)_________字第_________號(hào)

茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名(或蓋章)。

__________________公證處

公證員：________(簽字)

________年_____月_____日

第三條贈(zèng)與房屋的交付

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因信任贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條贈(zèng)與的撤消

受贈(zèng)人有以下情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同商定義務(wù)的。

(2)嚴(yán)峻侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

第六條爭議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

第七條合同的補(bǔ)充

本合同如有未盡事宜，一律根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商全都，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈(zèng)與人：________受贈(zèng)人：__________

簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：__________________________

個(gè)人房產(chǎn)合同5

甲方：__________

乙方：__________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于______________，達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的物所處位置：__________；標(biāo)的物建立工期為2022年__月__日至2022年__月__日；值班室建立費(fèi)用為__________元平方米；承包方式為全包方式。

其次條甲方提出房屋建立根本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)具體的房屋構(gòu)造圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意前方能開工建立。

第三條值班室主體構(gòu)造為__________框架__________構(gòu)造，乙方在建立過程中使用的全部施工材料需到達(dá)民用住房建立質(zhì)量要求，全部材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時(shí)，乙方建立行為嚴(yán)格落實(shí)建立民用住房的安全性、耐用性及便利性的條件。

第四條值班室全部鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)到達(dá)平坦等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為________年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的_____%。超過商定面積時(shí)，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞局部修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂患病損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不準(zhǔn)時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條墻面的平坦度須到達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例；標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符合安全、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)性距離。

第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌；頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條值班室施工建立費(fèi)的支付：完成工程建立，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的_____%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款，________年后乙方施工到達(dá)本合同各項(xiàng)條款時(shí)，甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方對(duì)乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場監(jiān)視，對(duì)不當(dāng)行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供應(yīng)完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方各建立行為及建立用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。

2、乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建立任務(wù)；逾期須擔(dān)當(dāng)__________元日的違約金并應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方由此患病的其他損失。乙方不得將工程的施工建立轉(zhuǎn)包。

3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建立工程所需器械，同時(shí)乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。

4、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員消失的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。

5、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6、乙方對(duì)甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付__________元日的滯納金；乙方建立中違反本合同商定條款或建立工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)__________元的違約金，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報(bào)送所需部門。

甲方：_________________

乙方（蓋章）：_________________

負(fù)責(zé)人簽字：_________________

身份證號(hào)：_________________

負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：_________________

電話：_________________

電話：_________________

2022年__月__日

2022年__月__日

簽訂地點(diǎn)：_____________

個(gè)人房產(chǎn)合同6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)國家和省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

甲方將座落于出租給乙方使用。

第一條乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止，租期年。出租房屋的租金為元/年，租金每半年支付一次，半年租金元，承租前由乙方一次性支付，租金支付采納現(xiàn)金支付方式。

其次條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止后十日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。

第三條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或發(fā)生阻礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。

第四條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如一方確需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

第五條甲、乙雙方就本合同在履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

年月日

個(gè)人房產(chǎn)合同7

出租方（下稱甲方）：_________

承租方（下稱乙方）：_________

為調(diào)劑_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方情愿將在_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方依據(jù)_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)治理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在_________市_________房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方_________尺，租給乙方作_________使用，租期為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。

三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正值理由拒收，乙方可到_________市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)拖延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的修理、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月治理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必需提前兩個(gè)月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施有意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必需嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。

乙方如需裝修人墻，必需征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)治理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致消滅，本合同則自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交治理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈治理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈治理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿承受甲方作出的上述處理。

同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、治理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方連續(xù)追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必需依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)治理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)_________人民法院裁決。

十七、本合同共_________頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈治理處影印件一份。

出租方（簽章）：_________承租方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)合同8

轉(zhuǎn)讓方：__________（以下簡稱甲方）

受讓方：__________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著公平互利原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_____的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋概況

1、本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋位于_____，建筑面積共_____㎡，房屋共有_____人。現(xiàn)甲乙雙方確認(rèn)并同意，甲方同意將其對(duì)上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細(xì)為：

乙方同意根據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下的條件受讓。

2、甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有_____人對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋共有產(chǎn)權(quán)局部的書面同意及放棄優(yōu)先購置甲方全部的50%房屋產(chǎn)權(quán)的聲明。甲方應(yīng)保證，除甲方在本協(xié)議向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權(quán)的一切情形，否則，視為乙方隱瞞欺詐，屆時(shí)由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負(fù)責(zé)處理，且乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1、甲方同意，將上述1。1條款的建筑面積為_____m2房屋以_____元/m2的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_____萬元。甲方同意受讓。

2、鑒于，本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)向_____公司抵押借款_____萬元。甲乙雙方確認(rèn)并同意，乙方除應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_____萬元外，乙方還需擔(dān)當(dāng)甲方因向_____公司抵押所借的該筆款項(xiàng)所負(fù)的50%債務(wù)，即_____萬元。

3、支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后_____日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將第一筆房屋轉(zhuǎn)讓款_____元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后_____日內(nèi)支付其次筆的房屋轉(zhuǎn)讓款_____元，剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款_____元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清。

4、乙方同意，在本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方自愿擔(dān)當(dāng)。

第三條其他

1、本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間為_____年_____月_____號(hào)。甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方，在房屋交付之前，甲方應(yīng)保證房屋完好無損，如因甲方緣由導(dǎo)致房屋毀損的，則乙方有權(quán)要求甲方按對(duì)價(jià)予以賠付。

2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行自身義務(wù)，否則，任何一方違約的，則應(yīng)向相對(duì)方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；解決不成的，可向法院提起訴訟。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門備案一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

個(gè)人房產(chǎn)合同9

我國的物權(quán)制度一直將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利客體，而所謂“房地全都”原則即是要求土地使用權(quán)和其地上的房屋等建筑物全部權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的表達(dá)主要在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！钡?7條規(guī)定：“依法取得的房屋全部權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！薄吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第36條規(guī)定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押?！?/p>

應(yīng)當(dāng)留意到，上述法律調(diào)整對(duì)象均是國有土地使用權(quán)及國有土地之上的房屋，解決的是在房地不行分的物理現(xiàn)象下國有土地使用權(quán)人和房屋全部人間的權(quán)利沖突問題。《擔(dān)保法》第三十六條第三款規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！痹摋l規(guī)定從形式上看似乎也表達(dá)了“房地全都”的原則，但認(rèn)真分析，該規(guī)定只明確了“地隨房走”，而且國家土地治理局1995年9月11日公布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地使用權(quán)抵押時(shí)，集體土地全部者應(yīng)同意“在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國有土地”，第十三條規(guī)定“因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由土地治理部門依法先辦理征地手續(xù)，將抵押土地轉(zhuǎn)為國有，然后再按抵押劃撥國有土地使用權(quán)的方法進(jìn)展處置?！庇纱丝梢?，所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國有土地后才能實(shí)現(xiàn)，在集體土地使用權(quán)和其地上物全部權(quán)之間從沒有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必需全都，農(nóng)村房屋買賣法律關(guān)系中并無適用“房地全都”原則的明確要求。

個(gè)人房產(chǎn)合同10

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)根本狀況

1、賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋全部權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

其次條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1、賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔(dān)當(dāng)。

2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在以下狀況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充商定及說明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購置權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充商定及說明：

_____________________________________________________________________________。

（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充商定及說明：

_____________________________________________________________________；

（5）其他：

_______________________________________________________________________________。

第三條買方對(duì)購置狀況的聲明

1、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購置該房產(chǎn)。

2、買方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔(dān)當(dāng)。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________________（￥：

___________）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按以下第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

（2）分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)

的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行擔(dān)當(dāng)。

（4）買賣雙方商定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________。

上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。

買方在取得房屋全部權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按商定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的__________%）。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1、買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方商定按以下方式擔(dān)當(dāng)：

買方擔(dān)當(dāng)：________________________________________；

賣方擔(dān)當(dāng)：________________________________________。

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】

本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】擔(dān)當(dāng)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】擔(dān)當(dāng)；雙方商定其他擔(dān)當(dāng)方式：__________________________________________________。

3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】擔(dān)當(dāng)。

4、買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)修理資金，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余局部隨房屋全部權(quán)同時(shí)過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)展確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)治理效勞費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定局部，經(jīng)撤除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等商定事項(xiàng)進(jìn)展驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面商定，在交接時(shí)以書面商定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按以下第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)報(bào)登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)報(bào)登記。

第十一條關(guān)于預(yù)報(bào)登記的商定

1、預(yù)報(bào)登記自__________內(nèi)有效（商定的預(yù)報(bào)登記有效期最長不超過自預(yù)報(bào)登記之日起一年）。

2、申請(qǐng)預(yù)報(bào)登記的，在預(yù)報(bào)登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)報(bào)登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)報(bào)登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認(rèn)定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的商定履行義務(wù)的，視為違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥當(dāng)解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、效勞費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)供應(yīng)地址方自行擔(dān)當(dāng)。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十五條因不行抗力或政策的轉(zhuǎn)變等緣由導(dǎo)致本合同無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。依據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可懇求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓卫聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

其次十條特殊條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

代理人：___________________________電話：_____________________________簽約時(shí)間：________年______月_____日

個(gè)人房產(chǎn)合同11

甲方(賣房人)：XX，女，身份號(hào)：21010xxxxxxxxx。

乙方(購房人)：XX，女，身份證號(hào)：2104xxxxxxx。

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，商定由乙方購置甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他商定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，詳細(xì)地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)治理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。其次、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需協(xié)作乙方供應(yīng)各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)覺該房屋存在甲方無法保證的狀況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同商定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方擔(dān)當(dāng)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必需無條件協(xié)作，否則不協(xié)作導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)假如該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方全部費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)供應(yīng)政策詢問和相關(guān)代辦事項(xiàng)，詳細(xì)中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的緣由導(dǎo)致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，仔細(xì)遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點(diǎn)：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

個(gè)人房產(chǎn)合同12

甲方：江孜大路段

乙方：_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于____縣上海東XX大路段院內(nèi)值班室建立，達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的物所處位置：____縣上海東XX（建筑面積約42平方米，合同價(jià)款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）；標(biāo)的物建立工期為________年____月____日至________年____月____日；值班室建立費(fèi)用為1600。00元平方米；承包方式為全包方式。

其次條甲方提出房屋建立根本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)具體的房屋構(gòu)造圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意前方能開工建立。

第三條值班室主體構(gòu)造為框架構(gòu)造，乙方在建立過程中使用的’全部施工材料需到達(dá)民用住房建立質(zhì)量要求，全部材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時(shí)，乙方建立行為嚴(yán)格落實(shí)建立民用住房的安全性、耐用性及便利性的條件。

第四條值班室全部鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)到達(dá)平坦等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為________年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過商定面積時(shí)，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞局部修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂患病損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不準(zhǔn)時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條墻面的平坦度須到達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例；標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符合安全、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)性距離。

第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌；頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條值班室施工建立費(fèi)的支付：完成工程建立，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款，________年后乙方施工到達(dá)本合同各項(xiàng)條款時(shí)，甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方對(duì)乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場監(jiān)視，對(duì)不當(dāng)行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供應(yīng)完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方各建立行為及建立用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。

2、乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建立任務(wù)；逾期須擔(dān)當(dāng)100。00元日的違約金并應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方由此患病的其他損失。乙方不得將工程的施工建立轉(zhuǎn)包。

3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建立工程所需器械，同時(shí)乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。

4、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員消失的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。

5、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6、乙方對(duì)甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付100。00元日的滯納金；乙方建立中違反本合同商定條款或建立工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)1000。00元的違約金，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報(bào)送所需部門。

甲方：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人簽字：

身份證號(hào)：

負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：

電話：_________________

電話：_________________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

個(gè)人房產(chǎn)合同13

抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款供應(yīng)抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方供應(yīng)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。

其次條抵押物

乙方愿供應(yīng)座落于______市_________路號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________；土地使用證號(hào)___________。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的范圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值削減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應(yīng)擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物

的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半擔(dān)當(dāng)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

甲方：______________股份有限公司

住宅：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：______________________公司

住宅：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業(yè)，甲方、乙方與____________________銀行（下簡稱“a銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號(hào)：[]_